Падаткавы збор «Дамга вергісі» (гербавы збор) у Турцыі – тлумачэнне для пакупнікоў

Абавязковы гербавы збор на дагаворы.

Damga vergisi (гербавы збор) — гэта турэцкі падатак, які ўжываецца да юрыдычных дакументаў, уключаючы дагаворы на продаж нерухомасці, дамоўленасці аб арэндзе і перадачу права ўласнасці (tapu). Ён вылічваецца як фіксаваны працэнт ад абвешчанай вартасці ці сумы дагавора.

Адмова ад аплаты можа прывесці да несапраўднасці дакумента ці штрафных санкцый. Гэты падатак адрозніваецца ад іншых збораў, такіх як аплата за перадачу права ўласнасці ці паслугі нотарыуса.

Да падпісання дагавора ці рэгістрацыі tapu.

Damga vergisi трэба заплаціць да юрыдычнага афармлення дагавора ці права ўласнасці (tapu). Пры куплі нерухомасці аплата звычайна ажыццяўляецца ў нотарыусе ці ў органах рэгістрацыі зямельных участкаў падчас перадачы правоў.

Затрымка з аплатай можа прыпыніць здзелку ці прывесці да штрафаў. Квітанцыю аб аплаце неабходна прадставіць для завяршэння рэгістрацыі. Аплату можна ажыццявіць анлайн праз партал Турэцкай падатковай адміністрацыі (GİB).

Звычайна не вяртаецца пасля аплаты.

Пасля аплаты damga vergisi не вяртаецца, нават калі здзелка з нерухомасцю адмяняецца. Падатак звязаны з стварэннем дакумента, а не з завяршэннем здзелкі.

Выключэнні магчымыя, калі аплата была зроблена памылкова (напрыклад, двайны плацеж) ці кантракт быў падроблены. Прэтэнзіі трэба падаваць у Турэцкую падатковую адміністрацыю (GİB) з пацвярджальнымі дакументамі.

Так, але па меншай стаўцы, чым пры продажы.

Damga vergisi распаўсюджваецца на дагаворы арэнды ў Турцыі, але стаўка ніжэйшая, чым пры продажы нерухомасці.

Кароткатэрміновая арэнда (напрыклад, для адпачынку) таксама можа падпадаць пад гэты падатак, калі складзены афіцыйны дагавор.

Не, усе бакі павінны плаціць незалежна ад грамадзянства.

Замежныя пакупнікі, прадаўцы ці арандатары ў Турцыі не вызваляюцца ад damga vergisi. Падаткаабкладанне распаўсюджваецца аднолькава на турэцкіх і замежных удзельнікаў здзелак з нерухомасцю ці дагавораў арэнды.

Выключэннем з’яўляюцца дыпламатычныя місіі ці міжнародныя арганізацыі, якія маюць падатковы імунітэт паводле турэцкага заканадаўства. Пацвярджэнне вызвалення трэба падаць у нотарыус ці рэгістрацыйную службу.

Гербавы збор, а не падатак на пераход права ўласнасці ці даход.

Damga vergisi — гэта гербавы збор на дакументы, у той час як іншыя падаткі на нерухомасць у Турцыі маюць іншыя мэты:

Падатак на пераход права ўласнасці (tapu harcı): Аплачваецца пры змене ўласніка. Падатак на нерухомасць (emlak vergisi): Штогадовы муніцыпальны падатак. Падатак на даход ад капіталу: Ужываецца да прыбытку ад продажу (залежыць ад тэрміну валодання).

Так, праз партал GİB ці банкі.

Так, damga vergisi можна аплаціць анлайн праз вэб-сайт Турэцкай падатковай адміністрацыі (GİB) (gib.gov.tr), выкарыстоўваючы турэцкі падатковы нумар. Альтэрнатыўна, аплату можна здзейсніць у:

• Аўтарызаваных банках (па дадзеных кантракта).
• Землеўпарадкавальных установах (пры перадачы tapu).
• Натарыяльных канторах (для дагавораў арэнды).

Захавайце квітанцыю як доказ транзакцыі.

Ануляванне дагавора ці прававыя санкцыі.

Адмова ад аплаты damga vergisi можа прывесці да:

• Анулявання дагавора (напрыклад, дагавора арэнды ці продажу).
• Штрафаў ад Турэцкай падатковай адміністрацыі (GİB).
• Затрымак у рэгістрацыі права ўласнасці (tapu) да моманту аплаты.
• Судовых спрэчак, калі дакумент будзе аспрэчаны ў судзе.

Натарыусы і органы рэгістрацыі нерухомасці правяраюць аплату перад апрацоўкай транзакцый.