Kan jeg forhandle prisen ned på en ejendom efter kontrakten er underskrevet?

Spørgsmål:
Vi er midt i en lejlighedshandel, som faktisk begyndte for 1,5 år siden. Men pga skødestop i forsinkelse af banklån i tyrkiet, er vi i den sidste fase af betalingen inden vi får skødet. Prisen dengang var 78.000 Euro, men så vidt jeg kan se er de faldet meget inden for det sidste halve år. Skal man få prisen ned eller hvordan er proceduren? Lejligheden ligger i tosmur, er 2+1 og ligger 400 meter fra vandet.

Svar:
Først og fremmest vil jeg sige at der helt sikkert er en masse frustrationer knyttet til at skulle vente så lang tid på skødet. Dette har specielt ramt kunder som har handlet for flere år siden. Hvorfor jeres handel – som ikke er så gammel endda – stadig ikke er afsluttet, forstår jeg ikke helt.

Men eftersom jeg ikke kender detaljerne i dette, har jeg svært ved at udtale mig om det. Men du skriver at tingene nu er ved at falde på plads, hvilket selvfølgelig er glædeligt.

Du skriver også at lejligheden til dels finansieres gennem et tyrkisk banklån. I fald banken har afgivet dette lånetilbud for nyligt, vil jeg anbefale dig at være ekstra opmærksom på hvad rentesats samt afdragsperiode der tilbydes. Her på det seneste har de tyrkiske banker sat renten voldsomt op, og mange gange er lånene rigtigt dyr. Vær ekstra opmærksom på dette, altså omkostninger ved oprettelse af lånet, længden på afdragsperioden samt rentesatsen.

Dit egentlige spørgsmål omkring sænkelse af prisen kan jeg først svare endegyldigt på i fald du sender en kopi af købsaftalen til mig. Umiddelbart og med mit kendskab til købsaftaler tvivler jeg dog på at jeres kontrakt giver jer mulighed for afslag i prisen. Ved underskrivelse af en købsaftale fastsættes også prisen, og eventuelle op eller nedgange i markedet kan ikke bruges til en prisregulering, med mindre dette er aftalt.

Du ville formentlig heller ikke godtage af bygherre pludselig forlangte mere for lejligheden hvis markedstendensen og prisudviklingen havde været positiv.

Den eneste mulighed kan være i fald jeres kontrakt indeholder en klausul som gør det muligt for jer at udtræde af aftalen. Men dette kan jeg som sagt ikke vide uden at have set aftalen.
Held og lykke med afslutningen af handlen.

Kan mine regninger tilmeldes tyrkisk betalingsservice?

Hvornår betales der ejendomsskat i Tyrkiet?

Hvordan betaler jeg min ejendomsskat?

Skal jeg betale skat i Tyrkiet?

Hvad sker der hvis iskan (ferdi eller ön iskan) ikke er i o

Hvem betaler for iskan i forbindelse med byggeriet?

Hvad er iskan1 og iskan2?

Hvad er ön iskan?

Hvad er ferdi iskan?

Hvorfor er den tinglyste værdi på skødet altid mindre end

Hvad koster det at tinglyse et skøde?

Hvad koster en villa med pool i fællesudgifter?

Er der forskel på størrelsen af fællesudgifter fra komple

Hvad koster en almindeligferiebolig i fællesudgifter?

Kan jeg forsikre min bolig gennem dansk forsikringsselskab

Hvilken type forsikringer skal min bolig have?

Hvordan forsikrer vi fællesarealerne?

Kan danskere købe fast ejendom i Tyrkiet?

Skal man have opholdstilladelse for at købe bolig i Tyrkiet

Hvad skal man overvejen, når man køber bolig i Tyrkiet?

Hvor er det bedst, at købe bolig i Tyrkiet?

Hvad koster en feriebolig i Tyrkiet?

Hvad koster et hus i Tyrkiet?

Hvad koster en lejlighed i Tyrkiet?

Hvor mange boliger kan en dansker eje i Tyrkiet?

Hvor stor er risikoen for jordskælv i Tyrkiet?

Er der forskel på risikoen for jordskælv i de forskellige

Hvad koster en villa i Tyrkiet?

Er det korrekt, at man ikke længere skal betale 1 procent i

Hvordan beskattes vores tyrkiske feriebolig i Danmark?

Hvor kan jeg se de fuldstændige regler for beskatning af fe

Hvad betyder det i 2001 indførte skattestop for min feriebo

Hvor mange fuldmagter kan en enkelt person have ved en gener

Hvor mange stemmer kan grundejer have i en ejerforening?

Hvor mange skal der være tilstede før en generalforsamling

Skal en fuldmagt til en generalforsamling være godkendt af

Jeg har et spørgsmål om modregning af tyrkisk ejendomsskat

FÆLLESUDGIFTER I KOMPLEKSER: Vi har en lejlighed i et ko

Kan man tjene penge på at udleje sin feriebolig i Tyrkiet?

Hvad sker der hvis der ikke er beboere nok til stede ved en

Kan der kaldes til stiftende generalforsamling i Danmark?

Hvad er "karar defteri"?

Hvordan indkaldes til stiftende generalforsamling i en ejerf

Hvordan oprettet jeg en telefonline?

Hvad koster det af få Internet i sin lejlighed i Alanya?

Kan jeg forhandle prisen ned på en ejendom efter kontrakten

Hvad er prisen for tilladelser og skøder i vores villa komp

Hvad er reglerne for udbetaling af dansk folkepension i Tyrk

Skal betaling af en feriebolig foregå via tyrkisk bank?

Hvor langt er der til den nærmeste lufthavn fra Alanya?

Skriv til Bo Thygesen, og få svar på dine spørgsmål om det tyrkiske boligmarked.

bo.thygesen@2base.com

Som direktør for en af Tyrkiets største ejendomsmæglere ved Bo Thygesen, hvad der rører sig på det tyrkiske boligmarked. Han har ligeledes haft fast bopæl i området siden 2003, og er en af de mæglere som har været på markedet i længst tid. Dette giver ham en enestående kendskab til boligmarkedet, områderne der handles i, markedets mange aktørerne samt de faldgruber du som køber skal være på agt overfor.
Dette gælder ikke blot køb og salg af ferieboliger men også i forbindelse med handel med jord, overdragelse af skøder og andet i forbindelse med selve bolighandelen.