Fakta: Så meget skal du betale i ejendomsværdibeskatning af din tyrkiske feriebolig

2012-12-10

2Base Ejendomsmægler

Mod alle matematiske principper og lærdomme, starter vi denne blog med resultatet.

Køber du i dag en feriebolig i Tyrkiet, skal der i Danmark betales ejendomsværdibeskatning af en værdi svarende til 1/3 af boligens købspris.

Eksempel:
Du har i 2012 investeret i en feriebolig i Tyrkiet til en pris af 100.000 euro. I Danmark skal du betale ejendomsværdibeskatning af denne bolig, præcis som var det et dansk sommerhus.
Ejendomsværdibeskatningen udgør pt. 1%.

Regnestykket ser derfor således ud:(Boligens pris) x (1/3) x (1%)
altså
(100.000 Euro) x (1/3) x (0.01)=333,33 euro i årlig ejendomsværdibeskatning.

Og hvorfor nu det - få alle detaljerne på vores blog. Klik på linket og læse mere...

Læs mere

2012-12-09

SAS åbner rute til Gazipasa/ Alanya

Det er ikke just positive historier som SAS har leveret de sidste par uger.
Nu er der dog kommet en af slagsen. SAS har nemlig offentliggjort en hel række af nye ruter, og blandt disse er ruter til både Antalya og ikke mindst (stor tromme hvirvel...........): Gazipasa/ Alanya.

Se det var en nyhed, der kan bruges til noget :-)

- Vores 6 nye sommerruter går til feriedestinationer i Sydeuropa. Vi ved, at vores faste kunder, som rejser meget i forbindelse med arbejde, sætter stor pris på også at rejse med SAS, når de skal på sommerferie. De værdsætter vores punktlighed og de mange tidsbesparende løsninger, vi tilbyder, siger marketingschef Robin Kristensen, SAS i Danmark og tilføjer at billetterne sættes til salg fra mandag d. 26. november.

For mere information: http://www.sas.dk/nye-ruter?vst=true

2012-12-08

Størrelsen på en tyrkisk kvadratmeter

Denne gang skal vi beskæftige os med noget, som egentligt burde være ganske enkelt - nemlig spørgsmålet om, hvor stor en kvadratmeter er...

Lad os først høre hvad Wikipedia siger om emnet:
1 kvadratmeter er arealet af et kvadrat med længden 1 meter. Kvadratmeter anvendes f.eks. ved opmåling af boligstørrelser og grundarealer

For de interesserede og/ eller meget matematisk begavede, kan vi oplyse at 1m2 svarer til enten 0.000001 km2 (kvadratkilometer) eller 10.000 cm2 (kvadratcentimeter).

Et spørgsmål som Wikipedia dog ikke giver svar på, er hvor stor en TYRKISK kvadratmeter er.
For een ting som al erfaring tydeligt viser er, at éen dansk m2 og éen tyrkisk m2 IKKE er lige store...

Dette ses ganske tydeligt, når vi modtager plantegninger på boliger. Disse kvadratmeter angivelser er ofte ganske overdrevne, og i blandt ser vi lejligheder med to soveværelser på helt op til 150m2.
Fysisk besøg i disse lejligheder afslører dog ofte, at virkeligheden er en lidt anden.
Læs hele historien på vores blog ved at klikke på linket.

2012-12-02

Betaling af bidrag til ejerforening

Som ejer af en ejerlejlighed i Tyrkiet - og for den sags skyld også i Danmark -skal der hvert år betales fællesudgifter. Disse går så til at dække udgifter til pasning af udearealer, strøm til belysning på fællesområder, drift af elevator, udgifter til pool etc.
Hvor meget der skal betales, besluttes hvert år på kompleksets generalforsamling.

Dette giver ofte anledning til spørgsmål.
1) Kan generalforsamlingen beslutte et hvilket som helst årligt beløb?
2) Hvornår skal ejerforeningsbidraget betales?

Disse spørgsmål ser vi nærmere på i vores blog "Betaling af bidrag til ejerforening". Klik på linket for at læse mere...

2012-10-30

Fremvisning af ejendomme i juledagene

Er du så heldig at skulle til Tyrkiet mellem jul og nytår, så glem ikke at vi selvfølgelig gerne fremviser boliger også selvom julesneen falder :-)
Og hvem ved - måske finder du den perfekte julegave i form af en feriebolig til hele familien her i Alanya...

2012-10-29

My2Base Online Shop - nu også på Facebook

Hos os går salg og service hånd i hånd, og det ene udelukker absolut ikke det andet.
Faktisk giver det en fantastisk synergi-effekt, at have fokus på både salg og service.
Det kommer ikke bare os som firma tilgode, men i høj grad også vores kunder.

