Som så mange andre ting her i livet, bør du også huske at forsikre din tyrkiske feriebolig. Dette foregår bedst og
billigst gennem tyrkiske forsikringsselskaber, og både komplekets udearealer, bygningerne og de enkelte boligers indhold
bør forsikres.
Forsikring af bygninger og fællesarealer er en fælles opgave, der bør gå gennem ejerforeningen. Forsikring af boligens
indbo er en privat opgave.
Er din bolig korrekt forsikret? Læs vores lille forsikringsguide...
Pludselig blev der travlt. Efter en lidt sløv start på året besluttede boligkøberne pludselig at slå til, og nogle travle uger fik pludselig det hele til at se lidt lysere ud. Men tilbudene er også gode ingen tvivl om det. Specielt mange danskere er parate til at sælge med store tab, og det lukrerer de få, men oprigtigt interesserede, købere på. At forårets så samtidig er kommet til byen er bare et ekstra plus. Strandene er så småt begyndt at blive besøgt af solhungrende turister, og Alanyas mange butikker er begyndt at gøre klar til sæsonen. Det givet altid en helt speciel stemning, der ikke kan beskrives, men som skal opleves....
Boligen er super disponeret med store rum, store balkoner og store badeværelser. Ja kort sagt, rigtigt mange gode kvadratmeter... Boligen blev i 2006 købt direkte hos bygherre til 95.000 euro plus omkostninger. Prisen er nu blot 57.000 euro inklusiv hvidevarer samt klimananlæg. Et tilbud du med garanti ikke finder bedre.... Se billederne og bliv overbevist her:
Lidt uvant kommer dette nyhedsbrev op til en weekend. Ligeledes indeholder det bare et enkelt emne. Men vi har fået et tilbud ind af døren, som vi ikke kan vente med at fortælle om..... Boligen er en del af en byttehandel som er foregået med nogle ejendomme i Danmark, og den ny ejer ønsker derfor at realiserer boligen hurtigst muligt. Boligen er beliggende i projektet Alcon 15 i Cikcilli. Ejendommens ejerforening er yderst velfungerende, og bygninger samt område fremstår yderst velholdt. Ligeledes er der godt sammenhold beboerne imellem, og der arrangeres hvert år flere sammenkomster, grillaftener etc. Størstedelen af beboerne er danske.
Følg 2Base Ejendomsmægler på Facebook, bliv opdateret omkring de seneste begivenheder, se billeder og meget mere. Alt
dette er kun et enkelt klik væk. Vi ser frem til også at mødes med dig på Facebook.....
Drømmer du om en lækker bolig lige udenfor Alanya centrum, beliggende i et grønt område med gåstand til alt? Denne bolig
er nu ekstra nedsat, og ydermere helt ny. Fordelt på de omkring 100 m2 finder du pæn fordelingsentre, to soveværelser,
lækkert badeværelse, kombineret stue/ køkken samt stor dejlig balkon.
Ydermere har komplekset en lækker pool og en flot have. Alt fremstår nyt og velholdt.
Se alle billederne ved at trykke på linket:
I sidste weekend af februar vil 2Base Ejendomsmægler være at finde på feriemessen i Herning Messecenter. Vi har i
samarbejde med udvalgte byggefirmaer fra Alanya sammensat et udbud af de bedste og stærkeste boligtilbud.
Selvom boligmarkedet ikke oplever sin bedste tid, så tyder alt på at markedet er på vej op, og at 2010 bliver et markant
bedre år end 2009.
Vi har netop overstået feriemessen i Finland, hvilket var en god og positiv oplevelse. Denne succes forsøger vi derfor
at gentage på Ferie For Alle 2010.
Kom forbi og bliv klædt godt på til en bolighandel. På messestanden udleverer vi også vores meget roste køberguide, der
er en ærlig og informativ beskrivelse af det tyrkiske boligmarked.
Vi vil være at finde hele weekenden i Herning på stand 9536.
