DAB (Döviz Alım Belgesi) – Valūtas pirkšanas sertifikāts Turcijā

Dokuments, kas apliecina ārvalstu valūtas iegādi Turcijā.

DAB (Döviz Alım Belgesi) ir oficiāls dokuments, ko izdod Turcijas bankas. Tas apliecina, ka ārvalstu pircējs ir apmainījis ārvalstu valūtu (eiro, dolārus u.c.) pret Turcijas lirām (TRY) nekustamā īpašuma iegādei.

Šis dokuments ir obligāts ārzemniekiem, kas iegādājas īpašumu Turcijā. Tas verificē līdzekļu likumīgo izcelsmi un nodrošina atbilstību Turcijas finanšu normatīviem. DAB jāiegūst pirms īpašuma īpašumtiesību (Tapu) nodošanas.

Bankas izdod DAB pēc valūtas apmaiņas, norādot pircēja datus, apmainīto summu un valūtas kursu.

To jāsaņem visiem ārvalstu pircējiem, kas nav Turcijas rezidenti.

DAB (Döviz Alım Belgesi) ir nepieciešams visiem ārvalstu pilsoņiem, kuri nav Turcijas pilsoņi vai rezidenti, iegādājoties īpašumu Turcijā. Tas attiecas uz:

• Eiropas (ES/EHP) pilsoņiem
• Ārpus ES esošajiem ārzemniekiem (piem., ASV, Lielbritānijas, Tuvajos Austrumos esošajiem pircējiem)
• Turcijas pilsoņiem, kas dzīvo ārvalstīs (ja maksājums notiek ārvalstu valūtā)

Turcijas rezidentiem vai pilsoņiem, kas maksā turku lirās (TRY) no vietējā konta, nav nepieciešams DAB. Dokuments ir paredzēts tikai darījumiem, kuros iesaistīta ārvalstu valūtas pārskaitījums.

Caur Turcijas banku pēc valūtas maiņas.

Lai iegūtu DAB (Döviz Alım Belgesi), veiciet šādus soļus:

1. Atveriet bankas kontu Turcijā (vai izmantojiet esošo).
2. Pārsūtiet ārvalstu valūtu (EUR, USD, GBP utt.) uz savu Turcijas kontu.
3. Apmeklējiet banku personīgi, lai mainītu ārvalstu valūtu pret Turcijas lirām (TRY).
4. Pēc maiņas pieprasiet bankai DAB.

Banka izsniegs dokumentu uzreiz, norādot jūsu vārdu, pase numuru, apmainīto summu un datumu. Dažas bankas var pieprasīt notariāli apliecinātu pase tulkojumu svešvalodīgajiem klientiem.

Pircēja informācija, valūtas summa un bankas zīmogi.

Standarta DAB (Döviz Alım Belgesi) satur šādus datus:

• Pircēja pilns vārds un pase numurs
• Ārvalūtas veids (EUR, USD utt.) un summa
• Apmainītā Turcijas lira (TRY) summa
• Lietotais valūtas kurss
• Darījuma datums un laiks
• Bankas nosaukums, filiāle un oficiālais zīmogs
• Unikāls darījuma atsauces numurs

Dokuments parasti ir 1 lappuse un izdrukāts uz bankas firmas zīmes. Dažas bankas var pievienot QR kodu pārbaudei. Visu tekstu raksta turciski, bet oficiāls tulkojums nav nepieciešams.

Nē, viens DAB attiecas tikai uz vienu īpašuma pirkumu.

DAB (Döviz Alım Belgesi) tiek izsniegts konkrētam summai un to var izmantot tikai vienai īpašuma darījumam. Ja iegādājaties vairākus īpašumus, jums ir nepieciešams:

• Atsevišķs DAB katram pirkumam, vai
• Viens DAB, kas aptver kopējo summu, ja iegādājaties vairākus īpašumus vienā darījumā.

Turcijas Zemes kadastra iestāde (Tapu Office) salīdzina DAB summu ar īpašuma deklarēto vērtību. Jebkāda neatbilstība var prasīt papildu dokumentus vai jauna DAB izsniegšanu.

Tapu birojs atteiks īpašuma tiesību nodošanu.

Ja DAB summa ir zemāka par īpašuma deklarēto cenu, Turcijas Zemes kadastra (Tapu) birojs neapstiprinās tiesību nodošanu. Tas notiek tāpēc, ka:

• DAB jāsedz pilnā pirkuma cena ārvalstās valūtā.
• Daļējiem maksājumiem nepieciešami vairāki DAB (piemēram, maksājot pa daļām).

Lai atrisinātu šo problēmu, pircējam ir jāveic:

1. Papildus valūtas apmaiņa.
2. Jauna DAB iegūšana atlikušajai summai.
3. Abu DAB iesniegšana Tapu birojā.

Jā, ārzemniekiem tas ir obligāts visiem pirkumiem, gan jaunbūvēs, gan lietotās mājās.

Jā, DAB (Döviz Alım Belgesi) ir obligāts visiem īpašumu pirkumiem Turcijā ārzemniekiem, neatkarīgi no tā, vai:

• Pērk no attīstītāja (jaunbūve), vai
• Pērk lietotu īpašumu no cita īpašnieka.

Prasība attiecas neatkarīgi no īpašuma vecuma, atrašanās vietas vai pārdevēja pilsonības. Vienīgais izņēmums ir gadījums, ja ārzemju pircējs maksā pilnībā turku lirās (TRY) no vietējā konta — lai gan tas ir reti sastopams starp nerezidentiem.

Jā, bet bankas dod priekšroku lielajām valūtām.

Turcijas bankas var izsniegt DAB (Döviz Alım Belgesi) jebkurā ārvalstā, bet visbiežāk akceptētās ir:

• Eiro (EUR)
• ASV dolārs (USD)
• Lielbritānijas mārciņa (GBP)
• Šveices franks (CHF)

Retāk lietotās valūtas (piem., AED, RUB, CNY) var tikt akceptētas, bet varētu būt saistītas ar:

• Augstākiem valūtas maiņas komisijas maksājumiem.
• Apstrādes aizkavēšanos.
• Papildu pārbaudi no bankas puses.

Vienmēr apstipriniet ar savu banku pirms naudas pārskaitījuma.