• 2008-11-10

Nyhedsbrev Marts 2008

• 2008-03-25

En ny lufthavn er på vej – og med den en masse snak…

Siden det i 2007 blev bekendtgjort at det tyrkiske selskab TAV havde vundet en licitation om retten til at drive lufthavnen i Gazipasa, har snakket og rygterne gået for fuld fart. Datoen for åbning har været heftigt diskuteret. Ligeledes hvordan den forlængelse af landingsbanen som er nødvendig for at større maskiner kan lande, skal ske har været oppe at vende, og mere eller mindre fantasifulde forslag har været på banen.
Vi har talt med journalister fra to lokale aviser fra henholdsvis Alanya og Gazipasa. Begge aviser følger sagen tæt. Ligeledes har vi talt med en advokat fra Gazipasa som følger sagen. Ifølge disser kilder har TAV sendt deres forslag til åbningen og driften af lufthavnen ind til myndighederne, der skal godkende denne. Dette er endnu ikke sket, hvilket betyder at der ingen endelig afgørelse er taget på præcis hvordan lufthavnen bliver operativ eller hvornår den kan åbne for trafik.
På baggrund af en henvendelse af 2Base skriver TAV:

Thank you for your interest in TAV Atatürk Airport Terminal and our web-site. Concerning your request, Gazipasa Airport development and reconstruction works have been started by TAV Airports Holding co. and passenger aircraft flights may start from 2009.
I hope this information meets your requirements.

Slutsatsen må derfor være at der stadig er mange uafklarede punkter og uklarheder, men at det fortsat lader til at lufthavnen inden for de nærmeste år vil åbne for trafik.

• 2008-03-25

Ottoman Village – Villa park ud over det sædvanlige

Vi har valgt at tage et nyt villa projekt ind i portefolien. Ottoman Village er beliggende i skoven ved Incekum kun 1500 m fra områdets allerbedste strande samt med let og hurtig adgang til international lufthavn, golfbanerne ved Belek samt shopping og indkøb.
De i alt 124 villaer er bygget i typisk Osmansk stil med smukke stenudsmykninger og materialer af høj kvalitet. Ottoman Village er en moderne villapark hvor godt håndværk kombineres med traditionel stil. Sidst men ikke mindst er beliggenheden unik og priserne absolut rimelige. Alt dette gør komplekset til noget specielt der skal ses…

• 2008-03-25

DK Alanya – mødestedet for alle danskere i Alanya

Danskerklubben DK Alanya har de sidste par år haft stor fremgang og kan i dag bryste sig med næsten 200 medlemmer, der et par gange om ugens mødes til aktiviteter og socialt samvær. Udover muligheden for hygge, dansk tv og en kop kaffe arrangeres der blandt andet square dance, golfture til Belek og fælles restaurantbesøg.
Ligeledes er aktivitetskalenderen for 2008 allerede ved at være godt fyldt op med større arrangementer, der blandt andet tæller Jazz aften, Johnny Hansen fra Kandis og Bjørn fra Bjørn og Okay.
DK Alanya har sit eget mødelokale placeret i Alanya centrum, og som medlem har du mange fordele rundt om i Alanyas butikker. Læs mere om DK Alanya her:

• 2008-03-25

2Base Ejendomsmægler Nyhedsbrev

Vi vil i denne udgave af nyhedsbrevet beskæftige os med blandt andet den ny lufthavn i Gazipasa. Den har de sidste par måneder været det helt store samtaleemne i både Danmark og i Tyrkiet. Der er stadig mange løse ender, og vi prøver her at give et samlet billede af situationen.
Ligeledes nyt fra den danske klub i Alanya, DK Alanya, samt vores nyeste villa projekt.
God fornøjelse.

• 2008-03-07

Messe i Århus

Februar måned bød på en forrygende messe I Århus. Messen Gør din Bolig Bedre blev besøgt af mere end 30.000 boliginteresserede og vi mærkede tydeligt at interessen for boliger i Tyrkiet er vendt tilbage til danskerne.
Vi har nu planlagt en tur til Tyrkiet den 13.-16. marts og glæder os til at vise vores spændende projekter frem.
Ønsker du også at deltage på turen eller har du spørgsmål så ring på +45 65 74 00 10 eller send en mail til contact@2base.com.

• 2008-03-07

BEMÆRK: Nye projekter på 2base.com

I de forgangne måneder har vi arbejdet på at få nye spændende projekter ind til salg. Det er resulteret i luksusboliger af høj kvalitet, med god beliggenhed og til utroligt attraktive priser.
Vi anbefaler at tage et kig på det nye projekter som er: Seastar Residence, Elit IV Tepe, Ersel City Penthouse, Elite City II og Gold City. Sidstnævnte er et af de største byggeprojekter nogensinde i Alanya og indeholder alt hvad man som køber kan drømme om.
Se projekterne her:

• 2008-03-07

Elite 4, penthouse til spotpris...

Et af vores klart bedste projekter i Alanya er nu stort set udsolgt allerede inden det står færdigt. Elite 4 er næsten udelukkende solgt til Skandinaver og specielt finnerne har købt stort ind af de mange eksklusive boliger.
Ikke desto mindre findes der stadig enkelte boliger fra 7. sal og opefter. Her er man garanteret en smuk udsigt og priserne er stadig yderst konkurrencedygtige. For 76.000 euro kan man blive ejer af en 2+1 bolig med havudsigt og dermed få del i de mange fællesfaciliteter.
Ligeledes foreligger de endelige tegninger for penthouselejlighederne. Her starter priserne fra 96.000 euro til 129.000 euro. Billigere har en lækker penthouselejlighed med uspoleret udsigt og lækker tagterrasse aldrig været...
Se meget mere her eller kontakt os for detaljerede planer:

• 2008-03-07

Nyhedsbrev marts 2008

Kære modtager af Nyhedsbrevet!
Hermed fremsendes vores nyhedsbrev, denne gang blandt andet med nyheder om vores messe i Århus samt vores bedste boligprojekter.
Ydermere kan vi fortælle at foråret virkelig er kommet til Alanya, og vi har i skrivende stund knap tyve grader og solskin.
Vi ønsker alle modtagere af nyhedsbrevet en god weekend!

• 2007-11-21

Nyhedsbrev #29 November 2007

Kære boliginteresserede

Mens det langsomt bliver koldere i Danmark kan man i Tyrkiet endnu sidde på terrassen og nyde solen. Denne mulighed benytter masser af vores kunder sig af hver uge og vi er glade for at kunne tilbyde dig det samme. Læs om nogle af vores seneste tiltag i dette nyhedsbrev og hold dig opdateret på det tyrkiske boligmarked.

Informationspakker – bliv godt rustet

På vores hjemmeside www.2base.com kan du nu let bestille information om bolig i Tyrkiet. Uanset om du ønsker at vide mere om lånemuligheder gennem tyrkiske Denizbank, udlejningsmuligheder gennem My2Base eller mere generel viden om, hvad du skal være opmærksom på ved køb af bolig i Tyrkiet, finder du en informationspakke der hjælper dig med den nødvendige information. Få mere information her:

Odense messe

I slutningen af oktober, var 2Base at finde i Odense Congress Center på messen Gør Din Bolig Bedre. Messen var besøgt af mere end 30.000 boliginteresserede, hvilket betød at vi kom i kontakt med rigtig mange, der overvejer boligkøb i udlandet. Vi har allerede haft vores første gæster fra messen i Tyrkiet og ser frem til at tage med endnu flere ned og vise vores projekter frem. Er du en af dem fra messen som vi endnu ikke har nået at kontakte så send os gerne en mail og vi finder sammen en dato hvor også du kan komme af sted.