Vi forsøger altid at udvikle vores produkter og forbedre vores services. Derfor er vi også blevet mere og mere aktive på sociale medier, og i dag har vi så netop integreret vores online-shop på Facebook. Det betyder at du nu kan se alle produkter som rengøring, transfers og så videre direkte inde fra vores side, og med et enkelt klik gå direkte til bestilling.

2012-10-29

Så kører bussen

Det kan engang i mellem godt være lidt svært at hitte rundt i de lokale bybusser i Alanya og omegn. Specielt fordi hver kommune har deres egne busser, og disse busser kører rundt i hinandens kommuner. Så bybusserne fra Mahmutlar kører for eksempel til Alanya, og Alanys bybusser passerer for eksempel Tosmur. Når det gælder Alanyas busser, er der nu rådet bod på dette, og alle linier samt deres ruter kan nu ses på et kort.

2012-10-26

Forstå dit skøde

Har du nogensinde nærstuderet dit skøde? Så har du sikkert allerede lagt mærke til at det ikke sådan lige er til at forstå. Vi har derfor lavet denne lille gennemgang af skødets informationer.
Klik på linket til venstre for at se hvad de forskellige felter på dit skøde egentlige betyder...

2012-10-26

2Base medvirker i Børsen-artikel

Lørdag d. 20. oktober 2012 havde Børsen en længere artikel om bolighandel i Tyrkiet under overskriften "Få opfyldt den tyrkiske boligdrøm". Artiklen kan ses i sin helhed ved at trykke på linket. God læsning...

2012-10-26

2Base Ejendomsmægler - Nyhedsbrev oktober 2012

Hermed fremsendes den seneste udgave af vores nyhedsbrev, som vi håber i alle har stor fornøjelse af.
Emnerne denne gang er nyheden om at danskere nu kan erhverve sig mere end een feriebolig, ramadan-lukning, ny hjemmeside, information om hvordan du skal "afkode" dit skøde samt et par spændende boligemner.
God læsning - god weekend.

2012-10-26

Antik Kent - på kanten til Alanya

Disse to boliger har den absolut bedste udsigt til Alanya og kystlinien. Beliggende kun ganske få minuters kørsel fra byen i et kompleks med masser af fællesfaciliteter og flotte poolormåder, er dette det rigtige valg for hele familien. Boligerne har ekstremt store rum, og der er således plads til hele familien.

2012-10-24

Til leje: Fantastisk penthouse i Avsallar

Er du på udkik efter en lejebolig i Avsallar, så behøver du ikke lede mere...
Vi har netop fået denne fantastiske penthouse til udlejning, og du får her alt det bedste en udlejningsbolig kan tilbyde: Masser af plads, store terrasser, gode møbler, lækkert poolområde, aktivitetsområde for børnene samt gåafstand til både strand og centrum. Se alle detaljerne her...

2012-10-24

Er du parat? Få skøde på ejendom nummer 2

Så skulle den være god nok. Danskere kan nu få skøde på ejendom nummer to i Tyrkiet. Dette har stor betydning for de som ønsker sig en feriebolig nummer 2, eller de som tidligere har måttet oprette selskaber for at kunne få skøder på de ejendomme, de havde købt.
Ovenstående ændring skyldes at danskere nu ikke længere skal have en godkendt opholdstilladelse for at kunen erhverve sig bolig i Tyrkiet, og dermed er begrænsningen på kun een bolig per person også frafaldet.
Skulle der være nogen som har brug for hjælp til at omskøde ejendomme fra selskab til privatperson, så er 2Base behjælpelige.

2012-10-24

Nyt layout på vores hjemmesider

Som det måske er blevet bemærket så har både www.2base.com og www.my2base.com fået nyt design.
Det overordnede mål har været at præsentere både vores boliger samt services på en endnu bedre og mere forståelig facon.
Skulle der være spørgsmål til det nye layout eller de nye funktioner, så kontakt os endelig...

2012-08-08

Bedste tilbud i Panorama Garden

Panorama Garden er for hele familien. Stort poolområde, faciliteter, store og lyse lejligheder samt et flot og velplejet fællesområde er bare nogle af de ting, der har gjort projektet populært.
Vi tibyder lejligheder med både 1 og 2 soveværelser, og det endda til den helt rigtige pris.
Så er du på udkik efter en familielejlighed med et særdeles godt udlejningspotentiale, så hold øje med Panorama Garden.

