Nyhedsbrev juni 2007

2007-06-11

2Base Ejendomsmægler

Sommeren er nu startet i Tyrkiet, og i øjeblikket nyder vi helt op til 30 graders varme. 
Turisterne er begyndt at komme til Alanya og Bodrum, og interesserede som kommer på kontoret viser at interessen for en ejendom under sydens sol er stor.

Kære boliginteresserede

Sommeren er nu startet i Tyrkiet, og i øjeblikket nyder vi helt op til 30 graders varme.
Turisterne er begyndt at komme til Alanya og Bodrum, og interesserede som kommer på kontoret viser at interessen for en ejendom under sydens sol er stor.

Se boliger i Tyrkiet
Mange bruger et par dage i deres sommerferie på at besigtige de smukke boliger i Bodrum eller Alanya. Går sommerferien ikke til Tyrkiet har du stadig mulighed for at besigtige de fantastiske boliger også selvom ferien er brugt op. Hver weekend sommeren over har vi nemlig arrangeret besigtigelsesrejser som typisk går fra fredag eftermiddag til mandag. På vores hjemmeside kan du læse mere om disse ture.

Er du så heldig at der står Alanya eller Bodrum på ferieplanen er du naturligvis velkommen til at slå et smut forbi vores kontorer. På hjemmesiden kan du se hvordan du finder os. Har du allerede hjemmefra fundet nogle projekter du gerne vil se, så kommer vi gene forbi hotellet og henter dig kontakt os i Danmark på 65740010 for en uforpligtende boligsnak.

Homes2Invest måske står din bolig allerede og venter
Homes2Invest er gensalgskonceptet, der giver dig færdigbyggede boliger, som står klar til indflytning. Her lever vi efter konceptet What you see is what you get, hvilket for mange er en stor fordel. Vi får ofte spændende nye boliger ind til salg så hold øje med om din drømmebolig skulle komme online på www.homes2invest.com.
Herinde kan du bl.a. se vores udvalg af borglejligheder, som med deres unikke placering og udsigt altid vil være blandt de allermest eftertragtede lejligheder i Alanya-omegnen. Lav en investering for livet!

Din garanti for en god byggekvalitet
Byggekvaliteten i Tyrkiet er på et højt niveau og siden 2001 har der været skærpede krav for al nybyggeri. Som vi kender det fra Danmark afholdes på overtagelsesdagen en gennemgang af boligen hvor både køber, bygherre og 2Base vil være til stede. I tilfælde hvor enkelte ting ikke er som aftalt vil købesummen først blive frigivet til sælger i det øjeblik manglerne er udbedret. Dette betyder for dig som køber, at du er sikker på at få det du har betalt for. Disse vilkår er en del af det at handle på Danske vilkår hvor hele købesummen er dækket af garantier. Du får som køber derfor 100 % sikkerhed ikke bare for dine penge men også for byggekvaliteten.

Elite 4 salget kører derudaf..!
Vi er nu for alvor i gang med salget af Elite 4, som kan tilbyde alt! Bare indenfor de sidste 14 dage er der solgt over 10 lejligheder i projektet. Projektet bliver udbudt til et unormalt lavt prisniveau for et kvalitetsbyggeri af den støbning. Samtidig er der forrygende udsigtsmuligheder. Der er fællesfaciliteter såsom tennisbane, fitnesscenter, tyrkisk bad, stort poolområde m.m. Projektet ligger med startpriser på næsten halvdelen af de omkringliggende projekter, og bygherren udbyder netop nu lejlighederne med yderligere prisnedslag, da han ønsker et hurtigt salg af dette projekt, fordi et større projekt venter om hjørnet. Udnyt denne mulighed, og kontakt os for nærmere information!
P Fuldt møbleret lejlighed med udlejningsgaranti
Vi har nu fået en sjældent centralt beliggende og fuldt møbleret lejlighed til salg i Bodrum by. Ligeledes tilbydes der en udlejningsgaranti på omkring 6,5 procent p.a.
Fra den rummelige balkon er de udsigt til bjergene og selve lejligheden er indrettet med to gode værelser, dejligt lyst badeværelse med brusekabine samt kombineret køkken/al-rum. Til komplekset hører stor fælles pool samt egen opsynsmand. En sjælden chance for at få en centralt beliggende og nyopført lejlighed i Bodrum centrum.

360-graders visning af Grand Sea View 2 og Sunset Residence 1
I takt med at disse 2 flotte Bodrum-projekter nærmer sig sin byggeafslutning, har vi valgt at lave en 360-graders visning, som kan ses på hjemmesiden af vores kunder samt interesserede. Dette giver en fantastisk indsigt i selve rummene, udenomsarealerne og den smukke udsigt, som i høj grad præger disse to projekter.

2007-01-10

Nyhedsbrev #23 januar 2007

Kære boliginteresserede!

2Base har haft et godt efterår. Især aktiviteten på vores kontor i Bodrum har været forrygende, og vi kan tydeligt mærke at der igen er positive tendenser omkring boligkøb i Tyrkiet.
Dette sammenholdt med at Tyrkiets økonomiske vækst er i topform, boligpriserne er fortsat lave, og vejret er skønt gør vores forventninger til 2007 mere end positive, og at det kommende år igen bliver et godt år for alle boligkøbere i Tyrkiet!

Tyrkiet øger indsatsen for turister:

Det tyrkiske turistministerium har netop indgået et samarbejde med PR-firmat Sea fra Tyskland omkring promovering af Tyrkiet som turistmål. I alt er der afsat hele 750 mio. danske kroner til PR-fremstød, messer, tv-reklamer og lignende. I forhold til 2005 faldt antallet af turister i 2006 med 6 procent. Det forventes at antallet af besøgende i 2007 vil være små 30 millioner.

Ferietrends i 2007:

TUYED - Association of Tourism Journalists and Writers - vurderer at Tyrkiet bliver en af verdens 10 mest populære feriedestinationer i 2007.
Dette skyldes blandt andet de utroligt mange aktivitetsmuligheder, og som nye ferietrends i 2007 nævnes blandt andet sejlture på floder, spa- og wellness samt feriesalg via Internettet.

<

Til Alanya fra Billund:	Til Alanya fra Kastrup:	Til Bodrum fra Hamborg:	Til Bodrum fra Kastrup:
1.- 4. februar	1.- 4. februar	9.- 12. februar	9.- 13. februar
15.- 18. februar	15.- 18. februar	23.- 26. februar	23.- 27. februar

Hillside Kargicak:

Vores flotte projekt, Hillside Kargicak, er nu meget tæt på at være færdigbygget. Projektet er placeret i bjergene ved Kargicak udenfor Alanya med en helt uovertruffen udsigt over bjergene og Middelhavet.
Dette projekt er efter vores overbevisning et af de flotteste projekter i Alanya-området. Det er bygget i dyre materialer med lækre detaljer, gulvvarme i badeværelserne, spabad i den udendørs pool og en højt hævet tennisbane og aktivitetsbane med den flotteste bjergudsigt. Alt sammen i moderne stil samt lyse og venlige farver.
Klik her og oplev udsigten og læs mere om de mange flotte detaljer og faciliteter:

2006-10-03

Nyhedsbrev Oktober2006

Så er vi tilbage på kontorerne i Danmark og Tyrkiet efter en veloverstået Boligdrømme for alle messe i Herning i perioden 21. 24. september. De første besigtigelsesture til Alanya og Bodrum er bestilt og vi forventer at mange af de interesserede messekunder tager med os til Tyrkiet i løbet af efteråret.

Puttingkonkurrence

Vi havde gennem de 4 dage 315 deltagere i vores puttingkonkurrence, der udover de ekstravagante gaver såsom små slikposer og tyggegummi, også gav mulighed for at vinde en besigtigelsestur til enten Alanya eller Bodrum. De heldige vindere blev en familie fra Hammel, der ønsker at besøge den smukke Bodrum halvø i løbet af efteråret.

Messetilbuddet står stadig ved magt.

For dig der ikke vandt besigtigelsesturen vil vi minde dig om vores attraktive messetilbud: Booker du turen hos os inden 5. oktober kan du komme på bestigelsestur til enten Alanya eller Bodrum for kun 995 kr. Besigtigelsesturen omfatter flybillet, hotelophold med ½ pension og afhentning i lufthavnen. Vi ønsker at give alle deltagere en individuel behandling og afholder derfor besigtigelsesturene i små grupper. Vores besigtigelsesture er eftertragtede og vi anbefaler derfor, at du snarest muligt kontakter os for at arrangere rejsen.

Golf Country

En af standens store trækplastre var Golf Country. Disse golfboligers indretning er typisk for Bodrum området. Bag husets hvidmalede facade gemmer sig boliger på 75 m2 hvorfra der er adgang til enten privat have eller en fantastisk 75 m2 tagterrasse. Boligerne, der koster fra 720.000 til 780.000 DKK, har et stort investeringspotentiale og vi vurderer, at projektet vil have en årlig værditilvækst på mellem 15-20 % de næste 4-5 år. I projektets 2. etape, som netop er udbudt til salg, har køber også mulighed for at indgå en udlejningsaftale med bygherre de første 3 år med en årlig garanteret lejeindtægt på 7 % af købesummen.
Golf Country er beliggende kun ca. 15 minutters kørsel fra international lufthavn og med byggeriet af en 2x18 hullers golfbane har investeringspotentialet aldrig været større.