Elite 4 næsten udsolgt

Et af vores bedste projekter, Elite 4 er nu næsten udsolgt. De sidste måneder har salget af dette projekt været rigtig godt, hvilket vi naturligvis er glade for. Du finder dog stadig rigtig gode lejligheder til meget fornuftige priser. Eksempelvis er det muligt at købe en penthouse til 119.000 euro. Projektet er uden tvivl områdets bedste investering og med en lokalplan for hele området er du sikret mod ubehagelige overraskelser som eksempelvis byggeri der tager den smukke udsigt. Læs meget mere og bestil information om Elite 4 her

Se boliger i Tyrkiet for kr. 1.995

Vi tilbyder lige nu ture til Tyrkiet for 1.995. Her har man mulighed for at se udvalgte projekter samt opleve de forskellige områder. På turene vil man ligeledes have mulighed for at få opklaret alle spørgsmål omkring boligkøbet. Bestil gerne vores køberguide her. Den indeholder gode råd til, hvordan man forbereder sig på en besigtigelsestur. Vi arrangerer ture hver weekend så kig i kalenderen og kontakt os her for en uforpligtende snak om en tur til varmere himmelstrøg.

• 2007-09-17

Nyhedsbrev #28 (Ekstra) September 2007

Kære boliginteresserede

Hermed et ekstra nyhedsbrev for september med flere spændende nyheder.

Information om mulig åbning af Gasipasa lufthavn:

Der har de sidste par uger været en del snak og skriverier om en mulig åbning af lufthavnen i Gasipasa, blot 20 minutters kørsel fra Alanya.

En licitation er blevet vundet af firmaet Tepe Akfen Airports Holding (TAV), der i forvejen driver andre lufthavne, ligesom firmaet også er beskæftiget inden for byggebranchen.

Blandt andet står et af TAVs datterselskaber bag projektet Terradesir i Alanya, som udbydes til salg gennem 2Base.


Når det gælder driften af lufthavnen, er en del ting endnu usikre. Det er almindeligt kendt at start og landeforholdene langtfra er optimale, og forskellige løsninger har været nævnt.

Vi vurderer at det endnu er alt for tidligt at erklære lufthavnen for åben. Til gengæld har der aldrig tidligere været så tydelige og stærke indikationer på, at det kommer til at ske.

TAV er et stort og solidt firma, og det er ret usandsynligt at de er parate til at investere penge i lufthavnen uden at have en klar plan om også at gøre den både rentabel og mulig at bruge.

For flere information, klik på følgende nyhedslinks fra Turkish Daily News.

Her findes også information om en mulig golfbane i området. Igen et spændende tiltag, der endnu ikke er officielt præsenteret, men som lover godt for fremtiden.

Ny rapport: Tyrkiet - Europas mest attraktive boligmarked

Tyrkiet befinder sig i disse år i et stærkt opsving, hvad angår økonomi og vækst. Nu peger en engelsk rapport, udgivet af det respekterede Global Property Guide, på, at Tyrkiet også er et af Europas mest attraktive boligmarkeder foran lande som Bulgarien, Rumænien og Ungarn.

Rapporten forudsiger prisstigninger på primært boliger beliggende langs kystlinierne i Tyrkiet. Derudover pointeres det, at landet stadigvæk har længere somre, behageligere klima, er billigere og har en god infrastruktur sammenlignet med de øvrige populære lande at investere i, herunder også Italien, Frankrig og Spanien.

Et godt tilbud…

Efteråret står for døren og vi har samlet en række attraktive tilbud så du inden vinteren kan have en indflytningsklar bolig i Tyrkiet. Eksempelvis tilbyder vi i disse uger 25 % rabat på en fantastisk penthouse i projektet Terradesir i Alanya. Se projektet her

Ændrede regler for beskatning af ejendomsavancer

Den tyrkiske regering har nu gennemført en ændring i reglerne for beskatning, der medfører, at ejendomsavancer på boliger der har været ejet i mere end 5 år er skattefrie. Hidtil har dette kun været 4 år. Ændringen finder dog kun anvendelse såfremt man har erhvervet boligen efter 1. januar 2007.

Ejendomsavancen ved salg indenfor 4 år vil være skattepligtig såfremt den overstiger TRY 6.400. Når der er tale om skattepligtige avancer beskattes man med alm. indkomstskat som er mellem 15-35 %

• 2007-06-11

Nyhedsbrev juni 2007

Kære boliginteresserede

Sommeren er nu startet i Tyrkiet, og i øjeblikket nyder vi helt op til 30 graders varme.
Turisterne er begyndt at komme til Alanya og Bodrum, og interesserede som kommer på kontoret viser at interessen for en ejendom under sydens sol er stor.

Se boliger i Tyrkiet
Mange bruger et par dage i deres sommerferie på at besigtige de smukke boliger i Bodrum eller Alanya. Går sommerferien ikke til Tyrkiet har du stadig mulighed for at besigtige de fantastiske boliger – også selvom ferien er brugt op. Hver weekend sommeren over har vi nemlig arrangeret besigtigelsesrejser som typisk går fra fredag eftermiddag til mandag. På vores hjemmeside kan du læse mere om disse ture.

Er du så heldig at der står Alanya eller Bodrum på ferieplanen er du naturligvis velkommen til at slå et smut forbi vores kontorer. På hjemmesiden kan du se hvordan du finder os. Har du allerede hjemmefra fundet nogle projekter du gerne vil se, så kommer vi gene forbi hotellet og henter dig – kontakt os i Danmark på 65740010 for en uforpligtende boligsnak.

Homes2Invest – måske står din bolig allerede og venter…
Homes2Invest er gensalgskonceptet, der giver dig færdigbyggede boliger, som står klar til indflytning. Her lever vi efter konceptet ”What you see is what you get”, hvilket for mange er en stor fordel. Vi får ofte spændende nye boliger ind til salg så hold øje med om din drømmebolig skulle komme online på www.homes2invest.com.
Herinde kan du bl.a. se vores udvalg af borglejligheder, som med deres unikke placering og udsigt altid vil være blandt de allermest eftertragtede lejligheder i Alanya-omegnen. Lav en investering for livet!

Din garanti for en god byggekvalitet
Byggekvaliteten i Tyrkiet er på et højt niveau og siden 2001 har der været skærpede krav for al nybyggeri. Som vi kender det fra Danmark afholdes på overtagelsesdagen en gennemgang af boligen hvor både køber, bygherre og 2Base vil være til stede. I tilfælde hvor enkelte ting ikke er som aftalt vil købesummen først blive frigivet til sælger i det øjeblik manglerne er udbedret. Dette betyder for dig som køber, at du er sikker på at få det du har betalt for. Disse vilkår er en del af det at handle på ”Danske vilkår” hvor hele købesummen er dækket af garantier. Du får som køber derfor 100 % sikkerhed – ikke bare for dine penge – men også for byggekvaliteten.

Elite 4 – salget kører derudaf..!
Vi er nu for alvor i gang med salget af Elite 4, som kan tilbyde alt! Bare indenfor de sidste 14 dage er der solgt over 10 lejligheder i projektet. Projektet bliver udbudt til et unormalt lavt prisniveau for et kvalitetsbyggeri af den støbning. Samtidig er der forrygende udsigtsmuligheder. Der er fællesfaciliteter såsom tennisbane, fitnesscenter, tyrkisk bad, stort poolområde m.m. Projektet ligger med startpriser på næsten halvdelen af de omkringliggende projekter, og bygherren udbyder netop nu lejlighederne med yderligere prisnedslag, da han ønsker et hurtigt salg af dette projekt, fordi et større projekt venter om hjørnet. Udnyt denne mulighed, og kontakt os for nærmere information!
P Fuldt møbleret lejlighed med udlejningsgaranti
Vi har nu fået en sjældent centralt beliggende og fuldt møbleret lejlighed til salg i Bodrum by. Ligeledes tilbydes der en udlejningsgaranti på omkring 6,5 procent p.a.
Fra den rummelige balkon er de udsigt til bjergene og selve lejligheden er indrettet med to gode værelser, dejligt lyst badeværelse med brusekabine samt kombineret køkken/al-rum. Til komplekset hører stor fælles pool samt egen opsynsmand. En sjælden chance for at få en centralt beliggende og nyopført lejlighed i Bodrum centrum.

360-graders visning af Grand Sea View 2 og Sunset Residence 1
I takt med at disse 2 flotte Bodrum-projekter nærmer sig sin byggeafslutning, har vi valgt at lave en 360-graders visning, som kan ses på hjemmesiden af vores kunder samt interesserede. Dette giver en fantastisk indsigt i selve rummene, udenomsarealerne og den smukke udsigt, som i høj grad præger disse to projekter.

