Čtvrti, které neopravňují k udělení povolení k pobytu (Nová aktualizace 2026, všechny oblasti opět otevřeny)

Nemovitosti v Alanyi: Čtvrti, které neopravňují k udělení povolení k pobytu

Pokud jste zahraniční investor, který uvažuje o koupi nemovitosti v Alanyi s cílem získat turecké povolení k pobytu (ikamet), je důležité vědět, že ne všechny čtvrti splňují podmínky pro tuto výhodu. Turecká vláda zavedla omezení v určitých oblastech, aby regulovala koncentraci zahraničních obyvatel, zejména v oblíbených turistických a exulantských centrech.

Proč jsou některé oblasti omezeny?

Tato omezení jsou součástí širší iniciativy, jejímž cílem je vyvážit demografické rozložení a zajistit udržitelný rozvoj v regionech s vysokou poptávkou. V důsledku toho nákup nemovitosti v určitých čtvrtích – i když splňujete všechny ostatní finanční a právní požadavky – vám nezajistí nárok na povolení k pobytu na základě vlastnictví nemovitosti.

Čtvrti v Alanyi, které neopravňují k udělení povolení k pobytu

Od roku 2026 jsou následující čtvrti v Alanyi uzavřeny pro žádosti o povolení k pobytu prostřednictvím nákupu nemovitosti:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Tyto oblasti patří mezi nejpopulárnější pro zahraniční kupující díky své blízkosti k pobřeží, vybavenosti a živým komunitám expatů. Kvůli vysoké hustotě zahraničních obyvatel však turecké úřady tyto oblasti vyloučily ze seznamu míst, kde je možné podat nové žádosti o povolení k pobytu prostřednictvím vlastnictví nemovitosti.

Co to znamená pro investory?

Pokud si koupíte nemovitost v některé z těchto omezených čtvrtí, nebudete moci žádat o povolení k pobytu na základě této nemovitosti. Nicméně můžete nemovitost stále zakoupit pro osobní použití, příjem z pronájmu nebo investiční účely – pouze bez výhody pobytu.

Jaké máte možnosti?

Pokud je pro vás získání povolení k pobytu prioritou, zvažte prozkoumání jiných čtvrtí v Alanyi, které zůstávají otevřeny pro žádosti o povolení k pobytu. Mezi ně patří:

• Centrum Alanye
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Tyto oblasti nadále vítají zahraniční investory a nabízejí širokou škálu typů nemovitostí, od moderních bytů až po luxusní vily, přičemž si zachovávají nárok na povolení k pobytu.

Důležité úvahy

• Ověřte si před nákupem: Vždy si potvrďte aktuální status čtvrti u důvěryhodného realitního makléře nebo právního poradce, protože předpisy se mohou měnit.
• Stávající vlastníci nemovitostí: Pokud již vlastníte nemovitost v omezené oblasti, můžete stále obnovit stávající povolení k pobytu, ale nové žádosti založené na těchto nemovitostech nejsou povoleny.
• Alternativní cesty: Pokud máte zájem o nemovitost v omezené oblasti, prozkoumejte jiné typy povolení k pobytu, například ta založená na dlouhodobých nájemních smlouvách (pokud jsou aplikovatelné) nebo obchodních investicích.