Klik her for mere information:
Alanya har aldrig været specielt godt tilpasset folk med gangbesvær. Specielt kantsten på størrelse med kampesten har
gjort det vanskeligt for gangbesværede og kørestolsbrugere at komme rundt i byen.
Men nu ladet det til at kommunen gør noget ved sagen. I bymidten - området omkring posthuset på hovedgaden - er netop
blevet ændret.
De høje kanter er erstattede med fine små nedkørsler.
Endnu er det for tidligt at sige hvor store dele af byen der nu tilpasses, men det er helt sikkert et skridt i den
rigtige retning. Ligeledes findes der faktisk et par enkelte lejlighedsprojekter i Alanya som er specielt tilpassede for
gangbesværede og kørestolsbrugere.
Klik her for at læse mere og se billederne:
Årets første måned har bragt godt nyt på fly-siden. Danske Cimber Sterling har netop offentliggjort åbningen af ruten
Ålborg-Antalya.
Signe Thorup, kommunikationschef i Cimber Sterling, Bjarne Rasmussen, salgs- og marketingchef, fortæller følgende:
- De sidste syv måneder har vi arbejdet på at få en trafiktilladelse fra de tyrkiske myndigheder. Og endelig lykkedes
det at få tilladelsen i hus. Planen er at Antalya vil være en helårsrute, hvor vi i sommerprogrammet vil flyve ruten tre
gange om ugen. Ruterne fra Billund og Aalborg starter op som sommerruter, men hvis efterspørgslen er stor, vil ruterne
også flyves om vinteren.
Det er første gang, et dansk flyselskab får lov til ruteflyvninger mellem Danmark og Antalya.
Læs alle detaljerne her:
Så er vi på banen igen med nyhedsbrevet for februar. Her kan vi blandt andet berette om en ny flyrute, at Alanya har
fået nye fortove samt at du kan møde 2Base på feriemessen i Herning.
Husk også at besøge vores hjemmeside som altid er opdateret med de nyeste tilbud....
Er du i stedet til en mere afsides beliggenhed i bjergene bag Alanya så se lige her. Duplexlejlighed med i alt fire
soveværelser, to
badeværelse, lækkert køkken, stor balkon og udgang til terrasse. Udbydes til kun 110.000 euro. Til komplekset hører lækkert
poolområde. Udsigten er fænomenal, intet mindre. Fuld panorama over Bektas-dalen, Alanya By, klippen samt
Kleopatrastranden.
En lejlighed med en udsigt der skal ses live, og hvor den friske luft skal prøves.. du kan dog starte med at se
billederne ved at
trykke her....
Slutteligt skal i da ikke snydes for to gode tilbud.... I Orange Garden har sælger besluttet at sætte priserne
yderligere et hak ned.
Vi har omtalt projektet tidligere, da Orange Garden giver rigtigt mange kvadratmeter for pengene. At det samtidig er et
topmoderne projekt med lækkert poolområde samt alle hvidevarer og klimaanlæg inkluderet i prisen gør bare projektet
endnu mere
attraktivt.
Vi har en enkelt bolig tilbage på 1. sal pris kun 60.000 euro.
Allerede nu kan du læse blog-historier som:
Offentlig transport til og fra Antalya lufthavn
Gik jeg glip af noget?
De fejrer da ikke jul i Tyrkiet, gør de vel?
Alanya har fået nyt fyrtårn
Det lyder let men er det desværre ikke...
Hul i taget - og i hovedet
Vejret fra den ene yderlighed til den anden
Rusland køb et skelet og orden resten selv
Dårligere end bagsiden af en serviet
Iskan den glemte tilladelse
Har du for eksempel nogensinde overvejet, hvorfor der ikke er offentlig transport til og fra Antalya lufthavn? Og hvad
gør private
rejsende der ikke har transfer gennem et rejsebureau?
Ovenstående er et eksempel på et af de emner vi sætter fokus på i bloggen. Tryk her for at læse mere om transporten til
og fra
Antalya lufthavn eller et af de andre spændende blog-indlæg...
