معادل ترکی کلمه مالیات بر ارزش افزوده (Value Added Tax) کلمه KDV (Katma Değer Vergisi) می باشد.
در ترکیه 3 نرخ مالیات بر ارزش افزوده وجود دارد: 1٪، 8٪ و 18٪ که 18٪ رایج ترین آنهاست.
مالیات بر ارزش افزوده 1٪ بیشتر برای محصولات غذایی اساسی مانند شیر، تخم مرغ، چای، سبزیجات و میوه ها اعمال می شود.
محصولات غذایی اساسی که قبلاً نرخ مالیات بر ارزش افزوده 8٪ داشتند، اخیراً به 1٪ کاهش یافته است تا از اقتصاد و مصرف کنندگان حمایت شود.
نرخ مالیات بر ارزش افزوده 8٪ بیشتر برای پوشاک، نوشیدنی و خدمات بهداشتی اعمال می شود.
نرخ مالیات بر ارزش افزوده 18٪ برای محصولاتی مانند الکل، لوازم الکترونیکی، خودرو و تمام محصولات لوکس اعمال می شود.
در فاکتوری که هنگام خرید دریافت می کنید، نرخ مالیات بر ارزش افزوده به وضوح برای هر محصول نوشته شده است.
هنگام خرید، فراموش نکنید که فاکتور یا رسید بخواهید. به این ترتیب می توانید مطمئن باشید که خرید شما رسمی است.
KDV / مالیات بر ارزش افزوده
KDV مالیات بر ارزش افزوده ترکیه در خرید املاک است.
KDV (Katma Değer Vergisi) مالیات بر ارزش افزوده ترکیه است که بر معاملات املاک اعمال میشود. برای خارجیها، نرخ استاندارد ۲۰٪ است، اما نرخهای کاهشیافته (۱٪ یا ۱۰٪) ممکن است تحت شرایط خاصی مانند خرید از توسعهدهنده یا در مناطق مشخص اعمال شود.
پرداخت KDV برای تمام فروشهای املاک الزامی است مگر اینکه طبق قانون معافیت داشته باشد. معمولاً خریدار KDV را پرداخت میکند، اگرچه شرایط قراردادی ممکن است متفاوت باشد.
KDV درصدی از ارزش اعلامشده ملک است.
KDV در ترکیه بر اساس قیمت اعلامشده فروش ملک (نه ارزش بازار) محاسبه میشود. این مالیات به قیمت خرید اضافه میگردد.
معمولاً خریدار KDV را پرداخت میکند، اما قراردادها ممکن است مسئولیت را تغییر دهند.
طبق قانون، خریدار مسئول پرداخت KDV (مالیات بر ارزش افزوده) در ترکیه است. با این حال، برخی قراردادهای فروش ممکن است بیان کنند که فروشنده آن را پرداخت میکند—این موضوع باید بهصورت کتبی توافق شود. همیشه قبل از امضا، شرایط را تأیید کنید.
برای خریدهای پیشفروش، توسعهدهندگان اغلب KDV را در قیمت کل لحاظ میکنند، اما شفافیت ضروری است.
معافیتها برای خریداران خارجی نادر است اما وجود دارد.
معافیتهای KDV (مالیات بر ارزش افزوده) در ترکیه برای خریداران خارجی محدود است. استثنای اصلی خرید از توسعهدهنده با نرخ ۱٪ برای خریداران مسکونی بار اول است.
بازپسگیری KDV برای خریداران غیرمقیم بسیار دشوار است.
خارجیها بهندرت میتوانند KDV (مالیات بر ارزش افزوده) پرداختشده برای خرید املاک در ترکیه را بازپس گیرند. بازپسگیری تنها در صورتی ممکن است که خریدار یک کسبوکار ثبتشده در ترکیه با مالیات بر ارزش افزوده باشد یا شرایط سختگیرانه سرمایهگذاری (مانند صادرات کالا) را داشته باشد.
استفاده شخصی یا درآمد اجارهای شامل این شرایط نمیشود. برای موارد خاص با یک مشاور مالیاتی ترکیه مشورت کنید.
املاک دست دوم ممکن است شامل KDV کاهشیافته یا معاف از مالیات باشند.
مالیات بر ارزش افزوده (KDV) برای املاک دست دوم در ترکیه به وضعیت فروشنده بستگی دارد. اگر فروشنده یک فرد خصوصی (غیرتجاری) باشد، معامله معمولاً معاف از KDV است. اما اگر فروشنده یک توسعهدهنده یا شرکت باشد، KDV با نرخهای استاندارد (۱٪، ۱۰٪ یا ۲۰٪) اعمال میشود.
همیشه قبل از خرید، وضعیت فروشنده را تأیید کنید.
KDV یک مالیات یکباره است؛ سایر مالیاتها تکراری هستند.
KDV (مالیات بر ارزش افزوده) یک مالیات یکباره است که هنگام خرید ملک پرداخت میشود.
قیمتهای اعلامشده معمولاً شامل KDV نیستند مگر اینکه ذکر شده باشد.
در ترکیه، قیمتهای اعلامشده املاک معمولاً شامل KDV (مالیات بر ارزش افزوده) نمیشوند مگر اینکه به صورت «KDV dahil» (شامل مالیات) ذکر شده باشد. همیشه با فروشنده یا توسعهدهنده تأیید کنید که قیمت اعلامشده خالص است یا شامل KDV میشود.
برای پروژههای پیشفروش، توسعهدهندگان ممکن است قیمتهای «همهجانبه» را اعلام کنند که شامل KDV است.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Greek
Other
