Hypotéka (Mortgage)

Hypotéky na listoch vlastníctva sa najčastejšie uplatňujú vtedy, keď bol na kúpu nehnuteľnosti použitý úver. Je to spôsob, akým banka zabezpečuje úver, ktorý poskytla.

Hypotéka sa však môže uplatniť aj na liste vlastníctva v prípade, že vlastník nehnuteľnosti dlhuje peniaze niekomu inému.

Preto si pri kúpe nehnuteľnosti musíte byť istí, že na liste vlastníctva nie sú žiadne hypotéky.

Pretože všetky povinnosti vyplývajúce z hypotéky sa automaticky prenesú na nového vlastníka pri predaji nehnuteľnosti.

Počas prevodu listu vlastníctva katastrálny úrad jasne uvedie, či list vlastníctva má nejaké hypotéky alebo nie. Deje sa to ústne, keď kupujúci a predávajúci podpisujú dokumenty o odovzdaní na katastrálnom úrade.