Har du besøgt vores nye blog-sektion? Her kan du læse stort og småt om det som i folkemunde bedst kan beskrive som bolig i
Tyrkiet.
Og det plejer ikke at være kedeligt. Selvom Alanya med sine 100.000 indbyggere næppe kan betegnes som en storby, så
bliver det
aldrig monotont at handle med boliger i Tyrkiet.
Vi sætter fokus på både de små skæve historier, og de lidt mere alvorlige. Skulle der være et emne du gerne vil høre
mere om, så
skriv en mail.
At spå i krystalkuglen holder vi os helst fra. Og så alligevel... Vi går ind i 2010 med optimisme, dels på grund af det
trods alt
godkendte 2009, og fordi vi rent faktisk har rigtigt mange spændende projekter igang.
Sidst i januar starter vi med den finske rejsemesse Matka2010, hvor vi er faste deltagere. Senere samme uge starter
dokumentarserien Matkaoppassta på finsk TV5. Serien følger finnere bosat i Alanya, blandt andet vores finske
medarbejder.
Ugen sluttes af med en informationsaften i den finske investeringsforening FIM.
Igen i år kommer finansieringen til at blive det helt store problem, og vi forventer stadig at skulle slås med
genstridige danske
banker, der ikke ønsker at låne ud til noget som helst. Til gengæld er der stadig masser af rigtigt billige boliger til
dem har mulighed
for at handle. Det tror vi kommer til at gøre sig gældende hele året...
Kort sagt tyder 2010 på at blive et bedre år end 2009. Vi ser derfor allerede nu frem imod det....
Stille og roligt er 2010 begyndt. Derfor først og fremmest: Godt nytår til alle...
Det giver også anledning til at se tilbage på 2009. Absolut ikke det bedste år for ejendomsbranchen, og vi frygtede det
værste.
Alligevel endte årets resultater på en tilfredsstillende måde. Med tanke på at mange har måttet lukke deres forretninger,
præsterede 2Base trods al modvinden et positivt årsresultat.
På salgssiden havde vi et jævnt år, mens vi på servicesiden så en pæn fremgang. Mange ejerforeninger og private
boligejere har i
2009 søgt et stabilt, erfarent og velfungerende firma til at klare de daglige ting omkring deres feriebolig i Tyrkiet,
og deres valg
faldt
på 2Base. Ligeledes har vi bistået til løsning af mange små og store problemer, og dermed kunnet se en pæn fremgang i vores
serviceafdeling.
Årets første nyhedsbrev er dugfrisk. Efter en stille og rolig jule- og nytårsperiode er alle mand tilbage på kontoret og
klar til at
opdatere dig på følgende emner:
- Hvordan var 2009 egentlig?
- Hvad kommer 2010 til at bringe?
- Bolig-blog - vores seneste tiltag
- To brandvarme boliger til en kold tid
God læsning...
Snakken om lufthavnen fortsætter. Vi har fundet en interessant artikel i den engelsksprogede udgave af Hürriyet, en af tyrkiets
største aviser. Her kan man læse om status på lufthavnen.
Ganske interessant læsning og endnu et godt eksempel på, at tingene ofte ikke er sort/hvide eller for den sags skyld ret
gennemsigtlige i Tyrkiet. I artiklen interviewes blandt andet chefen for lufthavnen, der fortæller at der allerede nu foreligger en
gyldig landingsgodkendelse til fly med en kapacitet på anslået 150-160 personer.
Dog er ingen størrer fly indtil videre landet, og de eneste tre landinger i lufthavnen hidtil har alle været foretaget af mindre
privatfly.
Ligeledes fortælles det at man håber på snart at kunne opgradere lufthavnen til også at kunne modtage større fly, men at dette punkt
endnu ikke er afklaret.
Tryk på linket og læs selv....
Skal du en tur til Alanya i de ellers så travle julemåneder? Husk at vi har åbent hele året rundt, også i december. Vi viser gerne bolig
frem, også selvom julen står for døren.
