Så skulle den efter lang tids venten endelig være god nok snart kan der igen udstedes skøder til udlændinge i Tyriet. Den
efterhånden længerevarende føljeton sluttede da det tyrkiske parlament stemte de lovændringer igennem som gør at skødeloven ikke
er forfatningsstridig.
Efter at den tyrkiske præsident Abdullah Gül i denne uge endeligt underskriver og godkender den ny lov skal de lokale skødekontorer
officielt informeres om den ny lov fra Ankara. Dette sker formentlig indenfor et par uger hvorefter der igen åbnes op for udstedelse
af skøder til udlændinge.
Som beskrevet tidligere i vores nyhedsbrev indeholder den ny lov ikke de store ændringer. For mere information besøg
nedenstående hjemmesider.
Hermed et ekstra nyhedsbrev fra Tyrkiet. Anledningen er at det tyrkiske parlament nu efter flere tilløb endelig har stemt de lovændringer igennem som gør at udlændinge igen snart kan få skøder på deres ferieboliger.
Det svingende boligmarked i Tyrkiet har også påvirket priserne på selv de mest fantastiske udsigtsboliger i Bodrum. Se for eksempel
her, hvor private ejere sælger til 40 procent under bygherres listepris.
Bedre udsigt er umulig at få pris 750.000 dkk......
2Base har stor succes med udlejning. Specielt i Alanya by er alle vores boliger lejet ud til stor glæde for både lejere og boligejere. Jyllandsposten har skrevet en interessant artikel om udlejning af ferieboliger som kan ses her:
Så er de allersidste 3-værelses enheder i det populære Elite 4 til salg. Det drejer sig om to styk fantastiske udsigtslejligheder
beliggende på henholdvis 7. og 8. sal.
Her er udsigt til Middelhavet, Alanya borgen og så går det Røde Tårn og havnen en garanti. Alt dette for bare 550.000 danske kroner.
Det fås ikke bedre tør vi godt sige....
Tryk på linket for at se en detaljeret præsentation af Elite, de sidste 4 billeder viser udsigten fra de tilbageværende enheder.
Hermed de sidste allersidste nyheder og gode tilbud fra Tyrkiet, der trods det lidt ærgerlige nederlag mod Tyskland i går aftes holder fanen højt
De seneste dage har bragt gode nyheder for haveste folk. Det firma som har fået kontrakten med henblik på at udbygge yachthavnen
ved Ulas (3 kilometer vest for Alanya, lige inden Konakli) har fået de endelige tilladelser på plads og byggeriet kan gå i gang.
Det forventes at den ny yachthavn kan stå klar i løbet af sommeren 2009.
Gennem vores kontakter er vi faldet over to mindre to-værelses lejligheder i Tosmur. Disse er beliggende i anden række til
strandpromenaden og med fantastisk udsigt mod Middelhavet. De sælges for 38.000 og 40.000 euro ligesom en renovation i
størrelsesordenen 3500 euro vil få lejlighederne til at fremstå i flot og indbydende stand.
Komplekset er velfungerende og med stor have bag bygningen. En tunnel fører de 200 meter fra komplekset og under hovedvejen
direkte til stranden.
Kontakt os for mere information og billeder. 2Base er selvfølgelig behjælpelige med en eventuel renovation.
I forhold til skødesituationen er situationen også stadig uændret, og alle venter fortsat på at det lovforslag som er godkendt skal
stemmes igennem parlamentet.
Dette kan ske når som helst men der er ikke givet nogen endelig dato for dette. Vi forventer fortsat at det sker inden for den
allernærmste fremtid. Indtil da er der ikke andet at gøre end at væbne sig med tilmodighed.
Arbejdet med at åbne lufthavnen pågår og skulle i følge vores kilder være afsluttet ved årets afslutning. Der er dog stadig ikke givet
tilladelse til at forlænge startbanen ud over de 1800 meter som der i dag er givet tilladelse til. Startbanens længde er derfor fortsat
et problem i forhold til at større fly skal kunne lande.
Vi har tidligere belyst situationen i vores nyhedsbrev og problematikken har ikke ændret.
Velkommen til endnu et nyhedsbrev fra 2Base Ejendomsmægler. Som sædvanligt bringer vi en opdatering på de mest aktuelle og
interessante emner som vedrører ejendomshandel i Tyrkiet.
God læsning
På grund af en fejl i vores edb-systemer modtag mange ikke sidste uges nyhedsbrev. Vi har nu rettet fejlen og sender
nyhedsbrevet ud igen. For de som måtte modtage dette to gange beklager vi.