2012-08-08

Arveregler

Vi får ofte spørgsmål omkring arveregler, og om det er nødvendigt at oprette et tyrkisk testamente. Lad os starte med at slå fast, at det som sådan ikke er nødvendigt at oprette et testamente i Tyrkiet. Dette kan kun anbefales i fald du som boligejer ønsker at din bolig skal tilfalde en special part. Det er derfor ikke anderledes end med danske værdier: I fald der ønskes en speciel fordeling oprettes testamente, ellers går alle værdier ind i boet, og fordeles herefter i følge arveloven. Og lad os her slå fast, at værdien af den tyrkiske bolig fordeles efter dansk arvelov.

Til at svare lidt mere detaljeres på spørgsmålet er her nogle uddybende informationer fra advokat Kadir Erdogmus, dansk advokat med tyrkiske rødder.
Læs hans svar her:

2012-08-08

Detaljer om skødelov på plads

Siden den ny skødelov trådte i kraft 18. maj 2012, har de lokale skødekontorer rundt omkring i Tyrkiet ventet på at modtage de officielle retningslinier gældende for den ny lov.
Loven ophæver flere af de restriktioner som udlændinge, der ønskede sig at erhverve sig fast ejendom i Tyrkiet, var underlagt.
De lokale skødekontoret har nu modtaget retningslinierne, og de skøder som har været i venteposition siden maj udstedes nu.
Det helt præcise indhold og fortolkning af retningslinierne kendes endnu ikke, men rygterne siger at det fremover ikke vil være nødvendigt for danskere at erhverve sig opholdstilladelse for at opnå skøde.
Dette er dog endnu ikke bekræftet.
Så snart der er nyt i sagen, vil vi informere yderligere.
Det vigtigste og glædeligste er dog, at skødeprocessen og udstedelsen af skøder igen fungerer som vi er vant til det.

2012-08-08

Se rumstation over Alanya

Vidste du at det faktisk er muligt at observere den internationale rumstation ISS over himlen i Alanya og omegn?
Selve rumstationen er i kredsløb blot 400km over jorderns overflade, og dermed ganske tæt på jorden. (Alting er jo relativt).
Samtidig er den i kredsløb med en fart der gør, at den tager en runde om jorden cirka hvert 90. minut.
Om natten, når lyset reflekteres fra rumstationen, kan den derfor ses med det blotte øje over Alanya.
Læs mere om hvordan du får den at se på vores blog:

2012-08-08

Ferielukning og ramadan

Netop nu er vi lidt over halvvejs i den muslimske fastemåned Ramadanen. Som altid fejres afslutningen af ramadanen med fest, farver og helligdage. Dette betyder også at 2Base og vores kontor i Alanya holder et par fridage.

Vores kontor er således lukket både d. 20. og 21. august (mandag og tirsdag).
Vores telefoner er selvfølgelig åbne som altid.

God ramadan til alle..

2012-08-08

Fem gode råd

Mange steder i Europa tales der stadig om krise på boligmarkedet. Selvom dette ikke gør sig gældende på samme måde i Tyrkiet, så påvirker europæiske forhold alligevel boligmarkederne sydpå.
Dette skyldes først og fremmest at rigtigt mange europæere jo netop ejer en bolig sydpå, for eksempel en feriebolig i Tyrkiet.

Så selvom det tyrkiske boligmarked som sådan ikke er i krise, mærkes det når mange af de udenlandske boligejere har en stram økonomi.
Klik på linket herunder og få fem gode råd....

2012-08-08

2Base Ejendomsmægler, Nyhedsbrev August 2012

Kære modtager af nyhedsbrevet!
Rumstation, ramadan og gode råd. I denne udgave af nyhedsbrevet kommer vi langt omkring, og kan blandt andet fortælle om den internationale rumstation ISS, som kan ses med det blotte øje.
Ligeledes er der godt nyt om den tyrkiske skødelov samt fem gode råd til dig som påtænker at investere i et (mere eller mindre) kriseramt marked.

God fornøjelse, god læsning og god sommer.

2012-05-15

Boligsalget går strygende

Ja, det stemmer. Der sælges masser med boliger i Alanya, og vi har mere end travlt her i butikken. Så har du en bolig du gerne vil af med, hører vi hellere end gerne fra dig.
Har boligen den rette pris, kan den sælge. Så enkelt er det....
Kontakt os for en vurdering af netop din feriebolig.

2012-05-15

Video: Hvad vi kan gøre for dig..

