Турецька лексика нерухомості

Arsa payi / земельного паю

Якщо на ділянці будується більше за один об’єкт, право власності на ділянку поділяється за допомогою «arsa payi // земельного паю».

Отже, коли будується багатоквартирний будинок із 40 одиниць, усі ці квартири розташовані на одній ділянці, а право власності на ділянку визначається через земельний пай.

Основним фактором, який треба враховувати при визначенні земельного паю, є вартість кожної одиниці.

Наприклад, якщо всі 40 квартир однакові за розміром, вони отримають однакову частку ділянки.

Але якщо будівля складається з 4 комерційних блоків, 4 пентхаусів і 32 квартир, земельна частка не буде розділена порівну, оскільки комерційні блоки та пентхауси є дорожчими за звичайну квартиру.

Земельний пай також використовується для дачних комплексів, коли на одній ділянці будується кілька вілл.

Частка ділянки, яка належить вам, вказана у документі на право власності.

Зауважте, що вся земля, що перебуває у власності на основі земельного паю, вважається загальною територією, а ділянка не ділиться на дрібні, визначені для кожного власника ділянки.