Elite Country Club

Bygherren har netop meddelt os, at området umiddelbart øst for blok 1 til 3 vil blive anlagt som park og overdraget til Türkler kommune. Havudsigten og morgensolen vil derfor kunne nydes ganske ugenert årene fremover.

2006-09-26

Boligdrømme for Alle i Herning

27.000 til forbrugs- og friværdifest på Boligdrømme for Alle i Herning

Boliginteresserede danskere fra hele landet er de seneste fire dage valfartet til Herning for at gøre deres boligdrømme til virkelighed. Danmarks hidtil største boligmesse for forbrugerne, Boligdrømme for Alle, med 252 udstillere i Messecenter Herning blev en rigtig publikumstræffer med 26.836 besøgende.

En god oplevelse for alle

Det har været fire forrygende dage med yderst tilfredse udstillere og glade gæster. Timingen for lanceringen af Boligdrømme for Alle har været perfekt. Interessen for boligen og dens indretning er helt i top, og messen har bevist, at danskerne stadig har masser af penge, som de ønsker at investere i deres individuelle drømmebolig, siger adm. direktør Georg Sørensen, Messecenter Herning.

26.836 boliginteresserede danskere havde en god oplevelse på Boligdrømme for Alle i Messecenter Herning. Mange benyttede sig af muligheden for at få gratis rådgivning, deltage i konkurrencer eller benytte de mange gode messetilbud.

Spændende projekter og sikre vilkår

Det primære formål for os har været at komme ud og præsentere vores mange nye projekter som alle handles på danske vilkår. At fortælle om markedet og mulighederne ansigt til ansigt kan ikke sammenlignes med en annonce i avisen.

Vi havde ikke ventet at interessen ville være så overvældende. Vi har talt med flere end 2000 besøgende og nu står vi tilbage med over 300 kontakter vi skal have fulgt op på og booke ind på besigtigelse til enten Alanya eller Bodrum. De 4 dage har vist at Tyrkiet stadig er et spændende ferieboligmarked og med handlede priser på en fjerdel af tilsvarende i Spanien, bestemt en interessant investeringsmulighed.

2006-08-31

Nyhedsbrev #19, september 2006

Nyhedsbrev #19, september 2007

Nye projekter, nye muligheder

Det er ikke længe siden at 2Base åbnede eget kontor i Bodrum. Det har været en succes fra starten, og boligerne i området kendetegnes ved stort set alle at have fantastisk udsigt til det Ægæiske hav samt de utallige øer der finde i området. At intet byggeri samtidig er højere end tre etager er kun endnu en fordel.
Og med offentliggørelsen af byggestarten på områdets første golfbane er området blevet endnu mere interessant.

Fuld fart på sommeren er ovre

Mens sommeren stille og rolig er ved at gå på hæld, er der ved at komme anderledes gang i boligmarkedet. 2Base kan over de næste måneder mødes på talrige messer og foredragsaftener rundt om i landet.
Første messe er Boligdrømme for alle og løber af stabelen 21.-24. september i Messecenter Herning. Mød os på stand 5158 i hal F til en snak om mulighederne for en ferielejlighed i Tyrkiet, hvad enten det er en feriebolig til hele familien i Alanya eller en golfbolig i Bodrum.
Husk også at vi resten af året tilbyder besigtigelsesture til attraktive priser, som endda refunderes ved køb. Læs mere om vores besigtigelsesture

Vi ønsker alle en fortsat god sommer
2Base

2006-03-29

Kontor i Bodrum

Når man kommer fra lufthavnen i Milas, findes vores kontor lige ved indkørslen til byen. Beliggenheden er nøje valgt og giver let tilgængelighed til alle områder omkring Bodrum.
Vi har nu fast bemanding på kontoret og er derfor klar til at fremvise boliger.

Store forandringer på hjemmesiden

I den kommende tid vil vi lave om på vores hjemmeside, så den giver et bedre overblik over de områder hvori vi tilbyder boliger. Dette indebærer blandt andet en opdeling af boligemnerne i to hovedkategorier; Alanya og Bodrum.
Ændringerne betyder at du desværre må vente lidt med at se boligemner fra Bodrum på hjemmesiden, men kontakter du os kan vi sende information direkte til dig per mail eller post.

Bodrum er ikke bare Bodrum

Hele Bodrumområdet ligger på en halvø med mange dejlige bugte og en skøn natur. De mindre byer beliggende helt ud til vandet var tidligere hovedsageligt beboet af fiskere, men huser nu også sommerboliger.

Byggestilen er over alt den samme bestående af velholdte, hvidkalkede huse. Det er bestemt med lov at stilen ikke må afvige og det samme gælder antallet af etager, hvorfor man ikke finder kæmpe hoteller der spærre for den betagende udsigt.

Ved siden af den flotte borg finder man en marina i international klasse, hvor både fra hele verden holder til gennem sommeren. Et område med livlig aktivitet og adskillige gode restauranter og caféer.

Stemningen blant lokal befolkningen er imødekommende og afslappet. Bodrum er et yndet område for tyrkere at holde ferie og har man selv været der, er man ikke i tvivl om hvorfor. Bodrum tilbyder det hele og det hvad enten du søger mental afslapning, hyggelige familiestunder eller aktive feriedage med vandsport, udflugter og byture. Udover en mindre strand i centrum af Bodum findes lokale strande langs halvøens kyst.

Vi glæder os til at vise dig dette smukke område

2006-03-16

Tolkning af lov nu endelig ved at være klar

Pressemeddelelse, 16. marts 2006

Alt tyder nu på at de tyrkiske myndigheder efter måneder med usikkerhed nu endelig er klar med tolkningen af den lov, som blev vedtage i starten af januar og som efterlod danske statsborgere i et tomrum uden vished, for om de kunne få skøde på deres tyrkiske feriebolig. Kommissionen som har haft ansvaret for denne tolkning har netop offentliggjort, at der i fremtiden vil blive krævet en 6 måneders opholdstilladelse for danske statsborgere, der enten ønsker at erhverve sig fast ejendom eller som allerede har en ansøgning liggende til behandling. Dette åbner igen op for danskernes køb af ejendom i Tyrkiet.

Tilbage står de præcise procedurer for de, som har investeret i flere end en bolig, de som har købt i firma regi og andre særtilfælde.

Glædelig nyhed

Efter mange måneders frustration er dette en glædelig nyhed til de efterhånden mange danske formidlere af fast ejendom.
- Vigtigt for os er at slå fast, at den almindelige handel med ferielejligheder nu igen er mulig. De næste uger vil vi formentlig vide mere om procedurerne for boligkunder, som har handlet flere end én ejendom eller som for eksempel har købt i firmaregi. Men vigtigt for os er nu, at loven er blevet tolket og at vi dermed har en afklaring på de langt fleste handler, fortæller en optimistisk Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.

Har ikke forholdt sig til sagens fakta

På trods af at den tyrkiske skødelov gennem mange måneder har været sat ud af kraft, har en del aktører fortsat annonceret med og anbefalet køb af bolig i Tyrkiet.
- Skurkene i denne sag har først og fremmest været en række af etablerede danske mæglere, entreprenører og advokater som under sagens behandling fortsat har tilbudt og anbefalet danskere at investere i fast ejendom i Tyrkiet. De har ikke villet forholde sig til sagens fakta, nemlig at situationen indtil i dag har været ganske uforudsigelig og usikker. Det mener vi har været forkert, formentlig endda i strid med loven og på ingen måde været med til at tegne et positivt billede af det at handle bolig i Tyrkiet. Nu da beslutningen omkring danskernes ret til at erhverve sig fast ejendom i Tyrkiet endelig er taget og der således kommer til ro over tingene, kan jeg kun opfordre de involveredes brancheorganisationer til at tage sagen op, mener Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, der ligesom de fleste danske og tyrkiske mæglere har anbefalet interesserede til at slå koldt vand i blodet indtil en løsning forelå, hvilket nu er sket.
For yderligere information og baggrundsfakta besøg vores hjemmeside.

2006-03-03

Pressemeddelelse fra den tyrkiske ambassade

Pressemeddelelse fra den tyrkiske ambassade i København

Den tyrkiske ambassade udsendte i den forgangne uge en pressemeddelelse vedrørende skødesituationen for danskere i Tyrkiet. 2Base understreger at dette ikke er nogen endegyldig afklaring af situationen, men i forhold til de mange rygter der har været skrevet om i medierne er denne meddelelse udsendt af de officielle kanaler.

2Base har oversat pressemeddelelsen, som oprindeligt blev udsendt på engelsk (og som er bragt under den danske version).

Med venlig hilsen,
2Base Ejendomsmægler

Pressemeddelelse angående anskaffelse af fast ejendom i Tyrkiet

Med henvisning til de seneste rapporter i nogle danske aviser, som påstår at der er en sammenhæng mellem krisen omkring tegningerne og Tyrkiets anvendelse af den nye lov omkring udlændinges ejendomsanskaffelse i Tyrkiet, vil denne ambassade gerne gøre det klart for den danske offentlighed, at der ikke er og ikke kan være nogen forbindelse mellem anvendelsen af den nye lov overfor danske statsborgere og tegninge-krisen. Sådanne påstande er helt usande og uden grundlag.

