Nyt kontor i Bodrum samt handel på danske vilkår

2006-02-21

2Base Ejendomsmægler

Nyt kontor i Bodrum samt handel på danske vilkår. Nyt fra 2Base Ejendomsmægler.

Nyheder fra 2Base, februar 2006

2Base åbner op i Bodrum

Det er med stor glæde at 2Base Ejendomsmægler nu åbner kontor i Bodrum. 2Base bliver dermed den første af de større danske mæglere, der udvider sit engagement på det tyrkiske marked.
- Vi har længe holdt øje med Bodrum som et alternativ til Alanyaområdet. Bodrum henvender sig mere til de købere, der ikke har behov for et pulserende byliv, men foretrækker naturen og de rolige omgivelser med hang til liebhaveri og det eksklusive, fortæller Bo Thygesen, der sammen med resten af holdet bag 2Base Ejendomsmægler glæder sig over igen at være med til at præge boligmarkedet og være nyskabende.

Handel på danske vilkår – fuld sikker fra dag 1…

2Base Ejendomsmægler tilbyder nu handel på danske vilkår og med fuld sikkerhed for hele købesummen. Dette gælder udvalgte projekter som Oba City Apartments og HillSide Kargicak.
På disse projekter stiller du en bankgaranti, som ikke udbetales før endeligt skøde samt nøgle overdrages. Som køber er du dermed sikret efter danske vilkår og regler. - Et tilbud som vi er rigtigt glade for at kunne præsentere. Som en af markedets mest solide aktører har 2Base netop mulighed for at skaffe vores kunder de bedste aftaler og sikreste vilkår. Dette sker i et naturligt samspil med stabile og stærke samarbejdspartnere lokalt samt i Danmark, fortæller Bo Thygesen fra 2Base.
Som en af markedets største og mest solide aktører har 2Base mulighed for at skaffe sine kunder de bedste aftaler og sikreste vilkår. Dette sker i et naturligt samspil med stabile og stærke samarbejdspartnere lokalt samt i Danmark.

2Base på messe i Herning d. 24. – 26. februar 2006

Husk også at det er i denne messe at 2Base Ejendomsmægler sammen med Nordic Construction og My2Base Holiday Homes er at finde på rejse- og boligmesse i Herning Messecenter.
På messen vil vi præsentere vores nye og spændende boligemner, der sætter nye standarder for kvaliteten for boliger i Tyrkiet.
Samtidig er der mulighed for at blive opdateret på den aktuelle situation i forhold til den tyrkiske skødelov, ligesom IDEmøbler Herning vil være tilstede og fortælle om muligheden for at købe danske møbler til Tyrkiet.

Hent pdf-version her

2006-01-06

Sidste usikkerhed er nu fjernet

Pressemeddelelse, lørdag d. 7. januar 2006

Den sidste usikkerhed om den tyrkiske skødelov, og dermed salget af ferieboliger til danskere og andre udlændinge, er nu fjernet. Det skete da præsident Ahmet Necdet Sezer fredag aften underskrev det lovforslag som det tyrkiske parlament d. 29. december vedtog.
Den ny lov træder i kraft samme dag den offentliggøres i den tyrkiske statstidende, hvilket sker senest tre arbejdsdage efter at præsidenten har skrevet under.
Eftersom Tyrkiet i næste uge fejrer helligdage fra mandag middag og en uge frem, vil offentliggørelsen ske enten i mandagens statstidende eller den følgende mandags- eller tirsdagsudgave.

Udfylder tomrum

Præsidentens underskrift og dermed lovens endelige vedtagelse udfylder det tomrum, der har været siden slutningen af juli 2005, hvor den daværende skødelov ophøre med at virke.
Siden da er lovgivningen på områder vedrørende køb af jord blevet strammet op. Det ny lovforslag kommer på ingen væsentlige punkter til at ændre på danskernes mulighed for at investere i feriebolig i Tyrkiet.
- Vi har ventet længe på den ny lov. Nu kan vi endelig se fremad, og skal ikke mere bruge forbehold og ”hvis´er”. Det er virkelig positivt, glæder Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler sig.
Siden juli har de fleste ejendomsmæglere i Tyrkiet naturligt nok valgt at lade deres kunder skrive under på reservationskontrakter, der kun trådte i kraft i fald skødeloven blev vedtaget i en form, der tillod danskere at købe feriebolig i Tyrkiet.
- Og det er nu sket. Så vores administrative afdeling får rigtig travlt de næste par dage. Kontrakter skal konfirmeres, betalinger registreres, skøder søges og meget mere. Men det gør ikke noget. Vi glæder os utrolig meget over, at vi nu endelig har en fungerende skødelov gældende for udlændinge, fortæller Bo Thygesen.

Stort pres på skødekontorerne

Som også tidligere vurderet vil vedtagelsen betyde et stort pres på skødekontorerne samt den tyrkiske matrikelstyrelse. Mange skøder venter på at blive søgt, andre på at blive afhentet på skødekontorerne.
- Boligkunder der venter på sit skøde, bliver nødt til at ruste sig med tålmodighed. Systemet er ikke gearet til at klare et sådant pres. Og det vil komme. Ejendomsmæglere og bygherre vil løbe de offentlige kontorer på dørene for at få deres skøder behandlet og udstedt. Langt de fleste boligbetalinger er nemlig forbundet med skødet. Derfor vil der opstå et gevaldigt pres for at få dem udstedt, fortæller Bo Thygesen, der således opfordrer købere til at ruste sig med tålmodighed.
- Arbejdet har som sagt hobet sig op, så det kan sagtens tage mange uger, før alle skøder er behandlet og udstedt. Til gengæld lader det til at skødeprocessen i fremtiden bliver decentraliseret og en del af behandlingen flyttet fra militæret i Izmir og ud til de lokale skødekontorer. Det ville være enormt positivt, siger Bo Thygesen der vurderer, at danskernes købelyst i løbet af foråret igen vil være tilbage på tidligere niveau.