• 2007-01-10

Nyhedsbrev #23 januar 2007

Kære boliginteresserede!

2Base har haft et godt efterår. Især aktiviteten på vores kontor i Bodrum har været forrygende, og vi kan tydeligt mærke at der igen er positive tendenser omkring boligkøb i Tyrkiet.
Dette sammenholdt med at Tyrkiets økonomiske vækst er i topform, boligpriserne er fortsat lave, og vejret er skønt gør vores forventninger til 2007 mere end positive, og at det kommende år igen bliver et godt år for alle boligkøbere i Tyrkiet!

Tyrkiet øger indsatsen for turister:

Det tyrkiske turistministerium har netop indgået et samarbejde med PR-firmat Sea fra Tyskland omkring promovering af Tyrkiet som turistmål. I alt er der afsat hele 750 mio. danske kroner til PR-fremstød, messer, tv-reklamer og lignende. I forhold til 2005 faldt antallet af turister i 2006 med 6 procent. Det forventes at antallet af besøgende i 2007 vil være små 30 millioner.

Ferietrends i 2007:

TUYED - Association of Tourism Journalists and Writers - vurderer at Tyrkiet bliver en af verdens 10 mest populære feriedestinationer i 2007.
Dette skyldes blandt andet de utroligt mange aktivitetsmuligheder, og som nye ferietrends i 2007 nævnes blandt andet sejlture på floder, spa- og wellness samt feriesalg via Internettet.

<

Til Alanya fra Billund:	Til Alanya fra Kastrup:	Til Bodrum fra Hamborg:	Til Bodrum fra Kastrup:
1.- 4. februar	1.- 4. februar	9.- 12. februar	9.- 13. februar
15.- 18. februar	15.- 18. februar	23.- 26. februar	23.- 27. februar

Hillside Kargicak:

Vores flotte projekt, Hillside Kargicak, er nu meget tæt på at være færdigbygget. Projektet er placeret i bjergene ved Kargicak udenfor Alanya med en helt uovertruffen udsigt over bjergene og Middelhavet.
Dette projekt er efter vores overbevisning et af de flotteste projekter i Alanya-området. Det er bygget i dyre materialer med lækre detaljer, gulvvarme i badeværelserne, spabad i den udendørs pool og en højt hævet tennisbane og aktivitetsbane med den flotteste bjergudsigt. Alt sammen i moderne stil samt lyse og venlige farver.
Klik her og oplev udsigten og læs mere om de mange flotte detaljer og faciliteter:

• 2006-10-03

Nyhedsbrev Oktober2006

Nyhedsbrev Oktober2006

Så er vi tilbage på kontorerne i Danmark og Tyrkiet efter en veloverstået ”Boligdrømme for alle” messe i Herning i perioden 21. – 24. september. De første besigtigelsesture til Alanya og Bodrum er bestilt og vi forventer at mange af de interesserede messekunder tager med os til Tyrkiet i løbet af efteråret.

Puttingkonkurrence

Vi havde gennem de 4 dage 315 deltagere i vores puttingkonkurrence, der udover de ekstravagante gaver såsom små slikposer og tyggegummi, også gav mulighed for at vinde en besigtigelsestur til enten Alanya eller Bodrum. De heldige vindere blev en familie fra Hammel, der ønsker at besøge den smukke Bodrum halvø i løbet af efteråret.

Messetilbuddet står stadig ved magt.

For dig der ikke vandt besigtigelsesturen vil vi minde dig om vores attraktive messetilbud: Booker du turen hos os inden 5. oktober kan du komme på bestigelsestur til enten Alanya eller Bodrum for kun 995 kr. Besigtigelsesturen omfatter flybillet, hotelophold med ½ pension og afhentning i lufthavnen. Vi ønsker at give alle deltagere en individuel behandling og afholder derfor besigtigelsesturene i små grupper. Vores besigtigelsesture er eftertragtede og vi anbefaler derfor, at du snarest muligt kontakter os for at arrangere rejsen.

Golf Country

En af standens store trækplastre var Golf Country. Disse golfboligers indretning er typisk for Bodrum området. Bag husets hvidmalede facade gemmer sig boliger på 75 m2 hvorfra der er adgang til enten privat have eller en fantastisk 75 m2 tagterrasse. Boligerne, der koster fra 720.000 til 780.000 DKK, har et stort investeringspotentiale og vi vurderer, at projektet vil have en årlig værditilvækst på mellem 15-20 % de næste 4-5 år. I projektets 2. etape, som netop er udbudt til salg, har køber også mulighed for at indgå en udlejningsaftale med bygherre de første 3 år med en årlig garanteret lejeindtægt på 7 % af købesummen.
Golf Country er beliggende kun ca. 15 minutters kørsel fra international lufthavn og med byggeriet af en 2x18 hullers golfbane har investeringspotentialet aldrig været større.

Elite Country Club

Bygherren har netop meddelt os, at området umiddelbart øst for blok 1 til 3 vil blive anlagt som park og overdraget til Türkler kommune. Havudsigten og morgensolen vil derfor kunne nydes ganske ugenert årene fremover.

• 2006-09-26

Boligdrømme for Alle i Herning

27.000 til forbrugs- og friværdifest på Boligdrømme for Alle i Herning

Boliginteresserede danskere fra hele landet er de seneste fire dage valfartet til Herning for at gøre deres boligdrømme til virkelighed. Danmarks hidtil største boligmesse for forbrugerne, Boligdrømme for Alle, med 252 udstillere i Messecenter Herning blev en rigtig publikumstræffer med 26.836 besøgende.

En god oplevelse for alle

Det har været fire forrygende dage med yderst tilfredse udstillere og glade gæster. Timingen for lanceringen af Boligdrømme for Alle har været perfekt. Interessen for boligen og dens indretning er helt i top, og messen har bevist, at danskerne stadig har masser af penge, som de ønsker at investere i deres individuelle drømmebolig, siger adm. direktør Georg Sørensen, Messecenter Herning.

26.836 boliginteresserede danskere havde en god oplevelse på Boligdrømme for Alle i Messecenter Herning. Mange benyttede sig af muligheden for at få gratis rådgivning, deltage i konkurrencer eller benytte de mange gode messetilbud.

Spændende projekter og sikre vilkår

Det primære formål for os har været at komme ud og præsentere vores mange nye projekter som alle handles på danske vilkår. At fortælle om markedet og mulighederne ansigt til ansigt kan ikke sammenlignes med en annonce i avisen.

Vi havde ikke ventet at interessen ville være så overvældende. Vi har talt med flere end 2000 besøgende og nu står vi tilbage med over 300 kontakter vi skal have fulgt op på og booke ind på besigtigelse til enten Alanya eller Bodrum. De 4 dage har vist at Tyrkiet stadig er et spændende ferieboligmarked og med handlede priser på en fjerdel af tilsvarende i Spanien, bestemt en interessant investeringsmulighed.

• 2006-08-31

Nyhedsbrev #19, september 2006

Nyhedsbrev #19, september 2007

Nye projekter, nye muligheder

Det er ikke længe siden at 2Base åbnede eget kontor i Bodrum. Det har været en succes fra starten, og boligerne i området kendetegnes ved stort set alle at have fantastisk udsigt til det Ægæiske hav samt de utallige øer der finde i området. At intet byggeri samtidig er højere end tre etager er kun endnu en fordel.
Og med offentliggørelsen af byggestarten på områdets første golfbane er området blevet endnu mere interessant.

Fuld fart på – sommeren er ovre

Mens sommeren stille og rolig er ved at gå på hæld, er der ved at komme anderledes gang i boligmarkedet. 2Base kan over de næste måneder mødes på talrige messer og foredragsaftener rundt om i landet.
Første messe er ”Boligdrømme for alle” og løber af stabelen 21.-24. september i Messecenter Herning. Mød os på stand 5158 i hal F til en snak om mulighederne for en ferielejlighed i Tyrkiet, hvad enten det er en feriebolig til hele familien i Alanya eller en golfbolig i Bodrum.
Husk også at vi resten af året tilbyder besigtigelsesture til attraktive priser, som endda refunderes ved køb. Læs mere om vores besigtigelsesture

Vi ønsker alle en fortsat god sommer
2Base

• 2006-03-29

Kontor i Bodrum

Kontor i Bodrum

Når man kommer fra lufthavnen i Milas, findes vores kontor lige ved indkørslen til byen. Beliggenheden er nøje valgt og giver let tilgængelighed til alle områder omkring Bodrum.
Vi har nu fast bemanding på kontoret og er derfor klar til at fremvise boliger.