Hvad mere er, så er rygterne om at danskere ikke vil kunne købe fast ejendom i Tyrkiet heller ikke sande.

Se derfor venligst den seneste situation omkring ejendomshandel i Tyrkiet nedenfor.

Den nye lov, der regulerer ejendomsanskaffelse af udlændinge i Tyrkiet blev udfærdiget og iværksat 29. december 2005 af det tyrkiske parlament. Kort information om loven findes i sektion 1 og information om iværksættelsen af den nye lov overfor danske statsborgere findes i sektion 2.

1- Den nye lov (Lov nr. 5444) ændrer artikel 35 i landregistreringsloven, som sammen med artikel 16 og 35 i den tyrkiske forfatning sætter de legale rammer for udlændinges køb af fast ejendom af i Tyrkiet, blev indført af det tyrkiske parlament 29. december 2005 og iværksat efter at være blevet promulgeret af Præsidenten. Den nye lov bliver iværksat retroaktivt med start fra 26. juli 2005. Den nye lov har derfor taget over efter den gamle lovgivning (Lov nr. 4916), som blev annuleret 14 marts 2005, (annuleringens beslutning blev iværksat 26. juli 2005) af det tyrkiske forfatningsdomstol.

Ifølge den nye lov, artikel 35 af landets folkelov, er sammenfattet reguleret som følger:

På basis af en gensidighedsregel får statsborgere i lande, som tillader tyrkiske statsborgere at erhverve fast ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder for fast ejendom både legalt og i praksis, lov til at erhverve fast ejendom i Tyrkiet til brug for beboelse eller arbejde i overensstemmelse med legale forehold (f.eks. kan udlændinge ikke købe fast ejendom i militære zoner ifølge Lov nr. 2565).

Det overordnede ejendomsareal, som udlændinge har tilladelse til at erhverve ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder på, må ikke overstige 2.5 hektarer. Med tilladelse fra Ministerrådet kan antallet øges til 30 hektarer.

Kommercielle firmaer etableret ifølge deres landes love kan kun erhverve fast ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder i forbindelse med specielle love som Loven om turismens fremme, Olieloven og Loven om industrielle zoner.

Firmaer med juridiske personer, der er etableret af eller har fremmede investorer i Tyrkiet, kan under vilkår af den Fremmede Direkte Investerings Lov erhverve fast ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder i Tyrkiet.

Andre fremmede juridiske personer end kommercielle firmaer etableret ifølge deres landes love kan ikke erhverve fast ejendom i Tyrkiet.

Ministerrådet er kvalificeret til at bestemme de områder, hvor fremmede personer og kommcercielle firmaer ikke kan erhverve fast ejendom på bagrund af offentlighedens interesse eller sikkerhedsgrunde (som de områder der skal beskyttes på grund af deres flora and fauna, områder som har en speciel vigtighed og behøver beskyttes på grund af deres kvalifikationer i forbindelse med vanding, energi, agrikultur, mineraler, kulturel betydning) efter forslag af de relaterede offentlige institutioner. Ministerrådet er også kvalificeret til at bestemme andelen af området i hver provins, som kan sælges til udlændinge. Dette tal må ikke overstige 0.5 % af det totale område.

Forsvarsministeriet skal informere det ministerium, som kontrollerer generaldirektoratet for landregistrerings aktiviteter om de forbudte militære zoner og militære og specielle sikkerhedszoner tre måneder efter offentliggørelsen af den nye lov i den officielle Gazette. I de mellemliggende tre måneder skal direktoratet for landregistrering skaffe viden om arealernes status ved at spørge beslægtede militære institutioner før de afslutter procedurerne for registrering af land.

2- Som angivet foroven er de nye love for regulering af udlændinges erhvervelse af fast ejendom i Tyrkiet baseret på et gensidsighedsprincip. Det betyder, at danske statsborgere vil få mulighed for at købe fast ejendom i Tyrkiet under samme forhold som gælder for tyrkiske statsborgere, som ønsker at købe fast ejendom i Danmark. Generaldirektoratet for langregistrering i Tyrkiet har udstedt et circular til kontoret for landregistrering omkring implementeringen af den førnævnte lov og vedhæftet en liste over de lande med hvem Tyrkiet har gensidighed og de lande, som Tyrkiet ikke har gensidighed med. Begæringer fra borgere fra de resterende lande, inklusiv Danmark, vil være underlagt de gensidige procedurer ifølge Loven og derfor henvist til Generaldirektoratet.

Fordi tyrkiske statsborgere, som ikke har en permanent opholdstilladelse eller har boet i Danmark i en periode på mindst 5 år, kun kan købe fast ejendom med tilladelse fra det danske Justitsministerium vil en lignende procedure blive anvendt i forbindelse med danske statsborgere, der ønsker at købe fast ejendom i Tyrkiet, som resultat af det tidligere nævnte gensidighedsprincip. I sammenhæng med denne forklaring er det blevet foreslået, at danske statsborgere skal afkræves en 6 måneders gyldig opholdstilladelse eller arbejdstilladelse for at kunne erhverve den første faste ejendom. For øvrige erhvervelser kan det være påkrævet, at man har en 6 måneders opholdstilladelse eller arbejdstilladelse, samt tilladelse fra de kompetente myndigheder.

Detaljer omkring modaliteten af implementeringen forventes at blive afsluttet indenfor behørig tid.

Den Tyrkiske Ambassade i København

PRESS STATEMENT ON THE ACQUISITION OF IMMOVABLE PROPERTY IN TURKEY

With reference to the recent reports claiming that there is a correlation between the cartoons crisis and Turkey’s application of the new law on real estate acquisition in Turkey by foreigners, published in some Danish newspapers, this Embassy would like to make it clear to Danish public opinion that there is and can be no connection between the application of the new law to the Danish citizens and the cartoons crisis. Such claims are wholly untrue and baseless.

Moreover the rumours that Danes will not be able to buy real property in Turkey are also completely wrong.

Thus, please find below the latest situation about real estate acquisition in Turkey.

As is known, the new law regulating real estate acquisition in Turkey by foreigners was adopted on 29 December 2005, by the Turkish Parliament and has entered into force. You will find brief information about the said law below in Section 1 and you will also find in Section 2 information about the implementation of the new law for Danish citizens.

1- The new law (Law No: 5444) amending Article 35 of the Land Registry Law, which together with Articles 16 and 35 of the Turkish Constitution draws the legal framework for real estate acquisition by foreigners in Turkey, was adopted by the Turkish Parliament on 29 December 2005 and entered into force after being promulgated by the President. The new law will be applied retroactively, beginning from 26 July 2005. Thus, this new law has taken the place of the old legislation (Law No: 4916), which was annulled on March 14, 2005, (annulment decision entered into force on 26 July 2005) by the Turkish Constitutional Court.

According to the new law, Article 35 of the Land Registry Law is, in summary, regulated as follows:

On the basis of reciprocity rule, citizens of the countries that allow Turkish citizens to acquire immovable property or limited real rights on immovable property both legally and in practice, may acquire immovable property in Turkey, to use as residence or working place in compliance with the legal restrictions (for example foreigners can not buy real estate in the military zones according to Law No: 2565).

The overall area of real estate on which a foreigner is allowed to acquire property or limited real rights cannot exceed 2.5 hectares. However, this amount can be increased up to 30 hectares with the permission of the Council of Ministers.

Commercial companies established according to the laws of their countries, can acquire immovable property or limited real rights on immovable property only in the context of special laws like the Law on the Promotion of Tourism, Oil Law and Law on Industrial Zones.

Companies with legal personality established or participated in by foreign investors in Turkey, under the terms of the Foreign Direct Investment Law, can acquire immovable property or limited real rights in Turkey as well.

Foreign legal persons other than the commercial companies established according to the laws of their own countries, cannot acquire immovable property in Turkey.

The Council of Ministers is competent to determine the areas where foreign natural persons and commercial companies cannot acquire real estate on grounds of public interest and security reasons (such as the areas which should be protected because of their flora and fauna, areas that have a special importance and should be protected because of their qualifications regarding irrigation, energy, agriculture, mineral deposits, cultural importance) upon the proposal of the related public institutions. The Council of Ministers is also competent to determine the percentage of area in each province which could be sold to foreigners. This figure cannot exceed %0.5 of the total area of the province in question.

The Ministry of Defence should inform the Ministry which oversees the activities of the Directorate General of Land Registry, about the forbidden military zones and military and special security zones in 3 months time after the publication of the new law in the Official Gazette. During the intervening 3 months, the Directorate General of Land Registry should ascertain the status of an area by asking the related military institutions, before completing the land registry procedures.

2- As is stated above, the new law regulating the acquisition of immovable property in Turkey by foreigners foresees the principle of reciprocity; which means Danish citizens will be able to buy real property in Turkey under the same conditions applied to the Turkish citizens who would like to buy real property in Denmark. The Directorate General of Land Registry in Turkey issued a circular to the Land Registry offices about the implementation of the said law and attached to that document a list of the countries with which Turkey has reciprocity, and of the countries with which Turkey has no reciprocity. Demands by the citizens of the remaining countries, including Denmark, will be subject to reciprocal procedures according to the Law and for that purpose will be referred to the Directorate General.