2006-01-03

Skødelov endeligt vedtaget

Nyhedsbrev # 13 - December 2005

Kære Bolig Kunde i 2Base
Den nye lov vedrørende Loven for Ændring af Skøde Loven, blev natten til torsdag den 29. december 2005 vedtaget i parlamentet.

Loven, som tillader udlændinges køb af fast ejendomme i Tyrkiet, givet at gensidighedsprincippet og juridiske begrænsninger, bliver overholdt, mangler nu at blive godkendt af præsidenten.

Den nye Skøde Lov tillader yderligere udlændinge erhvervelse af fast ejendomme indenfor en areal af 2.5 hektar, som med godkendelse fra Ministerrådet kan blive forhøjet til 30 hektar. Arealer af militær -, miljø-, historisk- og ressourcemæssige betydninger, vil være områder, som blandt andet vil indgå i begrænsningerne for udlændinges ret til erhvervelse.

Loven forventes at træde i kræft i januar 2006, efter Ahmet Necdet Sezer har godkendt den. Fra den dag, loven bliver trykt i den offentlige avis, vil den være gældende med tilbagevirkende kraft fra 26. juli 2005, hvor loven vedrørende skøde var blevet stoppet.

Rigtig Godt Nytår,
2Base Ejendomsmægler

Nyhedsbrev #12 - December 2005

Kære Bolig Kunde i 2Base
Efter længe ventet tid var justitskommisionen i denne uge samlet for at drøfte det omtalte udkast til ændring af Loven om Skøde udstedelse til udlændinge.

Det blev her godkendt at udlændinge, givet at gensidighedsprincippet er gældende og retslige begrænsninger bliver overholdt, nu kan købe fast ejendom med retten til bestandig eje.

Loven ventes nu at blive vedtaget i parlamentet i januar måned 2006. Hvor efter den skal godkendes af præsidenten – Ahmet Necdet Sezer.

Vi ønsker alle vore kunder god Jul samt et rigtig godt Nytår!

Med venlig hilsen
2Base Ejendomsmægler

Tilmeld dig nyhedsbrevet ved at trykke på linket i nederste venstre side.

2005-12-08

2Base på messer i Danmark

Besøg os på danske messer

I 2006 vil 2Base Ejendomsmægler kunne mødes på de store Rejse- og boligmesser. Således kan både nuværende kunder samt andre interesserede kigge forbi til en personlig boligsnak.
På messerne vil vi først og fremmest præsentere vores nye 80-siders boligmagasin, som indeholder et bredt spektre af god og nyttig information om boligkøb i Tyrkiet, områdets seværdigheder samt ikke mindst markedets bedste og mest detaljerede køberguide. På messen vil vi også præsentere vores nye og spændende boligemner, der sætter nye standarder for kvaliteten for boliger i Tyrkiet.
Samtidig er der mulighed for at blive opdateret på den aktuelle situation i forhold til den tyrkiske skødelov.
Ligeledes vil der blive orienteret om My2Base Holiday Homes og dermed muligheden for at leje en luksusbolig ved en tyrkiske riviera som et alternativ til charterferien.
Kort fortalt alt hvad du har brug for at vide omkring Tyrkiet og det at investere i en feriebolig under sydlige himmelstrøg.

Håber vi ses i det nye år!

Vel mødt
2Base ejendomsmægler

Messe information:
Ferie06, Bella Centeret, København: 27. - 29. januar 2006, stand C3-33
Ferie for alle, Herning Messecenter: 24. - 26. februar 2006, hal G stand 9580.

2005-11-21

Messer er med til at inspirere

I weekenden blev der i Expocenteret i Antalya afholdt en messe for byggebranchen. Her udstillede mange af områdets leverandører deres produkter.
Ligesom tidligere år besøgte repræsentanter fra 2Base Ejendomsmægler også messen.
- Vi får en masse ud af at besøge en sådan messe. Der kommer hele tiden nye produkter på markedet, og det er altid godt at lade sig inspirere. På messen fandt vi blandt andet flere spændende og nye produkter til brug i tagkonstruktioner, ligesom vi fik hilst på vores leverandør af gulvvarme til badeværelser samt bestilt byggesten med videre, fortæller Levent Alanya fra 2Base Ejendomsmægler.

2005-10-24

Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Information fra 2Base Ejendomsmægler - www.2base.com

Der har de seneste dage og uger været en del snak og løse rygter angående vedtagelsen af den nye tyrkiske skødelov. De fleste af disse informationer har enten været helt eller delvist forkerte.

Det tyrkiske nyhedsbureau Anadolu udsendte mandag morgen en pressemeddelse, hvori den redegjorde for status på den nye skødelov.

Vi bringer her en forkortet udgave af informationen med særlig tanke på de formuleringer, love og regler som vedrører udlændinges køb af fast ejendom i Tyrkiet:

Forkortet udgave af information fra det tyrkiske nyhedsbureau, Anadolu:

ANKARA: Torsdag samledes kommissionen igen for behandlingen af sagen vedrørende salg af ejendomme til udlændinge. Kommissionsmedlemmernes mange holdninger blev drøftet og diskuteret. Man blev enige om at komme med et udkast, der tilgodeser både udlændinges ret til at erhverve sig fast ejendom, og dermed fastholde den økonomisike fremgang dette bringer Tyrkiet, og som stadig beskytter tyrkiske interesser.

