Թուրքական Տապուի Գիրքը՝ Պարզ և Մանրամասն Ուղեցույց

Անշարժ գույքի գնման ժամանակ տապուի գրանցումը ամենակարևոր գործընթացն է, քանի որ դա սեփականության իրավունքի օրինական ապացույցն է։

Այս հոդվածում մենք կբացատրենք տպագրված տապուի վրա ներառված տեղեկատվությունը։ Վերջերս տպագրված տապուի դիզայնը թարմացվել է, ուստի մենք կքննարկենք և՛ նոր, և՛ հին ձևաչափերը։

Հատկապես հին տապուներում որոշ դաշտեր կարող են դատարկ մնալ։ Սա նորմալ է և անհանգստանալու պատճառ չէ՝ պարզապես նշանակում է, որ տպագրված ձևաչափը չի թարմացվել այնքան հաճախ, որքան էլեկտրոնային գրանցումները։

Նոր Տարբերակ՝ Քայլ առ Քայլ Ուղեցույց

Բաժին 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (ԹՈՒՐԿԻԱՅԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՏԱՊՈՒԻ ԳԻՐՔ)

Բաժին 2

Fotoğraf (Լուսանկար)․ Սեփականատիրոջ լուսանկարը։

Բաժին 3․ Taşınmaz Bilgileri (Հողամասի Տեղեկատվություն)

İl (Մարզ)․ Գույքի գտնվելու մարզը։

İlçe (Շրջան)․ Մարզի շրջանը։

Mahalle/Köy (Թաղամաս/Գյուղ)․ Հստակ թաղամասը կամ գյուղը։

Ada (Բլոկ)․ Գույքի բլոկի համարը կադաստրային քարտեզի վրա։

Parsel (Պարսել)․ Գույքի պարսելի համարը կադաստրային քարտեզի վրա։

Yüz Ölçümü (Տարածք)․ Գույքի ընդհանուր տարածքը քառակուսի մետրերով։

Niteliği (Գույքի Տեսակ)․ Տեղեկատվություն հողամասի վրա գտնվող գույքերի մասին։

Բաժին 4․ Bağımsız Bölüm (Անկախ Մաս)

Niteliği (Գույքի Տեսակ)․ Նկարագրում է գույքի տեսակը։

Arsa Payı (Հողի Մաս)․ Հողի մասնաբաժինը, որը հատկացված է գույքին։

Proje m³ (Նախագծի Ծավալ)․ Շինարարական նախագծի ընդհանուր ծավալը խորանարդ մետրերով (եթե կիրառելի է)։

Blok/Giriş/Kat No (Բլոկ/Մուտք/Հարկ)․ Գույքի բլոկը, մուտքը և հարկի համարը։

Bağımsız Bölüm No (Անկախ Մասի Համար)․ Անկախ մասի եզակի համարը։

Cilt/Sayfa No (Տոմար/Էջի Համար)․ Տոմարի և էջի համարը հողային ռեգիստրի գրանցումներում։

Բաժին 5․ Malik Bilgileri (Սեփականատիրոջ Տեղեկատվություն)

Adı Soyadı/Baba Adı (Անուն Ազգանուն/Հոր Անուն)․ Սեփականատիրոջ ամբողջական անունը և հոր անունը։

Hissesi (Մաս)․ Սեփականության մասնաբաժինը։

Բաժին 6․ Tescile İlişkin Bilgileri (Գրանցման Տեղեկատվություն)

Taşınmaz Tipi/No (Գույքի Տեսակ/Համար)․ Գույքի տեսակը և եզակի համարը։

Edinme Nedeni (Ստացման Պատճառ)․ Ստացման պատճառը։

İşlem Bedeli (Գործարքի Գումար)․ Վաճառքի գինը կամ գործարքի գումարը։

Konum Bilgisi (Տեղանքի Տեղեկատվություն)․ QR կոդ՝ գույքի գտնվելու վայրը պարզելու համար «parsel sorgulama sistemi» (Պարսելի Հարցման Համակարգ) միջոցով։

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Գրանցման Ամսաթիվ/Գրանցման Համար)․ Գրանցման ամսաթիվը և գրանցման համարը հողային ռեգիստրում։

Siciline Uygundu (Ռեգիստրի Համապատասխանություն)․ Հաստատում է, որ գրանցումը համապատասխանում է հողային ռեգիստրին։

Veriliş Tarihi (Տրման Ամսաթիվ)․ Տապուի տրման ամսաթիվը։

Ramazan İKATAS (Պաշտոնյայի Անուն)․ Պաշտոնյայի անունը, ով հաստատել է տապուն։

Yetkili Müdür Yardımcısı (Տնօրենի Տեղակալ)․ Պաշտոնյայի պաշտոնը։

Բաժին 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Սեփականությունից դուրս այլ իրավունքների, գրառումների կամ նշումների համար անհրաժեշտ է դիմել հողային ռեգիստր)։

