DASK i Turkiet – vad naturolycksförsäkringen täcker

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) är Turkiets obligatoriska naturolycksförsäkring, inrättad år 2000 enligt lag nr 587. Den ger ekonomiskt skydd vid skador på byggnadskonstruktioner orsakade av naturolyckor som jordbävningar, skogsbränder, explosioner, jordskred och översvämningar.

Alla fastighetsägare i Turkiet – inklusive utlänningar – måste teckna DASK-försäkring för bostads- och kommersiella byggnader. Policyn täcker inte lösöre, avbrott i verksamhet eller icke-strukturella delar som trädgårdar eller pooler. Premien varierar beroende på fastighetens läge, storlek och konstruktionstyp, med priser som fastställs av staten.

DASK administreras av Naturolycksförsäkringsinstitutionen (en offentlig myndighet under finansministeriet). Skadeanmälningar hanteras via auktoriserade försäkringsbolag. Policyn måste förnyas årligen – utebliven förnyelse kan leda till böter eller problem vid fastighetstransaktioner.

För officiell information, besök DASK:s engelska portal.

Term (turkiska)	Svensk motsvarighet	Kommentar
DASK	Naturolycksförsäkringsinstitutionen	Officiell förkortning för Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası	Naturolycksförsäkring	Obligatorisk försäkring som täcker strukturella skador.
Zorunlu Deprem Sigortası	Obligatorisk jordbävningsförsäkring	Vanligt synonym, men DASK omfattar fler risker än jordbävningar.
Konut Sigortası	Hemförsäkring	Bredare term; DASK är en delmängd av hemförsäkring.
DASK Poliçesi	DASK-policy	Avser själva försäkringsdokumentet.
Afet Sigortası	Olycksförsäkring	Allmänt begrepp; kan inkludera icke-DASK-policys.

DASK i Turkiet – vad naturolycksförsäkringen täcker

Obligatorisk jordbävningsförsäkring för alla fastigheter i Turkiet.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) är Turkiets obligatoriska jordbävningsförsäkringssystem. Den täcker strukturella skador på bostads- och kommersiella fastigheter orsakade av jordbävningar. Sedan år 2000 är det lagstadgat för alla fastighetsägare – inklusive utlänningar – att skydda sig mot ekonomiska förluster vid seismiska händelser.

Försäkringen omfattar inte mark, lös egendom eller icke-strukturella element som möbler. Premien varierar beroende på fastighetens storlek, läge och konstruktionstyp. Bevis på DASK krävs ofta vid anslutning av kommunala tjänster, fastighetsförsäljning eller uthyrning.

Gäller bostäder och vissa kommersiella byggnader.

DASK-försäkring är obligatorisk för alla bostadsfastigheter (lägenheter, villor, hus) och fristående kommersiella lokaler (butiker, kontor) som ligger i byggnader med bygglov utfärdat efter år 2000. Fastigheter i högriskzoner för jordbävningar måste följa reglerna utan undantag.

Undantag gäller för statligt ägda byggnader, jordbruksfastigheter och egendomar i områden som officiellt förklarats jordbävningssäkra. Även undantagna fastigheter kan dock kräva DASK om de är belånade eller ingår i ett bostadsområde med gemensam försäkringspolicy.

Endast strukturella skador – inte mark eller lös egendom.

DASK täcker strukturella skador på byggnaden orsakade direkt av jordbävningar, inklusive sprickor i väggar, grundförskjutningar eller ras. Försäkringen gäller endast skador på själva konstruktionen.

Den täcker inte markvärde, inredning, möbler eller icke-bärande delar som fönster eller dörrar. För bredare skydd krävs kompletterande försäkringar (t.ex. brand- eller stöldförsäkring). Skadeanspråk hanteras efter officiella katastrofdeklarationer.

Köp online, via banker eller försäkringsagenter.

Utlänningar kan köpa DASK via auktoriserade försäkringsbolag, banker eller den officiella DASK-webbplatsen (dask.gov.tr). Nödvändiga handlingar inkluderar fastighetens lagfart (Tapu) samt ägarens skattenummer (för privatpersoner) eller företagsregistrering (för juridiska personer).

Betalning kan göras med kreditkort, banköverföring eller på postkontor. Försäkringen utfärdas direkt vid betalning, och en digital kopia räcker för att uppfylla lagkraven. Inget turkiskt uppehållstillstånd krävs.

Böter, juridiska problem och ingen ersättning vid skador.

Att äga en fastighet utan DASK i Turkiet är olagligt och medför risker. Myndigheterna kan utdöma böter. Utan DASK kan ägare inte få statlig ersättning vid jordbävningsskador, och banker kan neka bolån eller anslutning till kommunala tjänster som el och vatten.

Vid fastighetsförsäljning kräver Tapu-kontoret bevis på DASK för att överföra äganderätten. Hyresavtal kan också kräva DASK, särskilt i riskområden som Istanbul eller Izmir.

Nej – nya ägare måste teckna en egen försäkring.

DASK-försäkringar är inte överförbara mellan ägare. När en fastighet säljs måste den nya ägaren teckna en ny DASK-försäkring på sitt eget namn. Säljarens försäkring upphör att gälla vid ägarbyte.

Tapu-kontoret kontrollera aktiv DASK innan försäljningen slutförs. Köpare bör verifiera att säljarens försäkring är giltig fram till överlåtelsedatumet för att undvika luckor i skyddet.

Krav granskas först efter officiell katastrofdeklaration.

Försäkringsärenden behandlas först när den turkiska regeringen officiellt deklarerat jordbävningen som en katastrof. Fastighetsägare måste lämna in en ansökan via sitt försäkringsbolag, inklusive foton, tekniska besiktningsrapporter och polisförsäkringsnummer.

DASK:s bedömare inspekterar skadorna, och utbetalningar görs för godkända ansökningar. Tvistiga ärenden kan överklagas till Naturkatastrofförsäkringsdomstolen (Doğal Afet Sigortaları Tahkim Komisyonu).

Ja, men hyresvärden måste försäkra byggnadens struktur.

DASK täcker byggnadens struktur för uthyrda fastigheter, men policyn måste stå på hyresvärdens namn. Hyresgäster ansvarar inte för DASK om inte annat anges i hyresavtalet. Däremot kan hyresgäster teckna innehavsförsäkring separat för sina personliga tillhörigheter.

Hyresvärdar måste kunna uppvisa bevis på DASK om hyresgäster eller lokala myndigheter begär det, särskilt i jordbävningsutsatta områden.

Nej – betalningar måste ske i turkiska lira (TL).

DASK-premier kan endast betalas i turkiska lira (TL), även för utländska fastighetsägare. Betalningar i euro, dollar eller andra valutor accepteras inte. Utlänningar kan använda internationella kreditkort eller växla medel via turkiska bankkonton.

Växelkurser kan påverka den totala kostnaden vid omvandling av utländsk valuta till TL. Vissa banker erbjuder valutaväxlingstjänster i samband med betalningen.

Läs även

Turkisk fastighetsordförråd