Kommissionen blev enige om at finansministeren Kemal Unakitan samt guvernør og minister Ali Babacan, skulle se på et par småændringer og herefter komme med et nyt udkast.
Dette udkast skal efterfølgende vedtages hurtigst muligt.

I følge kommisionen specificeres rammerne for handel af ejendomme købt af udlændinge således:
• en udenlandsk person kan købe fast ejendom i Tyrkiet, til erhverv eller som bopæl så længe de er i overensstemmelse med anden lovgivning, så som konstruktions-, kommune-, og udviklingsplanlægninger.
• En udenlandsk person kan, under forudsætning af at vedkommende opfylder gensidighedsprincippet, erhverve sig fast ejendom på op til 10.000 kvadratmeter. Denne størrelse kan med bemyndigelse fra myndighederne fordobles 3 gange.
• Udenlandske firmaer kan, under forudsætning af at de opfylder gensidighedsprincippet og tilpasser sig begrænsninger inden for loven, købe fast ejendom i Tyrkiet.

Ministerrådet er ønsker at begrænsning af salg af ejendomme til udlændinge i områder med energiudvinding, landbrug, mineraler, arkæologiske levninger og områder af trosmæssige og kulturelle betydninger. Samtidig er områder med beskyttelsesværdig flora og fauna samt strategiske arealer beskyttet mod salg til udlændinge.

Der er således ingen endelig eller officiel dato for offentliggørensen af det endelige lovforslag eller vedtagelsen af dette. Dog kan det formodes at dette sker indenfor de allernærmeste uger.

Det forventes fortsat ikke at loven kommer til at ramme danskernes mulighed for at købe. Størst usikkerhed omkring dette har der været omkring gensidighedsprincippet, idet udenlandske statsborgere fortsat ikke kan erhverve sig sommerhus i Danmark.
Gensidighedsprincippet har længe eksisteret i den tyrkiske lovgivning og har ikke tidligere forhindret danskere i at købe fast ejendom i Tyrkiet. Ydermere er det, i følge tyrkisk lovgivning, teknisk set ikke sommerhuse men ejerlejligheder danske statsborgere erhverver sig i Tyrkiet. Og principielt set kan tyrkiske statsborgere godt erhverve sig en ejerlejlighed i Danmark.

På trods af de positive udmeldinger fra kommisionen og den formentlige snarlige vedtagelse af skødeloven skal det understreges, at det fortsat anbefales for danske købere at alle kontrakter indgåes i en form, hvor det tydeligt fremgår som en specifik betingelse, at den ny lov vedtages i en form som muliggør danskernes køb. Ydermere frarådes det at overføre penge til bygherre så længe situationen ikke er afklaret.

I fald yderligere information ønskes kontakt venligst:
2Base Ejendomsmægler
Bo Thygesen
Direkte telefon: 0090 505 783 56 63
Email: bo.thygesen@2base.com

2005-09-27

2Base har fået nyt kontor i Alanya

Det er hermed en glæde, at kunne offentliggøre, at 2Base Ejendomsmægler pr. 26. september 2005, er flyttet til nye lokaler i hjertet af Alanya Centrum. Vores nye kontor, er beliggende på Atatürk Cad. Akmanlar Sokak, No:12 07400 Alanya, på sidevejen beliggende på modsatte side overfor BP tankstationen på Atatürk - gaden.

De nye lokaler ligger i modsætning til vore forhenværende lokaler i gadeplan, og består af knap 400 m2 fordelt på 2 plan, i nye og velrestaurerede lyse lokaler vil vi naturligvis præsentere vores mange projekter, men også udstille informationer og produkter fra vores samarbejdspartnere, herunder bl.a. IDE møbler, som vi er stolte af, at have indledt et samarbejde med.

Skulle I komme forbi Alanya, er I meget velkommen til at kigge ind, så byder vi på en kop the.

Velkommen til vores nye lokaler.

Mange venlige hilsner
2Base Ejendomsmægler

2005-08-29

Gamle nyheder gør boligejere utrygge

Kommentar: Gamle nyheder gør boligejere utrygge...

I de danske medier optog danskernes lyst til at købe boliger i Tyrkiet en stor del af spaltepladsen både søndag og mandag.
Historierne omhandlede den for tiden manglende lovgivning på området i Tyrkiet. Både Forbrugerrådet og Udenrigsministeriet rådede derfor til forsigtighed ved handel i Tyrkiet.
Synspunkterne præsenteret i medierne tilslutter 2Base Ejendomsmægler sig fuldt ud, og det er glædeligt at både Forbrugerstyrelsen samt Udenrigsministeriet følger danskernes lyst til at handle boliger i Tyrkiet tæt. Det kan kun komme de danske forbrugere til gode.
Dog kommer deres reaktion lidt sent. Dette var som sagt en nyhed d. 27. juli – og intet har ændret sig siden.

Gammelt nyt – intet nyt…

Nyheden er langt fra ny, da hullet i lovgivningen opstod allerede d. 27. juli. Denne pludselige genopstandne interesse for emnet har naturligvis bragt endnu et moment af usikkerhed ind i debatten. Det er derfor vigtigt for os at understrege, at der intet nyt er sket. Situationen er præcis som den var den 27. juli, hvor blandt andet dette nyhedsbrev informerede om situationen. Det tyrkiske parlament ventes stadig at udfylde hullet i lovgivningen straks efter deres sommerferie.

For mere information om dette emne kontakt os venligst
Med venlig hilsen
2Base Ejendomsmægler

Denne nyhed er oprettet d. 29. august.