Therefore, as Turkish citizens who do not have permanent residence permit or have not resided in Denmark for a period of at least 5 years can acquire real property only with the permission of the Danish Ministry of Justice, a corresponding procedure will be applied to the Danish citizens who wish to buy real property in Turkey, as a result of the above mentioned principle of reciprocity. In line with this explanation, it has been suggested that Danish citizens should be required to have a valid 6 months residence permit or a work permit for the first immovable property they acquire. For additional acquisitions, holding a 6 months residence or work permit and the permission of the competent authorities may be required.

Details of the modalities of implementation are expected to be determined in due course.

Embassy of the Republic of Turkey
Copenhagen

2006-02-21

Nyt kontor i Bodrum samt handel på danske vilkår

Nyheder fra 2Base, februar 2006

2Base åbner op i Bodrum

Det er med stor glæde at 2Base Ejendomsmægler nu åbner kontor i Bodrum. 2Base bliver dermed den første af de større danske mæglere, der udvider sit engagement på det tyrkiske marked.
- Vi har længe holdt øje med Bodrum som et alternativ til Alanyaområdet. Bodrum henvender sig mere til de købere, der ikke har behov for et pulserende byliv, men foretrækker naturen og de rolige omgivelser med hang til liebhaveri og det eksklusive, fortæller Bo Thygesen, der sammen med resten af holdet bag 2Base Ejendomsmægler glæder sig over igen at være med til at præge boligmarkedet og være nyskabende.

Handel på danske vilkår – fuld sikker fra dag 1…

2Base Ejendomsmægler tilbyder nu handel på danske vilkår og med fuld sikkerhed for hele købesummen. Dette gælder udvalgte projekter som Oba City Apartments og HillSide Kargicak.
På disse projekter stiller du en bankgaranti, som ikke udbetales før endeligt skøde samt nøgle overdrages. Som køber er du dermed sikret efter danske vilkår og regler. - Et tilbud som vi er rigtigt glade for at kunne præsentere. Som en af markedets mest solide aktører har 2Base netop mulighed for at skaffe vores kunder de bedste aftaler og sikreste vilkår. Dette sker i et naturligt samspil med stabile og stærke samarbejdspartnere lokalt samt i Danmark, fortæller Bo Thygesen fra 2Base.
Som en af markedets største og mest solide aktører har 2Base mulighed for at skaffe sine kunder de bedste aftaler og sikreste vilkår. Dette sker i et naturligt samspil med stabile og stærke samarbejdspartnere lokalt samt i Danmark.

2Base på messe i Herning d. 24. – 26. februar 2006

Husk også at det er i denne messe at 2Base Ejendomsmægler sammen med Nordic Construction og My2Base Holiday Homes er at finde på rejse- og boligmesse i Herning Messecenter.
På messen vil vi præsentere vores nye og spændende boligemner, der sætter nye standarder for kvaliteten for boliger i Tyrkiet.
Samtidig er der mulighed for at blive opdateret på den aktuelle situation i forhold til den tyrkiske skødelov, ligesom IDEmøbler Herning vil være tilstede og fortælle om muligheden for at købe danske møbler til Tyrkiet.

Hent pdf-version her

2006-01-06

Sidste usikkerhed er nu fjernet

Pressemeddelelse, lørdag d. 7. januar 2006

Den sidste usikkerhed om den tyrkiske skødelov, og dermed salget af ferieboliger til danskere og andre udlændinge, er nu fjernet. Det skete da præsident Ahmet Necdet Sezer fredag aften underskrev det lovforslag som det tyrkiske parlament d. 29. december vedtog.
Den ny lov træder i kraft samme dag den offentliggøres i den tyrkiske statstidende, hvilket sker senest tre arbejdsdage efter at præsidenten har skrevet under.
Eftersom Tyrkiet i næste uge fejrer helligdage fra mandag middag og en uge frem, vil offentliggørelsen ske enten i mandagens statstidende eller den følgende mandags- eller tirsdagsudgave.

Udfylder tomrum

Præsidentens underskrift og dermed lovens endelige vedtagelse udfylder det tomrum, der har været siden slutningen af juli 2005, hvor den daværende skødelov ophøre med at virke.
Siden da er lovgivningen på områder vedrørende køb af jord blevet strammet op. Det ny lovforslag kommer på ingen væsentlige punkter til at ændre på danskernes mulighed for at investere i feriebolig i Tyrkiet.
- Vi har ventet længe på den ny lov. Nu kan vi endelig se fremad, og skal ikke mere bruge forbehold og ”hvis´er”. Det er virkelig positivt, glæder Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler sig.
Siden juli har de fleste ejendomsmæglere i Tyrkiet naturligt nok valgt at lade deres kunder skrive under på reservationskontrakter, der kun trådte i kraft i fald skødeloven blev vedtaget i en form, der tillod danskere at købe feriebolig i Tyrkiet.
- Og det er nu sket. Så vores administrative afdeling får rigtig travlt de næste par dage. Kontrakter skal konfirmeres, betalinger registreres, skøder søges og meget mere. Men det gør ikke noget. Vi glæder os utrolig meget over, at vi nu endelig har en fungerende skødelov gældende for udlændinge, fortæller Bo Thygesen.

Stort pres på skødekontorerne

Som også tidligere vurderet vil vedtagelsen betyde et stort pres på skødekontorerne samt den tyrkiske matrikelstyrelse. Mange skøder venter på at blive søgt, andre på at blive afhentet på skødekontorerne.
- Boligkunder der venter på sit skøde, bliver nødt til at ruste sig med tålmodighed. Systemet er ikke gearet til at klare et sådant pres. Og det vil komme. Ejendomsmæglere og bygherre vil løbe de offentlige kontorer på dørene for at få deres skøder behandlet og udstedt. Langt de fleste boligbetalinger er nemlig forbundet med skødet. Derfor vil der opstå et gevaldigt pres for at få dem udstedt, fortæller Bo Thygesen, der således opfordrer købere til at ruste sig med tålmodighed.
- Arbejdet har som sagt hobet sig op, så det kan sagtens tage mange uger, før alle skøder er behandlet og udstedt. Til gengæld lader det til at skødeprocessen i fremtiden bliver decentraliseret og en del af behandlingen flyttet fra militæret i Izmir og ud til de lokale skødekontorer. Det ville være enormt positivt, siger Bo Thygesen der vurderer, at danskernes købelyst i løbet af foråret igen vil være tilbage på tidligere niveau.

2006-01-03

Skødelov endeligt vedtaget

Nyhedsbrev # 13 - December 2005

Kære Bolig Kunde i 2Base
Den nye lov vedrørende Loven for Ændring af Skøde Loven, blev natten til torsdag den 29. december 2005 vedtaget i parlamentet.

Loven, som tillader udlændinges køb af fast ejendomme i Tyrkiet, givet at gensidighedsprincippet og juridiske begrænsninger, bliver overholdt, mangler nu at blive godkendt af præsidenten.

Den nye Skøde Lov tillader yderligere udlændinge erhvervelse af fast ejendomme indenfor en areal af 2.5 hektar, som med godkendelse fra Ministerrådet kan blive forhøjet til 30 hektar. Arealer af militær -, miljø-, historisk- og ressourcemæssige betydninger, vil være områder, som blandt andet vil indgå i begrænsningerne for udlændinges ret til erhvervelse.

Loven forventes at træde i kræft i januar 2006, efter Ahmet Necdet Sezer har godkendt den. Fra den dag, loven bliver trykt i den offentlige avis, vil den være gældende med tilbagevirkende kraft fra 26. juli 2005, hvor loven vedrørende skøde var blevet stoppet.

Rigtig Godt Nytår,
2Base Ejendomsmægler

Nyhedsbrev #12 - December 2005

Kære Bolig Kunde i 2Base
Efter længe ventet tid var justitskommisionen i denne uge samlet for at drøfte det omtalte udkast til ændring af Loven om Skøde udstedelse til udlændinge.

Det blev her godkendt at udlændinge, givet at gensidighedsprincippet er gældende og retslige begrænsninger bliver overholdt, nu kan købe fast ejendom med retten til bestandig eje.

Loven ventes nu at blive vedtaget i parlamentet i januar måned 2006. Hvor efter den skal godkendes af præsidenten – Ahmet Necdet Sezer.

Vi ønsker alle vore kunder god Jul samt et rigtig godt Nytår!

Med venlig hilsen
2Base Ejendomsmægler

Tilmeld dig nyhedsbrevet ved at trykke på linket i nederste venstre side.

2005-12-08

2Base på messer i Danmark

Besøg os på danske messer

I 2006 vil 2Base Ejendomsmægler kunne mødes på de store Rejse- og boligmesser. Således kan både nuværende kunder samt andre interesserede kigge forbi til en personlig boligsnak.
På messerne vil vi først og fremmest præsentere vores nye 80-siders boligmagasin, som indeholder et bredt spektre af god og nyttig information om boligkøb i Tyrkiet, områdets seværdigheder samt ikke mindst markedets bedste og mest detaljerede køberguide. På messen vil vi også præsentere vores nye og spændende boligemner, der sætter nye standarder for kvaliteten for boliger i Tyrkiet.
Samtidig er der mulighed for at blive opdateret på den aktuelle situation i forhold til den tyrkiske skødelov.
Ligeledes vil der blive orienteret om My2Base Holiday Homes og dermed muligheden for at leje en luksusbolig ved en tyrkiske riviera som et alternativ til charterferien.
Kort fortalt alt hvad du har brug for at vide omkring Tyrkiet og det at investere i en feriebolig under sydlige himmelstrøg.

