DAB (Döviz Alım Belgesi) – Дакумент аб куплі замежнай валюты ў Турцыі

Дакумент, які пацвярджае куплю замежнай валюты ў Турцыі.

DAB (Döviz Alım Belgesi) — гэта афіцыйны дакумент, выдадзены турэцкімі банкамі. Ён пацвярджае, што замежны пакупнік абмяняў замежную валюту (еўра, долар і г.д.) на турэцкія ліры (TRY) для набыцця нерухомасці.

Гэты дакумент з'яўляецца абавязковым для замежнікаў, якія купляюць нерухомасць у Турцыі. Ён пацвярджае законнасць крыніцы сродкаў і забяспечвае адпаведнасць фінансавым правілам Турцыі. DAB павінен быць атрыманы да перадачы дакумента на права ўласнасці (Tapu).

Банкі выдаюць DAB пасля абмену валюты, змяшчаючы ў ім звесткі пра пакупніка, суму абмену і курс валюты.

Усе замежныя пакупнікі-нерэзідэнты павінны яго атрымаць.

DAB (Döviz Alım Belgesi) патрабуецца ўсім замежным грамадзянам, якія не маюць турэцкага грамадзянства ці рэзідэнцтва, пры куплі нерухомасці ў Турцыі. Гэта ўключае:

• Еўрапейцаў (грамадзян ЕС/ЕАВТ)
• Замежнікаў з іншых краін (напрыклад, ЗША, Вялікабрытаніі, краін Блізкага Усходу)
• Турэцкіх грамадзян, якія жывуць за мяжой (калі аплата ажыццяўляецца ў замежнай валюце)

Турэцкія рэзідэнты ці грамадзяне, якія аплачваюць у турэцкіх лірах (TRY) з мясцовага рахунку, не павінны атрымліваць DAB. Дакумент патрабуецца толькі для транзакцый з пераводамі замежнай валюты.

Праз турэцкі банк пасля абмену валюты.

Каб атрымаць DAB (Döviz Alım Belgesi), выканайце наступныя крокі:

1. Адкрыйце банкаўскі рахунак у Турцыі (ці выкарыстайце існуючы).
2. Перавядзіце замежную валюту (EUR, USD, GBP і інш.) на свой турэцкі рахунак.
3. Наведайце банк асабіста для абмену замежнай валюты на турэцкія ліры (TRY).
4. Запытайце DAB у банку пасля абмену.

Банк выдасць дакумент адразу, з указаннем вашага імя, нумара пашпарта, сумы абмену і даты. Некаторыя банкі могуць патрабаваць заверанага перакладу пашпарта для замежнікаў.

Звесткі пра пакупніка, суму абмену і штампы банка.

Стандартны DAB (Döviz Alım Belgesi) змяшчае наступныя звесткі:

• Поўнае імя пакупніка і нумар пашпарта
• Тып замежнай валюты (EUR, USD і г.д.) і сума
• Сума абмену на турэцкія ліры (TRY)
• Прыменены курс абмену
• Дата і час здзяйснення аперацыі
• Назва банка, філіял і афіцыйны штамп
• Унікальны нумар транзакцыі

Дакумент звычайна складае 1 старонку і друкуецца на банкаўскім бланку. Некаторыя банкі дадаюць QR-код для праверкі. Увесь тэкст пададзены на турэцкай мове, але афіцыйны пераклад не патрабуецца.

Не, адзін DAB дзейнічае толькі для адной куплі нерухомасці.

DAB (Döviz Alım Belgesi) выдаецца на пэўную суму і можа выкарыстоўвацца толькі для адной здзелкі па куплі нерухомасці. Калі вы купляеце некалькі аб’ектаў, вам патрэбна:

• Асобны DAB для кожнай куплі, або
• Адзіны DAB на агульную суму, калі вы купляеце некалькі аб’ектаў у рамках адной здзелкі.

Турэцкі земляробскі рэестр (Tapu Office) параўноўвае суму ў DAB з заяўленай коштам аб’екта. Любыя адхіленні могуць запатрабаваць дадатковых дакументаў або новага DAB.

Аддзел па рэгістрацыі правоў адмовіць у перадачы права ўласнасці.

Калі сума DAB ніжэйшая за абвешчаную кошт нерухомасці, Турэцкае зямельнае кадастравае ўпраўленне (Tapu Office) не зацвердзіць перадачу права ўласнасці. Гэта звязана з тым, што:

• DAB павінен пакрываць поўную суму пакупкі ў замежнай валюце.
• Частковыя плацяжы патрабуюць некалькіх DAB (напрыклад, для аплаты па частках).

Каб вырашыць гэтую праблему, пакупнік павінен:

1. Абмяняць дадатковую суму замежнай валюты.
2. Атрымаць новы DAB на астатнюю суму.
3. Прадставіць абодва DAB у Tapu Office.

Так, замежнікам ён патрэбен для ўсіх пакупак, новых і перададзеных.

Так, DAB (Döviz Alım Belgesi) з'яўляецца абавязковым для ўсіх пакупак нерухомасці замежнікамі ў Турцыі, незалежна ад таго:

• Набыццё ў забудоўшчыка (новабудоўля), або
• Купля перададзенай нерухомасці ў іншага ўладальніка.

Патрабаванне дзейнічае незалежна ад узросту, месцазнаходжання нерухомасці ці грамадзянства прадаўца. Адзінае выключэнне — калі замежны пакупнік аплачвае поўнасцю ў турэцкіх лірах (TRY) з мясцовага рахунку, хоць гэта рэдкасць для нерэзідэнтаў.

Так, але банкі аддаюць перавагу асноўным валютам.

Турэцкія банкі могуць аформіць DAB (Döviz Alım Belgesi) для любой замежнай валюты, але найбольш распаўсюджанымі з’яўляюцца:

• Еўра (EUR)
• Долар ЗША (USD)
• Брытанскі фунт (GBP)
• Швейцарскі франк (CHF)

Менш распаўсюджаныя валюты (напрыклад, AED, RUB, CNY) могуць быць прынятыя, але пры гэтым магчымы:

• Павышаныя камісіі за абмен.
• Затрымкі ў апрацоўцы.
• Дадатковая праверка банкам.

Заўсёды пацвярджайце ў сваім банку перад пераводам сродкаў.