Türk Tapu Senedinizi Tanıyın: Basit Bir Rehber

Bir gayrimenkul satın alırken, tapu kaydı en kritik süreçtir, çünkü mülkiyetin yasal kanıtıdır.

Bu makalede, basılı tapu senedinde yer alan bilgileri açıklayacağız. Son zamanlarda basılı tapu senedinin tasarımı güncellendi, bu yüzden hem yeni hem de eski formatları ele alacağız.

Özellikle eski tapu senetlerinde bazı alanların boş görünebileceğini unutmayın. Bu normaldir ve endişe edilecek bir durum değildir — basılı format, elektronik kayıtlar kadar sık güncellenmeyebilir.

Yeni Versiyon: Adım Adım Rehber

Bölüm 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ)

Bölüm 2

Fotoğraf (Fotoğraf): Malikin fotoğrafı.

Bölüm 3: Taşınmaz Bilgileri (Parsel Bilgileri)

İl (İl): Gayrimenkulün bulunduğu il.

İlçe (İlçe): İlin içindeki ilçe.

Mahalle/Köy (Mahalle/Köy): Belirli mahalle veya köy.

Ada (Ada): Kadastro haritasındaki ada numarası.

Parsel (Parsel): Kadastro haritasındaki parsel numarası.

Yüz Ölçümü (Alan): Gayrimenkulün toplam alanı (m²).

Niteliği (Gayrimenkul Türü): Parsel üzerindeki gayrimenkuller hakkında bilgi.

Bölüm 4: Bağımsız Bölüm (Bağımsız Ünite)

Niteliği (Gayrimenkul Türü): Gayrimenkul türünü açıklar.

Arsa Payı (Arsa Payı): Gayrimenkule tahsis edilen arsa payı.

Proje m³ (Proje Hacmi): İnşaat projesinin toplam hacmi (m³) (varsa).

Blok/Giriş/Kat No (Blok/Giriş/Kat): Gayrimenkulün blok, giriş ve kat numarası.

Bağımsız Bölüm No (Bağımsız Bölüm No): Bağımsız ünitenin benzersiz numarası.

Cilt/Sayfa No (Cilt/Sayfa No): Tapu sicilindeki cilt ve sayfa numarası.

Bölüm 5: Malik Bilgileri (Sahip Bilgileri)

Adı Soyadı/Baba Adı (Adı Soyadı/Baba Adı): Malikin adı soyadı ve baba adı.

Hissesi (Pay): Mülkiyet payı.

Bölüm 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Kayıt Bilgileri)

Taşınmaz Tipi/No (Gayrimenkul Türü/No): Gayrimenkul türü ve benzersiz numarası.

Edinme Nedeni (Edinme Nedeni): Edinme sebebi.

İşlem Bedeli (İşlem Bedeli): Satış fiyatı veya işlem tutarı.

Konum Bilgisi (Konum Bilgisi): Gayrimenkulün 'parsel sorgulama sistemi' üzerinden konumunu gösteren QR kodu.

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Kayıt Tarihi/Yevmiye No): Kayıt tarihi ve tapu sicilindeki yevmiye numarası.

Siciline Uygundu (Sicil Uygunluğu): Kayıt işleminin tapu siciline uygun olduğunu onaylar.

Veriliş Tarihi (Veriliş Tarihi): Tapu senedinin düzenlendiği tarih.

Ramazan İKATAS (Yetkili Adı): Tapuyu onaylayan yetkilinin adı.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Yetkili Müdür Yardımcısı): Yetkilinin unvanı.

Bölüm 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Mülkiyet dışındaki haklar, şerhler veya belirtmeler için tapu siciline başvurulmalıdır).

Eski Versiyon: Adım Adım Rehber

Bölüm 1

Türkiye Cumhuriyeti (Türkiye Cumhuriyeti)

Tapu Senedi (Tapu Senedi)

Bölüm 2

Fotoğraf (Fotoğraf): Malikin fotoğrafı.

Bölüm 3: Ana Gayrimenkulün (Ana Gayrimenkul)

İl (İl): Gayrimenkulün bulunduğu il.

İlçesi (İlçe): İlin içindeki ilçe.

Mahallesi (Mahalle): Belirli mahalle.

Köyü (Köy): Köy (varsa).

Sokağı (Sokak): Gayrimenkulün bulunduğu sokak adı.

Mevkii (Mevkii): Konumun genel tanımı için kullanılır.

Pafta No (Pafta No): Kadastro pafta numarası.

Ada No (Ada No): Kadastro haritasındaki ada numarası.

Parsel No (Parsel No): Kadastro haritasındaki parsel numarası.

Niteliği (Gayrimenkul Türü): Gayrimenkul türünü açıklar.

Yüzölçümü (Alan): Gayrimenkulün toplam alanı ve hacmi.

Sınırı (Sınır): Planındadır (Planında): Parselin sınırlarının plan belgelerinde görülebileceği belirtilir.

Zemin Sistem No (Zemin Sistem No): Tapu sicili için sistem numarası.

Bölüm 4

Kat Mülkiyeti (Kat Mülkiyeti): Gayrimenkulün kat mülkiyeti olup olmadığını gösterir.

Kat İrtifakı (Kat İrtifakı): Tapu düzenlendiğinde gayrimenkulün inşaat halinde olduğunu gösterir.

Devre Mülk (Devre Mülk): Gayrimenkulün devre mülk olup olmadığını gösterir.

Bölüm 5: Bağımsız Bölüm (Bağımsız Ünite)

Satış Bedeli (Satış Bedeli): Gayrimenkulün satış fiyatı.

Niteliği (Gayrimenkul Türü): Gayrimenkul türünü açıklar.

Arsa Payı (Arsa Payı): Gayrimenkule tahsis edilen arsa payı.

Blok No (Blok No): Binanın blok numarası.

Kat No (Kat No): Ünitenin kat numarası.

Bağımsız Bölüm No (Bağımsız Bölüm No): Bağımsız ünitenin benzersiz numarası.

Edinme Sebebi (Edinme Sebebi): Edinme sebebi.

Sahibi (Sahibi): Malikin adı soyadı ve payı.

Bölüm 6 (Genellikle Doldurulmaz)

Geldisi (Kaynak): Önceki kayıt bilgileri.

Cilt No (Cilt No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sahife No (Sayfa No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sıra No (Sıra No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Tarihi (Tarih): Kayıt tarihi.

Bölüm 7

Yevmiye No. (Yevmiye No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Cilt No (Cilt No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sahife No (Sayfa No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sıra No (Sıra No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Tarihi (Tarih): Kayıt tarihi.

Siciline Uygundur (Sicil Uygunluğu): Kayıt işleminin tapu siciline uygun olduğunu onaylar.

Aziz Büyük (Yetkili Adı): Tapuyu onaylayan yetkilinin adı.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Yetkili Müdür Yardımcısı): Yetkilinin unvanı.

Bölüm 8 (Genellikle Doldurulmaz)

Gittisi (Gittiği Yer): Önceki kayıt bilgileri.

Cilt No (Cilt No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sahife No (Sayfa No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Sıra No (Sıra No): Tapu sicil müdürlüğünün iç seri numarası.

Tarihi (Tarih): Kayıt tarihi.

Bölüm 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Tapu senedi kağıdını basan şirketin adı.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (SGB Döner Sermaye İşletmesi adına basılmıştır)

Stok No (Stok No): Baskı partisi numarası.