Lähestymme sinua taas uuden uutiskirjeen kera 2Basen asiakas.
Kerromme sinulle jälleen uusimmat uutiset Alanyan/Turkin seudulta.
Mukavia lukuhetkiä!
Odottavan aika on pitkä mutta päättyy sentään joskus, ja hyvää kannattaa odottaa. Uusi laki ei sisällä mitään mullistavia muutoksia -
tarkennukset vanhaan lakiin on saatu paikoilleen. Uudessa laissa määritellään muun muassa että 10 % maan pinta-alasta voi omistaa
ulkomaalaiset. Esim. Alanyan kohdalla se tarkoittaa sitä että tuosta 10 % rajasta on käytetty tällä hetkellä 4 %, joten vielä on
mahdollisuus ostaa täältä loma-asunto/maata.
Nyt odotamme että Turkin presidentti Abdullah Gül allekirjoittaa uuden lain. Tämän jälkeen laki julkaistaan Turkin Virallisessa
Lehdessä ja sen jälkeen Ankarasta lähetetään tiedotteet jokaiseen Turkin maarekisteritoimistoon.
Mutta kuten sanottua, uusi laki ei tuonut yllätyksiä. Alla olevista linkeistä löydät lisätietoja.
Tässä sinulle lisätietoja uutiskirjeen muodossa Turkista. Torstai iltana Turkin parlamentti hyväksyi uuden ulkomaalaisten maanomistusta ( ja loma-asuntojen omistusta) koskevan lain.
Mikäli kuulut vuokrauspalvelun piiriin, muistathan aina itse lomalle tullessasi tai jos itse vuokraat asuntoasi
jollekin, laittaa varattuna
olevat päivät my2base-sivustoosi. Näin ne näkyvät sitten netissä varattuina ajanjaksoina.
Tutustu myös hyvissä
ajoin vuokraus-
sääntöihin, ne saat tilattua minulta eli niistä selviää mikä pitää olla asunnon varustetaso kun se jätetään
vuokrauspalvelun piiriin.
Vuokrauksissa asunnon taso harvoin paranee, normaalia kulumista tulee, samoin esim. keittiövälineitä särkyy. Nämä
ovat ihan
normaalia kulutusta, jotka sitten tulee itse kuntoon laittaa
vuokratuotoilla.
2Base ei saa tietoja taloa koskevista tiedotteista tai tilanteista, vaan ne lähetään suoraan rakennuttajalta
omistajille. Mikäli sitten
omistajalle tulee kysyttävää, kannattaa kääntyä suoraan rakennuttajan eli myyjän puoleen.
Samoin voit suoraan lähettää myyjälle kysymykset ja mielipiteet esim. miksi uima-allasta ei ole täytetty, mikä on
Iskaneiden tilanne
etc..
Muistathan, että mikäli et ole liittynyt tähän 150 euroa maksavaan palveluun jäät ilman näitä:
- Asunnon tuuletus kerran kuukaudessa. Huomattu tarpeelliseksi varsinkin uusissa asunnoissa, tuulettamalla voidaan välttää
kosteusvaurioita ja huoneiston ilma pysyy raikkaana.
- Tarkistamme mahdolliset vauriot.
- Käytyämme asunnolla ilmoitamme asiakkaalle, jos huomaamme jotakin poikkeavaa.
- Postilaatikon tyhjennys.
- Maksamme laskut, joita ei saa suoraveloitukseen mm kiinteistövero, remontointikulut, vesilaskut (jos asunnossa ei ole
käytössä
vesikorttia) ym.
- Menemme asunnolle murron sattuessa.
- Hoidamme ilmoituksen vakuutusyhtiölle tarvittaessa.
Huomaa siis, että mikäli esim murto tapahtuu ja olet ilman tätä palvelua, sinä joudut itse hoitamaan murtotapahtuman
selvittämisen.
Jos et ole varma kuulutko palvelun piiriin, ole hyvä ja tarkasta se omalta my2base-tililtäsi, jos sieltä on otettu 150
euroa Extended
supervision- nimikkeellä, silloin kuulut palvelun piiriin.
Muistathan itse seurailla tilisi tietoja. Yleensä näin kesällä tulee maksuun vakuutusmaksut sekä yhtiövastikkeet, mikäli
tililläsi ei ole
rahaa, 2Base ei voi maksaa laskujasi.
Kannattaa käydä tuomassa tilille rahaa loman aikana riittävästi, kuten
tiedättekin on aika
työlästä tämä valtakirjojen lähettely.
Taasen loma-aika lähestyy ja palautetaanpa mieliin muutamia seikkoja jotka koskevat lomakotia täällä Turkissa.
Oikein hyvää kesää kaikille, tervetuloa taas nauttimaan Alanyan auringosta!
Käynnit toimistolla
Niin pal kauhiasti vaikka tykkäänkin teitä ihan jokaista nähdä, valitettavasti aikani ei riitä siihen että olisin aina
paikalla. Ole siis kiltti
ja ilmoita etukäteen milloin olet
tulossa.
