2Base base
0

Что означает «Kat» (этаж) в турецкой недвижимости: руководство для покупателей

Словарь турецкой недвижимости
Image

Kat — турецкое слово, которое переводится как этаж или уровень на русском. В контексте недвижимости Турции оно обозначает отдельный ярус в многоэтажном здании. Например, в жилом комплексе из 5 katlı (пятиэтажном) — пять отдельных уровней, каждый из которых называется kat.

В объявлениях о продаже недвижимости kat указывает на расположение квартиры или помещения. Giriş katı — это первый этаж (часто уровень улицы), а bodrum katı — подвал (ниже уровня земли). Более высокие этажи нумеруются последовательно: 1. kat (1-й этаж), 2. kat (2-й этаж) и так далее.

Понимание термина kat критически важно при изучении документов на недвижимость, таких как правоустанавливающий документ (Tapu), где официально фиксируется номер этажа. Также это влияет на стоимость объекта: квартиры на верхних этажах часто предлагают лучший вид и вентиляцию.

Термин на турецком Русский эквивалент Примечания
Kat Этаж / Уровень Общее название яруса в здании.
Giriş katı Первый этаж Основной входной уровень (обычно на уровне улицы).
Zemin kat Первый этаж Альтернативный термин, иногда используется как синоним giriş katı.
Bodrum katı Подвал / Цоколь Уровень ниже земли, может использоваться для хранения или парковки.
Asma kat Антресоль / Мезонин Частичный этаж между двумя основными уровнями.
Çatı katı Мансарда / Пентхаус Верхний этаж, обычно под крышей.
Dublex Дуплекс Квартира на двух этажах, соединённых внутренней лестницей.
Tripleks Триплекс Квартира на трёх этажах.
Image
Что означает «Kat» (этаж) в турецкой недвижимости: руководство для покупателей

Это «этаж» или «уровень» в здании.

Kat — турецкое слово, обозначающее «этаж» или «уровень» в здании. Оно относится к каждому отдельному ярусу недвижимости, включая первый этаж (часто называемый zemin kat) и верхние этажи. В Турции термин kat используется в объявлениях о продаже, договорах и юридических документах, чтобы точно указать расположение квартиры или помещения в доме.

Обозначает этаж, на котором расположена квартира или дом.

В турецких объявлениях о недвижимости слово «kat» всегда указывается вместе с номером этажа (например, «3. kat» — третий этаж). Это помогает покупателям быстро понять, на каком уровне находится объект. Первый этаж часто обозначают как «zemin kat»** или **«0. kat»**, подвал — «bodrum kat»**, а пентхаусы — «çatı katı»** или **«teras kat»**.

Да, квартиры на верхних этажах обычно стоят дороже.

Этаж («kat») недвижимости в Турции может существенно влиять на её цену. Верхние этажи (например, 5. kat и выше) часто дороже из-за лучшего вида, большего количества света и меньшего шума. Квартиры на первом этаже («zemin kat») могут стоить дешевле, но иногда предлагают доступ к частному саду. Средние этажи (2–4) обычно имеют сбалансированную стоимость. Пентхаусы («çatı katı») — самые дорогие.

Да, законы зонирования ограничивают максимальное количество этажей.

Турецкие законы зонирования (imarlı alan) регулируют максимальное количество kat (этажей), разрешенных для здания. Это зависит от местоположения (например, город или сельская местность) и целевого назначения объекта (жилая недвижимость, коммерческая).

Превышение допустимого количества kat незаконно и может привести к штрафам или сносу постройки. Перед покупкой всегда проверяйте imarlı durumu (статус зонирования).

Юридический термин для владения этажом в многоквартирном доме.

«Kat mülkiyeti» (право собственности на этаж) — это турецкое юридическое понятие, обозначающее владение конкретным «kat» (этажом) или помещением в многоэтажном доме. Оно позволяет иметь в личной собственности квартиру (daire), сохраняя при этом долю в общем имуществе (например, лестничные пролёты, садовые участки). Такая система стандартна в Турции для квартир и отличается от владения целым домом (müstakil bina).

Да, в турецких лифтах этажи обозначаются как «kat» с номером.

В Турции на кнопках лифтов этажи указываются с пометкой «kat». Первый этаж (наземный) часто обозначается как «G» или «Z» (от «zemin»), подвальные — «B» или «-1». Верхние этажи нумеруются по порядку: «1. kat», «2. kat» и т. д. В старых домах, где не все уровни доступны через лифт, могут встречаться надписи «asansör katları» (этажи с лифтом).

В 99% случаев речь идёт об этаже, но бывают исключения.

В 99% случаев в контексте недвижимости «kat» означает «этаж»** или «уровень»**. Редко термин встречается в юридических выражениях, таких как:

  • «kat karşılığı»** — обмен этажами при строительных сделках;
  • «kat irtifakı»** — сервитут на этаж во время застройки.

Это узкоспециализированные понятия. Для покупателей «kat»** почти всегда обозначает физический этаж в доме или квартире.

Высокие этажи ценятся больше всего

В Турции высокие kat (этажи) ассоциируются с престижем, лучшими видами и статусом — особенно в таких городах, как Стамбул или Анталья. Первые этажи (zemin kat) часто считаются менее привлекательными из-за шума или проблем с безопасностью, хотя активно используются под коммерцию. Средние этажи (3–5-й) удобны для семей. Пентхаусы (çatı katı) символизируют роскошь.

Читайте также

Top