Vi ønsker alle en god weekend. Nyd det danske sommervejr!
Den lovændring der skal fjerne suspenderingen af paragraf 35 paragraffen som blandt andet omhandler udlændinges
mulighed for
at investere i feriebolig er nu godkendt af myndighederne, og sendes derfor til endelig vedtagelse i parlamentet.
Dette sker formentlig indenfor et par uger, hvorefter det igen er muligt at udstede skøder til udenlandske statsborgere
i Tyrkiet,
her i blandt danskere.
Den ny lov indeholder blandt andet stramninger i forhold til myndighedernes mulighed for at dispensere fra reglen der giver
udlændinge ret til at opkøbe op til 2,5 hektar jord i Tyrkiet.
Ligeledes vil man fremover ændre på måden hvorpå man måler hvor stor den udenlandske ejerandel af et område er.
Tidligere målte
man på et områdes totale areal, og inkluderede både områder med byggeri såvel som landbrugsområder og andre områder uden
byggeri. Her kunne udlændinge eje totalt på til 0,5 procent.
Frem over vil man måle på områder med byggetilladelse, altså typisk byzoner hvor der foreligger lokalplaner. Ligeledes
vil den
procentuelle andel som kan ejes af udlændinge sættes op til 10 procent.
Til sammenligning kan nævnes at udlændinges ejerandel målt efter den ny målestok i Alanya i dag er 4 procent, det vil
altså sige at 40
procent af potentialet er udnyttet.
- En glædelig nyhed. Vi var fra starten blevet lovet at den ny lov ville komme hurtigt, og det er virkelig positivt at
det holder stik. Så
kan vi igen få ro om tingene og koncentrere os om det som det egentligt handler om, nemlig at hjælpe danske familier med
at finde en
feriebolig i Tyrkiet, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.
Situationen omkring åbningen af den ny lufthavn I Gasipasa har i de forgangne uger tager en ny og lidt uventet
drejning.
Det skete da den afdeling under det tyrkiske transportministerie (DHMI) som er ansvarlig for udstedelse af
lufthavnslicenser
meddelte, at en udvidelse af landingsbanen ikke var aktuel, og at der således kun måtte lande fly med op til 50
passagerer.
Dette vil betyde at lufthavnen ikke vil være interessant for udenlandske flyselskaber.
I sidste uge var en delegation af politikere og repræsentanter for lokale organisationer i Alanya på besøg i Ankara. Her
mødtes de
blandt andet med DHMIs ledelse som klart fastholdt, at der ikke vil blive givet tilladelse til en udvidelse af
lufthavnen, da kontrakten
mellem DHMI samt firmaet der har leaset lufthavnen (TAV) ikke gav mulighed for dette.
I følge Alanyas repræsentanter var dette ikke korrekt, og DHMI blev gjort opmærksom på at der var Alanyas side, var stor
utilfredshed med beslutningen.
Faktum er der nu skal et politisk pres til at få ændret DHMIs beslutning, så TAV kan få tilladelse til at udvide
lufthavnen. Sagen er
dermed pludselig politisk og ligeledes yderst interessant på mange punkter.
For TAV er lufthavnen i Gasipasa blot en ud af mange forretninger, som TAV gør med den tyrkiske regering. TAV ønsker
derfor ikke
at gøre sig alt for store uvenner med den tyrkiske regering, blot for at få lov til at åbne en forholdsvis lille
lufthavn som Gasipasa.
Det vurderes derfor at det må blive politisk pres fra Alanya der skal til for at ændre beslutningen. Ved besøget i
Ankara fik Alanyas
repræsentanter ligeledes lejlighed til ganske kort at møde den tyrkiske premierminister Erdogan, og også her fremlægge
problemstillingen.
Som det ser ud nu er hele problemstillingen og sagsforløbet om åbningen af lufthavnen endelig kommet frem i lyset. Det
betyder også
at de første antagelser om at en åbning var nært forestående, ikke nødvendigvis har vist sig at holde stik. Som
beskrevet er sagen
blevet politisk, og udfaldet dermed uvist.
Der virker dog som om at der både politisk og fra interesseorganisationer i Alanya er bred enighed om at yde den indsats
der skal til
for at skubbe den politiske beslutning i den rigtige retning.
De sidste par uger har været turbulente for boligmarkedet i Tyrkiet. En suspendering af eksisterende lov har i en
periode stoppet
for udstedelsen af skøder til udlændinge. Det ser nu ud til at blive løst hurtigt og problemfrit.
Til gengæld har situationen omkring åbningen af den ny lufthavn i Gasipasa taget en uventet drejning.