Håber vi ses i det nye år!

Vel mødt
2Base ejendomsmægler

Messe information:
Ferie06, Bella Centeret, København: 27. - 29. januar 2006, stand C3-33
Ferie for alle, Herning Messecenter: 24. - 26. februar 2006, hal G stand 9580.

2005-11-21

Messer er med til at inspirere

I weekenden blev der i Expocenteret i Antalya afholdt en messe for byggebranchen. Her udstillede mange af områdets leverandører deres produkter.
Ligesom tidligere år besøgte repræsentanter fra 2Base Ejendomsmægler også messen.
- Vi får en masse ud af at besøge en sådan messe. Der kommer hele tiden nye produkter på markedet, og det er altid godt at lade sig inspirere. På messen fandt vi blandt andet flere spændende og nye produkter til brug i tagkonstruktioner, ligesom vi fik hilst på vores leverandør af gulvvarme til badeværelser samt bestilt byggesten med videre, fortæller Levent Alanya fra 2Base Ejendomsmægler.

2005-10-24

Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Information fra 2Base Ejendomsmægler - www.2base.com

Der har de seneste dage og uger været en del snak og løse rygter angående vedtagelsen af den nye tyrkiske skødelov. De fleste af disse informationer har enten været helt eller delvist forkerte.

Det tyrkiske nyhedsbureau Anadolu udsendte mandag morgen en pressemeddelse, hvori den redegjorde for status på den nye skødelov.

Vi bringer her en forkortet udgave af informationen med særlig tanke på de formuleringer, love og regler som vedrører udlændinges køb af fast ejendom i Tyrkiet:

Forkortet udgave af information fra det tyrkiske nyhedsbureau, Anadolu:

ANKARA: Torsdag samledes kommissionen igen for behandlingen af sagen vedrørende salg af ejendomme til udlændinge. Kommissionsmedlemmernes mange holdninger blev drøftet og diskuteret. Man blev enige om at komme med et udkast, der tilgodeser både udlændinges ret til at erhverve sig fast ejendom, og dermed fastholde den økonomisike fremgang dette bringer Tyrkiet, og som stadig beskytter tyrkiske interesser.

Kommissionen blev enige om at finansministeren Kemal Unakitan samt guvernør og minister Ali Babacan, skulle se på et par småændringer og herefter komme med et nyt udkast.
Dette udkast skal efterfølgende vedtages hurtigst muligt.

I følge kommisionen specificeres rammerne for handel af ejendomme købt af udlændinge således:
• en udenlandsk person kan købe fast ejendom i Tyrkiet, til erhverv eller som bopæl så længe de er i overensstemmelse med anden lovgivning, så som konstruktions-, kommune-, og udviklingsplanlægninger.
• En udenlandsk person kan, under forudsætning af at vedkommende opfylder gensidighedsprincippet, erhverve sig fast ejendom på op til 10.000 kvadratmeter. Denne størrelse kan med bemyndigelse fra myndighederne fordobles 3 gange.
• Udenlandske firmaer kan, under forudsætning af at de opfylder gensidighedsprincippet og tilpasser sig begrænsninger inden for loven, købe fast ejendom i Tyrkiet.

Ministerrådet er ønsker at begrænsning af salg af ejendomme til udlændinge i områder med energiudvinding, landbrug, mineraler, arkæologiske levninger og områder af trosmæssige og kulturelle betydninger. Samtidig er områder med beskyttelsesværdig flora og fauna samt strategiske arealer beskyttet mod salg til udlændinge.

Der er således ingen endelig eller officiel dato for offentliggørensen af det endelige lovforslag eller vedtagelsen af dette. Dog kan det formodes at dette sker indenfor de allernærmeste uger.

Det forventes fortsat ikke at loven kommer til at ramme danskernes mulighed for at købe. Størst usikkerhed omkring dette har der været omkring gensidighedsprincippet, idet udenlandske statsborgere fortsat ikke kan erhverve sig sommerhus i Danmark.
Gensidighedsprincippet har længe eksisteret i den tyrkiske lovgivning og har ikke tidligere forhindret danskere i at købe fast ejendom i Tyrkiet. Ydermere er det, i følge tyrkisk lovgivning, teknisk set ikke sommerhuse men ejerlejligheder danske statsborgere erhverver sig i Tyrkiet. Og principielt set kan tyrkiske statsborgere godt erhverve sig en ejerlejlighed i Danmark.

På trods af de positive udmeldinger fra kommisionen og den formentlige snarlige vedtagelse af skødeloven skal det understreges, at det fortsat anbefales for danske købere at alle kontrakter indgåes i en form, hvor det tydeligt fremgår som en specifik betingelse, at den ny lov vedtages i en form som muliggør danskernes køb. Ydermere frarådes det at overføre penge til bygherre så længe situationen ikke er afklaret.

I fald yderligere information ønskes kontakt venligst:
2Base Ejendomsmægler
Bo Thygesen
Direkte telefon: 0090 505 783 56 63
Email: bo.thygesen@2base.com

2005-09-27

2Base har fået nyt kontor i Alanya

Det er hermed en glæde, at kunne offentliggøre, at 2Base Ejendomsmægler pr. 26. september 2005, er flyttet til nye lokaler i hjertet af Alanya Centrum. Vores nye kontor, er beliggende på Atatürk Cad. Akmanlar Sokak, No:12 07400 Alanya, på sidevejen beliggende på modsatte side overfor BP tankstationen på Atatürk - gaden.

De nye lokaler ligger i modsætning til vore forhenværende lokaler i gadeplan, og består af knap 400 m2 fordelt på 2 plan, i nye og velrestaurerede lyse lokaler vil vi naturligvis præsentere vores mange projekter, men også udstille informationer og produkter fra vores samarbejdspartnere, herunder bl.a. IDE møbler, som vi er stolte af, at have indledt et samarbejde med.

Skulle I komme forbi Alanya, er I meget velkommen til at kigge ind, så byder vi på en kop the.

Velkommen til vores nye lokaler.

Mange venlige hilsner
2Base Ejendomsmægler

2005-08-29

Gamle nyheder gør boligejere utrygge

Kommentar: Gamle nyheder gør boligejere utrygge...

I de danske medier optog danskernes lyst til at købe boliger i Tyrkiet en stor del af spaltepladsen både søndag og mandag.
Historierne omhandlede den for tiden manglende lovgivning på området i Tyrkiet. Både Forbrugerrådet og Udenrigsministeriet rådede derfor til forsigtighed ved handel i Tyrkiet.
Synspunkterne præsenteret i medierne tilslutter 2Base Ejendomsmægler sig fuldt ud, og det er glædeligt at både Forbrugerstyrelsen samt Udenrigsministeriet følger danskernes lyst til at handle boliger i Tyrkiet tæt. Det kan kun komme de danske forbrugere til gode.
Dog kommer deres reaktion lidt sent. Dette var som sagt en nyhed d. 27. juli – og intet har ændret sig siden.

Gammelt nyt – intet nyt…

Nyheden er langt fra ny, da hullet i lovgivningen opstod allerede d. 27. juli. Denne pludselige genopstandne interesse for emnet har naturligvis bragt endnu et moment af usikkerhed ind i debatten. Det er derfor vigtigt for os at understrege, at der intet nyt er sket. Situationen er præcis som den var den 27. juli, hvor blandt andet dette nyhedsbrev informerede om situationen. Det tyrkiske parlament ventes stadig at udfylde hullet i lovgivningen straks efter deres sommerferie.

For mere information om dette emne kontakt os venligst
Med venlig hilsen
2Base Ejendomsmægler

Denne nyhed er oprettet d. 29. august.

2005-05-27

Ansøgninger er midlertidigt stoppet

Pressemeddelelse: Alanya, Tyrkiet d. 27. juli 2005

Behandlingen af skødeansøgninger for udlændinge er midlertidig stoppet

De tyrkiske skødekontorer kan fra den 27. juli 2005 ikke behandle nye ansøgninger fra udenlandske statsborgere om køb af fast ejendomme. Dette skridt er taget på grund af manglende lovgivning på området.

2Base Ejendomsmægler har i dag onsdag været i kontakt med Ejendoms- og Boligstyrelsen som kunne bekræfte, at lovforslaget ligger klar, men at parlamentet ikke har nået at behandle det før sommerferien.

- Det er selvfølgelig et meget uheldigt, at den nye lovgivning ikke kom på plads inden tidsfristen, som den tyrkiske højesteret for tre måneder siden gav parlamentet. Og selvom det umiddelbart virker voldsomt med et direkte stop for sagsbehandlingen, forventer vi på længere sigt ingen problemer, snarere tværtimod, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler om den opståede situation.

