Alles over uw Turkse tapu: een eenvoudige gids

Bij de aankoop van een woning is de registratie van de tapu het belangrijkste proces, omdat dit het wettelijke bewijs van eigendom is.

In dit artikel leggen we uit welke informatie er op de papieren versie van de tapu staat. Onlangs is het ontwerp van de papieren tapu vernieuwd, dus we behandelen zowel het nieuwe als het oude formaat.

Het is goed om te weten dat de papieren versie op zich geen juridische waarde heeft – of u nu de oude of nieuwe versie heeft, maakt niet uit. Vergelijk het met een diploma: als u het verliest, heeft dat geen ernstige gevolgen. Zelfs als iemand die u niet vertrouwt uw papieren tapu in handen krijgt, kan deze niet worden misbruikt. Het eigendom wordt officieel geregistreerd bij het kadaster, en de informatie in hun digitale systemen is wat echt telt.

Vooral op oudere tapu’s kunnen sommige velden leeg zijn. Dit is normaal en geen reden tot zorg – het betekent simpelweg dat het papieren formaat niet zo vaak is bijgewerkt als de elektronische gegevens.

Nieuwe versie: stap-voor-stap uitleg

Deel 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TURKSE REPUBLIEK TAPU)

Deel 2

Fotoğraf (Foto): Foto van de eigenaar.

Deel 3: Taşınmaz Bilgileri (Perceelinformatie)

İl (Provincie): De provincie waar het perceel zich bevindt.

İlçe (District): Het district binnen de provincie.

Mahalle/Köy (Wijk/Dorp): De specifieke wijk of het dorp.

Ada (Blok): Het bloknummer van het perceel op de kadastrale kaart.

Parsel (Perceel): Het perceelnummer op de kadastrale kaart.

Yüz Ölçümü (Oppervlakte): De totale oppervlakte van het perceel in vierkante meters.

Niteliği (Type vastgoed): Informatie over de eigendommen op het perceel.

Deel 4: Bağımsız Bölüm (Zelfstandige eenheid)

Niteliği (Type vastgoed): Beschrijft het type eigendom.

Arsa Payı (Grondaandeel): Het aandeel van de grond dat bij de woning hoort.

Proje m³ (Projectvolume): Het totale volume van het bouwproject in kubieke meters (indien van toepassing).

Blok/Giriş/Kat No (Blok/Ingang/Verdieping): Het blok, de ingang en het verdiepingsnummer van de woning.

Bağımsız Bölüm No (Zelfstandige eenheidsnummer): Het unieke nummer van de zelfstandige eenheid.

Cilt/Sayfa No (Deel/Paginanummer): Het deel- en paginanummer in de kadasterregistratie.

Deel 5: Malik Bilgileri (Eigendomsinformatie)

Adı Soyadı/Baba Adı (Naam/Vadersnaam): De volledige naam van de eigenaar en de naam van de vader.

Hissesi (Aandeel): Het eigendomsaandeel.

Deel 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Registratiegegevens)

Taşınmaz Tipi/No (Type vastgoed/Nummer): Het type en unieke nummer van het vastgoed.

Edinme Nedeni (Reden van verkrijging): De reden van verkrijging.

İşlem Bedeli (Transactiebedrag): De verkoopprijs of het transactiebedrag.

Konum Bilgisi (Locatie-informatie): QR-code voor het lokaliseren van het perceel via het 'parsel sorgulama sistemi' (Perceelopvraagsysteem).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Registratiedatum/Dagboeknummer): De registratiedatum en het dagboeknummer in het kadaster.

Siciline Uygundu (Conform kadaster): Bevestigt dat de registratie conform het kadaster is.

Veriliş Tarihi (Uitgiftedatum): De datum waarop de tapu is uitgegeven.

Ramazan İKATAS (Naam ambtenaar): De naam van de ambtenaar die de tapu heeft goedgekeurd.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Adjunct-directeur): De functie van de ambtenaar.