Læs mere her i vores nyhedsbrev.
I artiklen kan man blandt andet læse at myndighederne allerede har forberedt den ny lovtekst og sendt den til
godkendelse. Dette er
sket den 3. marts, hvilket har været for sent for at den ny lovtekst kunne blive godkendt før deadline d. 16. april.
Derfor er udstedelsen af skøder som sagt midlertidigt stoppet.
Læs hele artiklen ved at klikke på linket.
I forbindelse med gårsdagens lukning for udstedelse af skøder til udlændinge har vi fundet en udemærket artikel fra Tyrkiets største engelsksprogede avis.
- Det er selvfølgelig yderst kedeligt at suspension af en paragraf omhandlende muligheden for dispensation ved jordkøb,
nu pludselig
midltertidigt stopper for udstedelsen af skøder til danskere, der har eller vil købe ferielejlighed i Tyrkiet. Det havde
vi ikke regnet
med, og ingen havde rigtigt set det komme, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.
Højesterets afgørelse blev afsagt allerede d. 16. januar 2008 og gav politikkerne 3 måneder til at ændre lovteksten.
Dette er ikke
blevet gjort, og dermed har højesteret fra i dag suspenderes paragraf 35.
- Vi kan kun ryste på hovedet over, at ingenting er gjort for at ændre lovteksten. Lokale politikkere,
handelstandsforeningerne og
andre i de områder, som har stor interesse i dette, har ikke gjort deres arbejde ordentligt. Nu er det for sent og vi
står igen med
et problem i forhold til køb af ferielejligheder, selvom selve problemet egentlig er i forhold til køb af jord, og
dermed slet ikke
relevant for os, fortæller Bo Thygesen fra 2Base.
Tidsrammen for løsningen af dette problem kendes endnu ikke, og selvom der allerede nu snakkes om en hurtig løsning, er
det endnu
uvist hvordan og hvornår suspensderingen af loven ophæves.
Vi vil naturligvis følge situationen tæt.
Ifølge eksisterende tyrkisk lov kan udlændinge erhverve sig op til 2,5 hektar jord i Tyrkiet og med mulighed for
dispensation op til 30
hektar fra højeste politiske hold.
Den tyrkiske højesteret har med virkning fra i dag underkendt muligheden for dispensation som værende i strid med landets
forfatning.
Dette betyder at lov paragraffen som indeholder denne mulighed for dispensation paragraf 35 nu suspenderes.
Ud over loven om opkøb af jord indeholder paragraf 35 også lovteksten omhandlende udlændinges køb af for eksempel
ejerlejligheder
og villaer i Tyrkiet.
Denne lovtekst er hermed også suspenderes, og landets skødekontorer har derfor midlertidigt lukket for udstedelsen af
skøder til
udlændinge i Tyrkiet.
Husk også at det snart er tid til at planlægge ferien.
Meget mere ferie for pengene. Dette er, hvad du får, når du vælger at leje din feriebolig hos My2Base. Og grundene
hertil er
mange.
Vi udlejer udelukkende private boliger i og omkring byen Alanya, som er beliggende ved den smukke Tyrkiske Riviera, tæt
på hav,
bjerge, og massevis af seværdigheder.
Vore ferieboliger er alle af en meget høj standard, og vi lægger vægt på kvalitet og luksus.
Vi mener nemlig, at når du er på ferie, så har du fortjent at slappe af og vi ved, at dette gøres bedst i en lækker
bolig med
topmoderne udstyr og masser af gode faciliteter.
Klik på linket og se nærmere på vores store udvalg af lejeboliger.
Penthousen er beliggende i det populære område lige bag Alanya by, men stadig med let adgang til strand, centrum og
indkøb.
Boligen har 3 gode soverum, dejlig stue/køkken samt 2 gode badeværelser. Stor overdækket terrasse ud fra stue/køkken
samt god
tagterrasse med udsigt til Alanya borgen, Middelhavet og Taurusbjergene.
Af fællesfaciliteter forefindes to store swimmingpoolområder, tennisbane, sauna, billard, legeplads og meget andet.
I prisen er hvidevarer samt skodder for alle vinduer inkluderet.
Sidst men ikke mindst, bemærk prisen: Denne penthouse udbydes nu til 115.000 euro fra privat dansk sælger, der ønsker en
hurtig
handel.
Kontakt os for nærmere information og klik på linket for at se boligen.
Kære modtager af nyhedsbrevet!
En gang i mellem får vi ekstraordinært gode tilbud ind på ejendomme. Dette skyldes oftest at sælger ønsker et hurtigt
salg, og
dermed et parat til at slå et godt stykke af prisen.