2005-05-27

Ansøgninger er midlertidigt stoppet

Pressemeddelelse: Alanya, Tyrkiet d. 27. juli 2005

Behandlingen af skødeansøgninger for udlændinge er midlertidig stoppet

De tyrkiske skødekontorer kan fra den 27. juli 2005 ikke behandle nye ansøgninger fra udenlandske statsborgere om køb af fast ejendomme. Dette skridt er taget på grund af manglende lovgivning på området.

2Base Ejendomsmægler har i dag onsdag været i kontakt med Ejendoms- og Boligstyrelsen som kunne bekræfte, at lovforslaget ligger klar, men at parlamentet ikke har nået at behandle det før sommerferien.

- Det er selvfølgelig et meget uheldigt, at den nye lovgivning ikke kom på plads inden tidsfristen, som den tyrkiske højesteret for tre måneder siden gav parlamentet. Og selvom det umiddelbart virker voldsomt med et direkte stop for sagsbehandlingen, forventer vi på længere sigt ingen problemer, snarere tværtimod, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler om den opståede situation.

Lovforslaget ligger klar uden store ændringer

Ejendom og boligstyrelsen (Tapu Kadastro Genel Müdürlügü) har i medierne samt til de lokale skødekontorer meldt ud, at der ikke er grund til at afvise henvendelser og ansøgninger, men at sagsbehandlingen er gået i stå indtil den nye lov vedtages. Denne udmelding ses som en bekræftelse på, at lovforslaget ligger klart og at der ikke sker store ændringer i lovgivningen.

Beklagelig, men midlertidigt

- Vi har taget stoppet til efterretning og kan kun opfordre vores kollegaer til at gøre det samme. Og det ser ud til, at der i forbindelse med den nye lov også kommer tiltag som vil gøre det muligt for udlændinge at få deres skøde væsentligt hurtigere end i dag, hvor der kan gå alt fra to til seks måneder inden sagsbehandlingen er klar, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, der således kan berolige de mange tusinde danskere der allerede har valgt at investere i en feriebolig ved den tyrkiske Middelhavskyst. - Den opståede situation er beklagelig, men midlertidig. Intet tyder på andet, slår Bo Thygesen fast.

Baggrund:

Højesteretten i Tyrkiet annullerede i marts 2005 skødeloven med argumentet om at den eksisterende lov manglede begrænsninger i forhold til salg af ejendomme til udenlandske statsborgere. Højesteretten gav regeringen tre måneder (frem til 27.juli 2005) til at udarbejde en ændringslov.
Begrænsningerne koncentrerer sig primært om landområder, miner, historiske, floraområder mv.
Det har fra starten været tale om få begrænsninger i forhold til salg til private og salg i byområder. Stramningerne forventes derfor ikke at påvirke danskernes mulighed for at investere i ferieboliger.
Stoppet i sagsbehandlingen har heller ingen indflydelse på ansøgninger, der er indsendt før den 27. juli 2005, da disse er underlagt tidligere lovgivning.

Tyrkiske medier

Ifølge de tyrkiske medier omfatter forslaget ingen særlige begrænsninger for private udenlandske personer i byområderne.
Der nævnes endda mulighed for kortere sagsbehandlingstid via de-centraliserede kontorer for godkendelser af ansøgninger.

Det nye lovforslag omhandler formentlig følgende punkter relevante for privatpersoner:
- Private udenlandske personer kan købe op til 1 hektar jordareal med byggetilladelse.
- Krav om gensidighed. Dette følges dog ikke i dag, og forventes ej heller at blive det i fremtiden.
- Desuden generelle stramninger for køb i land- og bjergområder udenfor byerne.

Lovforslaget forventes som nævnt ikke at påvirke danskernes mulighed for at købe ferieboliger langt den tyrkiske sydkyst som generelt betragtes som byområdet.

2005-04-15

Eksplosiv udvikling i antal solgte ejendomme

AVIS: Eksplosiv udvikling i antallet af solgte ejendomme i Alanya

I år 2000 fandtes der 80.000 boliger i Alanya, men i første halvdel af 2005 er det antal nået op på 130.000 . I løbet af det sidste år er der således blevet bygget 25.000 nye boliger i Alanya.

I løbet af første halvdel af i år blev der solgt 9.800 boliger. Ifølge byrådene i Alanyadistriktet samt elektricitetsselskabet Tedas og tinglysningskontoret var tallet 80.000 vokset til 120.000 ved udgangen af 2004, og efter de første 6 måneder af i år er tallet nået op på 130.000.

Informationen viser, at der indenfor de sidste fem år har været en stigning i ejendomsmarkedet, men også at den virkeligt høje stigning først har fundet sted indenfor de sidste 18 måneder. Ud af de 1.626 byggetilladelser, som er blevet udstedt over de sidste fem år, er 802 af dem blevet udstedt indenfor de sidste 18 måneder!

Stigningen er sket hovedsageligt i centrum af Alanya, men kommunerne Mahmutlar, Kestel, Oba, Kargicak, Tosmur, Konakli, Avsallar and Türkler er ikke langt bagefter. Elektricitetsselskabet TEDAS påpegede, at der i de sidste 3 år er blevet tilmeldt mellem 15.000 og 20.000 boliger til selskabets services.
Der er nu 130.000 tilmeldte boliger, hvoraf 75.000 er beliggende i byens centrum..

Der sælges 120 boliger om dagen

Ifølge tinglysningskontoret i Alanya er det årlige antal af salgs- og købsregistreringer stigende.
Sidste år lå antallet af solgte ejendomme på 14.000, men tallet er allerede nået op på 9.800 for dette års første 6 måneder.
Der rapporteres om 100-120 solgte ejendomme per dag.

