2Base base
0

Што такое «асансёр» у турэцкай нерухомасці: тлумачэнне

Турэцкая нерухомасць: слоўнік
Buyers Guide

Асансёр — гэта турэцкае слова, якое азначае ліфт ці пад’ёмнік, і абазначае сістэму вертыкальнага транспарту ў шматпавярховых будынках. У Турцыі гэты тэрмін шырока выкарыстоўваецца ў аб’явах аб нерухомасці, дакументах на маёмасць і ў паўсядзённых размовах пры абмеркаванні доступу да верхніх паверхаў.

Большасць сучасных жылых і камерцыйных будынкаў у турэцкіх гарадах абсталяваны асансёрам, асабліва ў будынках з 4 і больш паверхамі. Старыя будынкі ці аб’екты ў сельскай мясцовасці могуць не мець гэтага абсталявання, што ўплывае на кошт і камфорт нерухомасці. Наяўнасць, стан і грузападымальнасць асансёра часта падкрэсліваюцца ў апісаннях аб’ектаў.

У юрыдычных і тэхнічных кантэкстах асансёр можа таксама абазначаць саму механічную сістэму, уключаючы патрабаванні да абслугоўвання, сертыфікаты бяспекі і адпаведнасць турэцкім будаўнічым нормам (Bina Yönetmelikleri). Пакупнікам ці ўладальнікам нерухомасці варта праверыць, ці працуе ліфт у будынку, ці праводзяцца рэгулярныя праверкі і ці адпавядае ён сучасным стандартам.

Ніжэй прыведзена табліца сінонімаў і звязаных тэрмінаў на турэцкай і англійскай мовах:

Турэцкі тэрмін Англійскі эквівалент Заўвагі
Asansör Elevator Стандартны тэрмін для вертыкальнага транспарту ў будынках.
Lift Lift Разнавіднасць, якая сустракаецца радзей, часцей у гутарковай мове.
Yük asansörü Freight elevator Прызначаны для перавозкі грузаў, а не пасажыраў.
Engelli asansörü Accessibility elevator Ліфт для людзей з абмежаванымі магчымасцямі, шырэйшы і з нізкім парогам.
Merdiven asansörü Stair lift Механічная прылада для перамяшчэння па лесвіцы, не поўны ліфт.
Dikey asansör Vertical elevator Падкрэслівае вертыкальны рух, рэдка ўжываецца ў паўсядзённай мове.
Image
Што такое «асансёр» у турэцкай нерухомасці: тлумачэнне

Гэта азначае «ліфт» ці «пад’ёмнік» па-англійску.

«Asansör» — гэта турэцкае слова, якое азначае «ліфт» ці «пад’ёмнік», і шырока выкарыстоўваецца ў жылых і камерцыйных будынках. У Турцыі так называюць сістэму вертыкальнага транспарту, усталяваную ў шматпавярховых аб’ектах для забеспячэння доступу паміж паверхамі.

Большасць гарадскіх кватэр, асабліва ў такіх гарадах, як Стамбул, Анкара ці Ізмір, абсталяваны «asansör» з-за строгіх будаўнічых норм для будынкаў вышэй за 4-5 паверхаў.

Так, у будынках з 5 і больш паверхамі або вышынёй звыш 16 метраў.

Паводле будаўнічых нормаў Турцыі, ліфт ('asansör') з'яўляецца абавязковым у жылых будынках з 5 і больш паверхамі або вышынёй больш за 16 метраў. Гэта правіла распаўсюджваецца на новыя будынкі і буйныя рэканструкцыі ў гарадах, такіх як Стамбул, Анталья і Бадрум.

Старыя будынкі (пабудаваныя да 2000-х гадоў) могуць не мець ліфтаў, калі яны былі ўзведзены да ўвядзення больш жорсткіх норм. Заўсёды правярайце 'tapu' (дакумент на ўласнасць) або дазвол на будаўніцтва для пацвярджэння.

Агульныя выдаткі праз 'aidat' (штомесячныя платы за будынак).

'Aidat' (штомесячныя платы) пакрывае звычайнае абслугоўванне 'asansör', у той час як буйныя рамонты патрабуюць адабрэння ўласнікаў. 'Kat Mülkiyeti Kanunu' (Закон аб кандамініумах) рэгулюе размеркаванне агульных выдаткаў. Сума платы залежыць ад памеру будынка, тыпу ліфта і горада (напрыклад, у Стамбуле платы вышэйшыя, чым у невялікіх гарадах).

Так, яны адпавядаюць стандартам ЕС EN 81-20/50.

Сучасныя турэцкія сістэмы 'asansör' павінны адпавядаць стандартам бяспекі EU EN 81-20/50, прынятым пасля абнаўленняў рэгламенту ў 2016 годзе. Асноўныя характарыстыкі ўключаюць аварыйныя тормазы, рэзервовае сілкаванне і вогнеўстойлівыя матэрыялы. Старыя ліфты (да 2010 года) могуць не мець гэтых абнаўленняў.

Сертыфікаваныя інспектары штогод правяраюць ліфты, а вынікі праверкі павінны быць размешчаны ў кабіне. Заўсёды правярайце дату апошняй інспекцыі.

Магчыма, але патрабуе 100% згоды ўласнікаў.

Дадаць «asansör» у стары турэцкі будынак (пабудаваны да 2000 года) юрыдычна магчыма, але гэта складана. «Kat Mülkiyeti Kanunu» (Закон аб кандамініумах) патрабуе адзінагалоснай згоды ўласнікаў на змены канструкцыі. Выдаткі (€15 000–€50 000) размеркаваны паміж уласнікамі ў адпаведнасці з доляй уласнасці («payda»).

Патрэбны дазволы ад муніцыпалітэта і інжынерныя справаздачы. Некаторыя гарады (напрыклад, Стамбул) прапануюць субсідыі на паляпшэнне даступнасці.

Дата інспекцыі, магутнасць і энергаэфектыўнасць ліфта.

Перад купляй праверце дату апошняй інспекцыі 'asansör' (павінна быць штогадовай), магутнасць (напрыклад, 4–8 чалавек) і клас энергаэфектыўнасці (ад A++ да D). У старых будынках ліфты могуць быць павольнымі ці шумнымі. Пазнайце, ці ўключае 'aidat' кругласутачнае абслугоўванне ці толькі базавыя паслугі.

У элітных праектах часта ўсталяваныя сучасныя ліфты з доступом па электронным ключы ці сістэмамі кіравання па прызначэнні.

Таксама прачытайце

Top