2Base base
0

Що таке DASK в Туреччині? Страхування від стихійних лих

Турецька лексика нерухомості
Buyers Guide

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — це обов’язкова система страхування від стихійних лих у Туреччині. Заснована у 2000 році згідно із Законом № 587, вона забезпечує фінансовий захист від пошкоджень будівель, спричинених землетрусами, пожежами, вибухами, зсувами та повенями внаслідок природних катастроф.

Усі власники нерухомості в Туреччині — включаючи іноземців — зобов’язані оформити поліс DASK для житлових та комерційних будівель. Страховка не покриває особисте майно, перерви в бізнесі або неконструктивні елементи, такі як сади чи басейни. Вартість полісу залежить від розташування, розміру та типу будівлі, а тарифи встановлює уряд.

DASK керується Установою страхування від стихійних лих — державним органом під егідою Міністерства скарбниці та фінансів. Заяви на відшкодування обробляються через акредитовані страхові компанії. Поліс потрібно щорічно продовжувати; недотримання вимог може призвести до штрафів або ускладнень під час угод з нерухомістю.

Детальну інформацію дивіться на англомовному порталі DASK.

Термін (турецькою) Переклад українською Примітки
DASK Установа страхування від стихійних лих Офіційне скорочення від Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Страхування від стихійних лих Обов’язковий поліс, що покриває пошкодження конструкцій.
Zorunlu Deprem Sigortası Обов’язкове страхування від землетрусів Поширений синонім, хоча DASK охоплює більше ризиків, ніж лише землетруси.
Konut Sigortası Страхування житла Широке поняття; DASK — це складова страхування житла.
DASK Poliçesi Поліс DASK Позначення самого страхового документа.
Afet Sigortası Страхування від лих Загальний термін; може включати поліси, не пов’язані з DASK.
Image
Що таке DASK в Туреччині? Страхування від стихійних лих

Обовʼязкове страхування від землетрусів для всіх обʼєктів нерухомості

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — це обовʼязкова система страхування від землетрусів у Туреччині. Вона покриває структурні пошкодження житлових та комерційних emlak, спричинені сейсмічною активністю. З 2000 року закон вимагає від усіх власників нерухомості, включаючи іноземців, мати такий поліс для захисту від фінансових втрат через землетруси.

Страховий поліс не покриває земельну ділянку, рухоме майно або неконструктивні елементи (наприклад, меблі). Вартість поліса залежить від розміру daire або müstakil ev, місцезнаходження та типу будівництва. Довідка про наявність DASK часто потрібна для підʼєднання комунікацій, угод купівлі-продажу або оренди konut.

Стосується житлових та деяких комерційних будівель.

Страхування DASK обов’язкове для всіх житлових об’єктів (квартири, вілли, будинки — daire, müstakil ev, konut) та окремих комерційних приміщень (магазини, офіси), розташованих у будинках, побудованих за дозволом, виданим після 2000 року. Нерухомість у зонах високого сейсмічного ризику повинна відповідати цим вимогам без винятків.

Винятки стосуються державних будівель, сільськогосподарських споруд та об’єктів у районах, офіційно визнаних безпечними від землетрусів. Однак навіть такі нерухомості можуть потребувати DASK, якщо вони в іпотеці або входять до житлового комплексу зі спільною політикою страхування.

Лише пошкодження конструкції — земля та майно всередині не включені.

DASK покриває пошкодження конструкції будівлі, спричинені безпосередньо землетрусом, включаючи тріщини в стінах, зсуви фундаменту або обвал.

Страховка не покриває вартість землі, внутрішнє оздоблення, меблі, а також неконструктивні елементи, такі як вікна чи двері. Для ширшого захисту потрібні додаткові поліси (наприклад, від пожежі чи крадіжки). Виплати здійснюються після офіційного оголошення надзвичайної ситуації.

Оформіть онлайн, через банки або страхових агентів.

Іноземці можуть оформити DASK через акредитовані страхові компанії, банки або офіційний сайт DASK (dask.gov.tr). Потрібні документи: виписка з реєстру нерухомості (Tapu) та податковий номер власника (для фізичних осіб) або реєстраційні дані компанії (для юридичних осіб).

Оплата можлива карткою, банківським переказом або в відділеннях пошти. Поліс видається відразу після сплати, а електронна копія має юридичну силу. Для оформлення не потрібен турецький ВНЖ.

Штрафи, юридичні проблеми та відсутність компенсації.

Володіння нерухомістю без DASK в Туреччині є незаконним і несе ризики. Влада може накласти штрафи. Без DASK власник не зможе отримати державну компенсацію за збитки від землетрусів, а банки можуть відмовити в іпотеці або підключенні комунальних послуг.

Під час продажу нерухомості офіс Tapu вимагає підтвердження наявності DASK для оформлення права власності. Договори оренди також можуть вимагати DASK, особливо в зонах високого ризику, таких як Стамбул чи Ізмір.

Ні — нові власники повинні оформити новий поліс.

Поліси DASK не передаються між власниками. Під час продажу нерухомості новий власник зобов’язаний оформити новий поліс на своє ім’я. Страхування попереднього власника втрачає чинність після перереєстрації тапу.

Відділ тапу перевіряє діючу страховку DASK перед завершенням угоди. Покупцям слід упевнитися, що поліс продавця дійсний до дати переоформлення, щоб уникнути перерв у покритті.

Офіційне визнання катастрофи запускає процедуру розгляду звернень.

Виплати за страховими випадками DASK обробляються лише після офіційного визнання землетрусу катастрофою урядом Туреччини. Власники нерухомості повинні подати заявку через свого страхового провайдера, додавши фото пошкоджень, звіт інженера та номер полісу.

Експерти DASK оцінюють збитки, а затверджені виплати надходять на рахунки власників. У разі суперечок можна оскаржити рішення через Комісію з арбітражу страхування від природних лих.

Так, але страхування будівлі оформляє власник нерухомості.

Поліс DASK покриває конструкцію будівлі орендованого житла, але оформляється виключно на ім’я власника. Орендар не зобов’язаний оплачувати DASK, якщо це не передбачено договором оренди. Проте орендарі можуть окремо придбати страхування майна для особистих речей.

Власник зобов’язаний надати довідку про наявність DASK за запитом орендаря або місцевих органів влади, особливо в сейсмічно небезпечних зонах.

Ні — оплата приймається лише в турецьких лірах (TL).

Страхові внески за DASK можна сплачувати виключно в турецьких лірах (TL), навіть іноземним власникам нерухомості. Оплата євро, доларами або іншою валютою не приймається. Іноземці можуть скористатися міжнародними кредитними картками або конвертувати кошти через рахунки у турецьких банках.

Курс обміну може вплинути на загальну суму при конвертації іноземної валюти в TL. Деякі банки пропонують послуги конвертації безпосередньо під час оплати.

Перегляньте також

Top