Køb af bolig eller møblering?
Overvejer du at købe et hus? Vælg en ejendomshandler herfra. Har du allerede en bolig og mangler møbler, finder du svaret her.
Derfor er mange bygninger halvfærdige
Når du som turist kommer til Tyrkiet, kan det godt undre, at der rundt omkring står halvfærdige bygninger, hvor det ser ud som om, at byggeriet er gået i stå.
Mange tror fejlagtigt, at bygningerne ikke bygges færdige, fordi ejerne på den måde kan slippe for at betale ejendomsskat.
Det passer dog ikke, for i Tyrkiet betales der ejendomsskat så snart der flyttes ind.
Der er flere grunde til, at bygningerne ofte fremstår halvfærdige:
1: Fra maj til oktober er der byggeforbud. Forbuddet er lavet for at støj ikke skal genere turisterne.
Et byggeri når sjældent at blive afsluttet på kun en enkelt vinterperiode, og da Alanya er under konstant udvikling, bliver der startet på nye bygninger hvert år.
2: Mange private tyrkere bygger selv deres huse. Byggematerialer er dog dyre, og på grund af den høje udlånsrente på omkring 33%, er der ikke råd til at låne pengene i banken.
Det kan betyde at byggeriet i en periode må stå stille, inden der er penge til næste fase.
Den høje udlånsrente skyldes Tyrkiets inflation.
Tyrkiet topper feriegæsters karakterbog
100.000 danskere har givet karakter til deres feriested i sommeren 2008, og rejsearrangøren Star Tour har på den baggrund samlet en top ti liste over de bedste feriesteder, hvor både Alanya og Marmaris er at finde helt i top.
Stadig flere børnefamilier vil gerne tilbage til det samme sted det kommende år, hvis de har været glade for hotellet og området og det har flest turister været i Tyrkiet, skriver Politiken.
Generelt er de populære rejsemål kendetegnet ved, at det er steder, hvor man kan opsøge individuelle oplevelser, uden at have en masse andre turister omkring sig hele tiden, oplyser salgsdirektøren for Startour, Stig Elling.
Prislejet spiller ind, og når man for meget valuta for lommepengene på feriestedet, så oplever folk det som en god ferie.
Derfor er ferieboligmarkedet, som tidligere, attraktivt i netop Tyrkiet, hvor man i Alanya kan få en ferielejlighed fra nogle få hundredetusind kroner. En luksus villa med udsigt over Middelhavet fås fra omkring en million, fortæller ejendomsmægleren Bo Thygesen, som oplever en stigende interesse.
Guide boligkøb i Tyrkiet et par gode tips!
Overvejer du at investere i en feriebolig i bolig i Tyrkiet?
Denne guide forholder sig til alle væsentlige spørgsmål før, under og efter handlen.
Samtidig giver vi gode tips og råd til overvejelser, du som boligkunde i Tyrkiet skal gøre dig.
Som boligkøber i Tyrkiet har du en enestående mulighed for at opleve den tyrkiske kultur og i det hele taget det fascinerende land som Tyrkiet er.
Historien strækker sig langt tilbage og overalt finder man beviser på en særpræget og spændende historie.
Alanya:
Går man gennem Alanyas gader opdager man hurtigt, at byen er vært for en masse forskellige nationaliter, hvilket er med til at gøre opholdet endnu mere interessant. Turismen er for mange levebrødet og det, der hvert år bliver set frem imod. Derfor oplever man det tyrkiske folkefærd som meget venlige og høflige og det er ikke svært at føle sig velkommen.
Alanya er om sommeren fyldt med liv og mange mennesker. Man skal dog ikke længere væk end et par kilometer op i bjergene for at finde ro.
Her skaber de gamle ruiner og udsigten over byen, vandet og strandene en følelse af fred og ro, som er værd at tage med sig hjem.
Bodrum halvøen:
Bodrum halvøen er Tyrkiets eksklusive ferieparadis. Her tager det tyrkiske jetset på ferie og nyder de mange kvaliteter, som den gamle halvø byder på.
Byen kan minde om et græsk kystområde med de hvide kantede bygninger og ingen store hoteller til at skærme af for solen og ikke mindst udsigten.
I Bodrum kan opleves de velbevarede romerske ruiner side om side med den moderne tyrkiske kultur. Museer og udstillinger sørger for den kulturelle baggrund og generelle viden om området mens de charmerende strande og restauranter skaber rammerne om det perfekte ferieophold.
Denne kombination gør Bodrum området til en oplevelse ud over det sædvanlige.
Overvejelser du skal gøre dig:
Boligmarkedet er stort, og der findes et næsten ubegrænset antal muligheder.
