Al invertir en una propiedad en Turquía, también necesitará un número de identificación fiscal turco.
Para ello, usted o su representante deben visitar la oficina de impuestos local.
Además de obtener el número de identificación fiscal, los extranjeros sin permisos de residencia normalmente no tienen otros asuntos con la oficina de impuestos local.
Si tiene que ir de todos modos, prepárese para un tiempo de espera. Es imposible concertar citas previas, por lo que tendrá que ir, tomar un número y esperar en la fila.
Oficina de Impuestos (Vergi Dairesi)
Limitado; se recomiendan traductores o agentes.
La mayoría de las oficinas de Vergi Dairesi en Turquía operan en turco, con un soporte mínimo en inglés. En ciudades grandes (Estambul, Ankara, Antalya) puede haber personal que hable inglés, pero no está garantizado. Los extranjeros suelen contratar traductores, contadores o abogados para gestionar trámites fiscales. El portal IVD y algunas notificaciones tributarias solo están disponibles en turco.
No; las exenciones están predefinidas por ley.
El Vergi Dairesi aplica las leyes fiscales, pero no concede exenciones. Algunos compradores extranjeros pueden acceder a tasas reducidas (por ejemplo, compradores de primera vivienda en ciertas regiones) o a tratados fiscales bilaterales entre Turquía y su país de origen. Consulta con un asesor fiscal o revisa las directrices de la Administración Tributaria turca. Las exenciones deben solicitarse al presentar la declaración de impuestos, no en el Vergi Dairesi.
El impuesto de sucesión se calcula según el valor de la propiedad.
Cuando un propietario extranjero en Turquía fallece, la Vergi Dairesi evalúa el impuesto de sucesión
(veraset vergisi) según el valor de mercado de la propiedad y las tasas varían. Los herederos deben presentar una declaración y pagar el impuesto antes de transferir
la propiedad. El impago bloquea el proceso de herencia.
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