Store forandringer på hjemmesiden

I den kommende tid vil vi lave om på vores hjemmeside, så den giver et bedre overblik over de områder hvori vi tilbyder boliger. Dette indebærer blandt andet en opdeling af boligemnerne i to hovedkategorier; Alanya og Bodrum.
Ændringerne betyder at du desværre må vente lidt med at se boligemner fra Bodrum på hjemmesiden, men kontakter du os kan vi sende information direkte til dig per mail eller post.

Bodrum er ikke bare Bodrum

Hele Bodrumområdet ligger på en halvø med mange dejlige bugte og en skøn natur. De mindre byer beliggende helt ud til vandet var tidligere hovedsageligt beboet af fiskere, men huser nu også sommerboliger.

Byggestilen er over alt den samme bestående af velholdte, hvidkalkede huse. Det er bestemt med lov at stilen ikke må afvige og det samme gælder antallet af etager, hvorfor man ikke finder kæmpe hoteller der spærre for den betagende udsigt.

Ved siden af den flotte borg finder man en marina i international klasse, hvor både fra hele verden holder til gennem sommeren. Et område med livlig aktivitet og adskillige gode restauranter og caféer.

Stemningen blant lokal befolkningen er imødekommende og afslappet. Bodrum er et yndet område for tyrkere at holde ferie og har man selv været der, er man ikke i tvivl om hvorfor. Bodrum tilbyder det hele og det hvad enten du søger mental afslapning, hyggelige familiestunder eller aktive feriedage med vandsport, udflugter og byture. Udover en mindre strand i centrum af Bodum findes lokale strande langs halvøens kyst.

Vi glæder os til at vise dig dette smukke område

• 2006-03-16

Tolkning af lov nu endelig ved at være klar

Tolkning af lov nu endelig ved at være klar

Pressemeddelelse, 16. marts 2006

Alt tyder nu på at de tyrkiske myndigheder efter måneder med usikkerhed nu endelig er klar med tolkningen af den lov, som blev vedtage i starten af januar og som efterlod danske statsborgere i et tomrum uden vished, for om de kunne få skøde på deres tyrkiske feriebolig. Kommissionen som har haft ansvaret for denne tolkning har netop offentliggjort, at der i fremtiden vil blive krævet en 6 måneders opholdstilladelse for danske statsborgere, der enten ønsker at erhverve sig fast ejendom eller som allerede har en ansøgning liggende til behandling. Dette åbner igen op for danskernes køb af ejendom i Tyrkiet.

Tilbage står de præcise procedurer for de, som har investeret i flere end en bolig, de som har købt i firma regi og andre særtilfælde.

Glædelig nyhed

Efter mange måneders frustration er dette en glædelig nyhed til de efterhånden mange danske formidlere af fast ejendom.
- Vigtigt for os er at slå fast, at den almindelige handel med ferielejligheder nu igen er mulig. De næste uger vil vi formentlig vide mere om procedurerne for boligkunder, som har handlet flere end én ejendom eller som for eksempel har købt i firmaregi. Men vigtigt for os er nu, at loven er blevet tolket og at vi dermed har en afklaring på de langt fleste handler, fortæller en optimistisk Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.

Har ikke forholdt sig til sagens fakta

På trods af at den tyrkiske skødelov gennem mange måneder har været sat ud af kraft, har en del aktører fortsat annonceret med og anbefalet køb af bolig i Tyrkiet.
- Skurkene i denne sag har først og fremmest været en række af etablerede danske mæglere, entreprenører og advokater som under sagens behandling fortsat har tilbudt og anbefalet danskere at investere i fast ejendom i Tyrkiet. De har ikke villet forholde sig til sagens fakta, nemlig at situationen indtil i dag har været ganske uforudsigelig og usikker. Det mener vi har været forkert, formentlig endda i strid med loven og på ingen måde været med til at tegne et positivt billede af det at handle bolig i Tyrkiet. Nu da beslutningen omkring danskernes ret til at erhverve sig fast ejendom i Tyrkiet endelig er taget og der således kommer til ro over tingene, kan jeg kun opfordre de involveredes brancheorganisationer til at tage sagen op, mener Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, der ligesom de fleste danske og tyrkiske mæglere har anbefalet interesserede til at slå koldt vand i blodet indtil en løsning forelå, hvilket nu er sket.
For yderligere information og baggrundsfakta besøg vores hjemmeside.

• 2006-03-03

Pressemeddelelse fra den tyrkiske ambassade

Pressemeddelelse fra den tyrkiske ambassade i København

Den tyrkiske ambassade udsendte i den forgangne uge en pressemeddelelse vedrørende skødesituationen for danskere i Tyrkiet. 2Base understreger at dette ikke er nogen endegyldig afklaring af situationen, men i forhold til de mange rygter der har været skrevet om i medierne er denne meddelelse udsendt af de officielle kanaler.

2Base har oversat pressemeddelelsen, som oprindeligt blev udsendt på engelsk (og som er bragt under den danske version).

Med venlig hilsen,
2Base Ejendomsmægler

Pressemeddelelse angående anskaffelse af fast ejendom i Tyrkiet

Med henvisning til de seneste rapporter i nogle danske aviser, som påstår at der er en sammenhæng mellem krisen omkring tegningerne og Tyrkiets anvendelse af den nye lov omkring udlændinges ejendomsanskaffelse i Tyrkiet, vil denne ambassade gerne gøre det klart for den danske offentlighed, at der ikke er og ikke kan være nogen forbindelse mellem anvendelsen af den nye lov overfor danske statsborgere og tegninge-krisen. Sådanne påstande er helt usande og uden grundlag.

Hvad mere er, så er rygterne om at danskere ikke vil kunne købe fast ejendom i Tyrkiet heller ikke sande.

Se derfor venligst den seneste situation omkring ejendomshandel i Tyrkiet nedenfor.

Den nye lov, der regulerer ejendomsanskaffelse af udlændinge i Tyrkiet blev udfærdiget og iværksat 29. december 2005 af det tyrkiske parlament. Kort information om loven findes i sektion 1 og information om iværksættelsen af den nye lov overfor danske statsborgere findes i sektion 2.

1- Den nye lov (Lov nr. 5444) ændrer artikel 35 i landregistreringsloven, som sammen med artikel 16 og 35 i den tyrkiske forfatning sætter de legale rammer for udlændinges køb af fast ejendom af i Tyrkiet, blev indført af det tyrkiske parlament 29. december 2005 og iværksat efter at være blevet promulgeret af Præsidenten. Den nye lov bliver iværksat retroaktivt med start fra 26. juli 2005. Den nye lov har derfor taget over efter den gamle lovgivning (Lov nr. 4916), som blev annuleret 14 marts 2005, (annuleringens beslutning blev iværksat 26. juli 2005) af det tyrkiske forfatningsdomstol.

Ifølge den nye lov, artikel 35 af landets folkelov, er sammenfattet reguleret som følger:

På basis af en gensidighedsregel får statsborgere i lande, som tillader tyrkiske statsborgere at erhverve fast ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder for fast ejendom både legalt og i praksis, lov til at erhverve fast ejendom i Tyrkiet til brug for beboelse eller arbejde i overensstemmelse med legale forehold (f.eks. kan udlændinge ikke købe fast ejendom i militære zoner ifølge Lov nr. 2565).

Det overordnede ejendomsareal, som udlændinge har tilladelse til at erhverve ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder på, må ikke overstige 2.5 hektarer. Med tilladelse fra Ministerrådet kan antallet øges til 30 hektarer.

Kommercielle firmaer etableret ifølge deres landes love kan kun erhverve fast ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder i forbindelse med specielle love som Loven om turismens fremme, Olieloven og Loven om industrielle zoner.

