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アパート管理者（Apartman Yöneticisi）
エレベーター、建物の清掃、階段、照明、費用、請求書など、アパートに住むすべての人に関わる問題の世話をし、その責任を負う人は、アパート管理者または管理人と呼ばれます。
アパート管理者は、年次総会で建物に住む人々による投票によって選出されます。
この管理者は、必ずしも建物に住んでいる必要はなく、外部の個人または企業であることもできます。
アパート管理者は、アパートの費用のリストを作成し、アパートで発生する費用に応じて料金を決定し、建物の居住者に通知します。アパート管理者は、この料金を徴収し、毎月アパートに関連する費用を支払う必要があります。
アパート管理者は大きな責任を伴います。したがって、アパート管理の候補者になる場合は、慎重に検討する必要があります。
アパート管理者（Apartman Yöneticisi）
アパート管理者は、年次総会で建物に住む人々による投票によって選出されます。
この管理者は、必ずしも建物に住んでいる必要はなく、外部の個人または企業であることもできます。
アパート管理者は、アパートの費用のリストを作成し、アパートで発生する費用に応じて料金を決定し、建物の居住者に通知します。アパート管理者は、この料金を徴収し、毎月アパートに関連する費用を支払う必要があります。
アパート管理者は大きな責任を伴います。したがって、アパート管理の候補者になる場合は、慎重に検討する必要があります。
トルコの集合住宅における日常業務を管理する建物管理者
トルコの不動産において、apartman yönetici（アパート管理者）とは、集合住宅の管理を担当する個人または企業を指します。維持管理、セキュリティ、毎月の管理費（aidat）の徴収、住民間のトラブル解決など、行政的な業務を担当します。
住民による選出または建物所有者による雇用
apartman yöneticiは通常、建物所有者による年次総会（kat malikleri kurulu）で多数決により選任されます。大規模な複合施設では、不動産開発業者や専門の管理会社が任命されることもあります。
規則の施行、財務管理、メンテナンスを担当
トルコ法（区分所有法第634号）に基づき、apartman yöneticiは建物の規約を施行し、 aidat（月額管理費）の徴収、共用部分のメンテナンス、安全規制の遵守を確保する義務があります。また、 建物を代表して、請負業者や行政機関とのトラブルなど、法的問題にも対応します。
可能ですが、合法的な居住資格が必要です。
はい、外国人でもapartman yöneticiになることができます。
修理を調整し、集めたaidat資金を活用します
アパートマン yöneticiは、建物のメンテナンス資金を使用して共用部分（エレベーター、配管、屋根など）の修理を手配します。大規模な問題の場合は、所有者総会の承認を得る必要があります。緊急修理（水漏れなど）は即座に対応し、後で住民間で費用を分担します。
所有者総会や裁判所を通じて紛争を解決
住民がapartman yöneticiの決定に異議を唱える場合、年次総会で意見を述べたり、臨時総会を招集したりすることができます。解決しない場合は、トルコ区分所有法に基づき、調停や民事裁判に持ち込むことも可能です。また、次の総会で管理者を解任することもできます。
8戸以上の建物では法的に必須です。
トルコの法律では、8戸以上の独立した住戸がある建物には、apartman yöneticiの選任が義務付けられています。それより小規模な建物（戸数が少ない場合）では、非公式な運営も可能ですが、aidatの徴収や共用部分のメンテナンス調整などを担う管理者の設置が推奨されています。
費用は物件の規模やサービス内容によって異なります。
apartman yöneticiの費用は、建物の規模や提供されるサービスによって異なります。プロの管理人は通常、月額料金を請求しますが、住民がボランティアで管理する場合は無料となることもあります。高級マンションでは、フルサービスの管理会社が高額な料金を設定することが一般的です。
いいえ、裁判所または物件所有者のみが可能です。
アパートマン yöneticiはテナントを退去させることはできません。トルコでの退去には裁判所の命令が必要で、通常は家賃未払いや賃貸契約違反を理由に物件所有者が申し立てます。管理者は問題（例：未払いのaidat）を所有者に報告することはできますが、テナントを強制的に退去させる法的権限はありません。
財務記録、議事録、メンテナンスログの管理義務
トルコの法律では、apartman yöneticiはaidatの支払い記録、経費の領収書、総会議事録、メンテナンス契約書などの書類を保管する義務があります。これらの書類は、住民からの要求があれば閲覧可能でなければならず、紛争や監査の際には検査の対象となります。
