دليل بسيط لفهم سند الملكية التركي (التابو)

عند شراء عقار، فإن تسجيل سند الملكية هو العملية الأكثر أهمية، لأنه الدليل القانوني على الملكية.

في هذا المقال، سنشرح المعلومات الواردة في النسخة المطبوعة من سند الملكية. تم مؤخراً تحديث تصميم السند المطبوع، لذا سنغطي كلا النسختين القديمة والجديدة.

خصوصاً في السندات القديمة، قد تجد بعض الحقول فارغة. هذا أمر طبيعي ولا يدعو للقلق، ببساطة يعني أن النسخة المطبوعة لم يتم تحديثها بنفس تكرار السجلات الإلكترونية.

النسخة الجديدة: دليل خطوة بخطوة

القسم 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (سند ملكية الجمهورية التركية)

القسم 2

Fotoğraf (صورة): صورة المالك.

القسم 3: Taşınmaz Bilgileri (معلومات القطعة)

İl (المحافظة): المحافظة التي يقع فيها العقار.

İlçe (المنطقة): المنطقة داخل المحافظة.

Mahalle/Köy (الحي/القرية): الحي أو القرية المحددة.

Ada (البلوك): رقم البلوك للعقار على الخريطة الكاداسترالية.

Parsel (القطعة): رقم القطعة للعقار على الخريطة الكاداسترالية.

Yüz Ölçümü (المساحة): المساحة الإجمالية للعقار بالمتر المربع.

Niteliği (نوع العقار): معلومات عن العقارات الموجودة في القطعة.

القسم 4: Bağımsız Bölüm (الوحدة المستقلة)

Niteliği (نوع العقار): يصف نوع العقار.

Arsa Payı (حصة الأرض): حصة الأرض المخصصة للعقار.

Proje m³ (حجم المشروع): الحجم الإجمالي لمشروع البناء بالمتر المكعب (إذا كان ذلك قابلاً للتطبيق).

Blok/Giriş/Kat No (البلوك/المدخل/الطابق): رقم البلوك، المدخل، والطابق للعقار.

Bağımsız Bölüm No (رقم الوحدة المستقلة): الرقم الفريد للوحدة المستقلة.

Cilt/Sayfa No (رقم المجلد/الصفحة): رقم المجلد والصفحة في سجلات السجل العقاري.

القسم 5: Malik Bilgileri (معلومات المالك)

Adı Soyadı/Baba Adı (الاسم/اسم الأب): الاسم الكامل للمالك واسم والده.

Hissesi (الحصة): حصة الملكية.

القسم 6: Tescile İlişkin Bilgileri (معلومات التسجيل)

Taşınmaz Tipi/No (نوع العقار/الرقم): نوع العقار ورقمه الفريد.

Edinme Nedeni (سبب الاكتساب): سبب الاكتساب.

İşlem Bedeli (قيمة المعاملة): سعر البيع أو قيمة المعاملة.

Konum Bilgisi (معلومات الموقع): رمز الاستجابة السريعة لتحديد موقع العقار عبر نظام استعلام القطع.

Tescil Tarihi/Yevmiye No (تاريخ التسجيل/رقم اليومية): تاريخ التسجيل ورقم اليومية في السجل العقاري.

Siciline Uygundu (مطابقة السجل): يؤكد أن التسجيل متوافق مع السجل العقاري.

Veriliş Tarihi (تاريخ الإصدار): تاريخ إصدار سند الملكية.

Ramazan İKATAS (اسم الموظف): اسم الموظف الذي صادق على السند.

Yetkili Müdür Yardımcısı (نائب المدير المخول): لقب الموظف.

القسم 7

للملكية والحقوق العينية والشخصية والقيود والملاحظات الأخرى، يجب الرجوع إلى السجل العقاري.

النسخة القديمة: دليل خطوة بخطوة

القسم 1

Türkiye Cumhuriyeti (جمهورية تركيا)

Tapu Senedi (سند الملكية)

القسم 2

Fotoğraf (صورة): صورة المالك.

القسم 3: Ana Gayrimenkulün (العقار الرئيسي)

İl (المحافظة): المحافظة التي يقع فيها العقار.

İlçesi (المنطقة): المنطقة داخل المحافظة.

Mahallesi (الحي): الحي المحدد.

Köyü (القرية): القرية (إذا كان ذلك قابلاً للتطبيق).

Sokağı (الشارع): اسم الشارع الذي يقع فيه العقار.

Mevkii (الموقع): يستخدم لوصف عام للموقع.

Pafta No (رقم الخريطة): رقم الخريطة الكاداسترالية.

Ada No (رقم البلوك): رقم البلوك للعقار على الخريطة الكاداسترالية.

Parsel No (رقم القطعة): رقم القطعة للعقار على الخريطة الكاداسترالية.

Niteliği (نوع العقار): يصف نوع العقار.

Yüzölçümü (المساحة): المساحة الإجمالية وحجم العقار.

Sınırı (الحدود): Planındadır (في الخطة/الخريطة): يشير إلى أن حدود القطعة يمكن رؤيتها في وثائق التخطيط.

Zemin Sistem No (رقم نظام الأرض): رقم النظام للسجل العقاري.

القسم 4

Kat Mülkiyeti (ملكية الطابق): يشير إلى ما إذا كان العقار ملكية طابقية.

Kat İrtifakı (حق الطابق): يشير إلى أن العقار كان قيد الإنشاء عند إصدار سند الملكية.

Devre Mülk (ملكية زمنية): يشير إلى ما إذا كان العقار ملكية زمنية.

القسم 5: Bağımsız Bölüm (الوحدة المستقلة)

Satış Bedeli (سعر البيع): سعر بيع العقار.

Niteliği (نوع العقار): يصف نوع العقار.

Arsa Payı (حصة الأرض): حصة الأرض المخصصة للعقار.

Blok No (رقم البلوك): رقم البلوك للمبنى.

Kat No (رقم الطابق): رقم الطابق للوحدة.

Bağımsız Bölüm No (رقم الوحدة المستقلة): الرقم الفريد للوحدة المستقلة.

Edinme Sebebi (سبب الاكتساب).

Sahibi (المالك): الاسم الكامل للمالك وحصته.

القسم 6 (عادة غير ممتلئ)

Geldisi (مصدره): تفاصيل التسجيل السابقة.

Cilt No (رقم المجلد): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Sahife No (رقم الصفحة): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Sıra No (رقم التسلسل): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Tarihi (التاريخ): تاريخ التسجيل.

القسم 7

Yevmiye No. (رقم اليومية): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Cilt No (رقم المجلد): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Sahife No (رقم الصفحة): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Sıra No (رقم التسلسل): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Tarihi (التاريخ): تاريخ التسجيل.

Siciline Uygundur (مطابقة السجل): يؤكد أن التسجيل متوافق مع السجل العقاري.

Aziz Büyük (اسم الموظف): اسم الموظف الذي صادق على السند.

Yetkili Müdür Yardımcısı (نائب المدير المخول): لقب الموظف.

القسم 8 (عادة غير ممتلئ)

Gittisi (المقصد): تفاصيل التسجيل السابقة.

Cilt No (رقم المجلد): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Sahife No (رقم الصفحة): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Sıra No (رقم التسلسل): رقم تسلسلي داخلي لدائرة السجل العقاري.

Tarihi (التاريخ): تاريخ التسجيل.

القسم 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: اسم الشركة التي طبعت سند الملكية.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (طُبع نيابة عن إدارة الصناديق الدوارة، SGB)

Stok No (رقم المخزون): رقم دفعة الطباعة.