Firmaer med juridiske personer, der er etableret af eller har fremmede investorer i Tyrkiet, kan under vilkår af den Fremmede Direkte Investerings Lov erhverve fast ejendom eller begrænsede ejendomsrettigheder i Tyrkiet.

Andre fremmede juridiske personer end kommercielle firmaer etableret ifølge deres landes love kan ikke erhverve fast ejendom i Tyrkiet.

Ministerrådet er kvalificeret til at bestemme de områder, hvor fremmede personer og kommcercielle firmaer ikke kan erhverve fast ejendom på bagrund af offentlighedens interesse eller sikkerhedsgrunde (som de områder der skal beskyttes på grund af deres flora and fauna, områder som har en speciel vigtighed og behøver beskyttes på grund af deres kvalifikationer i forbindelse med vanding, energi, agrikultur, mineraler, kulturel betydning) efter forslag af de relaterede offentlige institutioner. Ministerrådet er også kvalificeret til at bestemme andelen af området i hver provins, som kan sælges til udlændinge. Dette tal må ikke overstige 0.5 % af det totale område.

Forsvarsministeriet skal informere det ministerium, som kontrollerer generaldirektoratet for landregistrerings aktiviteter om de forbudte militære zoner og militære og specielle sikkerhedszoner tre måneder efter offentliggørelsen af den nye lov i den officielle Gazette. I de mellemliggende tre måneder skal direktoratet for landregistrering skaffe viden om arealernes status ved at spørge beslægtede militære institutioner før de afslutter procedurerne for registrering af land.

2- Som angivet foroven er de nye love for regulering af udlændinges erhvervelse af fast ejendom i Tyrkiet baseret på et gensidsighedsprincip. Det betyder, at danske statsborgere vil få mulighed for at købe fast ejendom i Tyrkiet under samme forhold som gælder for tyrkiske statsborgere, som ønsker at købe fast ejendom i Danmark. Generaldirektoratet for langregistrering i Tyrkiet har udstedt et circular til kontoret for landregistrering omkring implementeringen af den førnævnte lov og vedhæftet en liste over de lande med hvem Tyrkiet har gensidighed og de lande, som Tyrkiet ikke har gensidighed med. Begæringer fra borgere fra de resterende lande, inklusiv Danmark, vil være underlagt de gensidige procedurer ifølge Loven og derfor henvist til Generaldirektoratet.

Fordi tyrkiske statsborgere, som ikke har en permanent opholdstilladelse eller har boet i Danmark i en periode på mindst 5 år, kun kan købe fast ejendom med tilladelse fra det danske Justitsministerium vil en lignende procedure blive anvendt i forbindelse med danske statsborgere, der ønsker at købe fast ejendom i Tyrkiet, som resultat af det tidligere nævnte gensidighedsprincip. I sammenhæng med denne forklaring er det blevet foreslået, at danske statsborgere skal afkræves en 6 måneders gyldig opholdstilladelse eller arbejdstilladelse for at kunne erhverve den første faste ejendom. For øvrige erhvervelser kan det være påkrævet, at man har en 6 måneders opholdstilladelse eller arbejdstilladelse, samt tilladelse fra de kompetente myndigheder.

Detaljer omkring modaliteten af implementeringen forventes at blive afsluttet indenfor behørig tid.

Den Tyrkiske Ambassade i København

PRESS STATEMENT ON THE ACQUISITION OF IMMOVABLE PROPERTY IN TURKEY

With reference to the recent reports claiming that there is a correlation between the cartoons crisis and Turkey’s application of the new law on real estate acquisition in Turkey by foreigners, published in some Danish newspapers, this Embassy would like to make it clear to Danish public opinion that there is and can be no connection between the application of the new law to the Danish citizens and the cartoons crisis. Such claims are wholly untrue and baseless.

Moreover the rumours that Danes will not be able to buy real property in Turkey are also completely wrong.

Thus, please find below the latest situation about real estate acquisition in Turkey.

As is known, the new law regulating real estate acquisition in Turkey by foreigners was adopted on 29 December 2005, by the Turkish Parliament and has entered into force. You will find brief information about the said law below in Section 1 and you will also find in Section 2 information about the implementation of the new law for Danish citizens.

1- The new law (Law No: 5444) amending Article 35 of the Land Registry Law, which together with Articles 16 and 35 of the Turkish Constitution draws the legal framework for real estate acquisition by foreigners in Turkey, was adopted by the Turkish Parliament on 29 December 2005 and entered into force after being promulgated by the President. The new law will be applied retroactively, beginning from 26 July 2005. Thus, this new law has taken the place of the old legislation (Law No: 4916), which was annulled on March 14, 2005, (annulment decision entered into force on 26 July 2005) by the Turkish Constitutional Court.

According to the new law, Article 35 of the Land Registry Law is, in summary, regulated as follows:

On the basis of reciprocity rule, citizens of the countries that allow Turkish citizens to acquire immovable property or limited real rights on immovable property both legally and in practice, may acquire immovable property in Turkey, to use as residence or working place in compliance with the legal restrictions (for example foreigners can not buy real estate in the military zones according to Law No: 2565).

The overall area of real estate on which a foreigner is allowed to acquire property or limited real rights cannot exceed 2.5 hectares. However, this amount can be increased up to 30 hectares with the permission of the Council of Ministers.

Commercial companies established according to the laws of their countries, can acquire immovable property or limited real rights on immovable property only in the context of special laws like the Law on the Promotion of Tourism, Oil Law and Law on Industrial Zones.

Companies with legal personality established or participated in by foreign investors in Turkey, under the terms of the Foreign Direct Investment Law, can acquire immovable property or limited real rights in Turkey as well.

Foreign legal persons other than the commercial companies established according to the laws of their own countries, cannot acquire immovable property in Turkey.

The Council of Ministers is competent to determine the areas where foreign natural persons and commercial companies cannot acquire real estate on grounds of public interest and security reasons (such as the areas which should be protected because of their flora and fauna, areas that have a special importance and should be protected because of their qualifications regarding irrigation, energy, agriculture, mineral deposits, cultural importance) upon the proposal of the related public institutions. The Council of Ministers is also competent to determine the percentage of area in each province which could be sold to foreigners. This figure cannot exceed %0.5 of the total area of the province in question.

The Ministry of Defence should inform the Ministry which oversees the activities of the Directorate General of Land Registry, about the forbidden military zones and military and special security zones in 3 months time after the publication of the new law in the Official Gazette. During the intervening 3 months, the Directorate General of Land Registry should ascertain the status of an area by asking the related military institutions, before completing the land registry procedures.

2- As is stated above, the new law regulating the acquisition of immovable property in Turkey by foreigners foresees the principle of reciprocity; which means Danish citizens will be able to buy real property in Turkey under the same conditions applied to the Turkish citizens who would like to buy real property in Denmark. The Directorate General of Land Registry in Turkey issued a circular to the Land Registry offices about the implementation of the said law and attached to that document a list of the countries with which Turkey has reciprocity, and of the countries with which Turkey has no reciprocity. Demands by the citizens of the remaining countries, including Denmark, will be subject to reciprocal procedures according to the Law and for that purpose will be referred to the Directorate General.

Therefore, as Turkish citizens who do not have permanent residence permit or have not resided in Denmark for a period of at least 5 years can acquire real property only with the permission of the Danish Ministry of Justice, a corresponding procedure will be applied to the Danish citizens who wish to buy real property in Turkey, as a result of the above mentioned principle of reciprocity. In line with this explanation, it has been suggested that Danish citizens should be required to have a valid 6 months residence permit or a work permit for the first immovable property they acquire. For additional acquisitions, holding a 6 months residence or work permit and the permission of the competent authorities may be required.

Details of the modalities of implementation are expected to be determined in due course.

