Іпатэка (Заклад)

Заклад на правах уласнасці ў асноўным прымяняецца, калі крэдыт быў выкарыстаны для набыцця нерухомасці. Гэта спосаб, якім банк забяспечвае выдадзены ім крэдыт.

Але заклад таксама можа быць накладзены на права ўласнасці ў тым выпадку, калі ўладальнік нерухомасці вінен грошы камусьці іншаму.

Таму, купляючы нерухомасць, вы павінны быць упэўнены, што на права ўласнасці не накладзены ніякі заклад.

Паколькі ўсе абавязкі па закладу будуць аўтаматычна перададзены новаму ўладальніку пры продажы нерухомасці.

Падчас перадачы права ўласнасці, офіс зямельнага кадастру дакладна пакажа, ці ёсць на праве ўласнасці якія-небудзь заклады ці не.
Гэта адбываецца вусна, калі пакупнік і прадавец падпісваюць дакументы аб перадачы ў офісе зямельнага кадастру.