2Base base
0

Што такое «даірэ» (кватэра) у турэчнай нерухомасці?

Турэцкая нерухомасць: слоўнік
Buyers Guide

Турэцкае слова "Daire" перакладаецца як "кватэра" на беларускую і абазначае самастойную жыллёвую адзінку ў будынку. У Турцыі daire — распаўсюджаны тып нерухомасці, асабліва ў гарадах, і можа вар’іравацца ад невялікіх студый да прасторных шматпакаёвых кватэр.

Звычайна daire уключае асноўныя жылыя памяшканні: спальню, ванную, кухню і гасціную, хоць канфігурацыі могуць адрознівацца. Яна можа знаходзіцца ў складзе жылога комплексу, шматпавярховага дома ці невялікага будынка з некалькімі адзінкамі.

Пры куплі ці арэндзе daire у Турцыі нерухомасць звычайна рэгіструецца па сістэме kat mülkiyeti (кандамініум), дзе пакупнік валодае асобнай адзінкай разам з доляй у агульных тэрыторыях, такіх як лесвічныя клеткі, сады ці ліфты.

У афіцыйных дакументах, напрыклад, у tapu (дакуменце на права ўласнасці), тып нерухомасці будзе пазначаны як "daire", што адрознівае яе ад іншых тыпаў, такіх як "villa" ці "müstakil ev" (асобны дом).

Англійская Турэцкая
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
Што такое «даірэ» (кватэра) у турэчнай нерухомасці?

Кватэра ці жылы пакой у Турцыі

'Daire' — гэта турэцкае слова, якое азначае 'кватэра' ці 'жылы пакой'. Яно абазначае самастойную жыллёвую адзінку ў будынку. У аб'явах па нерухомасці 'daire' звычайна выкарыстоўваецца для апісання аб'ектаў, такіх як студыі, 1+1, 2+1 ці больш прасторныя кватэры.

Гэта стандартны тэрмін у турэцкіх дакументах па нерухомасці, кантрактах і рэкламе.

Кватэры і асобныя нерухомасці: асноўныя адрозненні

'Daire' — гэта кватэра ў шматкватэрным доме, у той час як віла ці дом — асобная нерухомасць. У 'daire' звычайна ёсць агульныя зоны, такія як лесвіцы, сады ці басейны, якія кіруюцца аб’яднаннем уласнікаў (site yönetimi).

Вілы ці дамы прапануюць прыватную тэрыторыю і большую незалежнасць.

Агульнае выкарыстанне ў юрыдычных дакументах

Слова «daire» сустракаецца ў турэцкіх дакументах на нерухомасць, такіх як tapu (дакумент на права ўласнасці), дагаворы куплі-продажу і дагаворы арэнды. Яно паказвае тып нерухомасці, якая купляецца, прадаецца ці здаецца ў арэнду.

Яно таксама можа з'яўляцца ў квітанцыях за камунальныя паслугі ці дазволах на пражыванне, звязаных з нерухомасцю.

Агульныя і прыватныя зоны

Так, 'daire' звычайна ўключае доступ да агульных зон, такіх як басейны, сады, спартыўныя залы ці паркоўкі. Іх кіруе аб’яднанне ўласнікаў дома (site yönetimi).

Уласнікі звычайна плацяць штомесячныя ўзносы (aidat) за абслугоўванне гэтых агульных зон.

Як разумець планіроўку кватэр у Турцыі

«2+1 daire» азначае кватэру з 2 спальнямі і 1 гасцінай. Аналагічна, «3+1 daire» мае 3 спальні і 1 гасціную. «+1» пазначае гасціную, якая часта выкарыстоўваецца як асобная прастора.

Такая сістэма абазначэнняў з'яўляецца стандартнай у аб'явах аб нерухомасці ў Турцыі.

Тыпы кватэр у Турцыі

Так, 'daire' можа абазначаць розныя тыпы кватэр, уключаючы студыі, дуплексы, трыплексы, кватэры з садам ці пентхаўсы. Гэты тэрмін таксама ўжываецца да жылых памяшканняў у будынках змяшанага прызначэння, напрыклад, з крамамі на першым паверсе.

Кожны тып мае свае асаблівасці і юрыдычныя нюансы.

Штомесячныя ўзносы для ўладальнікаў кватэр

«Aidat» — гэта штомесячны ўнёсак, які плацяць уладальнікі «daire» за агульныя паслугі, такія як прыбіранне, ахова ці абслугоўванне басейна. Сума залежыць ад памераў будынка і яго абсталявання.

Ён кіруецца аб’яднаннем уладальнікаў жылля (site yönetimi) і з’яўляецца абавязковым для ўсіх уладальнікаў.

Права замежнікаў на куплю кватэр

Так, замежнікі маюць права законна купляць «daire» у Турцыі. Абмежаванняў на колькасць кватэр для замежнікаў няма, але ў некаторых раёнах каля ваенных зон могуць дзейнічаць абмежаванні.

Працэс уключае атрыманне турецкага падатковага нумара і рэгістрацыю нерухомасці ў Дзяржаўным рэестры.

Асацыяцыя ўласнікаў жылля ў Турцыі

«Site yönetimi» — гэта асацыяцыя ўласнікаў, якая кіруе агульнымі тэрыторыямі і паслугамі ў будынку «daire». Яна забяспечвае тэхнічнае абслугоўванне, бяспеку і выкананне правілаў дома.

Уласнікі абіраюць савет для кантролю за дзейнасцю і збору ўнёскаў «aidat».

Як разумець плошчу ў квадратных метрах

Плошча «даірэ» вымяраецца ў квадратных метрах (м²) і звычайна ўключае чыстую жылую плошчу. У некаторых аб'явах можа згадвацца агульная плошча, якая ўключае агульныя зоны, такія як калідоры ці балконы.

Заўсёды ўдакладняйце дакладныя памеры ў тапу (дакуменце на права ўласнасці).

Таксама прачытайце

Top