Embassy of the Republic of Turkey
Copenhagen

• 2006-02-21

Nyt kontor i Bodrum samt handel på danske vilkår

Nyheder fra 2Base, februar 2006

2Base åbner op i Bodrum

Det er med stor glæde at 2Base Ejendomsmægler nu åbner kontor i Bodrum. 2Base bliver dermed den første af de større danske mæglere, der udvider sit engagement på det tyrkiske marked.
- Vi har længe holdt øje med Bodrum som et alternativ til Alanyaområdet. Bodrum henvender sig mere til de købere, der ikke har behov for et pulserende byliv, men foretrækker naturen og de rolige omgivelser med hang til liebhaveri og det eksklusive, fortæller Bo Thygesen, der sammen med resten af holdet bag 2Base Ejendomsmægler glæder sig over igen at være med til at præge boligmarkedet og være nyskabende.

Handel på danske vilkår – fuld sikker fra dag 1…

2Base Ejendomsmægler tilbyder nu handel på danske vilkår og med fuld sikkerhed for hele købesummen. Dette gælder udvalgte projekter som Oba City Apartments og HillSide Kargicak.
På disse projekter stiller du en bankgaranti, som ikke udbetales før endeligt skøde samt nøgle overdrages. Som køber er du dermed sikret efter danske vilkår og regler. - Et tilbud som vi er rigtigt glade for at kunne præsentere. Som en af markedets mest solide aktører har 2Base netop mulighed for at skaffe vores kunder de bedste aftaler og sikreste vilkår. Dette sker i et naturligt samspil med stabile og stærke samarbejdspartnere lokalt samt i Danmark, fortæller Bo Thygesen fra 2Base.
Som en af markedets største og mest solide aktører har 2Base mulighed for at skaffe sine kunder de bedste aftaler og sikreste vilkår. Dette sker i et naturligt samspil med stabile og stærke samarbejdspartnere lokalt samt i Danmark.

2Base på messe i Herning d. 24. – 26. februar 2006

Husk også at det er i denne messe at 2Base Ejendomsmægler sammen med Nordic Construction og My2Base Holiday Homes er at finde på rejse- og boligmesse i Herning Messecenter.
På messen vil vi præsentere vores nye og spændende boligemner, der sætter nye standarder for kvaliteten for boliger i Tyrkiet.
Samtidig er der mulighed for at blive opdateret på den aktuelle situation i forhold til den tyrkiske skødelov, ligesom IDEmøbler Herning vil være tilstede og fortælle om muligheden for at købe danske møbler til Tyrkiet.

Hent pdf-version her

• 2006-01-06

Sidste usikkerhed er nu fjernet

Sidste usikkerhed er nu fjernet

Pressemeddelelse, lørdag d. 7. januar 2006

Den sidste usikkerhed om den tyrkiske skødelov, og dermed salget af ferieboliger til danskere og andre udlændinge, er nu fjernet. Det skete da præsident Ahmet Necdet Sezer fredag aften underskrev det lovforslag som det tyrkiske parlament d. 29. december vedtog.
Den ny lov træder i kraft samme dag den offentliggøres i den tyrkiske statstidende, hvilket sker senest tre arbejdsdage efter at præsidenten har skrevet under.
Eftersom Tyrkiet i næste uge fejrer helligdage fra mandag middag og en uge frem, vil offentliggørelsen ske enten i mandagens statstidende eller den følgende mandags- eller tirsdagsudgave.

Udfylder tomrum

Præsidentens underskrift og dermed lovens endelige vedtagelse udfylder det tomrum, der har været siden slutningen af juli 2005, hvor den daværende skødelov ophøre med at virke.
Siden da er lovgivningen på områder vedrørende køb af jord blevet strammet op. Det ny lovforslag kommer på ingen væsentlige punkter til at ændre på danskernes mulighed for at investere i feriebolig i Tyrkiet.
- Vi har ventet længe på den ny lov. Nu kan vi endelig se fremad, og skal ikke mere bruge forbehold og ”hvis´er”. Det er virkelig positivt, glæder Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler sig.
Siden juli har de fleste ejendomsmæglere i Tyrkiet naturligt nok valgt at lade deres kunder skrive under på reservationskontrakter, der kun trådte i kraft i fald skødeloven blev vedtaget i en form, der tillod danskere at købe feriebolig i Tyrkiet.
- Og det er nu sket. Så vores administrative afdeling får rigtig travlt de næste par dage. Kontrakter skal konfirmeres, betalinger registreres, skøder søges og meget mere. Men det gør ikke noget. Vi glæder os utrolig meget over, at vi nu endelig har en fungerende skødelov gældende for udlændinge, fortæller Bo Thygesen.

Stort pres på skødekontorerne

Som også tidligere vurderet vil vedtagelsen betyde et stort pres på skødekontorerne samt den tyrkiske matrikelstyrelse. Mange skøder venter på at blive søgt, andre på at blive afhentet på skødekontorerne.
- Boligkunder der venter på sit skøde, bliver nødt til at ruste sig med tålmodighed. Systemet er ikke gearet til at klare et sådant pres. Og det vil komme. Ejendomsmæglere og bygherre vil løbe de offentlige kontorer på dørene for at få deres skøder behandlet og udstedt. Langt de fleste boligbetalinger er nemlig forbundet med skødet. Derfor vil der opstå et gevaldigt pres for at få dem udstedt, fortæller Bo Thygesen, der således opfordrer købere til at ruste sig med tålmodighed.
- Arbejdet har som sagt hobet sig op, så det kan sagtens tage mange uger, før alle skøder er behandlet og udstedt. Til gengæld lader det til at skødeprocessen i fremtiden bliver decentraliseret og en del af behandlingen flyttet fra militæret i Izmir og ud til de lokale skødekontorer. Det ville være enormt positivt, siger Bo Thygesen der vurderer, at danskernes købelyst i løbet af foråret igen vil være tilbage på tidligere niveau.

• 2006-01-03

Skødelov endeligt vedtaget

Nyhedsbrev # 13 - December 2005

Kære Bolig Kunde i 2Base
Den nye lov vedrørende Loven for Ændring af Skøde Loven, blev natten til torsdag den 29. december 2005 vedtaget i parlamentet.

Loven, som tillader udlændinges køb af fast ejendomme i Tyrkiet, givet at gensidighedsprincippet og juridiske begrænsninger, bliver overholdt, mangler nu at blive godkendt af præsidenten.

Den nye Skøde Lov tillader yderligere udlændinge erhvervelse af fast ejendomme indenfor en areal af 2.5 hektar, som med godkendelse fra Ministerrådet kan blive forhøjet til 30 hektar. Arealer af militær -, miljø-, historisk- og ressourcemæssige betydninger, vil være områder, som blandt andet vil indgå i begrænsningerne for udlændinges ret til erhvervelse.

Loven forventes at træde i kræft i januar 2006, efter Ahmet Necdet Sezer har godkendt den. Fra den dag, loven bliver trykt i den offentlige avis, vil den være gældende med tilbagevirkende kraft fra 26. juli 2005, hvor loven vedrørende skøde var blevet stoppet.

Rigtig Godt Nytår,
2Base Ejendomsmægler

Nyhedsbrev #12 - December 2005

Kære Bolig Kunde i 2Base
Efter længe ventet tid var justitskommisionen i denne uge samlet for at drøfte det omtalte udkast til ændring af Loven om Skøde udstedelse til udlændinge.

Det blev her godkendt at udlændinge, givet at gensidighedsprincippet er gældende og retslige begrænsninger bliver overholdt, nu kan købe fast ejendom med retten til bestandig eje.

Loven ventes nu at blive vedtaget i parlamentet i januar måned 2006. Hvor efter den skal godkendes af præsidenten – Ahmet Necdet Sezer.

Vi ønsker alle vore kunder god Jul samt et rigtig godt Nytår!

Med venlig hilsen
2Base Ejendomsmægler

Tilmeld dig nyhedsbrevet ved at trykke på linket i nederste venstre side.