Udlændingenes interesse for boligkøb i Alanya fortsætter ligeledes. I løbet af første halvdel af i år blev der solgt 186 boliger. Siden 1997 er i alt 5.774 boliger blevet købt af udlændinge, men i løbet af de sidste 15 dage er antallet nået op på 6.000, hvis man altså fraregner dem, som venter på at modtage skødet på deres bolig.

Kerim Tac, formand for Handelskammeret i Alanya, udtaler, at det totale antal af boliger nu er oppe på 150.000, hvis man fraregner de ikke-registrerede boliger.
Endvidere er boligpriserne blevet firedoblet:
I år 2000 lå prisen for en bolig i byens centrum på omkring 20.000 til 25.000 euro. Her er priserne nu steget til mellem 80.000 og 100.000 euro for et tilsvarende hjem. Tac udtaler endvidere, at antallet af boliger, som er ejet af udlændinge, meget vel kan stige til mellem 8.000 og 10.000.

2005-04-04

2Base først med danske møbler

2Base Ejendomsmægler: Først med danske møbler direkte til din feriebolig i Tyrkiet

Som den første ejendomsmægler i Tyrkiet tilbyder 2Base Ejendomsmægler nu alle boligkunder at handle møbler gennem et dansk møbelhus, og efterfølgende få møblerne leveret direkte til den tyrkiske feriebolig.

Et samarbejde mellem IDEmøbler Herning og 2Base Shopping

Sammen med IDEmøbler Herning er 2Base Shopping stolt over at kunne tilbyde denne service, hvor du blandt andet opnår følgende fordele:
- Lækre møbler i dansk stil og kvalitet
- IDEmøbler Herning/ 2Base Shopping sørger for transport til Tyrkiet
- IDEmøbler Herning/ 2Base Shopping kan tilbyde koordinering af transport af personlige ejendele
- Hjælp til at samle og opstille dine møbler i ferieboligen, så det hele står klart, når du ankommer.

Spar penge som boligkunde hos 2Base

Som boligkunde hos 2Base Ejendomsmægler får du transporteret dine møbler fra Danmark til Tyrkiet til halv pris. – en besparelse på knap 5.000 danske kroner for en almindeligt møbleret lejlighed.

2005-03-27

Hammerslag i Tyrkiet

I forårets første 2 udsendelser er Hammerslag taget til Tyrkiet. Som ejendomsmæglerfirma er vi naturligvis glade for at deltage i programmet, hvor Bo Thygesen præsenterer en af de mange attraktive boliger, som vi solgte sidste år.

Interessen er ikke bare dansk. Hele Skandinaviens øjne hviler i øjeblikket på det tyrkiske boligmarked, og vi har sågar deltaget i et litauisk tv-program. Vores hjemmeside bliver, som den mest informationsrige, ofte citeret i medier og vi får gerne henvendelser om yderligere oplysninger til artikler des lige.

Den stigende mediedækning gør markedet stadigt mere attraktivt. Mediernes interesse er med til at præge markedet og gør at udviklingen tager ekstra fart. Der sælges og bygges derfor mere end nogen sinde før i Alanya.

2005-03-24

Ny lov er på vej

Den tyrkiske regering lover ny ejendoms/skødelov inden 3 måneder

Regeringens ordfører, Cemil Cicek, forsikrer, at regeringen naturligvis vil lave en ny ejendoms- og skødelov inden for de tre måneders frist, som højesteretten har givet regeringen til at ændre i den eksisterende lov.
Udtalelsen kom prompte efter at den tyrkiske højesteret underkendte regeringens ændringer i ejendoms/skødeloven i juli 2003. Begrundelsen fra højesteret var, at den nye paragraf (§35) i loven ikke i tilstrækkelig grad indeholder restriktioner vedrørende statens salg af større jordarealer til udlændinge, samt at loven ikke i tilstrækkelig grad tilgodeser landets reciprokpolitik, dvs. aftaler med lande om gensidige rettigheder for landenes statsborgere.

Tilladt for 64 landes statsborgere at købe

Ifølge Ejendomsstyrelsen i Tyrkiet er det tilladt for 64 landes statsborgere at købe ejendomme i Tyrkiet, heriblandt de europæiske lande, og dermed også både Danmark, Norge, Finland og Sverige. Også de sikkerhedspolitisk kritiske nabolandes statsborgere, dvs. Irak, Iran, Israel og Bulgarien, har i dag ret til køb af ejendomme og jord i Tyrkiet. Det er formentlig den sidste gruppe, der anses for at være sikkerhedsmæssigt kritisk i højesterettens øjne.
Den tyrkiske regering har en stor interesse i, at der fortsat er mulighed for salg af ejendom til udlændinge. På bare 1½ til 2 år anslås det, at salg af ejendomme til udlændinge har givet landet en samlet valutatilførsel på 2,3 mia. dollars. Især de sydlige turistbyer og vestkysten har nydt godt af salgsboomet.

Fremlagt rapport

Det var også derfor, at Alanya kommune, Handel og Industriforeningen (ALSO) og ejendomssælgerforeningen lørdag den 19. marts præsenterede en særlig rapport for Statsminister Tayyip Erdogan.

Rapporten understreger:
- Områdets økonomiske betydning med en årlig tilførsel på ca. 1 mia. dollar til statsbudgettet som følge af turistindtægter.
- At salg af ejendomme til udlændinge ikke kun tilfører valuta, men har også afsmittende effekt på både turisme, byggesektoren og andre handelsdrivende i omegnen.
- At der årligt sælges omkring 1500 ejendomme til udenlandske statsborgere, og at der er ca. 6000 fastboende europæiske statsborgere i Alanya, hvilket giver landet en bedre tilknytning til EU.

