Путівник по турецькому тапу: нова та стара форми

При купівлі нерухомості реєстрація тапу є найважливішим етапом, оскільки це юридичний доказ права власності.

У цій статті ми розберемо інформацію, яка міститься у друкованій версії тапу. Нещодавно дизайн друкованого тапу оновили, тому ми розглянемо як нову, так і стару форми.

Варто зазначити, що друкована версія сама по собі не має юридичної сили — важливо лише те, що записано в електронній системі земельного кадастру. Уявіть це як диплом: якщо ви його загубите, це не матиме серйозних наслідків. Навіть якщо ваш тапу потрапить до ненадійних рук, ним не зможуть скористатися. Право власності офіційно фіксується в земельному кадастрі, і саме електронні записи мають юридичну силу.

Особливо на старих тапу деякі поля можуть бути порожніми. Це нормально і не повинно викликати занепокоєння — просто друкований формат оновлюється рідше, ніж електронні записи.

Нова версія: покроковий посібник

Розділ 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Турецька Республіка, тапу)

Розділ 2

Fotoğraf (Фото): Фото власника.

Розділ 3: Taşınmaz Bilgileri (Інформація про ділянку)

İl (Провінція): Провінція, де розташована нерухомість.

İlçe (Район): Район у провінції.

Mahalle/Köy (Район/Село): Конкретний район або село.

Ada (Блок): Номер блоку на кадастровій карті.

Parsel (Ділянка): Номер ділянки на кадастровій карті.

Yüz Ölçümü (Площа): Загальна площа нерухомості у квадратних метрах.

Niteliği (Тип нерухомості): Інформація про об’єкти на ділянці.

Розділ 4: Bağımsız Bölüm (Окремий об’єкт)

Niteliği (Тип нерухомості): Опис типу нерухомості.

Arsa Payı (Частка землі): Частка землі, що належить об’єкту.

Proje m³ (Об’єм проекту): Загальний об’єм будівництва у кубічних метрах (якщо застосовно).

Blok/Giriş/Kat No (Блок/Під’їзд/Поверх): Блок, під’їзд і номер поверху.

Bağımsız Bölüm No (Номер окремого об’єкта): Унікальний номер окремого об’єкта.

Cilt/Sayfa No (Том/Сторінка): Том і номер сторінки в кадастрових записах.

Розділ 5: Malik Bilgileri (Інформація про власника)

Adı Soyadı/Baba Adı (Прізвище та ім’я/Ім’я батька): Повне ім’я власника та ім’я його батька.

Hissesi (Частка): Частка власності.

Розділ 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Інформація про реєстрацію)

Taşınmaz Tipi/No (Тип/Номер нерухомості): Тип і унікальний номер нерухомості.

Edinme Nedeni (Підстава набуття): Причина набуття права власності.

İşlem Bedeli (Сума угоди): Ціна продажу або сума угоди.

Konum Bilgisi (Інформація про місцезнаходження): QR-код для пошуку нерухомості через систему «parsel sorgulama sistemi».

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Дата реєстрації/Номер запису): Дата реєстрації та номер запису в кадастрі.

Siciline Uygundu (Відповідає реєстру): Підтвердження відповідності реєстрації кадастру.

Veriliş Tarihi (Дата видачі): Дата видачі тапу.

Ramazan İKATAS (Ім’я посадової особи): Ім’я посадової особи, яка засвідчила тапу.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Заступник директора): Посада посадової особи.

Розділ 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Для прав, обтяжень, застережень або нотаток, що не стосуються власності, слід звертатися до земельного кадастру).

Стара версія: покроковий посібник

Розділ 1

Türkiye Cumhuriyeti (Турецька Республіка)

Tapu Senedi (Тапу)

Розділ 2

Fotoğraf (Фото): Фото власника.

Розділ 3: Ana Gayrimenkulün (Основна нерухомість)

İl (Провінція): Провінція, де розташована нерухомість.

İlçesi (Район): Район у провінції.

Mahallesi (Район): Конкретний район.

Köyü (Село): Село (якщо застосовно).

Sokağı (Вулиця): Назва вулиці, де розташована нерухомість.

Mevkii (Місце): Загальний опис місцезнаходження.

Pafta No (Номер аркуша): Номер кадастрового аркуша.

Ada No (Номер блоку): Номер блоку на кадастровій карті.

Parsel No (Номер ділянки): Номер ділянки на кадастровій карті.

Niteliği (Тип нерухомості): Опис типу нерухомості.

Yüzölçümü (Площа): Загальна площа та об’єм нерухомості.

Sınırı (Межі): Planındadır (На плані): Зазначено, що межі ділянки можна побачити на планувальних документах.

Zemin Sistem No (Номер земельної системи): Номер системи для земельного кадастру.

Розділ 4

Kat Mülkiyeti (Кондомініум): Вказує, чи є нерухомість кондомініумом.

Kat İrtifakı (Право поверху): Вказує, що нерухомість була на стадії будівництва під час видачі тапу.

Devre Mülk (Таймшер): Вказує, чи є нерухомість таймшером.

Розділ 5: Bağımsız Bölüm (Окремий об’єкт)

Satış Bedeli (Ціна продажу): Ціна продажу нерухомості.

Niteliği (Тип нерухомості): Опис типу нерухомості.

Arsa Payı (Частка землі): Частка землі, що належить об’єкту.

Blok No (Номер блоку): Номер блоку будівлі.

Kat No (Номер поверху): Номер поверху об’єкта.

Bağımsız Bölüm No (Номер окремого об’єкта): Унікальний номер окремого об’єкта.

Edinme Sebebi (Підстава набуття).

Sahibi (Власник): Повне ім’я власника та його частка.

Розділ 6 (Зазвичай не заповнюється)

Geldisi (Походження): Попередні дані реєстрації.

Cilt No (Номер тому): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Sahife No (Номер сторінки): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Sıra No (Порядковий номер): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Tarihi (Дата): Дата реєстрації.

Розділ 7

Yevmiye No. (Щоденний номер): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Cilt No (Номер тому): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Sahife No (Номер сторінки): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Sıra No (Порядковий номер): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Tarihi (Дата): Дата реєстрації.

Siciline Uygundur (Відповідає реєстру): Підтвердження відповідності реєстрації кадастру.

Aziz Büyük (Ім’я посадової особи): Ім’я посадової особи, яка засвідчила тапу.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Заступник директора): Посада посадової особи.

Розділ 8 (Зазвичай не заповнюється)

Gittisi (Перехід до): Попередні дані реєстрації.

Cilt No (Номер тому): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Sahife No (Номер сторінки): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Sıra No (Порядковий номер): Внутрішній серійний номер земельного кадастру.

Tarihi (Дата): Дата реєстрації.

Розділ 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Назва компанії, яка надрукувала бланк тапу.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Надруковано за дорученням Дирекції обігових коштів, SGB)

Stok No (Номер партії): Номер партії друку.

---