• 2005-12-08

2Base på messer i Danmark

Besøg os på danske messer

I 2006 vil 2Base Ejendomsmægler kunne mødes på de store Rejse- og boligmesser. Således kan både nuværende kunder samt andre interesserede kigge forbi til en personlig boligsnak.
På messerne vil vi først og fremmest præsentere vores nye 80-siders boligmagasin, som indeholder et bredt spektre af god og nyttig information om boligkøb i Tyrkiet, områdets seværdigheder samt ikke mindst markedets bedste og mest detaljerede køberguide. På messen vil vi også præsentere vores nye og spændende boligemner, der sætter nye standarder for kvaliteten for boliger i Tyrkiet.
Samtidig er der mulighed for at blive opdateret på den aktuelle situation i forhold til den tyrkiske skødelov.
Ligeledes vil der blive orienteret om My2Base Holiday Homes og dermed muligheden for at leje en luksusbolig ved en tyrkiske riviera som et alternativ til charterferien.
Kort fortalt alt hvad du har brug for at vide omkring Tyrkiet og det at investere i en feriebolig under sydlige himmelstrøg.

Håber vi ses i det nye år!

Vel mødt
2Base ejendomsmægler


Messe information:
Ferie06, Bella Centeret, København: 27. - 29. januar 2006, stand C3-33
Ferie for alle, Herning Messecenter: 24. - 26. februar 2006, hal G stand 9580.

• 2005-11-21

Messer er med til at inspirere

Messer er med til at inspirere

I weekenden blev der i Expocenteret i Antalya afholdt en messe for byggebranchen. Her udstillede mange af områdets leverandører deres produkter.
Ligesom tidligere år besøgte repræsentanter fra 2Base Ejendomsmægler også messen.
- Vi får en masse ud af at besøge en sådan messe. Der kommer hele tiden nye produkter på markedet, og det er altid godt at lade sig inspirere. På messen fandt vi blandt andet flere spændende og nye produkter til brug i tagkonstruktioner, ligesom vi fik hilst på vores leverandør af gulvvarme til badeværelser samt bestilt byggesten med videre, fortæller Levent Alanya fra 2Base Ejendomsmægler.

• 2005-10-24

Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Sidste nyt om den tyrkiske skødelov

Information fra 2Base Ejendomsmægler - www.2base.com

Der har de seneste dage og uger været en del snak og løse rygter angående vedtagelsen af den nye tyrkiske skødelov. De fleste af disse informationer har enten været helt eller delvist forkerte.

Det tyrkiske nyhedsbureau Anadolu udsendte mandag morgen en pressemeddelse, hvori den redegjorde for status på den nye skødelov.

Vi bringer her en forkortet udgave af informationen med særlig tanke på de formuleringer, love og regler som vedrører udlændinges køb af fast ejendom i Tyrkiet:

Forkortet udgave af information fra det tyrkiske nyhedsbureau, Anadolu:

ANKARA: Torsdag samledes kommissionen igen for behandlingen af sagen vedrørende salg af ejendomme til udlændinge. Kommissionsmedlemmernes mange holdninger blev drøftet og diskuteret. Man blev enige om at komme med et udkast, der tilgodeser både udlændinges ret til at erhverve sig fast ejendom, og dermed fastholde den økonomisike fremgang dette bringer Tyrkiet, og som stadig beskytter tyrkiske interesser.

Kommissionen blev enige om at finansministeren Kemal Unakitan samt guvernør og minister Ali Babacan, skulle se på et par småændringer og herefter komme med et nyt udkast.
Dette udkast skal efterfølgende vedtages hurtigst muligt.

I følge kommisionen specificeres rammerne for handel af ejendomme købt af udlændinge således:
• en udenlandsk person kan købe fast ejendom i Tyrkiet, til erhverv eller som bopæl så længe de er i overensstemmelse med anden lovgivning, så som konstruktions-, kommune-, og udviklingsplanlægninger.
• En udenlandsk person kan, under forudsætning af at vedkommende opfylder gensidighedsprincippet, erhverve sig fast ejendom på op til 10.000 kvadratmeter. Denne størrelse kan med bemyndigelse fra myndighederne fordobles 3 gange.
• Udenlandske firmaer kan, under forudsætning af at de opfylder gensidighedsprincippet og tilpasser sig begrænsninger inden for loven, købe fast ejendom i Tyrkiet.

Ministerrådet er ønsker at begrænsning af salg af ejendomme til udlændinge i områder med energiudvinding, landbrug, mineraler, arkæologiske levninger og områder af trosmæssige og kulturelle betydninger. Samtidig er områder med beskyttelsesværdig flora og fauna samt strategiske arealer beskyttet mod salg til udlændinge.


Der er således ingen endelig eller officiel dato for offentliggørensen af det endelige lovforslag eller vedtagelsen af dette. Dog kan det formodes at dette sker indenfor de allernærmeste uger.

Det forventes fortsat ikke at loven kommer til at ramme danskernes mulighed for at købe. Størst usikkerhed omkring dette har der været omkring gensidighedsprincippet, idet udenlandske statsborgere fortsat ikke kan erhverve sig sommerhus i Danmark.
Gensidighedsprincippet har længe eksisteret i den tyrkiske lovgivning og har ikke tidligere forhindret danskere i at købe fast ejendom i Tyrkiet. Ydermere er det, i følge tyrkisk lovgivning, teknisk set ikke sommerhuse men ejerlejligheder danske statsborgere erhverver sig i Tyrkiet. Og principielt set kan tyrkiske statsborgere godt erhverve sig en ejerlejlighed i Danmark.

På trods af de positive udmeldinger fra kommisionen og den formentlige snarlige vedtagelse af skødeloven skal det understreges, at det fortsat anbefales for danske købere at alle kontrakter indgåes i en form, hvor det tydeligt fremgår som en specifik betingelse, at den ny lov vedtages i en form som muliggør danskernes køb. Ydermere frarådes det at overføre penge til bygherre så længe situationen ikke er afklaret.

I fald yderligere information ønskes kontakt venligst:
2Base Ejendomsmægler
Bo Thygesen
Direkte telefon: 0090 505 783 56 63
Email: bo.thygesen@2base.com

• 2005-09-27

2Base har fået nyt kontor i Alanya

2Base har fået nyt kontor i Alanya

Det er hermed en glæde, at kunne offentliggøre, at 2Base Ejendomsmægler pr. 26. september 2005, er flyttet til nye lokaler i hjertet af Alanya Centrum. Vores nye kontor, er beliggende på Atatürk Cad. Akmanlar Sokak, No:12 07400 Alanya, på sidevejen beliggende på modsatte side overfor BP tankstationen på Atatürk - gaden.

De nye lokaler ligger i modsætning til vore forhenværende lokaler i gadeplan, og består af knap 400 m2 fordelt på 2 plan, i nye og velrestaurerede lyse lokaler vil vi naturligvis præsentere vores mange projekter, men også udstille informationer og produkter fra vores samarbejdspartnere, herunder bl.a. IDE møbler, som vi er stolte af, at have indledt et samarbejde med.

Skulle I komme forbi Alanya, er I meget velkommen til at kigge ind, så byder vi på en kop the.


Velkommen til vores nye lokaler.

Mange venlige hilsner
2Base Ejendomsmægler

• 2005-08-29

Gamle nyheder gør boligejere utrygge

Kommentar: Gamle nyheder gør boligejere utrygge...

I de danske medier optog danskernes lyst til at købe boliger i Tyrkiet en stor del af spaltepladsen både søndag og mandag.
Historierne omhandlede den for tiden manglende lovgivning på området i Tyrkiet. Både Forbrugerrådet og Udenrigsministeriet rådede derfor til forsigtighed ved handel i Tyrkiet.
Synspunkterne præsenteret i medierne tilslutter 2Base Ejendomsmægler sig fuldt ud, og det er glædeligt at både Forbrugerstyrelsen samt Udenrigsministeriet følger danskernes lyst til at handle boliger i Tyrkiet tæt. Det kan kun komme de danske forbrugere til gode.
Dog kommer deres reaktion lidt sent. Dette var som sagt en nyhed d. 27. juli – og intet har ændret sig siden.

Gammelt nyt – intet nyt…

Nyheden er langt fra ny, da hullet i lovgivningen opstod allerede d. 27. juli. Denne pludselige genopstandne interesse for emnet har naturligvis bragt endnu et moment af usikkerhed ind i debatten. Det er derfor vigtigt for os at understrege, at der intet nyt er sket. Situationen er præcis som den var den 27. juli, hvor blandt andet dette nyhedsbrev informerede om situationen. Det tyrkiske parlament ventes stadig at udfylde hullet i lovgivningen straks efter deres sommerferie.

