Квартали в Алания, които не дават право на пребиваване (Ново актуализиране за 2026 г., всички райони отново са отворени)

Имоти в Алания: Квартали, които не дават право на пребиваване

Ако сте чуждестранен инвеститор, който търси да закупи имот в Алания с цел получаване на турско пребиваване (ikamet), е важно да знаете, че не всички квартали дават това право. Турското правителство е въвело ограничения в някои райони, за да контролира концентрацията на чуждестранни жители, особено в популярните туристически и експат центрове.

Защо някои райони са ограничени?

Ограниченията са част от по-широко мероприятие за балансиране на демографското разпределение и осигуряване на устойчиво развитие в региони с висок търсене. В резултат на това, закупуването на имот в определени квартали – дори ако отговаряте на всички други финансови и правни изисквания – няма да ви даде право на пребиваване на базата на притежаването на недвижим имот.

Квартали в Алания, които не дават право на пребиваване

От 2026 г. следните квартали в Алания са затворени за кандидатстване за пребиваване чрез закупуване на имот:

• Махмутлар
• Кестел
• Каргъджак
• Авсалар

Тези райони са сред най-популярните за чуждестранни купувачи поради близостта им до брега, удобствата и оживените експат общности. Въпреки това, поради високата гъстота на чуждестранни жители, турските власти са ги изключили от списъка на подходящите места за нови кандидатства за пребиваване чрез притежаване на недвижим имот.

Какво означава това за инвеститорите?

Ако закупите имот в един от тези ограничени квартали, няма да можете да кандидатствате за пребиваване на базата на този имот. Въпреки това, все още можете да купувате недвижими имоти за лична употреба, наем или инвестиционни цели – просто без ползата от пребиваване.

Какви са вашите опции?

Ако получаването на пребиваване е приоритет, разгледайте други квартали в Алания, които все още са отворени за кандидатстване за пребиваване. Някои от тях включват:

• Център на Алания
• Пайаллар
• Конакълъ
• Окурджалар
• Оба
• Чикджилъ
• Демирташ

Тези райони продължават да посрещат чуждестранни инвеститори и предлагат различни видове имоти – от модерни апартаменти до луксозни вили, като запазват правото на пребиваване.

Важни разпоредби

• Потвърдете преди да купувате: Винаги потвърдете текущия статут на квартала с доверен имотен агент или правен съветник, тъй като регулациите могат да се променят.
• Собственици на съществуващи имоти: Ако вече притежавате имот в ограничен район, може да можете да подновите съществуващо пребиваване, но нови кандидатства на базата на тези имоти не се разрешават.
• Алтернативни пътища: Ако сте решили да закупите имот в ограничен район, разгледайте други видове пребиваване, като например на базата на дългосрочни наемни договори (ако е приложимо) или бизнес инвестиции.