トルコのタプ（権利証）を理解する：新旧フォーマットの簡単ガイド

不動産を購入する際、タプの登記は最も重要な手続きです。これは所有権の法的証明となります。

この記事では、印刷されたタプに記載されている情報を解説します。最近、タプのデザインが更新されたため、新旧両方のフォーマットを紹介します。

特に旧式のタプでは、一部の項目が空欄になっていることがありますが、これは正常なことです。電子記録ほど頻繁に更新されていないためです。

新フォーマット：ステップバイステップガイド

セクション1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ（トルコ共和国タプ）

セクション2

Fotoğraf（写真）：所有者の写真。

セクション3：Taşınmaz Bilgileri（土地情報）

İl（都道府県）：物件の所在地。

İlçe（市区町村）：都道府県内の市区町村。

Mahalle/Köy（町・村）：特定の町または村。

Ada（ブロック）：地籍図上のブロック番号。

Parsel（区画）：地籍図上の区画番号。

Yüz Ölçümü（面積）：物件の総面積（m²）。

Niteliği（物件種別）：土地上の物件情報。

セクション4：Bağımsız Bölüm（独立区画）

Niteliği（物件種別）：物件の種類。

Arsa Payı（土地持分）：物件に割り当てられた土地の持分。

Proje m³（プロジェクト容積）：建築プロジェクトの総容積（m³、該当する場合）。

Blok/Giriş/Kat No（ブロック/入口/階数）：物件のブロック、入口、階数。

Bağımsız Bölüm No（独立区画番号）：独立区画の固有番号。

Cilt/Sayfa No（巻/ページ番号）：土地登記簿の巻とページ番号。

セクション5：Malik Bilgileri（所有者情報）

Adı Soyadı/Baba Adı（氏名/父親の名前）：所有者の氏名と父親の名前。

Hissesi（持分）：所有権の持分。

セクション6：Tescile İlişkin Bilgileri（登記情報）

Taşınmaz Tipi/No（物件種別/番号）：物件の種類と固有番号。

Edinme Nedeni（取得理由）：取得の理由。

İşlem Bedeli（取引金額）：売買価格または取引金額。

Konum Bilgisi（所在地情報）：「parsel sorgulama sistemi」（区画照会システム）による物件位置確認用QRコード。

Tescil Tarihi/Yevmiye No（登記日/登記番号）：登記日と土地登記簿の登記番号。

Siciline Uygundu（登記簿適合）：登記が土地登記簿に適合していることを確認。

Veriliş Tarihi（発行日）：タプの発行日。

Ramazan İKATAS（担当者名）：タプを承認した担当者の名前。

Yetkili Müdür Yardımcısı（副所長）：担当者の役職。

セクション7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir.（所有権以外の物権、債権、および付記事項については、土地登記簿を参照してください）。

旧フォーマット：ステップバイステップガイド

セクション1

Türkiye Cumhuriyeti（トルコ共和国）

Tapu Senedi（タプ）

セクション2

Fotoğraf（写真）：所有者の写真。

セクション3：Ana Gayrimenkulün（主物件情報）

İl（都道府県）：物件の所在地。

İlçesi（市区町村）：都道府県内の市区町村。

Mahallesi（町）：特定の町。

Köyü（村）：該当する場合の村。

Sokağı（通り）：物件の所在する通り名。

Mevkii（位置）：場所の一般的な説明。

Pafta No（図面番号）：地籍図の図面番号。

Ada No（ブロック番号）：地籍図上のブロック番号。

Parsel No（区画番号）：地籍図上の区画番号。

Niteliği（物件種別）：物件の種類。

Yüzölçümü（面積）：物件の総面積と容積。

Sınırı（境界）：Planındadır（図面に記載）：区画の境界は計画図面に記載されています。

Zemin Sistem No（土地システム番号）：土地登記のシステム番号。

セクション4

Kat Mülkiyeti（区分所有権）：物件が区分所有権であることを示します。

Kat İrtifakı（階層地上権）：タプ発行時に建設中であったことを示します。

Devre Mülk（タイムシェア）：物件がタイムシェアであることを示します。

セクション5：Bağımsız Bölüm（独立区画）

Satış Bedeli（売買価格）：物件の売買価格。

Niteliği（物件種別）：物件の種類。

Arsa Payı（土地持分）：物件に割り当てられた土地の持分。

Blok No（ブロック番号）：建物のブロック番号。

Kat No（階数）：区画の階数。

Bağımsız Bölüm No（独立区画番号）：独立区画の固有番号。

Edinme Sebebi（取得理由）：取得の理由。

Sahibi（所有者）：所有者の氏名と持分。

セクション6（通常記入なし）

Geldisi（由来）：以前の登記情報。

Cilt No（巻番号）：土地登記所の内部管理番号。

Sahife No（ページ番号）：土地登記所の内部管理番号。

Sıra No（通し番号）：土地登記所の内部管理番号。

Tarihi（日付）：登記日。

セクション7

Yevmiye No.（日次処理番号）：土地登記所の内部管理番号。

Cilt No（巻番号）：土地登記所の内部管理番号。

Sahife No（ページ番号）：土地登記所の内部管理番号。

Sıra No（通し番号）：土地登記所の内部管理番号。

Tarihi（日付）：登記日。

Siciline Uygundur（登記簿適合）：登記が土地登記簿に適合していることを確認。

Aziz Büyük（担当者名）：タプを承認した担当者の名前。

Yetkili Müdür Yardımcısı（副所長）：担当者の役職。

セクション8（通常記入なし）

Gittisi（移行先）：以前の登記情報。

Cilt No（巻番号）：土地登記所の内部管理番号。

Sahife No（ページ番号）：土地登記所の内部管理番号。

Sıra No（通し番号）：土地登記所の内部管理番号。

Tarihi（日付）：登記日。

セクション9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007：タプ用紙を印刷した会社名。

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır.（回転資金事業部により印刷されました）。

Stok No（在庫番号）：印刷ロット番号。