Guía sencilla para entender tu tapu en Turquía

Al comprar una propiedad, el registro del tapu es el proceso más crucial, ya que es la prueba legal de la propiedad.

En este artículo, desglosaremos la información incluida en la versión impresa del tapu. Recientemente, se actualizó el diseño del tapu impreso, por lo que cubriremos tanto el formato nuevo como el antiguo.

En los tapus antiguos, algunos campos pueden aparecer en blanco. Esto es normal y no es motivo de preocupación: simplemente significa que el formato impreso no se ha actualizado con la misma frecuencia que los registros electrónicos.

Nueva versión: Guía paso a paso

Sección 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Título de propiedad de la República de Turquía)

Sección 2

Fotoğraf (Foto): Foto del propietario.

Sección 3: Taşınmaz Bilgileri (Información del terreno)

İl (Provincia): La provincia donde se encuentra la propiedad.

İlçe (Distrito): El distrito dentro de la provincia.

Mahalle/Köy (Barrio/Pueblo): El barrio o pueblo específico.

Ada (Manzana): El número de manzana de la propiedad en el mapa catastral.

Parsel (Parcela): El número de parcela de la propiedad en el mapa catastral.

Yüz Ölçümü (Área): El área total de la propiedad en metros cuadrados.

Niteliği (Tipo de propiedad): Información sobre las propiedades en el terreno.

Sección 4: Bağımsız Bölüm (Unidad independiente)

Niteliği (Tipo de propiedad): Describe el tipo de propiedad.

Arsa Payı (Participación en el terreno): La parte del terreno asignada a la propiedad.

Proje m³ (Volumen del proyecto): El volumen total del proyecto de construcción en metros cúbicos (si aplica).

Blok/Giriş/Kat No (Bloque/Entrada/Piso): El bloque, entrada y número de piso de la propiedad.

Bağımsız Bölüm No (Número de unidad independiente): El número único de la unidad independiente.

Cilt/Sayfa No (Volumen/Número de página): El volumen y número de página en los registros del registro de la propiedad.

Sección 5: Malik Bilgileri (Información del propietario)

Adı Soyadı/Baba Adı (Nombre/Nombre del padre): El nombre completo del propietario y el nombre de su padre.

Hissesi (Participación): La parte de propiedad.

Sección 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Información de registro)

Taşınmaz Tipi/No (Tipo/Número de propiedad): El tipo y número único de la propiedad.

Edinme Nedeni (Motivo de adquisición): El motivo de la adquisición.

İşlem Bedeli (Monto de la transacción): El precio de venta o monto de la transacción.

Konum Bilgisi (Información de ubicación): Código QR para localizar la propiedad a través del 'parsel sorgulama sistemi' (Sistema de consulta de parcelas).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Fecha de registro/Número de entrada): La fecha de registro y número de entrada en el registro de la propiedad.

Siciline Uygundu (Conformidad con el registro): Confirma que el registro cumple con el registro de la propiedad.

Veriliş Tarihi (Fecha de emisión): La fecha en que se emitió el tapu.

Ramazan İKATAS (Nombre del funcionario): El nombre del funcionario que autorizó el documento.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Subdirector autorizado): El cargo del funcionario.

Sección 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Para derechos, gravámenes, anotaciones o notas fuera de la propiedad, consulte el registro de la propiedad).

Versión antigua: Guía paso a paso

Sección 1

Türkiye Cumhuriyeti (República de Turquía)

Tapu Senedi (Título de propiedad)

Sección 2

Fotoğraf (Foto): Foto del propietario.

Sección 3: Ana Gayrimenkulün (Propiedad principal)

İl (Provincia): La provincia donde se encuentra la propiedad.

İlçesi (Distrito): El distrito dentro de la provincia.

Mahallesi (Barrio): El barrio específico.

Köyü (Pueblo): El pueblo (si aplica).

Sokağı (Calle): Nombre de la calle donde se encuentra la propiedad.

Mevkii (Ubicación): Usado para una descripción general de la ubicación.

Pafta No (Número de plano): El número de plano catastral.

Ada No (Número de manzana): El número de manzana de la propiedad en el mapa catastral.

Parsel No (Número de parcela): El número de parcela de la propiedad en el mapa catastral.

Niteliği (Tipo de propiedad): Describe el tipo de propiedad.

Yüzölçümü (Área): El área total y volumen de la propiedad.

Sınırı (Límites): Planındadır (En el plano/mapa): Menciona que los límites de la parcela se pueden ver en los documentos de planificación.

Zemin Sistem No (Número del sistema de terreno): El número del sistema para el registro de la propiedad.

Sección 4

Kat Mülkiyeti (Propiedad horizontal): Indica si la propiedad es un condominio.

Kat İrtifakı (Derecho de superficie): Indica que la propiedad aún estaba en construcción cuando se emitió el tapu.

Devre Mülk (Multipropiedad): Indica si la propiedad es una multipropiedad.

Sección 5: Bağımsız Bölüm (Unidad independiente)

Satış Bedeli (Precio de venta): El precio de venta de la propiedad.

Niteliği (Tipo de propiedad): Describe el tipo de propiedad.

Arsa Payı (Participación en el terreno): La parte del terreno asignada a la propiedad.

Blok No (Número de bloque): El número de bloque del edificio.

Kat No (Número de piso): El número de piso de la unidad.

Bağımsız Bölüm No (Número de unidad independiente): El número único de la unidad independiente.

Edinme Sebebi (Motivo de adquisición).

Sahibi (Propietario): El nombre completo del propietario y su participación.

Sección 6 (Normalmente no completado)

Geldisi (Origen): Detalles del registro anterior.

Cilt No (Número de volumen): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Sahife No (Número de página): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Sıra No (Número de secuencia): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Tarihi (Fecha): La fecha de registro.

Sección 7

Yevmiye No. (Número de proceso diario): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Cilt No (Número de volumen): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Sahife No (Número de página): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Sıra No (Número de secuencia): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Tarihi (Fecha): La fecha de registro.

Siciline Uygundur (Conformidad con el registro): Confirma que el registro cumple con el registro de la propiedad.

Aziz Büyük (Nombre del funcionario): El nombre del funcionario que autorizó el documento.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Subdirector autorizado): El cargo del funcionario.

Sección 8 (Normalmente no completado)

Gittisi (Destino): Detalles del registro anterior.

Cilt No (Número de volumen): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Sahife No (Número de página): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Sıra No (Número de secuencia): Un número de serie interno de la oficina del registro de la propiedad.

Tarihi (Fecha): La fecha de registro.

Sección 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Nombre de la empresa que imprimió el papel del tapu.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Impreso por cuenta de la Dirección de Fondos Rotatorios, SGB)

Stok No (Número de stock): Número del lote de impresión.