Overvej spørgsmål som:
Lejlighed, penthouse eller villa?
Størrelse?
Antal soveværelser?
Antal badeværelser?
Beliggenhed? Uforstyrret hav- og bjergudsigt, eller en hyggelig bolig i centrum, tæt på det hele?
Prisniveau?
Ønskes udlejning?
Faciliteter?
Husk at en boligfremvisning kan godt være krævende.
Du skal ud at besøge byggepladser og bevæge dig i både sand og grus. Husk at få stillet alle de spørgsmål ud måtte have, og hellere stille et for meget end et for lidt. Normalt tager en boligfremvisning mellem 3 og 5 timer.
Efter købet:
Sørg for at din mægler har et profesionelt oplæg til administration af din bolig, da der efter købet skal tegnes forsikring, hentes skøde, boligen skal registreres hos myndighederne, og der skal kommunikeres med både bygherre ogAndre samarbejdspartnere.
Nogle mæglere tilbyder boligadministration via internettet således at du online kan se status på boligen, dens økonomi og styre eventuel udlejning.
Sikkerhed er alt:
Husk slutteligt på at den økonomiske sikkerhed betyder alt. I fald det kan undgås så accepter ikke ratebetalinger uden sikkerhed for de penge der sendes. Forsøg altid at få sælger til at give bankgarantier for alle udbetalinger indtil skødet kan overdrages. Søg professionel rådgivning fra etablerede mæglere eller lokale advokater med kendskab til udlændinges køb af bolig i Tyrkiet.
Husk også altid at bruge din sunde fornuft, lad være med at tage alle svar fra gode varer, og glem ikke den mentalistetsforskel der er mellem befolkninger I forskellige lande.
Held og lykke med boligsøgningen.
Ønskes en udførlig boligguide kan denne bestilles her: www.2base.com
Handel ejendom på sikre vilkår i Tyrkiet
I 2003 blev det muligt for udlændinge at købe ejendom i Tyrkiet. Siden har markedet været igennem en turbulent periode, som har inkluderet både en sand valfart af købelystne skandinaver, der knap var landet før købsaftalen blev underskrevet, samt en periode med mangel lovgivning omkring udfærdigelse af skøder til udlændinge.
I dag er markedet stabiliseret, lovgivningen på plads og der er således alle tiders mulighed for at investere i en drømmebolig med solgaranti til priser, hvor alle kan være med.
2Base Ejendomsmægler var en af de allerførst mæglere, som tilbød ferieboliger til danskere. De har derfor kunnet opleve de sidste par års op og nedture fra allernærmeste hold.
En interessant periode. Og nu hvor markedet igen er stabilt kan vi konstatere, at mange ting har ændret sig til det bedre for køberne af ferieboliger i Tyrkiet. Her tænker jeg ikke mindst på de handelsvilkår, der nu tilbydes. Da vi handlede vores første boliger var det med ratebetalinger og uden specielt stor sikkerhed for kunden. I dag tilbydes der handel på sikre vilkår, helt som vi kender det fra Danmark, fortæller Bo Thygesen fra 2Base Ejendomsmægler.
Også kvaliteten af byggeriet og frem for alt valget af materialer har ændret sig markant. Tidligere blev der ofte brugt stærke farver, mosaik og mørke køkkener.
De tyrkiske bygherre er blevet meget mere bevidste om, hvad deres købere ønsker sig. Skandinaverne foretrækker lyse farver samt enkle og stilrene løsninger. Derfor ser vi nu at dette bliver implementeret i langt de fleste byggerier, ligesom kunderne ofte selv har en chance for at vælge farve på køkkenskabe, væg og badeværelse, fortæller Bo Thygesen fra 2Base.
Hans firma at de seneste par år arbejdet sammen med den danske ejendomsmægler Exact Ejendomme. Samarbejdet har ført til mange nyskabelser og ikke mindst handel på sikre vilkår jf. Dansk Ejendomsmæglerforenings (DE) bestemmelser. Ligeledes tilbydes der udlejningsservice, boligadministration samt hjælp til indkøb af møbler og meget andet.
Vores rolle som formidler af ejendomme i Tyrkiet er meget mere omfattende end, hvad end dansk ejendomsmægler tilbyder. Vi tegner forsikringer, sætter gardiner op, arrangerer lejebiler og anbefaler restauranter. Så det blive aldrig kedeligt eller ensformig at sælge ejendomme her i Tyrkiet, slutter Bo Thygesen, hvis firma udover et kontor i skandinavernes foretrukne ferieby Alanya også har et kontor i Bodrum.