Jelzálog (İpotek)

A tulajdoni lapra bejegyzett jelzálog általában akkor kerül alkalmazásra, ha a tulajdon vásárlásához hitelt vettek fel. Ez az a mód, ahogyan a bank biztosítja a nyújtott hitelt.

A jelzálog a tulajdoni lapra akkor is felkerülhet, ha az ingatlan tulajdonosa pénzzel tartozik valakinek.

Tehát ingatlan vásárlásakor meg kell győződnie arról, hogy nincs-e jelzálog a tulajdoni lapon.

Mert a jelzáloggal kapcsolatos összes felelősség automatikusan átszáll az új tulajdonosra az ingatlan eladásakor.

A tulajdoni lap átruházása során a földhivatal egyértelműen kijelenti, hogy a tulajdoni lapon van-e jelzálog vagy sem.
Ez szóban történik, amikor a vevő és az eladó aláírják az átadási dokumentumokat a földhivatalban.