Köp av bostad eller möblering
Funderar du på att köpa ett hus? Välj en mäklare härifrån. Har du redan ett hus och vill ha möbler så har du svaren här.
Varför är många byggnader halvfärdiga?
När du som turist kommer till Alanya kanske du undrar varför det är många halvfärdiga byggnader, där det ser ut som att arbetet är nedlagt på obestämd tid?
Många tror, felaktigt, att husen inte färdigställs för att ägarna skall slippa att betala egendomsskatt.
Detta stämmer dock inte, för i Turkiet betalar man egendomsskatt så snart någon flyttat in i huset.
Det är istället andra orsaker till att byggnaderna står halvfärdiga.
1. Från maj till oktober är det byggförbud i turistområdena. Denna lag är till för att turister inte skall behöva bli störda av byggbuller.
En byggnation hinner sällan bli färdigställd under bara en enda vinter, och eftersom Alanya är under ständig utveckling påbörjas det nya byggnationer varje år.
2. Många privatpersoner bland den turkiska lokalbefolkningen bygger själva sina hus. Byggmaterial är dock dyrt och på grund av utlåningsränta på runt 75% är det inte många som varken vill eller kan låna pengar i banken.
Det kan betyda att byggnationen under en viss period måste ligga nere, innan det finns pengar till nästa fas.
Den extremt höga utlåningsräntan beror enligt bankerna på Turkiets höga inflation.
Turkiet toppar semestergästernas karaktärsbok
100.000 danskar har givit karaktär till deras semesterplatser under sommaren 2008, och researrangören Star Tour har med den bakgrunden gjort en tio i topp lista över de bästa semesterplatser, där både Alanya och Marmaris ligger i toppen.
Fortsatt vill fler barnfamiljer tillbaka till samma ställe det kommande året, såvida de varit nöjda med hotellet och området vilket de flesta turister varit i Turkiet, skriver Politiken.
Generellt är de populära resemålens kännetecken, att det är platser där man kan finna individuella upplevelser utan att behöva ha en massa andra turister omkring sig hela tiden, upplyser försäljningsdirektören för Startour, Stig Elling.
Prisläget spelar roll, och när man får mycket valuta för fickpengarna på semestern, så upplever folk det som en god semester.
Därför är marknaden för semesterbostäder, precis som tidigare, attraktivt just i Turkiet, där man i Alanya kan få en semesterlägenhet för några få hundratusen kronor. En lyxvilla med utsikt över Medelhavet fås från omkring en miljon, berättar fastighetsmäklaren Bo Thygesen, som upplever ett ökat intresse.
Guide till bostadsköp i Turkiet et par gode tips!
Överväger du att investera i en semesterbostad i Turkiet?
Denna guide förhåller sig till alla väsentliga frågeställningar för, under och efter handeln.
Samtidigt ger vi goda tips och råd till övervägelser, du som bostadskund i Turkiet skall göra dig.
Som bostadsägare i Turkiet har du en enastående möjlighet för att uppleva den turkiska kulturen och i det hela taget det fascinerande land som Turkiet är.
Historien sträcker sig långt tillbaka och överallt finner man bevis på en särpräglad och spännande historia.
Alanya:
Går man igenom Alanyas gator upptäcker man snart att staden är värd för en massa olika nationaliter, vilket gör besöket än mer intressant. Turismen är för många levebrödet och det man varje år ser fram emot. Därför upplever man det turkiska folket som mycket vänliga och hövliga och det är inte svårt att känna sig välkommen.
Alanya är om sommaren fyllt med liv och många människor. Man skall dock inte längre bort än ett par kilometer upp i bergen för att finna ro.
Här skapar de gamla ruinerna och utsikten över staden, vattnet och stränderna, en känsla av frid och ro, som är värd att ta med sig hem.
Bodrum halvön:
Bodrum halvön är Turkiets exklusiva semesterparadis. Här tar det turkiska jetset på semester och njuter av de många kvaliteter, som den gamla halvön bjuder på.
Staden kan påminna om ett grekiskt kustområde med de vita kantade byggnader och inga stora hotell till att skärma av för solen och inte minst utsikten.
I Bodrum kan upplevas de välbevarade romerska ruiner sida vid sida med den moderna turkiska kulturen. Museer och utställningar sörjer för den kulturella bakgrund och generella viden om området medans de charmerande stränder och restauranter skapar ramarna om den perfekta semestern.
Denna kombinationen gör Bodrum området till en upplevelse ut över det vanliga.
Dina frågeställningar:
Bostadsmarknaden är stor, och det finns ett nästan obegränsat antal möjligheter.