Glem ikke at download vores nye køberguide, der er helt ny opdateret og indeholder de bedste information omkring det tyrkiske
boligmarked.
Vi ses i Alanya byen hvor der aldrig har været en hvid jul ..
Tryk her og download vores køberguide i pdf-version.
Fra tyrkisk sælger har vi fået følgende bolig til salg: 2 soveværelser, 2 badeværelser, jacuzzi, sort granit i køkkenet, marmor på
gulvene, stor lækker balkon, udsigt mod poolen, Klimanlæg. Boligen er beliggende i velfungerende kompleks med danskledet
ejerforening. Kompleksets andre beboere er alle udenlandske. Afstand strand: 1500m, afstand Alanya centrum: 3500 m, gåafstand til
indkøb.
Pris: 55.000 euro. Boligen er fra 2006 og kostede dengang 85.000 euro.
Kontakt os for nærmere info. Boligen handles
selvfølgelig på vilkår der giver økonomisk sikkerhed for køber.
Ønsker du en lidt mere personlig opdatering på det tyrkiske boligmarked? Så følg med i vores blog om livet i Alanya. Her behandler
vi både små og store emner med relation til det tyrkiske boligmarked. I blog-sektionen er der både plads til små skæve historier, og
nyttig og relevant information på en og samme gang.
Læs for eksempel blog-indlægget om købsaftalen, som rent faktisk var dårligere end hvad der kan skrives på bagsiden af en serviet,
eller historien om hvordan russiske byggefirmaer faktisk slet ikke bygger boliger.
Vi har også en historie om dagen for ikke så længe siden, hvor Alanyas skoler måtte lukke på grund af dårligt vejr. Se billederne, ved
at trykke på nedenstående link.
Er der et emne du gerne vil have lidt mere information om , så send en mail til bo.thygesen@2base.com .
God læsning...
Henover sommeren har det finske tv-produktionsselskab Susamuru været i Alanya for at lave en dokumentarserie om finnere
bosiddende i Alanya samt finske turister på ferie her i byen. Produktionen har været den hidtil største finske tv-produktion udenfor
Finlands grænser, og i alt 44 afsnit vil blive sendt på en af de finske hovedkanaler startende sidste uge af januar 2010.
Ud over at produktionsteamet på næsten 20 mand har lånt lokaler hos 2Base, har vi også været en del af programmet, da tv-hold har
fulgt vores finske medarbejder Aki.
Alle medvirkende har set en smugpremiere på første afsnit, og vi glæder os til at serien skal vises i Finland.
Også i Alanya begynder 2010 at gå på hæld. Hovedgaden er ikke længere fuld af busser med forventningsfulde turister, og selv her i
sydens sol begynder der at blive lidt fodkoldt om aftenen.
Heldigvis er Alanya stadig en pulserende by også om vinteren, bare med en lidt lavere rytme. Noget som har ændret sig meget over
de sidste 4-5 år. I dag kan Alanya med rette kalde sig en levende by året rundt, også i vintermånederne.
Tirsdag d. 13. oktober afholder den danske forening i Alanya DKAlanya et seminar om tyrkisk arveret. Arrangementet foregår i
tidsrummet 19.00 22.00 og vil være på engelsk ved advokat Seckin Arkan fra Antalya.
Prisen er 40 TL og arrangementet er kun for medlemmer. I fald du ikke er medlem, kan du melde dig til på selve aftenen. Se
DKAlanyas hjemmeside for mere information.
Over 100 godt disponerede kvadratmeter kæmpe balkoner med plads til spisebord, solstole og grill på én gang. Moderne køkken med ovn i arbejdshøjde. To gode badeværelser med brus. Og vi kunne blive ved. Tag et kik selv i stedet priser fra bare 50.000 euro. Billigere kan det ikke gøres.