I rapporten er der også en del økonomiske og makroøkonomiske advarsler til regeringen, herunder at:
- Sådanne pludselige ændringer i lovgivningen giver landet et image som værende et ustabilt og utroværdigt handelsområde, og tilsvarende vedrørende lovgivning.
- At dette image kan føre til at andre lande, såsom Kroation, Slovenien og Bulgarien, tiltrækker potentielle turister, investorer o.l.
- At højesterettens beslutning vil skade turismen i 2005 og fremover.

Rapporten opfordrer derfor regeringen til at fremskynde den nye lov, så den lovgivningsmæssige dødvægtsperiode forkortes mest muligt.

Denne nyhed er oprettet 24. marts 2005

2005-03-15

Underkendelse er ikke exceptionel

Pressemeddelelse: 15. marts 2005

Underkendelse af eksisterende lovgivning er ikke noget exceptionelt

Det er ikke exceptionelt, at den tyrkiske Højesteret i går underkendte ejendomsloven/skødeloven. Af den tyrkiske Højesterets hjemmeside fremgår det, at der årligt underkendes ca. 9-10 love med begrundelse om, at loven på en eller anden måde er forfatningsstridig.

Loven blev vedtaget i juli 2003

Den gældende Ejendomslov/skødelov (Tapu Kanunu) blev vedtaget i juli 2003. Ifølge lovens §35 pkt. 19, kan udlændinge (både individuelle personer, virksomheder, med videre) købe op til 30 hektar jord i Tyrkiet.

Klage fra oppositionspartiet CHP

Oppositionspartiet, Det Republikanske Parti (CHP) indgav en klage til Højesteret, idet partiet mente, at reglerne for opkøb af større landområder burde strammes, og at loven var grundlovsstridig.
Denne klage har højesteret givet CHP medhold i.

Under højesteretshøringen har der specielt været fokus på større opkøb af jord i landets sydøstlige grænseregioner, herunder flere syriske statsborgeres opkøb af jord ved grænseområdet Hatay ved den syriske grænse. Dette landområde har gennem flere årtier været at regne som et konfliktområde mellem Tyrkiet og Syrien.

Højesterets begrundelse for underkendelse af loven

Beslutningen er ikke offentliggjort i det tyrkiske Statstidende endnu, og derfor foreligger der endnu ikke en officiel begrundelse for underkendelsen af loven.

Ifølge de tyrkiske aviser, og 2Base Ejendomsmæglers forespørgsel hos den tyrkiske Højesteret, betyder beslutningen ikke, at der i fremtiden ikke kan sælges jord og fast ejendom til udlændinge.

Højesteret har fundet loven for overfladisk, og finder det derfor nødvendigt med lovmæssige restriktioner ved opkøb af større landområder. Som et eksempel nævner Højesteret grænseområder, skovområder, landsbyområder, med videre.

Når Højesteret har givet en tidsfrist på 3 måneder fra offentliggørelsen og til beslutningen er gældende, skyldes det, at Højesteret vil give regeringen mulighed for at klargøre en ændringslov, der omfatter restriktioner om, hvor og hvor meget jord, der kan sælges til udlændinge i de sikkerhedsmæssige kritiske områder. Et eksempel på dette er de sydøst-anatolske områder, der grænser op til lande som Syrien, Iran og Irak.
Skandinavernes opkøb af ferie- og investeringsejendomme i ferieområderne forventes ikke berørt af lovændringen.

For yderligere information, kontakt venligst: Bo Thygesen
contact@2base.com
www.2base.com
(0090) 537 462 91 68

2005-03-10

Nye regler betyder ikke et totalt stop

Pressemeddelelse:

Nye regler betyder ikke et totalt stop for ejendomssalg i Tyrkiet

Den tyrkiske Højesteret har i dag (14/03/2005) besluttet at ophæve den del af ejendomsloven/skødeloven, som tillader udlændinge at købe ejendom i Tyrkiet. Beslutningen træder dog først i kraft 3 måneder efter, at Højesterets beslutning bliver offentliggjort i den tyrkiske udgave af Statstidende. Dette vil formentligt ske indenfor de næste otte uger.

Den tyrkisk-danske ejendomsmægler, 2Base Ejendomsmægler, har kontaktet Højesteret i Tyrkiet for at få opklaret, hvad beslutningen konkret betyder for salg af ejendomme til udlændinge.

Højesteret har oplyst, at den nuværende lov er gældende indtil beslutningen bliver offentliggjort i Statstidende, og at det først er 3 måneder efter offentliggørelsen, at loven bliver annulleret. Det betyder, at der i mindst 3-5 måneder fortsat ikke vil ske nogen ændring i muligheden for ejendomskøb i Tyrkiet.

”Da vi læste aviserne, blev vi lidt nervøse, og valgte at kontakte Højesteret. Vi ville hurtigst muligt informere vores kunder om, hvad dette indebærer. Vi er dog meget glade for, at tilbagemeldingen til os var, at vi kan fortsætte som hidtil”, siger en lettet Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.

Ifølge de tyrkiske aviser, bl.a. Hürriyet og Milliet, har viceformanden for Højesteret, Hasim Kilic udtalt, at beslutningen ikke betyder, at der ikke kan sælges ejendom til udlændinge i fremtiden. Derimod betyder beslutningen, at Højesteret har fundet den nuværende lovgivnings lovmæssige sikkerhed og begrænsninger for mangelfulde.

