Türk Tapu Senedinizi Tanıyın: Basit Bir Rehber

Bir gayrimenkul satın alırken, tapu kaydı en kritik süreçtir çünkü mülkiyetin yasal kanıtıdır.

Bu yazıda, tapu senedinin basılı versiyonunda yer alan bilgileri adım adım açıklayacağız. Son zamanlarda basılı tapu senedinin tasarımı güncellendi, bu yüzden hem yeni hem de eski formatları ele alacağız.

Basılı tapu senedinin kendisinin, üzerinde yazılı kağıttan öte bir hukuki değeri olmadığını belirtmekte fayda var — eski veya yeni olması fark etmez. Tıpkı bir diploma gibi düşünün: kaybetseniz bile ciddi bir sorun yaşamazsınız. Güvenmediğiniz birinin eline geçse bile, tapu senedini kötüye kullanamaz. Mülkiyet resmi olarak tapu sicil müdürlüğünde kayıtlıdır ve asıl önemli olan, dijital sistemlerde saklanan bilgilerdir.

Özellikle eski tapu senetlerinde bazı alanların boş olması normaldir ve endişe edilecek bir durum değildir — bu, basılı formatın elektronik kayıtlara göre daha seyrek güncellenmesinden kaynaklanır.

Yeni Versiyon: Adım Adım Rehber

Bölüm 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ

Bölüm 2

Fotoğraf: Mülk sahibinin fotoğrafı.

Bölüm 3: Taşınmaz Bilgileri

İl: Mülkün bulunduğu il.

İlçe: İlin içindeki ilçe.

Mahalle/Köy: Belirli mahalle veya köy.

Ada: Kadastro haritasındaki ada numarası.

Parsel: Kadastro haritasındaki parsel numarası.

Yüz Ölçümü: Mülkün toplam alanı (m² cinsinden).

Niteliği: Parseldeki mülklerin türü.

Bölüm 4: Bağımsız Bölüm

Niteliği: Mülk türü açıklaması.

Arsa Payı: Mülke tahsis edilen arsa payı.

Proje m³: İnşaat projesinin toplam hacmi (varsa, m³ cinsinden).

Blok/Giriş/Kat No: Mülkün blok, giriş ve kat numarası.

Bağımsız Bölüm No: Bağımsız bölümün benzersiz numarası.

Cilt/Sayfa No: Tapu sicilindeki cilt ve sayfa numarası.

Bölüm 5: Malik Bilgileri

Adı Soyadı/Baba Adı: Mülk sahibinin adı soyadı ve baba adı.

Hissesi: Mülkiyet payı.

Bölüm 6: Tescile İlişkin Bilgiler

Taşınmaz Tipi/No: Mülk türü ve benzersiz numarası.

Edinme Nedeni: Edinme sebebi.

İşlem Bedeli: Satış bedeli veya işlem tutarı.

Konum Bilgisi: Mülkün konumunu 'parsel sorgulama sistemi' üzerinden bulmanızı sağlayan QR kodu.

Tescil Tarihi/Yevmiye No: Tescil tarihi ve tapu sicilindeki yevmiye numarası.

Siciline Uygundu: Tapu siciline uygunluk onayı.

Veriliş Tarihi: Tapu senedinin düzenlendiği tarih.

Ramazan İKATAS: Tapuyu onaylayan yetkili adı.

Yetkili Müdür Yardımcısı: Yetkilinin unvanı.

Bölüm 7

Mülkiyet dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir.

Eski Versiyon: Adım Adım Rehber

Bölüm 1

Türkiye Cumhuriyeti

Tapu Senedi

Bölüm 2

Fotoğraf: Mülk sahibinin fotoğrafı.

Bölüm 3: Ana Gayrimenkulün

İl: Mülkün bulunduğu il.

İlçesi: İlin içindeki ilçe.

Mahallesi: Belirli mahalle.

Köyü: Köy (varsa).

Sokağı: Mülkün bulunduğu sokak adı.

Mevkii: Konumun genel tanımı.

Pafta No: Kadastro pafta numarası.

Ada No: Kadastro haritasındaki ada numarası.

Parsel No: Kadastro haritasındaki parsel numarası.

Niteliği: Mülk türü açıklaması.

Yüzölçümü: Mülkün toplam alanı ve hacmi.

Sınırı: Planındadır: Parselin sınırlarının plan/belgelerde görülebileceği.

Zemin Sistem No: Tapu sicil sistem numarası.

Bölüm 4

Kat Mülkiyeti: Mülkün kat mülkiyeti olup olmadığı.

Kat İrtifakı: Tapunun düzenlendiği sırada mülkün inşaat halinde olduğunu gösterir.

Devre Mülk: Mülkün devre mülk olup olmadığı.

Bölüm 5: Bağımsız Bölüm

Satış Bedeli: Mülkün satış bedeli.

Niteliği: Mülk türü açıklaması.

Arsa Payı: Mülke tahsis edilen arsa payı.

Blok No: Binanın blok numarası.

Kat No: Bağımsız bölümün kat numarası.

Bağımsız Bölüm No: Bağımsız bölümün benzersiz numarası.

Edinme Sebebi: Edinme sebebi.

Sahibi: Mülk sahibinin adı ve payı.

Bölüm 6 (Genellikle Doldurulmaz)

Geldisi: Önceki tescil bilgileri.

Cilt No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sahife No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sıra No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Tarihi: Tescil tarihi.

Bölüm 7

Yevmiye No.: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Cilt No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sahife No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sıra No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Tarihi: Tescil tarihi.

Siciline Uygundur: Tapu siciline uygunluk onayı.

Aziz Büyük: Tapuyu onaylayan yetkili adı.

Yetkili Müdür Yardımcısı: Yetkilinin unvanı.

Bölüm 8 (Genellikle Doldurulmaz)

Gittisi: Önceki tescil bilgileri.

Cilt No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sahife No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sıra No: Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Tarihi: Tescil tarihi.

Bölüm 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Tapu senedini basan firma adı.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır.

Stok No: Baskı partisi numarası.

---