Nyt skøde eller ændring af krydset. Kært barn har mange navne. De seneste par måneder har der været en del snak om
ændringen af de skøder, der er blevet udstedt, mens et byggeri stadig var under opførelse. Disse skøder står registrerede under
kategorien kat irtifaki, og skal i følge tyrkisk lov efter færdiggørelsen af byggeriet registreres under kategorien kat mülkeyeti,
der kort fortalt står for færdigbyggede og færdigt registrerede byggeriet.
Tidligere i år blev der varslet bøde for de boliger der ikke foretog omregistreringen, men samtidig var processen omkring
omregistreringen svær at gennemføre i virkeligheden, da dette skulle ske som helt kompleks og dermed alle boliger i et kompleks på
en gang.
Dette skabte naturligt nok en del komplikationer og spørgsmål fra boligejere, der ønskede at foretage ændringen for at undgå bøden,
men som samtidig ikke kunne foretage den i praksis.
En procedureændring har nu på papiret gjort det muligt at foretage ændringen individuelt. Dette fungerer dog ikke helt endnu i
praksis. Samtidig er bøde truslen dog bortfaldet.
Vi anbefale derfor alle til at afvente lidt endnu, indtil de nye procedurer også viser sig at fungerer i praksis.
Til gengæld er der mere fart over færdiggørelsen af Alanya nye lystbådehavn. Gruppen af private investorer fra Alanya har gjort et
godt stykke arbejde, og for eksempel er allerede de første kapsejlladser planlagt.
Som vi tidligere har fortalt huser lystbådehavnen også allerede de første både, selvom hovedbygningerne ikke er færdige.
Mere information kan findes på lystbådehavnens officielle hjemmeside, der også er til gængelig på engelsk.
I Gazipasa fortsætter arbejdet med åbningen af lufthavnen. Historierne og rygterne er stadig mange, og det er stadig uvist, hvornår
lufthavnen rent faktisk åbner.
Seneste positive udvikling er, at Tyrkiets præsident officielt har lovet en snarlig åbning af lufthavnen. Det skete ved hans seneste
besøg i Alanya, hvor han også gav sin støtte til Alanyas ønske om at løsrive sig fra Antalya regionen og danne sin egen region med
Alanya som regionshovedsted.
At støtten om en snarlig åbning nu er blevet officielle er er klart positivt tegn. Firmaet bag udbygningen og åbningen af lufthavnen
forventer stadig at kunne åbne til foråret 2010. Dog er der stadig mange ubesvarede spørgsmål og uafklarede emner som detaljerne
omkring jord-eksproprieringen etc.
Men med den nu officielle støtte, er åbningen kommet et lille skridt videre...
Som altid vil vi dog anbefale alle om at tage al information vedrørende åbningen af lufthavnen med en vis portion skepsis, da rygterne
som sagt stadig florerer på daglig basis.
Det tyrkiske boligmarked mærker som alle andre boligmarkeder de dårlige tider. Det er ikke svært for de mange interesserede at
finde drømmeboligen i Tyrkiet. Til gengæld er finansieringen et problem for mange. Men interessen, den fejler absolut ikke noget. Så
vi keder os langt fra.
Og der er ingen tvivl om, at når bankerne igen begynder at låne penge ud, og friværdierne begynder at stige, ja så vil det tyrkiske
boligmarked igen blive et af de allermest aktive.
For tiden er priserne lave - det bedste råd vi kan give er derfor: Har du mulighed for at skaffe finansieringen, så er det nu der skal
handles. Udbuddet er som altid stort - priserne, mildt sagt attraktive.
Glem ikke at 2Base tilbyder en servicepakke til alle ejere af bolig i Tyrkiet. Vi betaler dine regninger, opretter internet, registrerer
din vandmåler, fører opsyn med din lejlighed og meget mere.
Du kan følge med på nettet hvor du via et personligt log-in kan følge kontoens bevægelser, se hvilke regninger der er blevet betalt og
bestille ekstra services såsom rengøring, skift af gasflaske og meget mere.
Husk at dette tilbud gælder for alle uanset hvor boligen er købt.
