Allt du behöver veta om ditt turkiska tapu – en enkel guide

När du köper en fastighet är registreringen av tapu den viktigaste processen, eftersom det är det lagliga beviset på äganderätt.

I den här artikeln går vi igenom informationen som finns på den tryckta versionen av tapu. Nyligen uppdaterades designen på det tryckta tapu, så vi täcker både nya och gamla format.

Det är värt att notera att den tryckta versionen i sig inte har något juridiskt värde utöver pappret den är tryckt på – oavsett om du har den gamla eller nya versionen spelar ingen roll. Tänk på det som ett examensbevis: om du tappar det får du inga allvarliga konsekvenser. Även om någon du inte litar på får tag på ditt tryckta tapu kan de inte missbruka det. Äganderätten registreras officiellt hos lantmäteriet, och informationen som lagras i deras digitala system är det som verkligen räknas.

Särskilt på äldre tapu kan vissa fält vara tomma. Detta är normalt och inget att oroa sig för – det betyder bara att det tryckta formatet inte har uppdaterats lika ofta som de elektroniska registren.

Nya versionen: Steg-för-steg-guide

Avsnitt 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (Republiken Turkiets tapu)

Avsnitt 2

Fotoğraf (Foto): Foto på ägaren.

Avsnitt 3: Taşınmaz Bilgileri (Fastighetsinformation)

İl (Län): Län där fastigheten är belägen.

İlçe (Kommun): Kommun inom länet.

Mahalle/Köy (Stadsdel/By): Den specifika stadsdelen eller byn.

Ada (Kvarter): Kvartersnumret på fastigheten i fastighetskartan.

Parsel (Tomt): Tomtnumret på fastigheten i fastighetskartan.

Yüz Ölçümü (Yta): Fastighetens totala yta i kvadratmeter.

Niteliği (Fastighetstyp): Information om fastigheter på tomten.

Avsnitt 4: Bağımsız Bölüm (Självständig enhet)

Niteliği (Fastighetstyp): Beskriver typen av fastighet.

Arsa Payı (Markandel): Andelen av marken som tillhör fastigheten.

Proje m³ (Projektvolym): Den totala volymen av byggprojektet i kubikmeter (om tillämpligt).

Blok/Giriş/Kat No (Block/Ingång/Våning): Block, ingång och våning för fastigheten.

Bağımsız Bölüm No (Självständig enhetsnummer): Det unika numret för den självständiga enheten.

Cilt/Sayfa No (Volym/Sidanummer): Volym- och sidnummer i lantmäteriets register.

Avsnitt 5: Malik Bilgileri (Ägarinformation)

Adı Soyadı/Baba Adı (Namn/Faderns namn): Ägarens fullständiga namn och faderns namn.

Hissesi (Andel): Ägarandelen.

Avsnitt 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Registreringsinformation)

Taşınmaz Tipi/No (Fastighetstyp/Nummer): Typ och unikt nummer för fastigheten.

Edinme Nedeni (Förvärvsorsak): Orsaken till förvärvet.

İşlem Bedeli (Transaktionsbelopp): Försäljningspris eller transaktionsbelopp.

Konum Bilgisi (Platsinformation): QR-kod för att hitta fastigheten via "parsel sorgulama sistemi" (Tomtförfrågningsystem).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Registreringsdatum/Dagboksnummer): Registreringsdatum och dagboksnummer i lantmäteriet.

Siciline Uygundu (Registreringsöverensstämmelse): Bekräftar att registreringen överensstämmer med lantmäteriets register.

Veriliş Tarihi (Utfärdandedatum): Datum då tapu utfärdades.

Ramazan İKATAS (Tjänstemans namn): Namnet på den tjänsteman som godkände tapu.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Biträdande direktör): Tjänstemannens titel.

Avsnitt 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (För rättigheter, belastningar, anteckningar eller noteringar utanför äganderätten, hänvisas till lantmäteriets register).

Gamla versionen: Steg-för-steg-guide

Avsnitt 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republiken Turkiet)

Tapu Senedi (Tapu)

Avsnitt 2

Fotoğraf (Foto): Foto på ägaren.

Avsnitt 3: Ana Gayrimenkulün (Huvudfastighet)

İl (Län): Län där fastigheten är belägen.

İlçesi (Kommun): Kommun inom länet.

Mahallesi (Stadsdel): Den specifika stadsdelen.

Köyü (By): By (om tillämpligt).

Sokağı (Gata): Gatunamn där fastigheten är belägen.

Mevkii (Plats): Används för allmän beskrivning av platsen.

Pafta No (Kartblad): Fastighetskartans bladnummer.

Ada No (Kvarter): Kvartersnumret på fastigheten i fastighetskartan.

Parsel No (Tomt): Tomtnumret på fastigheten i fastighetskartan.

Niteliği (Fastighetstyp): Beskriver typen av fastighet.

Yüzölçümü (Yta): Fastighetens totala yta och volym.

Sınırı (Gräns): Planındadır (På planen/kartan): Anger att fastighetens gränser finns på planeringsdokumenten.

Zemin Sistem No (Marksystemnummer): Systemnumret för lantmäteriets register.

Avsnitt 4

Kat Mülkiyeti (Bostadsrätt): Anger om fastigheten är en bostadsrätt.

Kat İrtifakı (Byggrätt): Anger att fastigheten fortfarande var under uppförande när tapu utfärdades.

Devre Mülk (Tidsdelad äganderätt): Anger om fastigheten är en tidsdelad äganderätt.

Avsnitt 5: Bağımsız Bölüm (Självständig enhet)

Satış Bedeli (Försäljningspris): Fastighetens försäljningspris.

Niteliği (Fastighetstyp): Beskriver typen av fastighet.

Arsa Payı (Markandel): Andelen av marken som tillhör fastigheten.

Blok No (Blocknummer): Byggnadens blocknummer.

Kat No (Våningsnummer): Enhetens våningsnummer.

Bağımsız Bölüm No (Självständig enhetsnummer): Det unika numret för den självständiga enheten.

Edinme Sebebi (Förvärvsorsak).

Sahibi (Ägare): Ägarens fullständiga namn och andel.

Avsnitt 6 (Vanligtvis inte ifyllt)

Geldisi (Härrör från): Tidigare registreringsuppgifter.

Cilt No (Volymnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Sahife No (Sidnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Sıra No (Löpnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Tarihi (Datum): Registreringsdatum.

Avsnitt 7

Yevmiye No. (Dagboksnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Cilt No (Volymnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Sahife No (Sidnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Sıra No (Löpnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Tarihi (Datum): Registreringsdatum.

Siciline Uygundur (Registreringsöverensstämmelse): Bekräftar att registreringen överensstämmer med lantmäteriets register.

Aziz Büyük (Tjänstemans namn): Namnet på den tjänsteman som godkände tapu.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Biträdande direktör): Tjänstemannens titel.

Avsnitt 8 (Vanligtvis inte ifyllt)

Gittisi (Går till): Tidigare registreringsuppgifter.

Cilt No (Volymnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Sahife No (Sidnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Sıra No (Löpnummer): Ett internt serienummer hos lantmäteriet.

Tarihi (Datum): Registreringsdatum.

Avsnitt 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Namnet på företaget som tryckte tapu-pappret.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Tryckt på uppdrag av Direktoratet för revolverande fonder, SGB)

Stok No (Lagernummer): Nummer på tryckningspartiet.

---