Vi kan gennem privat dansk sælger netop nu tilbyde en fantastisk beliggende penthouse til prisen for en lejlighed.
Et tilbud der er værd at se nærmere på
.
Så besøg Sunsearch.info hjemmesiden med alt om Alanya. Læs om hvilke seværdigheder der er værd at besøge, bliv inspireret til
restaurantsbesøg eller måske til shoppingturen. Ligeledes kan du lære de vigtigeste tyrkiske gloser og læse om Tyrkiets spændende
historie.
Sunsearch.info er kort sagt et must for alle med interesse i Alanya og Tyrkiet.
Siden det i 2007 blev bekendtgjort at det tyrkiske selskab TAV havde vundet en licitation om retten til at drive lufthavnen i Gazipasa,
har snakket og rygterne gået for fuld fart. Datoen for åbning har været heftigt diskuteret. Ligeledes hvordan den forlængelse af
landingsbanen som er nødvendig for at større maskiner kan lande, skal ske har været oppe at vende, og mere eller mindre
fantasifulde forslag har været på banen.
Vi har talt med journalister fra to lokale aviser fra henholdsvis Alanya og Gazipasa. Begge aviser følger sagen tæt. Ligeledes har vi
talt med en advokat fra Gazipasa som følger sagen. Ifølge disser kilder har TAV sendt deres forslag til åbningen og driften af
lufthavnen ind til myndighederne, der skal godkende denne. Dette er endnu ikke sket, hvilket betyder at der ingen endelig afgørelse
er taget på præcis hvordan lufthavnen bliver operativ eller hvornår den kan åbne for trafik.
På baggrund af en henvendelse af 2Base skriver TAV:
Thank you for your interest in TAV Atatürk Airport Terminal and our web-site.
Concerning your request, Gazipasa Airport development and reconstruction works have been started by TAV Airports Holding co.
and passenger aircraft flights may start from 2009.
I hope this information meets your requirements.
Slutsatsen må derfor være at der stadig er mange uafklarede punkter og uklarheder, men at det fortsat lader til at lufthavnen inden
for de nærmeste år vil åbne for trafik.
Vi har valgt at tage et nyt villa projekt ind i portefolien. Ottoman Village er beliggende i skoven ved Incekum kun 1500 m fra
områdets allerbedste strande samt med let og hurtig adgang til international lufthavn, golfbanerne ved Belek samt shopping og
indkøb.
De i alt 124 villaer er bygget i typisk Osmansk stil med smukke stenudsmykninger og materialer af høj kvalitet. Ottoman Village er en
moderne villapark hvor godt håndværk kombineres med traditionel stil. Sidst men ikke mindst er beliggenheden unik og priserne
absolut rimelige. Alt dette gør komplekset til noget specielt der skal ses
Danskerklubben DK Alanya har de sidste par år haft stor fremgang og kan i dag bryste sig med næsten 200 medlemmer, der et par
gange om ugens mødes til aktiviteter og socialt samvær. Udover muligheden for hygge, dansk tv og en kop kaffe arrangeres der
blandt andet square dance, golfture til Belek og fælles restaurantbesøg.
Ligeledes er aktivitetskalenderen for 2008 allerede ved at være godt fyldt op med større arrangementer, der blandt andet tæller
Jazz aften, Johnny Hansen fra Kandis og Bjørn fra Bjørn og Okay.
DK Alanya har sit eget mødelokale placeret i Alanya centrum, og som medlem har du mange fordele rundt om i Alanyas butikker.
Læs mere om DK Alanya her:
Vi vil i denne udgave af nyhedsbrevet beskæftige os med blandt andet den ny lufthavn i Gazipasa. Den har de sidste par måneder
været det helt store samtaleemne i både Danmark og i Tyrkiet. Der er stadig mange løse ender, og vi prøver her at give et samlet
billede af situationen.
Ligeledes nyt fra den danske klub i Alanya, DK Alanya, samt vores nyeste villa projekt.
God fornøjelse.
Februar måned bød på en forrygende messe I Århus. Messen Gør din Bolig Bedre blev besøgt af mere end 30.000
boliginteresserede
og vi mærkede tydeligt at interessen for boliger i Tyrkiet er vendt tilbage til danskerne.
Vi har nu planlagt en tur til Tyrkiet den 13.-16. marts og glæder os til at vise vores spændende projekter frem.
Ønsker du også at deltage på turen eller har du spørgsmål så ring på +45 65 74 00 10 eller send en mail til
contact@2base.com.
