Skal betaling af en feriebolig foregå via tyrkisk bank?
Spørgsmål:Vi ejer privat en hus i Tyrkiet, som nu sælges til en danske virksomhed. I den forbindelse etablerer den danske virksomhed en tyrkisk virksomhed, som kommer til at stå som indehaver af huset.
Kan det danske selskab overføre pengene til os direkte - eller skal købesummer via Tyrkiet?
Svar:
I kan som udgangspunkt modtage købesummen hvor i ønsker det, og der er intet krav fra tyrkisk side om at overførslen skal gå via Tyrkiet.
Jeg går ud fra at i som loven foreskriver har oplyst de danske myndigheder om jeres køb, og betalt den årlige ejendomsværdibeskatning i Danmark. Ydermere går jeg ud fra at boligen i Tyrkiet har været en feriebolig, og at en eventuel fortjeneste på boligen derfor er skattefri i Danmark.
I Tyrkiet betales der skat af avancen, som regnes ud ved at tage forskellen mellem den tinglyste værdi ved jeres køb og den tinglyste værdi ved videresalget. Fortjenesten beskattes her med 20 procent. Dog betales denne skat ikke i fald boligen har været ejet af jer i mere end 4 år. Vær opmærksom på at de 4 år starter fra den dag i har fået udstedt jeres skøde, ikke fra den dag i har overtaget boligen.
Skriv til Bo Thygesen, og få svar på dine spørgsmål om det tyrkiske boligmarked.
bo.thygesen@2base.com
Som direktør for en af Tyrkiets største ejendomsmæglere ved Bo Thygesen, hvad der rører sig på det tyrkiske boligmarked. Han har ligeledes haft fast bopæl i området siden 2003, og er en af de mæglere som har været på markedet i længst tid. Dette giver ham en enestående kendskab til boligmarkedet, områderne der handles i, markedets mange aktørerne samt de faldgruber du som køber skal være på agt overfor.
Dette gælder ikke blot køb og salg af ferieboliger men også i forbindelse med handel med jord, overdragelse af skøder og andet i forbindelse med selve bolighandelen.