Զգուշացեք բարձր գների խոստումներից

Երբ որոշում եք վաճառել ձեր անշարժ գույքը Թուրքիայում, զգուշացեք գործակալներից, որոնք փորձում են մանիպուլյացիայի ենթարկել գինը և տալ դժվար կատարելի խոստումներ՝ գործարքներ կնքելու համար, որոնք ավելի շատ օգուտ են բերում գործակալին, քան վաճառողին։

Թուրքիայում անշարժ գույքի որոշ գործակալների էթիկա և պրոֆեսիոնալիզմը չի համապատասխանում Արևմտյան Եվրոպայում ընդունված ստանդարտներին։ Որոշ գործակալներ նախապատվություն են տալիս սեփական շահերին՝ հանուն իրենց հաճոյակների։ Բացի այդ, արդյունաբերության մեջ ուժեղ կարգավորող մարմնի բացակայությունը թույլ է տալիս այս գործակալներին խախտել էթիկայի նորմերը՝ առանց հետևանքների։

Որոշ գործակալներ գայթակղում են վաճառողներին՝ խոստանում են անիրական բարձր վաճառքի գին՝ միայն այն բանից հետո, որպեսզի սեղմեն նրանց՝ ընդունելու ավելի ցածր առաջարկ, կամ երկարացնեն վաճառքը, մինչև վաճառողը հզորության չդիմանալով համաձայնի։

Այսպիսով, զգուշացեք կուրորեն վստահել այն գործակալին, ով խոստում է ամենաբարձր վաճառքի գինը։

Ինչպե՞ս է դա աշխատում:

1. Գործակալը ասում է՝ «Կարող եմ վաճառել ձեր emlak-ը €120,000-ով՝ շուկայական արժեքից շատ բարձր!»
2. Դուք ստորագրում եք պայմանագիր գործակալի հետ՝ սպասելով վաճառքի բարձր գնի։
3. Շաբաթներ կամ ամիսներ անց՝ առանց առաջարկների, գործակալը ասում է՝ «Շուկան փոխվել է՝ մենք պետք է իջցնենք գինը մինչև €99,000»։
4. Վաճառելու ցանկությամբ՝ դուք համաձայնում եք ավելի ցածր գնի և վերջում վաճառում եք շատ ավելի ցածր գին, քան սկզբում խոստացվել էր։

Ինչու՞ է դա խնդիր:

• Ժամանակի վատնում՝ Ձեր emlak-ը մնում է չվաճառված, իսկ դուք կորցնում եք իրական հնարավորություններ։
• Ցածր վերջնական գին՝ Դուք վաճառում եք ավելի էժան, քան կարող էիք։
• Եթե գործակալը պատրաստ է խաբել ձեզ գների հարցում, հավանաբար նա կարող է նաև այլ անարխական գործելակերպներ ունենալ։

Ինչպե՞ս խուսափել դրանից

Խուսափելու համար՝ կատարեք հետևյալ քայլերը՝

• Հետազոտեք շուկան՝ Ստուգեք համեմատելի վաճառքները այնպիսի պլատֆորմներում, ինչպիսիք են Sahibinden, Hürriyet Emlak և այլ պորտալներ։ Բացի այդ, հարցրեք ձեր շրջանի այլ emlak սեփականատերերին, թե ինչ գին են վաճառել իրենց գույքը վերջին ժամանակներում՝ շուկայի ավելի մանրամասն պատկերացում ստանալու համար։

Ամփոփելով՝ ռեալիստական վաճառքի գին սահմանելը ամենակարևոր քայլերից մեկն է՝ ձեր emlak-ը վաճառելու համար։ Չափազանց բարձր գին սահմանելը կարող է հանգեցնել նրան, որ ձեր գույքը չվաճառվի, և գործակալները կարող են օգտագործել դա՝ սեղմելու ձեզ՝ գինը իջեցնելու համար։

Եթե առաջարկը կամ խոստումը չափազանց լավ է թվում՝ հավանաբար դա այդպիսին չէ։