Turkijos nuosavybės dokumentas (tapu): Paprastas vadovas

Perkant nekilnojamąjį turtą, nuosavybės dokumento (tapu) registracija yra svarbiausias procesas, nes tai teisinis nuosavybės įrodymas.

Šiame straipsnyje išsamiai paaiškinsime, kokia informacija pateikiama spausdintame nuosavybės dokumente. Neseniai spausdinto tapu dizainas buvo atnaujintas, todėl aptarsime tiek naująjį, tiek senąjį formatą.

Verta paminėti, kad pats spausdintas dokumentas neturi teisinės galios – svarbu tik tai, kas įrašyta žemės registre. Net jei pamestumėte ar kas nors svetimas gautų jūsų spausdintą tapu, tai neturės jokių pasekmių. Nuosavybė oficialiai registruojama žemės registre, o svarbiausia yra elektroninėse sistemose saugoma informacija.

Ypač senesniuose tapu dokumentuose kai kurie laukai gali būti tušti. Tai normalu ir neturėtų kelti rūpesčių – tiesiog spausdintas formatas neatnaujinamas taip dažnai kaip elektroniniai įrašai.

Naujasis formatas: Žingsnis po žingsnio

1 skyrius

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TURKIJOS RESPUBLIKOS NUOSAVYBĖS DOKUMENTAS)

2 skyrius

Fotoğraf (Nuotrauka): Savininko nuotrauka.

3 skyrius: Taşınmaz Bilgileri (Sklypo informacija)

İl (Provincija): Provincija, kurioje yra nekilnojamasis turtas.

İlçe (Rajonas): Rajonas provincijoje.

Mahalle/Köy (Kvartalas/Kaimas): Konkretus kvartalas ar kaimas.

Ada (Blokas): Sklypo blokas kadastro žemėlapyje.

Parsel (Sklypas): Sklypo numeris kadastro žemėlapyje.

Yüz Ölçümü (Plotas): Bendras sklypo plotas kvadratiniais metrais.

Niteliği (Turto tipas): Informacija apie sklype esančius objektus.

4 skyrius: Bağımsız Bölüm (Atskira dalis)

Niteliği (Turto tipas): Apibūdina turto tipą.

Arsa Payı (Žemės dalis): Žemės dalis, priskirta turtui.

Proje m³ (Projekto tūris): Bendras statybos projekto tūris kubiniais metrais (jei taikoma).

Blok/Giriş/Kat No (Blokas/Įėjimas/Aukštas): Bloko, įėjimo ir aukšto numeris.

Bağımsız Bölüm No (Atskiros dalies Nr.): Unikalus atskiros dalies numeris.

Cilt/Sayfa No (Tomo/Puslapio Nr.): Tomo ir puslapio numeris žemės registre.

5 skyrius: Malik Bilgileri (Savininko informacija)

Adı Soyadı/Baba Adı (Vardas Pavardė/Tėvo vardas): Savininko pilnas vardas ir tėvo vardas.

Hissesi (Dalį): Nuosavybės dalis.

6 skyrius: Tescile İlişkin Bilgileri (Registracijos informacija)

Taşınmaz Tipi/No (Turto tipas/Nr.): Turto tipas ir unikalus numeris.

Edinme Nedeni (Įsigijimo priežastis): Įsigijimo priežastis.

İşlem Bedeli (Sandorio suma): Pardavimo kaina ar sandorio suma.

Konum Bilgisi (Vietos informacija): QR kodas sklypo paieškai „parsel sorgulama sistemi“ (Sklypo užklausos sistema).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Registracijos data/Įrašo Nr.): Registracijos data ir įrašo numeris žemės registre.

Siciline Uygundu (Atitinka registrą): Patvirtina, kad registracija atitinka žemės registrą.

Veriliş Tarihi (Išdavimo data): Data, kai buvo išduotas nuosavybės dokumentas.

Ramazan İKATAS (Pareigūno vardas): Pareigūno, patvirtinusio dokumentą, vardas.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Pavaduojantis direktorius): Pareigūno pareigos.