Ifølge Kilic er der givet en tidsfrist på 3 måneder efter offentliggørelsen af beslutningen, netop for at der ikke skal opstå noget lovmæssigt tomrum, mens lovgiverne udarbejder et ændringsforslag.

Højesterets beslutning kommer efter, at Det Republikanske Folkeparti (CHP) har indgivet klage om, at ejendomsloven er i modstrid med Tyrkiets forfatningslov.

For yderligere information kontakt venligst:
Bo Thygesen
contact@2base.com
Telefon: (0090) 537 462 91 68

2005-03-07

2Base løfter sløret

2Base løfter sløret for forårets første projekter

Planlægningen af nogle af forårets allerbedste projekter er nu så langt fremme, at vi kan løfte lidt på låget og afsløre de første planer.

Royal Park Tosmur - kvalitet og udsigt til gode priser

Længst fremme i planlægningsfasen er Royal Park Tosmur, hvor vi i alt bygger 21 lejligheder i høj kvalitet. Alle lejligheder har udsigt mod Alanya Borgen, kæmpe balkoner, samt badeværelse indeholdende jacuzzi med glasstensvæg. Stuen har ligeledes "gulv-til-loft" vinduer, hvilket giver en yderst lys og rummelig lejlighed.
Vi regner med at have de endelige planer, med de absolut attraktive priser, klar i midten af marts.

HillSide Kargicak & Bektas – lejligheder på villagrunde

De gode villagrunde er i Alanya kendetegnet ved enlækker udsigt, et faldende terræn foran grunden, hvormed udsigten sikres, samt grønne omgivelser. Grundene til HillSide Kargicak og HillSide Bektas er ingen undtagelse.
På grundene bygges dog ikke villaer, men istedet lejligheder og penthouselejligheder. Dette er således en unik chance for at få en lejlighed eller penthouse med beliggenhed som en villa.
Der bygges hyggelige små huse i 2 ½ etager med fælles pool- og solområde.
HillSide Bektas forventes at være klar til salg sidst i marts, mens datoen for start af salget af Hillside Kargicak endnu ikke er blevet fastlagt.

Bemærk, at alle tre ovenstående projekter, lige fra den første projektfase, over byggeriet, og til overgivelsen af lejlighederne, er fuldt kontrolleret af 2Base Ejendomsmægler.
Som kunde og boligkøber kan du derfor være helt sikker på, at intet overlades til tilfældighederne.

Denne nyhed er oprettet 7. marts 2005.

2005-02-15

Forårets datoer lagt fast

Forårets besigtigelsesrejser nu fastlagt

Så er datoerne for forårets besigtigelsesrejser lagt fast. Der vil være to typer ture:
-En kort 3-dages tur for personer, der ikke har mere tid til rådighed - men gerne vil have tiden udnyttet proffessionelt med besigtigelse og vejledende foredrag om markedet, regler og formaliteter.
-En 7-dages tur, der ud over at have den samme seriøsitet vedrørende bolighandel og investering også levner tid til at se på nogle af de gode Tyrkiet byder på.

Højt informationsniveau

På samtlige ture bestræber vi os på at holde et så højt informationsniveau som muligt, og vi svarer hellere på for mange end for få spørgsmål. Dette gælder også i forbindelse med alle ejendommene, hvor detaljerede plantegninger og tilladelser såvel som områdets byplan altid vil være tilgængelige for alle deltagere på turene.

Mere information

For mere information om besigtigelsesrejser i foråret 2005

2005-02-08

Tyrkiet vinder på prisen

Tyrkiet vinder i prissammenligning

En prissammenligning på bolig i Frankrig, Spanien, Kroatien, Estland og Tyrkiet falder i det finske finansblad ”Taloussanomat” fra december 2004 ud til Tyrkiets fordel. ”Taloussanomat” er Skandinaviens hurtigst voksende avis.
Her sammenlignes priser på almindelige to og tre værelseslejligheder. Dyrest er Frankrig og området ved Nice, efterfulgt af Spanien, Kroatien, Estland og billigst altså Tyrkiet. Udover boligpriserne blev også handelsomkostninger og leveomkostninger taget i betragtning.

Højere enhed

I artiklen fortæller Minna Rautiainen fra 2Base Ejendomsmægler om mulighederne for at gøre en god boliginvestering i Tyrkiet, hvor klima, priser og beliggenhed går op i en højere enhed.
Indtil videre har omkring 100 finner investeret i ejendom i Alanya. Et tal der forventes at stige kraftigt indenfor den nærmeste årrække.

Denne nyhed er oprettet 8. februar 2005.

2005-01-24

2Base viser boliger på litauisk tv

2Base viser boliger på litauisk fjernsyn

2Base Ejendomsmægler havde den specielle fornøjelse at få lov til at præsentere boligmarkedet i Alanya til tv-seere i den baltiske stat Litauen.
Journalist Violete Baubliene samt hendes kamerahold besøgte Alanya i forbindelse med optagelserne til en række reportager til et livsstilsprogram på den nationale Litauiske kanal ”Lietuvos Televijiza”.

”Med på arbejde…”

Holdet fulgte gennem en halv dag 2Base Ejendomsmægler, og var med både på kontoret og til boligfremvisninger med vores kunder.
Ligeledes blev der lavet interviews med både personale fra 2Base samt herboende danskere og deres erfaringer med boligmarkedet i Alanya.
Programmet bliver sendt første gang i slutningen af januar 2005.