Olen jatkossa tavattavissa ma-pe, hätätapauksessa minut saa tietenkin kiinni myös viikonloppuisin. Eli
jos sinulla on
hätätilanne, älä epäröi soittaa, voit soittaa milloin vain.
terveisin Sari
Mikäli kuulut vuokrauspalvelun piiriin, muistathan aina itse lomalle tullessasi tai jos itse vuokraat asuntoasi jollekin, laittaa varattuna
olevat päivät my2base-sivustoosi. Näin ne näkyvät sitten netissä varattuina ajanjaksoina.
Tutustu myös hyvissä ajoin vuokraus-
sääntöihin, ne saat tilattua minulta eli niistä selviää mikä pitää olla asunnon varustetaso kun se jätetään vuokrauspalvelun piiriin.
Vuokrauksissa asunnon taso harvoin paranee, normaalia kulumista tulee, samoin esim. keittiövälineitä särkyy. Nämä ovat ihan
normaalia kulutusta, jotka sitten tulee itse kuntoon laittaa
vuokratuotoilla.
2Base ei saa tietoja taloa koskevista tiedotteista tai tilanteista, vaan ne lähetään suoraan rakennuttajalta omistajille. Mikäli sitten
omistajalle tulee kysyttävää, kannattaa kääntyä suoraan rakennuttajan eli myyjän puoleen.
Samoin voit suoraan lähettää myyjälle kysymykset ja mielipiteet esim. miksi uima-allasta ei ole täytetty, mikä on Iskaneiden tilanne
etc..
Muistathan, että mikäli et ole liittynyt tähän 150 euroa maksavaan palveluun jäät ilman näitä:
- Asunnon tuuletus kerran kuukaudessa. Huomattu tarpeelliseksi varsinkin uusissa asunnoissa, tuulettamalla voidaan välttää
kosteusvaurioita ja huoneiston ilma pysyy raikkaana.
- Tarkistamme mahdolliset vauriot.
- Käytyämme asunnolla ilmoitamme asiakkaalle, jos huomaamme jotakin poikkeavaa.
- Postilaatikon tyhjennys.
- Maksamme laskut, joita ei saa suoraveloitukseen mm kiinteistövero, remontointikulut, vesilaskut (jos asunnossa ei ole käytössä
vesikorttia) ym.
- Menemme asunnolle murron sattuessa.
- Hoidamme ilmoituksen vakuutusyhtiölle tarvittaessa.
Huomaa siis, että mikäli esim murto tapahtuu ja olet ilman tätä palvelua, sinä joudut itse hoitamaan murtotapahtuman selvittämisen.
Jos et ole varma kuulutko palvelun piiriin, ole hyvä ja tarkasta se omalta my2base-tililtäsi, jos sieltä on otettu 150 euroa Extended
supervision- nimikkeellä, silloin kuulut palvelun piiriin.
Muistathan itse seurailla tilisi tietoja. Yleensä näin kesällä tulee maksuun vakuutusmaksut sekä yhtiövastikkeet, mikäli tililläsi ei ole
rahaa, 2Base ei voi maksaa laskujasi.
Kannattaa käydä tuomassa tilille rahaa loman aikana riittävästi, kuten tiedättekin on aika
työlästä tämä valtakirjojen lähettely.
Taasen loma-aika lähestyy ja palautetaanpa mieliin muutamia seikkoja jotka koskevat lomakotia täällä Turkissa.
Oikein hyvää kesää kaikille, tervetuloa taas nauttimaan Alanyan auringosta!
Käynnit toimistolla
Niin pal kauhiasti vaikka tykkäänkin teitä ihan jokaista nähdä, valitettavasti aikani ei riitä siihen että olisin aina paikalla. Ole siis kiltti
ja ilmoita etukäteen milloin olet
tulossa.
Olen jatkossa tavattavissa ma-pe, hätätapauksessa minut saa tietenkin kiinni myös viikonloppuisin. Eli jos sinulla on
hätätilanne, älä epäröi soittaa, voit soittaa milloin vain.
Terveisin 30 asteen lämmöstä
Sari
Ulkomaalaisten maanomistuslaki ( myös loma-asuntojen omistus kuuluu tähän samaan) laki 35, on edennyt mukavasti ettenpäin. Uusi
maanomistuslaki on jo jätetty Turkin parlamentin käsittelyyn ja sen hyväksyttäväksi. Uusi laki tarvitaan, jotta ulkomaalaiset, mm.
Suomalaiset saavat jatkossakin omistaa maata Turkissa.
Lisäksi laissa oli epäkohtia sen suhteen, paljonko maata ulkomaalaiset voivat omistaa tietyltä alueelta. Esim aikasemmin on seurattu
tilannetta että Antalyan alueen pinta-alasta sekä rakennusmaa-alasta että maanviljetys alueelta ei ole voineet ulkomaalaiset omistaa kuin
0.5 %
Nyt uudessa laissa tulisi olemaan teksti että tämä prosenttimäärä olisi 10 % ja mukaan lasketaan vain kaupunkialueeksi luokiteltu alue,
eli maanviljelysalue jää tämän kohdan ulkopuolelle.
