Türkiyədə hər hansı bir biznes əməliyyatı apararkən, bir nöqtədə imza atmaq lazım gələcək. Türkcə buna "imza" deyilir.
Və bir neçə imza tələb olunsa təəccüblənməyin. Notariat kontorları, banklar və digər qurumlar imzaları çox sevirlər və hətta sadə əməliyyatlar üçün belə bir neçə imza tələb olunur.
Türkiyə getdikcə daha çox rəqəmsal platformalara keçsə də, hələ də əsl qələmlə atılan şəxsi imza ən sevilənidir. Türkcə buna "ıslak imza" deyilir, bu da "yaş imza" deməkdir.
Məsləhət: Türkiyədə həmişə eyni növ imzadan istifadə edin. Bəzən əvvəlki imzalarınız cari imzalarınızla müqayisə olunur və oxşar olmadıqda böyük problem yarada bilər.
İmza (İmza)
Türkiyədə hüquqi cəhətdən bağlayıcı imza.
'Imza' türk dilində 'imza' deməkdir. Emlak sahəsində bu, şəxsin müqavilə, sənəd və ya hüquqi sənədlə razılaşmasını təsdiq edən əlyazma və ya elektron işarəni ifadə edir. Türk qanunvericiliyi əmlak satışları, icarə müqavilələri və ya vəkalətnamələrin qüvvədə olmasını təsdiq etmək üçün 'imza' tələb edir. Onsuz sənədlər hüquqi cəhətdən bağlayıcı deyil.
Bəli, ancaq Türkiyə hakimiyyətləri tərəfindən sertifikatlaşdırılmalıdır.
Türkiyə elektron imzaları ('elektronik imza') əmlak əməliyyatları üçün tanıyır, əgər onlar E-Tuğra və ya TÜBİTAK kimi akkreditə olunmuş provayderlər tərəfindən verilibsə. Bu e-imzaların hüquqi qüvvəsi əl ilə yazılan imzalarla eynidir. Lakin bəzi sənədlər, məsələn, tapu keçidləri üçün notariuslar və ya torpaq reyestri idarələri hələ də fiziki imza tələb edə bilər.
Alıcı, satıcı və bəzən tərcüməçi və ya vəkil.
Türkiyədə əmlak satışında alıcı, satıcı və hər hansı hüquqi nümayəndələr (məsələn, vəkalətnamə sahibləri) 'imza' verməlidir. Əgər əcnəbi türk dilini bilmirsə, andlı tərcüməçi də alıcının anlaşmasını təsdiq etmək üçün imza ata bilər. Notariuslar imzaların həqiqiliyini təsdiq edirlər.
Adətən bəli, xüsusilə mülkiyyət hüququ sənədləri ('tapu') üçün.
Xaricilərin Türkiyə mülkiyyət sənədlərindəki imzaları ('imza') adətən notariuslaşdırılmalıdır. Bu, mülkiyyət hüququnun köçürülməsi (tapu), satış müqavilələri və vəkalətnamələrə aiddir. Türk notariusu şəxsiyyətin yoxlanılmasını və imzanın həqiqi olmasını təmin edir. Bəzi səfirliklər/konsulluqlar da Türkiyədə istifadə üçün imzaları leqallaşdıra bilər.
Cinayət ittihamları və müqavilələrin ləğvi.
Türkiyədə 'imza' saxtalaşdırılması Türk Cinayət Məcəlləsinin 204-cü maddəsinə əsasən cinayət əməlləridir və həbs cəzası ilə nəticələnə bilər. Aşkarlanarsa, təsirlənən müqavilə (məsələn, satış müqaviləsi) etibarsız sayılır. Zərərçəkənlər əməliyyatı ləğv etmək və zərərin ödənilməsini tələb etmək üçün məhkəməyə müraciət edə bilərlər. Türk məhkəmələri bu cür halları ciddi araşdırır.
Bəli, lakin notarius və tərcümə qaydaları sərt tətbiq olunur.
Türkiyədə vəkalətnamə vasitəsilə başqasına sizin adınıza mülk sənədlərinə 'imza' atma səlahiyyəti verilə bilər. Lakin sənəd notarius tərəfindən təsdiq olunmalı, andlı tərcüməçi tərəfindən türkcəyə tərcümə edilməli və daşınmaz əmlak əməliyyatları üçün imza səlahiyyətini aydın şəkildə qeyd etməlidir. Xarici vəkalətnamələr apostil sertifikatına ehtiyac duyula bilər.
Şəxsiyyət vəsiqəsinin yoxlanması, notarius möhürləri və biometrik təsdiq.
Türkiyə Torpaq Reyestri ('Tapu Dairesi') imzaları ('imza') aşağıdakı yollarla yoxlayır: şəxsiyyət vəsiqəsinin yoxlanması (pasport/qeydiyyat vəsiqəsi), sənədlərdə notarius möhürlərinin təsdiqi və bəzən biometrik məlumatların (barmaq izi) istifadəsi. Xaricilər üçün andlı tərcüməçi kömək edə bilər. Elektron imzalar E-Devlet kimi dövlət məlumat bazaları ilə qarşılıqlı yoxlanılır.
Yox, lakin bəzi ofislər yüksək dəyərli əmlaklar üçün üstünlük verirlər.
Elektron imzalar ('elektronik imza') hüquqi cəhətdən etibarlı olsa da, bəzi Türkiyə notarları və ya Tapu Dairesi yüksək dəyərli əmlaklar və ya mürəkkəb əməliyyatlar üçün əl ilə imza tələb edə bilər. Bu, regiondan asılı olaraq dəyişir. İmzalamazdan əvvəl müvafiq Tapu Dairesi və ya notarla tələbləri təsdiqləyin.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Greek
Other