Lovforslaget ligger klar uden store ændringer

Ejendom og boligstyrelsen (Tapu Kadastro Genel Müdürlügü) har i medierne samt til de lokale skødekontorer meldt ud, at der ikke er grund til at afvise henvendelser og ansøgninger, men at sagsbehandlingen er gået i stå indtil den nye lov vedtages. Denne udmelding ses som en bekræftelse på, at lovforslaget ligger klart og at der ikke sker store ændringer i lovgivningen.

Beklagelig, men midlertidigt

- Vi har taget stoppet til efterretning og kan kun opfordre vores kollegaer til at gøre det samme. Og det ser ud til, at der i forbindelse med den nye lov også kommer tiltag som vil gøre det muligt for udlændinge at få deres skøde væsentligt hurtigere end i dag, hvor der kan gå alt fra to til seks måneder inden sagsbehandlingen er klar, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, der således kan berolige de mange tusinde danskere der allerede har valgt at investere i en feriebolig ved den tyrkiske Middelhavskyst. - Den opståede situation er beklagelig, men midlertidig. Intet tyder på andet, slår Bo Thygesen fast.

Baggrund:

Højesteretten i Tyrkiet annullerede i marts 2005 skødeloven med argumentet om at den eksisterende lov manglede begrænsninger i forhold til salg af ejendomme til udenlandske statsborgere. Højesteretten gav regeringen tre måneder (frem til 27.juli 2005) til at udarbejde en ændringslov.
Begrænsningerne koncentrerer sig primært om landområder, miner, historiske, floraområder mv.
Det har fra starten været tale om få begrænsninger i forhold til salg til private og salg i byområder. Stramningerne forventes derfor ikke at påvirke danskernes mulighed for at investere i ferieboliger.
Stoppet i sagsbehandlingen har heller ingen indflydelse på ansøgninger, der er indsendt før den 27. juli 2005, da disse er underlagt tidligere lovgivning.

Tyrkiske medier

Ifølge de tyrkiske medier omfatter forslaget ingen særlige begrænsninger for private udenlandske personer i byområderne.
Der nævnes endda mulighed for kortere sagsbehandlingstid via de-centraliserede kontorer for godkendelser af ansøgninger.

Det nye lovforslag omhandler formentlig følgende punkter relevante for privatpersoner:
- Private udenlandske personer kan købe op til 1 hektar jordareal med byggetilladelse.
- Krav om gensidighed. Dette følges dog ikke i dag, og forventes ej heller at blive det i fremtiden.
- Desuden generelle stramninger for køb i land- og bjergområder udenfor byerne.

Lovforslaget forventes som nævnt ikke at påvirke danskernes mulighed for at købe ferieboliger langt den tyrkiske sydkyst som generelt betragtes som byområdet.

2005-04-15

Eksplosiv udvikling i antal solgte ejendomme

AVIS: Eksplosiv udvikling i antallet af solgte ejendomme i Alanya

I år 2000 fandtes der 80.000 boliger i Alanya, men i første halvdel af 2005 er det antal nået op på 130.000 . I løbet af det sidste år er der således blevet bygget 25.000 nye boliger i Alanya.

I løbet af første halvdel af i år blev der solgt 9.800 boliger. Ifølge byrådene i Alanyadistriktet samt elektricitetsselskabet Tedas og tinglysningskontoret var tallet 80.000 vokset til 120.000 ved udgangen af 2004, og efter de første 6 måneder af i år er tallet nået op på 130.000.

Informationen viser, at der indenfor de sidste fem år har været en stigning i ejendomsmarkedet, men også at den virkeligt høje stigning først har fundet sted indenfor de sidste 18 måneder. Ud af de 1.626 byggetilladelser, som er blevet udstedt over de sidste fem år, er 802 af dem blevet udstedt indenfor de sidste 18 måneder!

Stigningen er sket hovedsageligt i centrum af Alanya, men kommunerne Mahmutlar, Kestel, Oba, Kargicak, Tosmur, Konakli, Avsallar and Türkler er ikke langt bagefter. Elektricitetsselskabet TEDAS påpegede, at der i de sidste 3 år er blevet tilmeldt mellem 15.000 og 20.000 boliger til selskabets services.
Der er nu 130.000 tilmeldte boliger, hvoraf 75.000 er beliggende i byens centrum..

Der sælges 120 boliger om dagen

Ifølge tinglysningskontoret i Alanya er det årlige antal af salgs- og købsregistreringer stigende.
Sidste år lå antallet af solgte ejendomme på 14.000, men tallet er allerede nået op på 9.800 for dette års første 6 måneder.
Der rapporteres om 100-120 solgte ejendomme per dag.

Udlændingenes interesse for boligkøb i Alanya fortsætter ligeledes. I løbet af første halvdel af i år blev der solgt 186 boliger. Siden 1997 er i alt 5.774 boliger blevet købt af udlændinge, men i løbet af de sidste 15 dage er antallet nået op på 6.000, hvis man altså fraregner dem, som venter på at modtage skødet på deres bolig.

Kerim Tac, formand for Handelskammeret i Alanya, udtaler, at det totale antal af boliger nu er oppe på 150.000, hvis man fraregner de ikke-registrerede boliger.
Endvidere er boligpriserne blevet firedoblet:
I år 2000 lå prisen for en bolig i byens centrum på omkring 20.000 til 25.000 euro. Her er priserne nu steget til mellem 80.000 og 100.000 euro for et tilsvarende hjem. Tac udtaler endvidere, at antallet af boliger, som er ejet af udlændinge, meget vel kan stige til mellem 8.000 og 10.000.

2005-04-04

2Base først med danske møbler

2Base Ejendomsmægler: Først med danske møbler direkte til din feriebolig i Tyrkiet

Som den første ejendomsmægler i Tyrkiet tilbyder 2Base Ejendomsmægler nu alle boligkunder at handle møbler gennem et dansk møbelhus, og efterfølgende få møblerne leveret direkte til den tyrkiske feriebolig.

Et samarbejde mellem IDEmøbler Herning og 2Base Shopping

Sammen med IDEmøbler Herning er 2Base Shopping stolt over at kunne tilbyde denne service, hvor du blandt andet opnår følgende fordele:
- Lækre møbler i dansk stil og kvalitet
- IDEmøbler Herning/ 2Base Shopping sørger for transport til Tyrkiet
- IDEmøbler Herning/ 2Base Shopping kan tilbyde koordinering af transport af personlige ejendele
- Hjælp til at samle og opstille dine møbler i ferieboligen, så det hele står klart, når du ankommer.

Spar penge som boligkunde hos 2Base

Som boligkunde hos 2Base Ejendomsmægler får du transporteret dine møbler fra Danmark til Tyrkiet til halv pris. – en besparelse på knap 5.000 danske kroner for en almindeligt møbleret lejlighed.

2005-03-27

Hammerslag i Tyrkiet

I forårets første 2 udsendelser er Hammerslag taget til Tyrkiet. Som ejendomsmæglerfirma er vi naturligvis glade for at deltage i programmet, hvor Bo Thygesen præsenterer en af de mange attraktive boliger, som vi solgte sidste år.

Interessen er ikke bare dansk. Hele Skandinaviens øjne hviler i øjeblikket på det tyrkiske boligmarked, og vi har sågar deltaget i et litauisk tv-program. Vores hjemmeside bliver, som den mest informationsrige, ofte citeret i medier og vi får gerne henvendelser om yderligere oplysninger til artikler des lige.

Den stigende mediedækning gør markedet stadigt mere attraktivt. Mediernes interesse er med til at præge markedet og gør at udviklingen tager ekstra fart. Der sælges og bygges derfor mere end nogen sinde før i Alanya.

2005-03-24

Ny lov er på vej

Den tyrkiske regering lover ny ejendoms/skødelov inden 3 måneder

Regeringens ordfører, Cemil Cicek, forsikrer, at regeringen naturligvis vil lave en ny ejendoms- og skødelov inden for de tre måneders frist, som højesteretten har givet regeringen til at ændre i den eksisterende lov.
Udtalelsen kom prompte efter at den tyrkiske højesteret underkendte regeringens ændringer i ejendoms/skødeloven i juli 2003. Begrundelsen fra højesteret var, at den nye paragraf (§35) i loven ikke i tilstrækkelig grad indeholder restriktioner vedrørende statens salg af større jordarealer til udlændinge, samt at loven ikke i tilstrækkelig grad tilgodeser landets reciprokpolitik, dvs. aftaler med lande om gensidige rettigheder for landenes statsborgere.

Tilladt for 64 landes statsborgere at købe

Ifølge Ejendomsstyrelsen i Tyrkiet er det tilladt for 64 landes statsborgere at købe ejendomme i Tyrkiet, heriblandt de europæiske lande, og dermed også både Danmark, Norge, Finland og Sverige. Også de sikkerhedspolitisk kritiske nabolandes statsborgere, dvs. Irak, Iran, Israel og Bulgarien, har i dag ret til køb af ejendomme og jord i Tyrkiet. Det er formentlig den sidste gruppe, der anses for at være sikkerhedsmæssigt kritisk i højesterettens øjne.
Den tyrkiske regering har en stor interesse i, at der fortsat er mulighed for salg af ejendom til udlændinge. På bare 1½ til 2 år anslås det, at salg af ejendomme til udlændinge har givet landet en samlet valutatilførsel på 2,3 mia. dollars. Især de sydlige turistbyer og vestkysten har nydt godt af salgsboomet.