Ved du hvad My2Base Holiday Homes kan gøre for dig? Hvis ikke så prøv at se vores nye introduktionsvideo igennem.
Skulle du efterfølgende være interesseret i at høre mere om vores mange services, så kontakt os endelig.
Du kan for eksempel gå ind på www.2base.com og bruge vores nye live-chat, som har vist sig at være en stor succes...

2012-05-15

2Base på Facebook nu endnu bedre

2Base Ejendomsmægler er nu blevet endnu bedre på Facebook og vores Facebook side vi fremover automatisk blive opdateret med nyheder, små sjove historier, blog-indlæg og meget mere. Ved at gå ind på vores Facebook-side og trykke på "syntes godt om/ Like" knappen vil også du fremover få disse automatiske opdateringer.

Af nye tiltag kan nævnes:
- Få besked når vores blog opdateres.
- Få besked når der udsendes nyhedsbreve
- Se boligvideoer
- Se sjove billeder og anden info
Så klik dig ind på vores Facebook side. Vi syntes godt om dig, så skynd dig også at syntes godt om os :-)
Klik her for at besøge vores facebook side:

2012-05-15

Cimber konkurs - Tyrkiet Eksperten på vej mod Gazipasa

De seneste par uger har desværre budt på dårligt nyt fra Cimter-Sterling. Ruten til Antalya er lukket, og der er indtil videre ikke udsigt til at ruten åbner igen.
Til gengæld lader det nu til at Tyrkiet Eksperten endelig snart begynder at flyve til Gazipasa. Læs mere om Cimbers situation og hvad du kan gøre i fald du er blevet ramt af konkursen ved at trykke på linket..

2012-05-15

Nye udlejningsboliger

Har du endnu ikke fået bestilt bolig til sommerferien er det ved at være sidste chance. Vi har netop fået to lækre boliger til leje i Galaxy komplekset i Cikcilli.
Begge boliger har flot udsigt, to store soveværelser, masser af balkonplads samt gode møbler. Komplekset har alt hvad du kan ønske dig af faciliteter, og er perfekt både til den store børnefamilie eller det ældre ægtepar der blot vil slappe af.

2012-05-15

Så er der ingen undskyldninger mere

Som noget nyt kan der nu bestilles en buket blomster gennem vores Online Shop. Så nu er der ingen undskyldning for at glemme blomsterne på bryllupsdagen eller på vigtige fødselsdage heller ikke selvom du skulle være i Tyrkiet.
En buket beståened af et miks af årstidens blomster koster 50 euro og levering er inklusiv.

2012-05-15

Nyhedsbrev, maj 2012: 2Base Ejendomsmægler

Kære modtager af nyhedsbrevet!
Så er endnu en udgave af nyhedsbrevet gået i trykken. Maj måned betyder også starten på sommeren, og Alanya er nu igen ude af vinterdvalen.
Stille og roligt fyldes gaderne med turistbusser og i havne- og basarområdet er der nu pludselig mange mennesker. Som altid er nyhedsbrevet et godt miks af gode tilbud, nyheder og informationer. Er der et emne som du syntes vi skal tage op, så hører vi gerne fra dig...

2012-03-15

Sand House Fordi det er pengene værd

Indrømmet I dagens boligmarked er det de dyreste og største boliger som er sværest at sælge. Men nogle gange kan det betale sig at finde den store pengepung frem.
Vi har netop fået denne fantastiske bolig til salg. Boligen byder på i alt tre soveværelser, 3 badeværelser, yderst eksklusive materialer, gulvvarme i alle gulve og en 180 graders udsigt. Komplekset ligger i gåafstand til byen, har opvarmet pool, stort fællesrum med billiard, bordtennis, motionscenter og private garager.
En bolig der skal ses...

2012-03-15

Vi søger lejeboliger

Hjælp vi lejer ud boliger som aldrig før, og de mest populære boliger er allerede fuldt bookede til sommersæsonen.
Vi søger derfor lejeboliger hurtigst muligt. Går du og overvejer t udleje din bolig, så kontakt os med det samme.
Vi ser frem til at høre fra dig... Ring +45 65 74 00 10, email til contact@2base.com eller udfyld vores kontaktformular ved at trykke på nedenstående link.

2012-03-15

Se eller gense TV3 programmet 2 boliger 1 pris

Sidste sommer havde vi her i Alanya besøg af TV3-programmet 2 boliger 1 pris, og selve programmet blev vist i starten af februar.
Alanya konkurrede mod Costa Del Sol, og hvis vi selv skal sige det, så syntes vi da at Alanya vandt en komfortabel sejr....
Du har nu mulighed for at se eller gense programmet på nettet ved at klikke på nedenstående link.