Kvarterer, der ikke kvalificerer til opholdstilladelse (Ny opdatering 2026, alle områder åbne igen)

Alanya ejendomme: Kvarterer, der ikke kvalificerer til opholdstilladelse

Hvis du er en udenlandsk investor, der overvejer at købe ejendom i Alanya med det formål at opnå en tyrkisk opholdstilladelse (ikamet), er det vigtigt at vide, at ikke alle kvarterer kvalificerer til denne fordel. Den tyrkiske regering har indført restriktioner i visse områder for at styre koncentrationen af udenlandske beboere, især i populære turist- og ekspatmiljøer.

Hvorfor er nogle områder begrænset?

Restriktionerne er en del af en bredere indsats for at balancere den demografiske fordeling og sikre bæredygtig udvikling i områder med høj efterspørgsel. Som følge heraf vil køb af ejendom i specifikke kvarterer – selvom du opfylder alle andre økonomiske og juridiske krav – ikke gøre dig berettiget til en opholdstilladelse baseret på ejendomsbesiddelse.

Alanya-kvarterer, der ikke kvalificerer til opholdstilladelse

Fra 2026 er følgende kvarterer i Alanya lukkede for ansøgninger om opholdstilladelse gennem ejendomskøb:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Disse områder er blandt de mest populære blandt udenlandske købere på grund af deres beliggenhed tæt på kysten, faciliteter og livlige ekspatmiljøer. På grund af den høje tæthed af udenlandske beboere har de tyrkiske myndigheder dog udelukket dem fra listen over berettigede lokaliteter til nye ansøgninger om opholdstilladelse via ejendomsbesiddelse.

Hvad betyder dette for investorer?

Hvis du køber ejendom i et af disse begrænsede kvarterer, vil du ikke kunne ansøge om opholdstilladelse baseret på den pågældende ejendom. Du kan dog stadig købe fast ejendom til personlig brug, udlejning eller investeringsformål – bare uden fordelene ved opholdsret.

Hvilke muligheder har du?

Hvis det er en prioritet at opnå en opholdstilladelse, bør du overveje at udforske andre kvarterer i Alanya, der stadig er åbne for ansøgninger om opholdsret. Nogle af disse inkluderer:

• Alanya centrum
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcilli
• Demirtaş

Disse områder fortsætter med at byde udenlandske investorer velkommen og tilbyder en bred vifte af ejendomstyper, fra moderne lejligheder til luksuriøse villaer, samtidig med at de opretholder berettigelsen til opholdstilladelse.

Vigtige overvejelser

• Bekræft inden køb: Bekræft altid det aktuelle status for et kvarter hos en betroet ejendomsmægler eller juridisk rådgiver, da reguleringer kan ændre sig.
• Eksisterende ejere: Hvis du allerede ejer en ejendom i et begrænset område, kan du muligvis forny en eksisterende opholdstilladelse, men nye ansøgninger baseret på disse ejendomme er ikke tilladt.
• Alternative veje: Hvis du har sat dig for en ejendom i et begrænset område, kan du udforske andre typer opholdstilladelser, såsom dem baseret på langvarige lejekontrakter (hvis relevant) eller forretningsinvesteringer.