Հին Տարբերակ՝ Քայլ առ Քայլ Ուղեցույց

Բաժին 1

Türkiye Cumhuriyeti (Թուրքիայի Հանրապետություն)

Tapu Senedi (Տապուի Գիրք)

Բաժին 2

Fotoğraf (Լուսանկար)․ Սեփականատիրոջ լուսանկարը։

Բաժին 3․ Ana Gayrimenkulün (Հիմնական Գույք)

İl (Մարզ)․ Գույքի գտնվելու մարզը։

İlçesi (Շրջան)․ Մարզի շրջանը։

Mahallesi (Թաղամաս)․ Հստակ թաղամասը։

Köyü (Գյուղ)․ Գյուղը (եթե կիրառելի է)։

Sokağı (Փողոց)․ Գույքի գտնվելու փողոցի անունը։

Mevkii (Տեղանք)․ Օգտագործվում է տեղանքի ընդհանուր նկարագրության համար։

Pafta No (Քարտեզի Համար)․ Կադաստրային քարտեզի համարը։

Ada No (Բլոկի Համար)․ Գույքի բլոկի համարը կադաստրային քարտեզի վրա։

Parsel No (Պարսելի Համար)․ Գույքի պարսելի համարը կադաստրային քարտեզի վրա։

Niteliği (Գույքի Տեսակ)․ Նկարագրում է գույքի տեսակը։

Yüzölçümü (Տարածք)․ Գույքի ընդհանուր տարածքը և ծավալը։

Sınırı (Սահման)․ Planındadır (Քարտեզում է)․ Նշում է, որ հողամասի սահմանները երևում են պլանային փաստաթղթերում։

Zemin Sistem No (Հողային Համակարգի Համար)․ Հողային ռեգիստրի համակարգի համարը։

Բաժին 4

Kat Mülkiyeti (Բնակարանային Սեփականություն)․ Նշում է, թե արդյոք գույքը բնակարանային սեփականություն է։

Kat İrtifakı (Հարկի Իրավունք)․ Նշում է, որ գույքը դեռևս կառուցման փուլում էր, երբ տապուն տրվել է։

Devre Mülk (Ժամանակավոր Սեփականություն)․ Նշում է, թե արդյոք գույքը ժամանակավոր սեփականություն է։

Բաժին 5․ Bağımsız Bölüm (Անկախ Մաս)

Satış Bedeli (Վաճառքի Գին)․ Գույքի վաճառքի գինը։

Niteliği (Գույքի Տեսակ)․ Նկարագրում է գույքի տեսակը։

Arsa Payı (Հողի Մաս)․ Հողի մասնաբաժինը, որը հատկացված է գույքին։

Blok No (Բլոկի Համար)․ Շենքի բլոկի համարը։

Kat No (Հարկի Համար)․ Մասի հարկի համարը։

Bağımsız Bölüm No (Անկախ Մասի Համար)․ Անկախ մասի եզակի համարը։

Edinme Sebebi (Ստացման Պատճառ)։

Sahibi (Սեփականատեր)․ Սեփականատիրոջ ամբողջական անունը և մասնաբաժինը։

Բաժին 6 (Սովորաբար Լրացված Չէ)

Geldisi (Աղբյուր)․ Նախորդ գրանցման մանրամասները։

Cilt No (Տոմարի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Sahife No (Էջի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Sıra No (Հերթական Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Tarihi (Ամսաթիվ)․ Գրանցման ամսաթիվը։

Բաժին 7

Yevmiye No. (Օրական Գործընթացի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Cilt No (Տոմարի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Sahife No (Էջի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Sıra No (Հերթական Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Tarihi (Ամսաթիվ)․ Գրանցման ամսաթիվը։

Siciline Uygundur (Ռեգիստրի Համապատասխանություն)․ Հաստատում է, որ գրանցումը համապատասխանում է հողային ռեգիստրին։

Aziz Büyük (Պաշտոնյայի Անուն)․ Պաշտոնյայի անունը, ով հաստատել է տապուն։

Yetkili Müdür Yardımcısı (Տնօրենի Տեղակալ)․ Պաշտոնյայի պաշտոնը։

Բաժին 8 (Սովորաբար Լրացված Չէ)

Gittisi (Նպատակակետ)․ Նախորդ գրանցման մանրամասները։

Cilt No (Տոմարի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Sahife No (Էջի Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Sıra No (Հերթական Համար)․ Հողային ռեգիստրի ներքին սերիական համարը։

Tarihi (Ամսաթիվ)․ Գրանցման ամսաթիվը։

Բաժին 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007․ Ընկերության անունը, որը տպագրել է տապուի թուղթը։

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Տպագրվել է Շրջանառու Կապիտալի Վարչության կողմից, SGB)

Stok No (Պահեստի Համար)․ Տպագրության խմբաքանակի համարը։

---