7 skyrius

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Dėl nuosavybės nesusijusių daiktinių ir asmeninių teisių, pastabų ir pažymų reikia kreiptis į žemės registrą).

Senas formatas: Žingsnis po žingsnio

1 skyrius

Türkiye Cumhuriyeti (Turkijos Respublika)

Tapu Senedi (Nuosavybės dokumentas)

2 skyrius

Fotoğraf (Nuotrauka): Savininko nuotrauka.

3 skyrius: Ana Gayrimenkulün (Pagrindinis turtas)

İl (Provincija): Provincija, kurioje yra nekilnojamasis turtas.

İlçesi (Rajonas): Rajonas provincijoje.

Mahallesi (Kvartalas): Konkretus kvartalas.

Köyü (Kaimas): Kaimas (jei taikoma).

Sokağı (Gatvė): Gatvės pavadinimas, kurioje yra turtas.

Mevkii (Vieta): Bendras vietos apibūdinimas.

Pafta No (Lapo Nr.): Kadastro lapo numeris.

Ada No (Bloko Nr.): Sklypo blokas kadastro žemėlapyje.

Parsel No (Sklypo Nr.): Sklypo numeris kadastro žemėlapyje.

Niteliği (Turto tipas): Turto tipo apibūdinimas.

Yüzölçümü (Plotas): Bendras sklypo plotas ir tūris.

Sınırı (Ribos): Planındadır (Plane/žemėlapyje): Nurodo, kad sklypo ribos matomos planavimo dokumentuose.

Zemin Sistem No (Žemės sistemos Nr.): Žemės registro sistemos numeris.

4 skyrius

Kat Mülkiyeti (Buto nuosavybė): Nurodo, ar turtas yra buto nuosavybė.

Kat İrtifakı (Aukšto servitutas): Nurodo, kad turtas buvo statomas, kai buvo išduotas nuosavybės dokumentas.

Devre Mülk (Laikinoji nuosavybė): Nurodo, ar turtas yra laikinoji nuosavybė.

5 skyrius: Bağımsız Bölüm (Atskira dalis)

Satış Bedeli (Pardavimo kaina): Turto pardavimo kaina.

Niteliği (Turto tipas): Turto tipo apibūdinimas.

Arsa Payı (Žemės dalis): Žemės dalis, priskirta turtui.

Blok No (Bloko Nr.): Pastato bloko numeris.

Kat No (Aukšto Nr.): Aukšto numeris.

Bağımsız Bölüm No (Atskiros dalies Nr.): Unikalus atskiros dalies numeris.

Edinme Sebebi (Įsigijimo priežastis).

Sahibi (Savininkas): Savininko pilnas vardas ir dalis.

6 skyrius (Dažniausiai neužpildyta)

Geldisi (Kilmė): Ankstesnės registracijos duomenys.

Cilt No (Tomo Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Sahife No (Puslapio Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Sıra No (Eilės Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Tarihi (Data): Registracijos data.

7 skyrius

Yevmiye No. (Dienos proceso Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Cilt No (Tomo Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Sahife No (Puslapio Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Sıra No (Eilės Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Tarihi (Data): Registracijos data.

Siciline Uygundur (Atitinka registrą): Patvirtina, kad registracija atitinka žemės registrą.

Aziz Büyük (Pareigūno vardas): Pareigūno, patvirtinusio dokumentą, vardas.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Pavaduojantis direktorius): Pareigūno pareigos.

8 skyrius (Dažniausiai neužpildyta)

Gittisi (Paskirtis): Ankstesnės registracijos duomenys.

Cilt No (Tomo Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Sahife No (Puslapio Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Sıra No (Eilės Nr.): Vidinis žemės registro biuro serijinis numeris.

Tarihi (Data): Registracijos data.

9 skyrius

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Spausdinimo įmonės pavadinimas.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Spausdinta Atskirojo fondo direkcijos pavedimu, SGB)

Stok No (Atsargų Nr.): Spausdinimo partijos numeris.

---