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公寓管理员 (Apartman Yöneticisi)
公寓管理员是指被选出来负责处理公寓内所有住户共同关心的问题的人，例如电梯、建筑物清洁、楼梯、灯具、费用和账单等，并承担此责任的人。
公寓管理员由居住在建筑物中的人们在年度大会上投票选举产生。
这位管理员不一定必须住在建筑物内，也可以是来自外部的个人或公司。
公寓管理员创建公寓费用清单，根据公寓内将产生的费用确定费用，并通知建筑物居民。公寓管理员必须收取此费用，并每月支付与公寓相关的费用。
担任公寓管理员是一项重大的责任。因此，在成为公寓管理候选人时应仔细考虑。
公寓管理员 (Apartman Yöneticisi)
公寓管理员由居住在建筑物中的人们在年度大会上投票选举产生。
这位管理员不一定必须住在建筑物内，也可以是来自外部的个人或公司。
公寓管理员创建公寓费用清单，根据公寓内将产生的费用确定费用，并通知建筑物居民。公寓管理员必须收取此费用，并每月支付与公寓相关的费用。
担任公寓管理员是一项重大的责任。因此，在成为公寓管理候选人时应仔细考虑。
可以，但需持有合法居留许可。
是的，外国人可以担任apartman yönetici。
协调维修并使用收取的aidat资金。
apartman yönetici负责组织公共区域（如电梯、管道、屋顶等）的维修，使用大楼的维修基金。对于重大问题，需获得业主大会批准。紧急维修（如漏水）可立即处理，费用随后由住户分摊。
纠纷可通过业主大会或法院解决
如果业主对apartman yönetici的决定有异议，可在年度业主大会上提出意见，或要求召开临时会议。未解决的冲突可通过调解或依据土耳其《公寓管理法》提起民事诉讼。此外，业主还可在下次大会上投票罢免管理人。
8套及以上独立单元的建筑需依法指定管理人。
根据土耳其法律，拥有8套或以上独立单元的建筑必须指定apartman yönetici。规模较小的建筑（单元数较少）可非正式运营，但仍建议设置管理人，以处理aidat收取及维护协调等共同事务。
费用因楼盘规模和服务内容而异。
apartman yönetici的收费标准取决于楼盘的规模和提供的服务。专业管理人员通常按月收取费用，而志愿管理者（如住户兼任）可能免收费用。高端住宅小区通常会聘请全方位服务的管理公司，收费也相对较高。
不能，只有法院或房产所有者才有权驱逐租客。
apartman yönetici无权驱逐租客。在土耳其，驱逐租客必须通过法院判决，通常由房产所有者因欠租或违反租约等原因发起。管理员可向所有者报告问题（如未缴aidat），但无法律权力强制租客搬离。
财务、会议纪要及维护记录
土耳其法律要求apartman yönetici保存aidat缴费记录、支出收据、业主大会会议纪要及维护合同等文件。这些文件必须在居民要求时提供查阅，并在纠纷或检查时接受审核。