Fremlagt rapport

Det var også derfor, at Alanya kommune, Handel og Industriforeningen (ALSO) og ejendomssælgerforeningen lørdag den 19. marts præsenterede en særlig rapport for Statsminister Tayyip Erdogan.

Rapporten understreger:
- Områdets økonomiske betydning med en årlig tilførsel på ca. 1 mia. dollar til statsbudgettet som følge af turistindtægter.
- At salg af ejendomme til udlændinge ikke kun tilfører valuta, men har også afsmittende effekt på både turisme, byggesektoren og andre handelsdrivende i omegnen.
- At der årligt sælges omkring 1500 ejendomme til udenlandske statsborgere, og at der er ca. 6000 fastboende europæiske statsborgere i Alanya, hvilket giver landet en bedre tilknytning til EU.

I rapporten er der også en del økonomiske og makroøkonomiske advarsler til regeringen, herunder at:
- Sådanne pludselige ændringer i lovgivningen giver landet et image som værende et ustabilt og utroværdigt handelsområde, og tilsvarende vedrørende lovgivning.
- At dette image kan føre til at andre lande, såsom Kroation, Slovenien og Bulgarien, tiltrækker potentielle turister, investorer o.l.
- At højesterettens beslutning vil skade turismen i 2005 og fremover.

Rapporten opfordrer derfor regeringen til at fremskynde den nye lov, så den lovgivningsmæssige dødvægtsperiode forkortes mest muligt.

Denne nyhed er oprettet 24. marts 2005

2005-03-15

Underkendelse er ikke exceptionel

Pressemeddelelse: 15. marts 2005

Underkendelse af eksisterende lovgivning er ikke noget exceptionelt

Det er ikke exceptionelt, at den tyrkiske Højesteret i går underkendte ejendomsloven/skødeloven. Af den tyrkiske Højesterets hjemmeside fremgår det, at der årligt underkendes ca. 9-10 love med begrundelse om, at loven på en eller anden måde er forfatningsstridig.

Loven blev vedtaget i juli 2003

Den gældende Ejendomslov/skødelov (Tapu Kanunu) blev vedtaget i juli 2003. Ifølge lovens §35 pkt. 19, kan udlændinge (både individuelle personer, virksomheder, med videre) købe op til 30 hektar jord i Tyrkiet.

Klage fra oppositionspartiet CHP

Oppositionspartiet, Det Republikanske Parti (CHP) indgav en klage til Højesteret, idet partiet mente, at reglerne for opkøb af større landområder burde strammes, og at loven var grundlovsstridig.
Denne klage har højesteret givet CHP medhold i.

Under højesteretshøringen har der specielt været fokus på større opkøb af jord i landets sydøstlige grænseregioner, herunder flere syriske statsborgeres opkøb af jord ved grænseområdet Hatay ved den syriske grænse. Dette landområde har gennem flere årtier været at regne som et konfliktområde mellem Tyrkiet og Syrien.

Højesterets begrundelse for underkendelse af loven

Beslutningen er ikke offentliggjort i det tyrkiske Statstidende endnu, og derfor foreligger der endnu ikke en officiel begrundelse for underkendelsen af loven.

Ifølge de tyrkiske aviser, og 2Base Ejendomsmæglers forespørgsel hos den tyrkiske Højesteret, betyder beslutningen ikke, at der i fremtiden ikke kan sælges jord og fast ejendom til udlændinge.

Højesteret har fundet loven for overfladisk, og finder det derfor nødvendigt med lovmæssige restriktioner ved opkøb af større landområder. Som et eksempel nævner Højesteret grænseområder, skovområder, landsbyområder, med videre.

Når Højesteret har givet en tidsfrist på 3 måneder fra offentliggørelsen og til beslutningen er gældende, skyldes det, at Højesteret vil give regeringen mulighed for at klargøre en ændringslov, der omfatter restriktioner om, hvor og hvor meget jord, der kan sælges til udlændinge i de sikkerhedsmæssige kritiske områder. Et eksempel på dette er de sydøst-anatolske områder, der grænser op til lande som Syrien, Iran og Irak.
Skandinavernes opkøb af ferie- og investeringsejendomme i ferieområderne forventes ikke berørt af lovændringen.

For yderligere information, kontakt venligst: Bo Thygesen
contact@2base.com
www.2base.com
(0090) 537 462 91 68

2005-03-10

Nye regler betyder ikke et totalt stop

Pressemeddelelse:

Nye regler betyder ikke et totalt stop for ejendomssalg i Tyrkiet

Den tyrkiske Højesteret har i dag (14/03/2005) besluttet at ophæve den del af ejendomsloven/skødeloven, som tillader udlændinge at købe ejendom i Tyrkiet. Beslutningen træder dog først i kraft 3 måneder efter, at Højesterets beslutning bliver offentliggjort i den tyrkiske udgave af Statstidende. Dette vil formentligt ske indenfor de næste otte uger.

Den tyrkisk-danske ejendomsmægler, 2Base Ejendomsmægler, har kontaktet Højesteret i Tyrkiet for at få opklaret, hvad beslutningen konkret betyder for salg af ejendomme til udlændinge.

Højesteret har oplyst, at den nuværende lov er gældende indtil beslutningen bliver offentliggjort i Statstidende, og at det først er 3 måneder efter offentliggørelsen, at loven bliver annulleret. Det betyder, at der i mindst 3-5 måneder fortsat ikke vil ske nogen ændring i muligheden for ejendomskøb i Tyrkiet.

”Da vi læste aviserne, blev vi lidt nervøse, og valgte at kontakte Højesteret. Vi ville hurtigst muligt informere vores kunder om, hvad dette indebærer. Vi er dog meget glade for, at tilbagemeldingen til os var, at vi kan fortsætte som hidtil”, siger en lettet Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.

Ifølge de tyrkiske aviser, bl.a. Hürriyet og Milliet, har viceformanden for Højesteret, Hasim Kilic udtalt, at beslutningen ikke betyder, at der ikke kan sælges ejendom til udlændinge i fremtiden. Derimod betyder beslutningen, at Højesteret har fundet den nuværende lovgivnings lovmæssige sikkerhed og begrænsninger for mangelfulde.

Ifølge Kilic er der givet en tidsfrist på 3 måneder efter offentliggørelsen af beslutningen, netop for at der ikke skal opstå noget lovmæssigt tomrum, mens lovgiverne udarbejder et ændringsforslag.

Højesterets beslutning kommer efter, at Det Republikanske Folkeparti (CHP) har indgivet klage om, at ejendomsloven er i modstrid med Tyrkiets forfatningslov.

For yderligere information kontakt venligst:
Bo Thygesen
contact@2base.com
Telefon: (0090) 537 462 91 68

2005-03-07

2Base løfter sløret

2Base løfter sløret for forårets første projekter

Planlægningen af nogle af forårets allerbedste projekter er nu så langt fremme, at vi kan løfte lidt på låget og afsløre de første planer.

Royal Park Tosmur - kvalitet og udsigt til gode priser

Længst fremme i planlægningsfasen er Royal Park Tosmur, hvor vi i alt bygger 21 lejligheder i høj kvalitet. Alle lejligheder har udsigt mod Alanya Borgen, kæmpe balkoner, samt badeværelse indeholdende jacuzzi med glasstensvæg. Stuen har ligeledes "gulv-til-loft" vinduer, hvilket giver en yderst lys og rummelig lejlighed.
Vi regner med at have de endelige planer, med de absolut attraktive priser, klar i midten af marts.

HillSide Kargicak & Bektas – lejligheder på villagrunde

De gode villagrunde er i Alanya kendetegnet ved enlækker udsigt, et faldende terræn foran grunden, hvormed udsigten sikres, samt grønne omgivelser. Grundene til HillSide Kargicak og HillSide Bektas er ingen undtagelse.
På grundene bygges dog ikke villaer, men istedet lejligheder og penthouselejligheder. Dette er således en unik chance for at få en lejlighed eller penthouse med beliggenhed som en villa.
Der bygges hyggelige små huse i 2 ½ etager med fælles pool- og solområde.
HillSide Bektas forventes at være klar til salg sidst i marts, mens datoen for start af salget af Hillside Kargicak endnu ikke er blevet fastlagt.

Bemærk, at alle tre ovenstående projekter, lige fra den første projektfase, over byggeriet, og til overgivelsen af lejlighederne, er fuldt kontrolleret af 2Base Ejendomsmægler.
Som kunde og boligkøber kan du derfor være helt sikker på, at intet overlades til tilfældighederne.

Denne nyhed er oprettet 7. marts 2005.

2005-02-15

Forårets datoer lagt fast

Forårets besigtigelsesrejser nu fastlagt

Så er datoerne for forårets besigtigelsesrejser lagt fast. Der vil være to typer ture:
-En kort 3-dages tur for personer, der ikke har mere tid til rådighed - men gerne vil have tiden udnyttet proffessionelt med besigtigelse og vejledende foredrag om markedet, regler og formaliteter.
-En 7-dages tur, der ud over at have den samme seriøsitet vedrørende bolighandel og investering også levner tid til at se på nogle af de gode Tyrkiet byder på.

