과도한 가격 약속에 주의하세요

터키에서 부동산을 판매하기로 결심했다면, 에이전트가 가격을 조작하거나 판매자를 위해보다 에이전트에게 더 유리한 거래를 확정하기 위해 지킬 수 없는 약속을 하는 경우에 주의하세요.

터키에서는 일부 emlak 에이전트의 윤리 기준과 전문성이 서유럽에서 일반적으로 관찰되는 수준과 항상 일치하지 않을 수 있습니다. 일부 에이전트는 자신의 이익을 고객의 이익보다 우선시하는 경향이 있습니다. 또한, 산업 내 강력한 규제 기관이 부족하여 이러한 에이전트들이 윤리적 경계를 넘나들어도 제재를 받지 않을 수 있습니다.

일부 에이전트는 비현실적으로 높은 판매 가격을 약속하여 판매자를 유인합니다 — 나중에 더 낮은 가격의 오퍼를 받아들일 수 있도록 압박하거나, 판매자가 지쳐 항복할 때까지 판매를 지연시킵니다.

따라서, 가장 높은 판매 가격을 약속하는 에이전트를 무조건 믿지 마세요.

작동 방식:

1. 에이전트가 말합니다: "당신의 부동산을 시세보다 훨씬 높은 €120,000에 판매할 수 있습니다!"
2. 당신은 부풀려진 가격에 판매될 것으로 기대하며 에이전트와 계약을 체결합니다.
3. 수주 또는 몇 달 동안 오퍼가 없자, 에이전트는 말합니다: "시장이 변했습니다 — 가격을 €99,000으로 낮춰야 합니다."
4. 판매를 급히 원해, 당신은 더 낮은 가격에 동의하고 결국 처음 약속된 가격보다 훨씬 낮은 가격에 판매하게 됩니다.

이것이 문제인 이유:

• 시간 낭비: 당신의 부동산은 판매되지 않은 채로 실제 기회를 놓치게 됩니다.
• 최종 가격 하락: 당신은 originally 받을 수 있었던 가격보다 더 낮은 가격에 판매하게 됩니다.
• 에이전트가 가격에 대해 당신을 속일 의향이 있다면, 다른 불성실한 행위도 할 가능성이 높습니다.

피하는 방법

이에 빠지지 않으려면 다음과 같은 조치를 취하세요:

• 시장 조사: Sahibinden, Hürriyet Emlak 등 플랫폼에서 유사 매물의 판매 가격을 확인하세요. 또한, 지역 내 다른 부동산 소유자에게 최근에 어떤 가격에 판매했는지 물어보아 시장에 대한 명확한 이해를 얻으세요.

결과적으로, 현실적인 판매 가격을 설정하는 것은 부동산을 판매하는 가장 중요한 단계 중 하나입니다. 너무 높은 가격은 부동산이 판매되지 않을 수 있으며, 에이전트는 이를 이용하여 나중에 가격을 낮추도록 압박할 수 있습니다.

오퍼나 약속이 너무 좋게 들린다면, 아마도 사실일 가능성이 낮습니다.