For mere information om dette emne kontakt os venligst
Med venlig hilsen
2Base Ejendomsmægler

Denne nyhed er oprettet d. 29. august.

• 2005-05-27

Ansøgninger er midlertidigt stoppet

Pressemeddelelse: Alanya, Tyrkiet d. 27. juli 2005

Behandlingen af skødeansøgninger for udlændinge er midlertidig stoppet

De tyrkiske skødekontorer kan fra den 27. juli 2005 ikke behandle nye ansøgninger fra udenlandske statsborgere om køb af fast ejendomme. Dette skridt er taget på grund af manglende lovgivning på området.

2Base Ejendomsmægler har i dag onsdag været i kontakt med Ejendoms- og Boligstyrelsen som kunne bekræfte, at lovforslaget ligger klar, men at parlamentet ikke har nået at behandle det før sommerferien.

- Det er selvfølgelig et meget uheldigt, at den nye lovgivning ikke kom på plads inden tidsfristen, som den tyrkiske højesteret for tre måneder siden gav parlamentet. Og selvom det umiddelbart virker voldsomt med et direkte stop for sagsbehandlingen, forventer vi på længere sigt ingen problemer, snarere tværtimod, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler om den opståede situation.

Lovforslaget ligger klar uden store ændringer

Ejendom og boligstyrelsen (Tapu Kadastro Genel Müdürlügü) har i medierne samt til de lokale skødekontorer meldt ud, at der ikke er grund til at afvise henvendelser og ansøgninger, men at sagsbehandlingen er gået i stå indtil den nye lov vedtages. Denne udmelding ses som en bekræftelse på, at lovforslaget ligger klart og at der ikke sker store ændringer i lovgivningen.

Beklagelig, men midlertidigt

- Vi har taget stoppet til efterretning og kan kun opfordre vores kollegaer til at gøre det samme. Og det ser ud til, at der i forbindelse med den nye lov også kommer tiltag som vil gøre det muligt for udlændinge at få deres skøde væsentligt hurtigere end i dag, hvor der kan gå alt fra to til seks måneder inden sagsbehandlingen er klar, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler, der således kan berolige de mange tusinde danskere der allerede har valgt at investere i en feriebolig ved den tyrkiske Middelhavskyst. - Den opståede situation er beklagelig, men midlertidig. Intet tyder på andet, slår Bo Thygesen fast.

Baggrund:

Højesteretten i Tyrkiet annullerede i marts 2005 skødeloven med argumentet om at den eksisterende lov manglede begrænsninger i forhold til salg af ejendomme til udenlandske statsborgere. Højesteretten gav regeringen tre måneder (frem til 27.juli 2005) til at udarbejde en ændringslov.
Begrænsningerne koncentrerer sig primært om landområder, miner, historiske, floraområder mv.
Det har fra starten været tale om få begrænsninger i forhold til salg til private og salg i byområder. Stramningerne forventes derfor ikke at påvirke danskernes mulighed for at investere i ferieboliger.
Stoppet i sagsbehandlingen har heller ingen indflydelse på ansøgninger, der er indsendt før den 27. juli 2005, da disse er underlagt tidligere lovgivning.

Tyrkiske medier

Ifølge de tyrkiske medier omfatter forslaget ingen særlige begrænsninger for private udenlandske personer i byområderne.
Der nævnes endda mulighed for kortere sagsbehandlingstid via de-centraliserede kontorer for godkendelser af ansøgninger.

Det nye lovforslag omhandler formentlig følgende punkter relevante for privatpersoner:
- Private udenlandske personer kan købe op til 1 hektar jordareal med byggetilladelse.
- Krav om gensidighed. Dette følges dog ikke i dag, og forventes ej heller at blive det i fremtiden.
- Desuden generelle stramninger for køb i land- og bjergområder udenfor byerne.

Lovforslaget forventes som nævnt ikke at påvirke danskernes mulighed for at købe ferieboliger langt den tyrkiske sydkyst som generelt betragtes som byområdet.

• 2005-04-15

Eksplosiv udvikling i antal solgte ejendomme

AVIS: Eksplosiv udvikling i antallet af solgte ejendomme i Alanya

I år 2000 fandtes der 80.000 boliger i Alanya, men i første halvdel af 2005 er det antal nået op på 130.000 . I løbet af det sidste år er der således blevet bygget 25.000 nye boliger i Alanya.

I løbet af første halvdel af i år blev der solgt 9.800 boliger. Ifølge byrådene i Alanyadistriktet samt elektricitetsselskabet Tedas og tinglysningskontoret var tallet 80.000 vokset til 120.000 ved udgangen af 2004, og efter de første 6 måneder af i år er tallet nået op på 130.000.

Informationen viser, at der indenfor de sidste fem år har været en stigning i ejendomsmarkedet, men også at den virkeligt høje stigning først har fundet sted indenfor de sidste 18 måneder. Ud af de 1.626 byggetilladelser, som er blevet udstedt over de sidste fem år, er 802 af dem blevet udstedt indenfor de sidste 18 måneder!

Stigningen er sket hovedsageligt i centrum af Alanya, men kommunerne Mahmutlar, Kestel, Oba, Kargicak, Tosmur, Konakli, Avsallar and Türkler er ikke langt bagefter. Elektricitetsselskabet TEDAS påpegede, at der i de sidste 3 år er blevet tilmeldt mellem 15.000 og 20.000 boliger til selskabets services.
Der er nu 130.000 tilmeldte boliger, hvoraf 75.000 er beliggende i byens centrum..

Der sælges 120 boliger om dagen

Ifølge tinglysningskontoret i Alanya er det årlige antal af salgs- og købsregistreringer stigende.
Sidste år lå antallet af solgte ejendomme på 14.000, men tallet er allerede nået op på 9.800 for dette års første 6 måneder.
Der rapporteres om 100-120 solgte ejendomme per dag.

Udlændingenes interesse for boligkøb i Alanya fortsætter ligeledes. I løbet af første halvdel af i år blev der solgt 186 boliger. Siden 1997 er i alt 5.774 boliger blevet købt af udlændinge, men i løbet af de sidste 15 dage er antallet nået op på 6.000, hvis man altså fraregner dem, som venter på at modtage skødet på deres bolig.

Kerim Tac, formand for Handelskammeret i Alanya, udtaler, at det totale antal af boliger nu er oppe på 150.000, hvis man fraregner de ikke-registrerede boliger.
Endvidere er boligpriserne blevet firedoblet:
I år 2000 lå prisen for en bolig i byens centrum på omkring 20.000 til 25.000 euro. Her er priserne nu steget til mellem 80.000 og 100.000 euro for et tilsvarende hjem. Tac udtaler endvidere, at antallet af boliger, som er ejet af udlændinge, meget vel kan stige til mellem 8.000 og 10.000.

• 2005-04-04

2Base først med danske møbler

2Base Ejendomsmægler: Først med danske møbler direkte til din feriebolig i Tyrkiet

Som den første ejendomsmægler i Tyrkiet tilbyder 2Base Ejendomsmægler nu alle boligkunder at handle møbler gennem et dansk møbelhus, og efterfølgende få møblerne leveret direkte til den tyrkiske feriebolig.

Et samarbejde mellem IDEmøbler Herning og 2Base Shopping

Sammen med IDEmøbler Herning er 2Base Shopping stolt over at kunne tilbyde denne service, hvor du blandt andet opnår følgende fordele:
- Lækre møbler i dansk stil og kvalitet
- IDEmøbler Herning/ 2Base Shopping sørger for transport til Tyrkiet
- IDEmøbler Herning/ 2Base Shopping kan tilbyde koordinering af transport af personlige ejendele
- Hjælp til at samle og opstille dine møbler i ferieboligen, så det hele står klart, når du ankommer.

Spar penge som boligkunde hos 2Base

Som boligkunde hos 2Base Ejendomsmægler får du transporteret dine møbler fra Danmark til Tyrkiet til halv pris. – en besparelse på knap 5.000 danske kroner for en almindeligt møbleret lejlighed.