Deel 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Voor zakelijke en persoonlijke rechten, aantekeningen of opmerkingen buiten het eigendom, dient het kadaster te worden geraadpleegd).

Oude versie: stap-voor-stap uitleg

Deel 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republiek Turkije)

Tapu Senedi (Tapu)

Deel 2

Fotoğraf (Foto): Foto van de eigenaar.

Deel 3: Ana Gayrimenkulün (Hoofdperceel)

İl (Provincie): De provincie waar het perceel zich bevindt.

İlçesi (District): Het district binnen de provincie.

Mahallesi (Wijk): De specifieke wijk.

Köyü (Dorp): Het dorp (indien van toepassing).

Sokağı (Straat): De naam van de straat waar het perceel zich bevindt.

Mevkii (Locatie): Algemene beschrijving van de locatie.

Pafta No (Kaartbladnummer): Het kadastrale kaartbladnummer.

Ada No (Bloknummer): Het bloknummer van het perceel op de kadastrale kaart.

Parsel No (Perceelnummer): Het perceelnummer op de kadastrale kaart.

Niteliği (Type vastgoed): Beschrijft het type vastgoed.

Yüzölçümü (Oppervlakte): De totale oppervlakte en het volume van het perceel.

Sınırı (Grens): Planındadır (Op de kaart/plattegrond): Geeft aan dat de grenzen van het perceel op de planningsdocumenten te zien zijn.

Zemin Sistem No (Kadaster systeemnummer): Het systeemnummer voor het kadaster.

Deel 4

Kat Mülkiyeti (Appartementeigendom): Geeft aan of het vastgoed een appartementsrecht heeft.

Kat İrtifakı (Bouwrecht): Geeft aan dat het vastgoed nog in aanbouw was toen de tapu werd uitgegeven.

Devre Mülk (Tijdelijk eigendom): Geeft aan of het vastgoed een timeshare is.

Deel 5: Bağımsız Bölüm (Zelfstandige eenheid)

Satış Bedeli (Verkoopprijs): De verkoopprijs van het vastgoed.

Niteliği (Type vastgoed): Beschrijft het type vastgoed.

Arsa Payı (Grondaandeel): Het aandeel van de grond dat bij de woning hoort.

Blok No (Bloknummer): Het bloknummer van het gebouw.

Kat No (Verdiepingsnummer): Het verdiepingsnummer van de eenheid.

Bağımsız Bölüm No (Zelfstandige eenheidsnummer): Het unieke nummer van de zelfstandige eenheid.

Edinme Sebebi (Reden van verkrijging).

Sahibi (Eigenaar): De volledige naam van de eigenaar en het aandeel.

Deel 6 (meestal niet ingevuld)

Geldisi (Herkomst): De eerdere registratiegegevens.

Cilt No (Deelnummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Sahife No (Paginanummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Sıra No (Volgnummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Tarihi (Datum): De registratiedatum.

Deel 7

Yevmiye No. (Dagboeknummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Cilt No (Deelnummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Sahife No (Paginanummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Sıra No (Volgnummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Tarihi (Datum): De registratiedatum.

Siciline Uygundur (Conform kadaster): Bevestigt dat de registratie conform het kadaster is.

Aziz Büyük (Naam ambtenaar): De naam van de ambtenaar die de tapu heeft goedgekeurd.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Adjunct-directeur): De functie van de ambtenaar.

Deel 8 (meestal niet ingevuld)

Gittisi (Bestemming): De eerdere registratiegegevens.

Cilt No (Deelnummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Sahife No (Paginanummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Sıra No (Volgnummer): Een intern volgnummer van het kadaster.

Tarihi (Datum): De registratiedatum.

Deel 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Naam van het bedrijf dat het tapu-papier heeft gedrukt.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Gedrukt in opdracht van de Directie Draaifonds, SGB)

Stok No (Voorraadnummer): Nummer van de drukpartij.

---