Överväg frågor som:
Lägenhet, penthouse eller villa?
Storlek?
Antal sovrum?
Antal badrum?
Belägenhet? Ostörd havs- och bergsutsikt, eller en mysig bostad i centrum, nära allt?
Prisklass?
Önskas uthyrning?
Faciliteter?
Kom ihåg att en bostadsvisning kan vara krävande.
Du ska ut och besöka byggplatser och gå omkring i både sand och grus. Kom ihåg att få svar på alla de frågeställningar du kan tänkas ha, och hellre ställa en fråga för mycket än en för lite. Normalt tar en visning mellan 3 och 5 timmar.
Efter köpet:
Se till att din mäklare har ett proffessionellt upplägg för administrationen av din bostad, då det efter köpet skal tecknas försäkring och hämtas lagfart. Bostaden skall registreras hos myndigheterna och det skal kommuniceras med både byggherre och andra samarbetspartners.
En del mäklare erbjuder bostadsadministration via internet såvida du kan följa med online och se status på bostaden, dess ekonomi och styra eventuell uthyrning.
Säkerhet är allt:
Tänk slutligen på att den ekonomiska säkerhet betyder allt. I fall det kan undvikas så accepteras inte ratebetalningar utan säkerhet för de pengarna som skickas. Försök alltid att få säljare att ge bankgarantier för alla utbetalningar tills lagfarten kan överlämnas. Sök professionell rådgivning från etablerede mäklare eller lokala advokater med kännedom till utlänningars köp av bostad i Turkiet.
Kom också ihåg att alltid använda ditt sunda förnuft, Ta inte alla svar för goda varor och glöm inte den mentalitetsskillnaden som finns mellan befolkningar i olika länder.
Lycka till med att hitta din bostad.
Önskas en mer utförlig bostadsguide kan denna beställas här: www.2base.com
Den turkiska bostadsmarknaden
Turkiet är ett vackert, utsökt och spännande land fullt av möjligheter. Det har många utlänningar efterhand fått upp ögonen för och på senare år har turismen således stigit med 10-15 procent årligen.
De senaste åren har fler och fler nordeuropeer valt att också investera i fast egendom i Turkiet.
Sedan det för några år sedan (2003) blev möligt för utlänningar att köpa bostad i Turkiet, har intresset bara stigit. Det finns det goda skäl till priserna är nämligen otroligt attraktiva och det speciellt om det jämförs med priserna i Frankrike, Italien och Spanien.
Prisstigningar
Parallellt med det stigande intresset för bostäder har också priserna stigit och vad gäller de flesta byggnaderna ligger prisstigningarna på 20-40 procent per år. Det låter omedelbart otroligt! Men är inte desto mindre sant och det finns inget som tyder på att prisstigningarna stoppar där. Mediaintresset för Turkiet från utlandet har aldrig varit större en det är just nu. Tidningarna skriver så gott som dagligen om den turkiska bostadsmarknaden, och flera landstäckande tv-kanaler sänder program som handlar om bostadsköp i Turkiet.
Att Turkiet nu har fått ett datum för att påbörja antagningsförhandlingar omkring medlemskap i EU, påverkar givetvis till ett stadigt stigande intresse för bostadsinvesteringar i landet.
Kvalitet och byggkrav
I 2001 införde Turkiet särskilt skarpa krav för nybyggen. Dessa krav är fullt ut sammanliknande med de europeiska och det gör samtidigt att kvaliteten på både materialet och byggmetoder höjs. Byggningarna jordskalvssäkras, och då ska det nämnas att Alanya faktiskt ligger i ett av de områden i Turkiet, där risken för jordskalv är allra lägst. Byggherrarna tillgodoser dessutom de många utländska kunder med att bygga efter europeisk standard och design. Önskningarna kring stora balkonger och en fin havsutsikt tillgodoses därför i största möjliga mån.
Medelhavsstaden Alanya
I Turkiet är Alanya det absolut mest föredragna investeringsområdet med hänsyn till semesterbostäder och detta beror på flera saker. Staden har charm som en liten Medelhavsby och erbjuder samtidigt de rätta storstadsselementen. Med detta menas de goda flygförbindelserna året runt, de fina inköpsmöjligheterna, samt det stora och varierade urval av resturanger.
Den lokala befolkningen är dessutom ovanligt gästfri och hälsar vänligt nyinflyttade välkomna. När man så samtidigt räknar in det sköna vädret, med fler än 300 soldagar om året, och det varma Medelhavet, är det inget tvivel kvar Alanya är bestämt ett attraktivt ställe att köpa egendom.