2Base base
0

KDV (moms) i Tyrkiet: Hvad købere af ejendom skal vide

Ordbog for bolig i Tyrkiet
Image

KDV (Katma Değer Vergisi) er det tyrkiske udtryk for moms (merværdiafgift). Det er en forbrugsafgift, der pålægges de fleste varer og tjenesteydelser i Tyrkiet, herunder ejendomshandler. Satsen varierer afhængigt af ejendomstype og anvendelse.

For boligejendomme er standard-KDV-satsen 1%, hvis ejendommen er under 150 m² og køberen erhverver den for første gang. For ejendomme over 150 m² eller ikke-boligejendomme (f.eks. erhverv eller grund) er satsen typisk 10% eller 20%, afhængigt af klassificeringen.

KDV indkræves af sælgeren og indbetales til den tyrkiske skattemyndighed (Gelir İdaresi Başkanlığı). Den indgår i den samlede købspris og skal oplyses under overførslen af ejendomsretten (tapu).

Udenlandske købere er underlagt de samme KDV-regler som tyrkiske statsborgere, medmindre der gælder undtagelser efter særlige aftaler eller betingelser.

Tyrkisk term Dansk/dansk ækvivalent Alternative betegnelser (DA/TR)
KDV Moms (merværdiafgift) Katma Değer Vergisi / Salgsafgift, forbrugsafgift
Özel KDV Nedsat moms İndirimli KDV / Lav momssats
KDV İstisnası Momsfritagelse Vergi Muafiyeti / Skattefri, momsfri
KDV Beyannamesi Momsangivelse Vergi Bildirimi / Skatteopgørelse
Image
KDV (moms) i Tyrkiet: Hvad købere af ejendom skal vide

KDV er Tyrkiets moms på køb af ejendom – her er, hvad du skal vide.

KDV (Katma Değer Vergisi) er Tyrkiets moms, der pålægges ved køb og salg af ejendom. For udlændinge er den standardiserede sats normalt 20 %, men under visse betingelser – f.eks. ved køb fra en udvikler eller i særlige zoner – kan satserne reduceres til 1 % eller 10 %.

Momsen er obligatorisk ved alle ejendomshandler, medmindre der er lovmæssige undtagelser. Det er typisk køber, der betaler KDV, selvom aftalevilkår kan variere.

KDV er en procentdel af ejendommens erklærede værdi.

I Tyrkiet beregnes KDV ud fra ejendommens erklærede salgspris (ikke markedsværdien). Skatten tillægges købsprisen.

Køber betaler normalt KDV, men aftalen kan ændre ansvaret – tjek vilkårene.

Ifølge tyrkisk lov er det køber, der har ansvaret for at betale KDV (moms) ved ejendomskøb. Nogle salgskontrakter kan dog fastsætte, at sælger dækker beløbet – dette skal tydeligt fremgå skriftligt. Gennemgå altid aftalen, før du underskriver.

Ved køb af nybyggeri inkluderer udviklere ofte KDV i den samlede pris, men det er vigtigt at få afklaret fordelingen på forhånd for at undgå misforståelser.

Fritagelser findes, men er sjældne for udenlandske købere.

Momsfritagelser (KDV) i Tyrkiet er begrænsede for udlændinge. Den primære undtagelse er køb fra en udvikler til en sats på 1 % for førstegangskøbere af boliger.

Det er svært for ikke-bosiddende at få KDV refunderet ved ejendomsinvestering.

Udlændinge får sjældent refunderet KDV (moms) ved køb af ejendom i Tyrkiet. Refusion er kun mulig, hvis køberen er et momsregistreret firma i Tyrkiet eller opfylder strenge investeringskrav (f.eks. eksport af varer).

Privat brug eller udlejningsindkomst kvalificerer ikke. Kontakt en tyrkisk skatterådgiver for konkrete tilfælde.

Brugte ejendomme kan være fritaget for KDV eller have nedsat sats.

KDV (moms) på brugte ejendomme i Tyrkiet afhænger af sælgers status. Hvis ejendommen sælges af en privatperson (ikke en virksomhed), er salget ofte fritaget for KDV. Sælges den derimod af en udvikler eller et selskab, gælder standard-KDV-satser (1 %, 10 % eller 20 %).

Tjek altid sælgers status, før du køber.

KDV er en engangsafgift – andre ejendomsskatter er løbende.

KDV (moms) er en engangsafgift, der betales ved køb af en ejendom i Tyrkiet.

Annoncepriser på ejendomme inkluderer sjældent KDV, medmindre andet er angivet.

I Tyrkiet er annoncerede ejendomspriser som regel ekskl. KDV (moms), medmindre der står „KDV dahil“ (inkl. moms). Spørg altid sælger eller udvikler, om den oplyste pris er inkl. eller ekskl. KDV.

Ved køb af ejendom på tegnebrættet kan udviklere annoncere „alt-inklusive“-priser, der dækker KDV.

Læs også

Top