Denne nyhed er oprettet 24-01-2005

2005-01-20

Tyrkiet lokker med billige boliger

Medieinteressen for boligmarkedet i Alanya har aldrig været større. Dette gælder både de skrevne medier samt de danske tv-kanaler.
I 2005 vil hele to forskellige boligprogrammer fra de danske tv-kanaler besøge Alanya og vise boliger frem.

Ren investering

Også en artikel i Berlingske Tidende fra d. 6. november 2004 omhandler emnet. Her udtaler ejendomsmægler Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, at de fleste danskere køber hus eller lejlighed som ren investering:
- Forventningerne om, at boligpriserne i Tyrkiet over de kommende år vil stige meget kraftigt får for tiden ti danskere om ugen til at købe bolig hernede.

Tyrkiet i EU

At priserne i Tyrkiet er som i Spanien for mange år tilbage, kan ingen betvivle. Og Tyrkiets forhandlinger om indtrædelse i den Europæiske Union vil bare være endnu en fjer i hatten på udenlandske boligejere.
- For øjeblikket er priserne på samme niveau som de var i Spanien for 15 år siden. Og når Tyrkiet begynder sine forhandlinger for optagelse i EU, vil det påvirke priserne i positiv retning, slutter Bo Thygesen.

2005-01-18

2Base Nyhedsbrev

Nu har du god mulighed for at kunne holde dig opdateret omkring hvad der foregår på det tyrkiske boligmarked.
Hos 2Base Ejendomsmægler kan du tilmelde dig nyhedsbrevet, som vil blive udsendt løbende, og som vil indeholde interessant og relevant information om hvad der rører sig for tiden på det tyrkiske boligmarked.
Har du lyst til at tilmelde dig vores nyhedsbrev, kan du gøre dette ved at gå ind på vores Internetadresse, www.2base.com, klikke i venstre hjørne på ”nyhedsbrev”, og skrive dit navn og din e-mail.
Såfremt du skulle ønske at framelde dig nyhedsbrevet senere hen, kan dette gøres samme sted som du tilmeldte dig.
God fornøjelse!

Denne nyhed er oprettet 18-01-2005

2005-01-18

Direkte fly til Antalya

Mærsk starter direkte flyvninger til Antalya

En glædelig nyhed til alle nuværende og fremtidige boligejere i Alanya-området. Mærsk starter d. 24. juni 2005 en ugentlig flyafgang mellem København og Antalya lufthavn.
Afgangene varer i første omgang sommeren ud, og med priser startende fra 700 dkk per afgang er der nu endnu bedre muligheder for at komme billigt, hurtigt og sikkert til Alanya.
For mere information besøg www.maersk-air.dk.

Denne nyhed er oprettet 18-01-2005

Sidste nyt, 26. januar 2004:
Mærsks informationsafdeling oplyser d. 26. januar:
Vi kan oplyse, at Sun Tours har købt resten af kapaciteten på denne rute til egen produktion, hvorfor vi har fjernet den fra vores rutenet. Vi henviser derfor til Sun Tours (tel: 7023 0720) for yderligere informationer om ledige pladser.
Kunder med Maersk Air billetter på denne rute kan fortsat ændre/annullere i henhold til Maersk Airs regler.

Nyt kontor i Bodrum samt handel på danske vilkår

Nyt kontor i Bodrum samt handel på danske vilkår

Nyheder fra 2Base, februar 2006

2Base åbner op i Bodrum

Handel på danske vilkår – fuld sikker fra dag 1…

2Base på messe i Herning d. 24. – 26. februar 2006

Del dette indlæg

Sidste usikkerhed er nu fjernet

Udfylder tomrum

Stort pres på skødekontorerne

Nyhedsbrev # 13 - December 2005

Nyhedsbrev #12 - December 2005

Besøg os på danske messer

Messer er med til at inspirere

Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Forkortet udgave af information fra det tyrkiske nyhedsbureau, Anadolu:

2Base har fået nyt kontor i Alanya

Kommentar: Gamle nyheder gør boligejere utrygge...

Gammelt nyt – intet nyt…

Behandlingen af skødeansøgninger for udlændinge er midlertidig stoppet

Lovforslaget ligger klar uden store ændringer

Beklagelig, men midlertidigt

Baggrund:

Tyrkiske medier

AVIS: Eksplosiv udvikling i antallet af solgte ejendomme i Alanya

Der sælges 120 boliger om dagen

2Base Ejendomsmægler: Først med danske møbler direkte til din feriebolig i Tyrkiet

Et samarbejde mellem IDEmøbler Herning og 2Base Shopping

Spar penge som boligkunde hos 2Base

Hammerslag i Tyrkiet

Den tyrkiske regering lover ny ejendoms/skødelov inden 3 måneder

Tilladt for 64 landes statsborgere at købe

Fremlagt rapport

Underkendelse af eksisterende lovgivning er ikke noget exceptionelt

Loven blev vedtaget i juli 2003

Klage fra oppositionspartiet CHP

Højesterets begrundelse for underkendelse af loven

Nye regler betyder ikke et totalt stop for ejendomssalg i Tyrkiet

2Base løfter sløret for forårets første projekter

Royal Park Tosmur - kvalitet og udsigt til gode priser

HillSide Kargicak & Bektas – lejligheder på villagrunde

Forårets besigtigelsesrejser nu fastlagt

Højt informationsniveau

Mere information

Tyrkiet vinder i prissammenligning

Højere enhed

2Base viser boliger på litauisk fjernsyn

”Med på arbejde…”

Tyrkiet lokker med billige boliger

Ren investering

Tyrkiet i EU

2Base Nyhedsbrev

Mærsk starter direkte flyvninger til Antalya

Alle nyheder