Түркияда кез келген бизнес транзакцияларын жасаған кезде, сізге бір кезде қол қою қажет болады. Түрік тілінде ол «imza» деп аталады. Бірнеше қолтаңба қажет болса, таң қалмаңыз. Нотариус кеңсесі, банктер және басқа да мекемелер қолтаңбаларды жақсы көреді және көбінесе тіпті қарапайым транзакциялар үшін де бірнешеуі қажет болады.
Түркия да цифрлық платформаларға қарай жылжып жатқанымен, нағыз қаламмен жасалған жеке қолтаңба әлі де сүйікті болып табылады. Түрік тілінде ол «ıslak imza» деп аталады, ол «дымқыл қолтаңба» деп аударылады.
Кеңес: Түркияда әрқашан бірдей қолтаңба түрін пайдаланыңыз. Кейде сіздің бұрынғы қолтаңбаларыңыз ағымдағымен салыстырылады және олар ұқсас болмаған жағдайда көп қиындық тудыруы мүмкін.
Imza (Қолтаңба)
Түркиядағы заңды түрде міндетті қолтаңба.
'Imza' – түрік тілінде 'қолтаңба' дегенді білдіреді. Тұрғын үй нарығында бұл қолжазба немесе электрондық белгіні білдіреді, ол адамның шартқа, құжатқа немесе заңды құжатқа келісімін растайды. Түрік заңы 'imza' талап етеді, ол мүлік сату, жалға беру шарттары немесе өкілеттік құжаттарын растау үшін қажет. Оның болмауы құжаттардың заңды күші болмайды.
Иә, бірақ тек Түркия билігі куәландырған жағдайда ғана.
Түркия аккредиттелген провайдерлер, мысалы, E-Tuğra немесе TÜBİTAK шығарған электрондық қолтаңбаларды ('elektronik imza') жылжымайтын мүлік мәмілелері үшін мойындайды. Бұл электрондық қолтаңбалар қолмен қойылған қолтаңбалармен бірдей заңды күшке ие. Алайда, нотариус немесе жер кадастры басқармасы тапсырыс беру сияқты кейбір құжаттар үшін әлі де физикалық қолтаңбаларды талап етуі мүмкін.
Сатып алушы, сатушы және кейде аудармашы немесе адвокат.
Түрік тұрғын үйін сату кезінде сатып алушы, сатушы және кез келген заңдық өкілдер («өкілеттік берушілер» сияқты) «имза» қоюы керек. Егер шетелдік түрік тілін білмесе, куәландырылған аудармашы да сатып алушының түсінігін растау үшін қол қоюы мүмкін. Нотариус қолдардың шынайылығын куәландырады.
Көбінесе иә, әсіресе «tapu» үшін.
Шет елдіктердің Түркиядағы жылжымайтын мүлік құжаттарындағы қолтаңбалары («imza») әдетте нотариалдануы керек. Бұл меншік құқығын беру (tapu), сату шарттары және өкілеттік беру құжаттарына қатысты. Түрік нотариусы тұлғаны анықтап, қолтаңбаның шынайы екенін растайды. Кейбір елшіліктер/консулдықтар да Түркияда пайдалану үшін қолтаңбаларды заңдастыра алады.
Қылмыстық жауапкершілік және шарттың жарамсыздығы.
Түркияда 'имза' (қолтаңба) жалғандау Түрік Қылмыстық Кодексінің 204-бабы бойынша қылмыстық жауапкершілік болып табылады және түрмеге қамалумен жазаланады. Егер анықталса, зардап шеккен шарт (мысалы, сату келісімі) жарамсыз болып саналады. Залал шеккендер мәмілені кері қайтару және залалдың орнын толтыру үшін сот ісі қозғауға құқылы. Түрік соттары осындай істерді қатаң тексереді.
Иә, бірақ нотариус пен аударма ережелері қатаң сақталуы керек.
Түркиядағы «векалетнаме» сіздің атыңызға жылжымайтын мүлік құжаттарына «имза» қоюға өкілеттік бере алады. Алайда, құжат мынадай талаптарға сай болуы керек: нотариалдық куәландырылуы, антты аудармашымен түрік тіліне аударылуы және жылжымайтын мүлік мәмілелеріне қол қою құқығын анық көрсетуі қажет. Шетелдік өкілеттіктерде апостиль куәландыруы талап етілуі мүмкін.
Кімдік тексеру, нотариус мөрі және биометриялық растау.
Түркиядағы Жер реестрі («Тапу Даиреси») «имзаларды» растау үшін: кімдіктерді тексереді (паспорт/тұрғылықтылық куәлігі), құжаттардағы нотариус мөрінің растығын анықтайды және кейде биометриялық мәліметтерді (бармақ ізін) пайдаланады. Шетелдіктер үшін антты аудармашы көмектесуі мүмкін. Электрондық қолтаңбалар E-Devlet сияқты мемлекеттік дерекқорлармен салыстырылады.
Жоқ, бірақ кейбір мекемелер жоғары құнды мәмілелер үшін оларды артық көреді.
Электрондық қолтаңбалар ('elektronik imza') заңды түрде жарамды болса да, кейбір түрік нотариустері немесе жер кадастрлық мекемелері жоғары құнды жылжымайтын мүліктер немесе күрделі мәмілелер үшін қол қойылған қолтаңбаларды талап етуі мүмкін. Бұл аймаққа байланысты өзгеріп отырады. Қол қою алдында тиісті Tapu Dairesi немесе нотариуспен талаптарды растаңыз.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Greek
Other