Højt informationsniveau

På samtlige ture bestræber vi os på at holde et så højt informationsniveau som muligt, og vi svarer hellere på for mange end for få spørgsmål. Dette gælder også i forbindelse med alle ejendommene, hvor detaljerede plantegninger og tilladelser såvel som områdets byplan altid vil være tilgængelige for alle deltagere på turene.

Mere information

For mere information om besigtigelsesrejser i foråret 2005

2005-02-08

Tyrkiet vinder på prisen

Tyrkiet vinder i prissammenligning

En prissammenligning på bolig i Frankrig, Spanien, Kroatien, Estland og Tyrkiet falder i det finske finansblad ”Taloussanomat” fra december 2004 ud til Tyrkiets fordel. ”Taloussanomat” er Skandinaviens hurtigst voksende avis.
Her sammenlignes priser på almindelige to og tre værelseslejligheder. Dyrest er Frankrig og området ved Nice, efterfulgt af Spanien, Kroatien, Estland og billigst altså Tyrkiet. Udover boligpriserne blev også handelsomkostninger og leveomkostninger taget i betragtning.

Højere enhed

I artiklen fortæller Minna Rautiainen fra 2Base Ejendomsmægler om mulighederne for at gøre en god boliginvestering i Tyrkiet, hvor klima, priser og beliggenhed går op i en højere enhed.
Indtil videre har omkring 100 finner investeret i ejendom i Alanya. Et tal der forventes at stige kraftigt indenfor den nærmeste årrække.

Denne nyhed er oprettet 8. februar 2005.

2005-01-24

2Base viser boliger på litauisk tv

2Base viser boliger på litauisk fjernsyn

2Base Ejendomsmægler havde den specielle fornøjelse at få lov til at præsentere boligmarkedet i Alanya til tv-seere i den baltiske stat Litauen.
Journalist Violete Baubliene samt hendes kamerahold besøgte Alanya i forbindelse med optagelserne til en række reportager til et livsstilsprogram på den nationale Litauiske kanal ”Lietuvos Televijiza”.

”Med på arbejde…”

Holdet fulgte gennem en halv dag 2Base Ejendomsmægler, og var med både på kontoret og til boligfremvisninger med vores kunder.
Ligeledes blev der lavet interviews med både personale fra 2Base samt herboende danskere og deres erfaringer med boligmarkedet i Alanya.
Programmet bliver sendt første gang i slutningen af januar 2005.

Denne nyhed er oprettet 24-01-2005

2005-01-20

Tyrkiet lokker med billige boliger

Medieinteressen for boligmarkedet i Alanya har aldrig været større. Dette gælder både de skrevne medier samt de danske tv-kanaler.
I 2005 vil hele to forskellige boligprogrammer fra de danske tv-kanaler besøge Alanya og vise boliger frem.

Ren investering

Også en artikel i Berlingske Tidende fra d. 6. november 2004 omhandler emnet. Her udtaler ejendomsmægler Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, at de fleste danskere køber hus eller lejlighed som ren investering:
- Forventningerne om, at boligpriserne i Tyrkiet over de kommende år vil stige meget kraftigt får for tiden ti danskere om ugen til at købe bolig hernede.

Tyrkiet i EU

At priserne i Tyrkiet er som i Spanien for mange år tilbage, kan ingen betvivle. Og Tyrkiets forhandlinger om indtrædelse i den Europæiske Union vil bare være endnu en fjer i hatten på udenlandske boligejere.
- For øjeblikket er priserne på samme niveau som de var i Spanien for 15 år siden. Og når Tyrkiet begynder sine forhandlinger for optagelse i EU, vil det påvirke priserne i positiv retning, slutter Bo Thygesen.

2005-01-18

2Base Nyhedsbrev

Nu har du god mulighed for at kunne holde dig opdateret omkring hvad der foregår på det tyrkiske boligmarked.
Hos 2Base Ejendomsmægler kan du tilmelde dig nyhedsbrevet, som vil blive udsendt løbende, og som vil indeholde interessant og relevant information om hvad der rører sig for tiden på det tyrkiske boligmarked.
Har du lyst til at tilmelde dig vores nyhedsbrev, kan du gøre dette ved at gå ind på vores Internetadresse, www.2base.com, klikke i venstre hjørne på ”nyhedsbrev”, og skrive dit navn og din e-mail.
Såfremt du skulle ønske at framelde dig nyhedsbrevet senere hen, kan dette gøres samme sted som du tilmeldte dig.
God fornøjelse!

Denne nyhed er oprettet 18-01-2005

2005-01-18

Direkte fly til Antalya

Mærsk starter direkte flyvninger til Antalya

En glædelig nyhed til alle nuværende og fremtidige boligejere i Alanya-området. Mærsk starter d. 24. juni 2005 en ugentlig flyafgang mellem København og Antalya lufthavn.
Afgangene varer i første omgang sommeren ud, og med priser startende fra 700 dkk per afgang er der nu endnu bedre muligheder for at komme billigt, hurtigt og sikkert til Alanya.
For mere information besøg www.maersk-air.dk.

Denne nyhed er oprettet 18-01-2005

Sidste nyt, 26. januar 2004:
Mærsks informationsafdeling oplyser d. 26. januar:
Vi kan oplyse, at Sun Tours har købt resten af kapaciteten på denne rute til egen produktion, hvorfor vi har fjernet den fra vores rutenet. Vi henviser derfor til Sun Tours (tel: 7023 0720) for yderligere informationer om ledige pladser.
Kunder med Maersk Air billetter på denne rute kan fortsat ændre/annullere i henhold til Maersk Airs regler.

Nyhedsbrev juni 2007

Nyhedsbrev juni 2007

Del dette indlæg

Kære boliginteresserede!

Tyrkiet øger indsatsen for turister:

Ferietrends i 2007:

Hillside Kargicak:

Nyhedsbrev Oktober2006

Puttingkonkurrence

Messetilbuddet står stadig ved magt.

Golf Country

Elite Country Club

27.000 til forbrugs- og friværdifest på Boligdrømme for Alle i Herning

En god oplevelse for alle

Spændende projekter og sikre vilkår

Nyhedsbrev #19, september 2007

Nye projekter, nye muligheder

Fuld fart på  sommeren er ovre

Kontor i Bodrum

Store forandringer på hjemmesiden

Bodrum er ikke bare Bodrum

Tolkning af lov nu endelig ved at være klar

Pressemeddelelse, 16. marts 2006

Glædelig nyhed

Har ikke forholdt sig til sagens fakta

Pressemeddelelse fra den tyrkiske ambassade i København

Pressemeddelelse angående anskaffelse af fast ejendom i Tyrkiet

PRESS STATEMENT ON THE ACQUISITION OF IMMOVABLE PROPERTY IN TURKEY

Nyheder fra 2Base, februar 2006

2Base åbner op i Bodrum

Handel på danske vilkår – fuld sikker fra dag 1…

2Base på messe i Herning d. 24. – 26. februar 2006

Sidste usikkerhed er nu fjernet

Udfylder tomrum

Stort pres på skødekontorerne

Nyhedsbrev # 13 - December 2005

Nyhedsbrev #12 - December 2005

Besøg os på danske messer

Messer er med til at inspirere

Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Forkortet udgave af information fra det tyrkiske nyhedsbureau, Anadolu:

2Base har fået nyt kontor i Alanya

Kommentar: Gamle nyheder gør boligejere utrygge...

Gammelt nyt – intet nyt…

Behandlingen af skødeansøgninger for udlændinge er midlertidig stoppet

Lovforslaget ligger klar uden store ændringer

Beklagelig, men midlertidigt

Baggrund:

Tyrkiske medier

AVIS: Eksplosiv udvikling i antallet af solgte ejendomme i Alanya

Der sælges 120 boliger om dagen

2Base Ejendomsmægler: Først med danske møbler direkte til din feriebolig i Tyrkiet

Et samarbejde mellem IDEmøbler Herning og 2Base Shopping

Spar penge som boligkunde hos 2Base

Hammerslag i Tyrkiet

Den tyrkiske regering lover ny ejendoms/skødelov inden 3 måneder

Tilladt for 64 landes statsborgere at købe

Fremlagt rapport

Underkendelse af eksisterende lovgivning er ikke noget exceptionelt

Loven blev vedtaget i juli 2003

Klage fra oppositionspartiet CHP

Højesterets begrundelse for underkendelse af loven

Nye regler betyder ikke et totalt stop for ejendomssalg i Tyrkiet

2Base løfter sløret for forårets første projekter

Royal Park Tosmur - kvalitet og udsigt til gode priser

HillSide Kargicak & Bektas – lejligheder på villagrunde

Forårets besigtigelsesrejser nu fastlagt

Højt informationsniveau

Mere information

Tyrkiet vinder i prissammenligning

Højere enhed

2Base viser boliger på litauisk fjernsyn

”Med på arbejde…”

Tyrkiet lokker med billige boliger

Ren investering

Tyrkiet i EU

2Base Nyhedsbrev

Mærsk starter direkte flyvninger til Antalya

Alle nyheder

Fuld fart på sommeren er ovre