Tällä hetkellä Alanyan kaupungin alueelta ovat ulkomaalaiset käyttäneet 4 % maaosto-oikeuttaa, ts myytyä maata on Alanyan alueella 40
%, 60 % on vielä käyttämättä.
- Hienoja uutisia. Jäämme innolla odottamaan uuden lain voimaantuloa. Uskomme että tällä on vain positiivinen vaikutus
asuntokauppaan Turkissa. Laki helpotaa monia suomalaisia perheitä löytämään loma-asuntonsa Turkista, uskoo Sari Syrjälä 2Base
kiinteistövälitystoimistosta.
Gasipasan lentokenttähanke on taas puhuttanut Alanyan alueella ja sitä on yritetty ratkaista uusin konstein.
Turkin kuljetusministeriö (DHMI), joka on myös vastuussa lentoliikenne lisenssien myöntämisestä, on ilmoittanut, että kentälle saa
laskeutua koneella jossa on enintään 50 matkustajaa.
Tämä tietenkin tarkoittaa että lentokenttä ei kiinnosta ulkomaalaisia lentoyhtiöitä.
Viime viikolla delegaatio politiikkoja sekä Alanyan kaupungin edustajia vieraili Ankarassa. Siellä he tapasivat mm DHMIn edustajia
jotka kertoivat, että tehtyä päätöstä ei tulla muuttamaan, eikä annettu lisenssi lentokentän vuokranneelle TAVille mahdollista
suurempien koneiden laskeutumista.
Tähän päätökseen tietenkään Alanyan edustajat eivät olleet tyytyväisiä, onhan tehdyllä päätöksellä suuri merkitys Alanyan alueelle.
Tosiasia lienee, että tämän DHMIn päätöksen vuoksi aloitetaan poliittinen painostus, jotta TAV voisi aloittaa kentällä kansainvälisen
lentoliikenteen. Sanottu on, että tämä päätös olla hyväksymättä kansainvälistä liikennettä on kuitenkin puhtaasti vain poliittinen.
Tilanteen kehittymistä seuraa tarkasti monta tahoa.
TAVin kokoiselle yritykselle Gasipasan kokoisella pienellä kentällä ei ole suurta merkitystä, eikä TAV koe, että sen kannattaisi ryhtyä
taistelemaan tätä tehtyä päätöstä vastaan. Gasipasan kenttä tulisi kuitenkin olemaan aina pieni kenttä. For
Näin ollen on tullut selväksi, että painostus asian suhteen jää ainoastaan Alanyan kaupungin ja sen poliittisten tahojen tehtäväksi.
Alanyan edustajat ovat puhuneet jo Ankarassa pääministeri Erdoganin kanssa, ja ilmaisseet myös hänelle tyytymättömyytensä
lentokentän tilanteeseen.
Tästä kaikesta voidaan päätellä, että lentokentän nopeaan kansainväliseen liikenteen avaamiseen kannattaa suhtautua varauksella.
Kyseessä on puhtaasti poliittinen päätös, jota ei nopeasti ratkaista.
Viimeiset viikot ovat asuntomarkkinoissa olleet melkoista turbulenssia täällä Turkissa. Ulkomaalaisten maanomistuslakihan hyllytettiin ja
tästä johtuen maarekisteritoimistot eivät tällä hetkellä anna Tapuja ulos ulkomaalaisille. Viime viikolla asia kuitenkin ratkaistiin ja
lakiesitys on lähtenyt eteenpäin.
Tämän asian lisäksi olemme taas saaneet lukea lisää Gasipasan lentokenttä hankkeesta.
Lue siis lisää uutiskirjeestämme.
Maarekisteritoimistot ( tapu-toimistot) eivät ole eilisen jälkeen luovuttaneet Tapuja ulkomaalaisille. Eilen klo 17.00 luovutettiin
toistaiseksi viimeiset Taput vanhan lain pohjalta. Seuraavan kerran maarekisteritoimisto luovuttaa Tapuja kunhan uusi laki on saatu
aikaan ja hyväksyttyä.
Laissa on siis vain muutama kohta joita pitää muuttaa, mutta koska päättäjät eivät ole muistaneet tätä
Korkeimman hallinto-oikeuden päästöstä 90 päivän marginaalista , hallinto-oikeuden päätös sulki omistusoikeuden antamisen
ulkomaalaisille. On hyvin surullista, että tätä Korkeimman hallinto-oikeuden päätöstä ei otettu sanatarkasti, vaan taas tehdään nyt
jälkeenpäin töitä kahta kiivaimmin että uusi laki saataisiin voimaan.Samalla siis tulisi voimaan myös loma-asuntojen Tapujen
myöntäminen.
Tätä kirjoittaessani sain jo tiedon että nyt ministerit laativat jo hurjaa vauhtia uutta lakia. Kunhan Ankara tiedottaa kaikkia maan
maarekisteri-toimistoja(tapu-toimistoja) että uusi laki on voimassa, saadaan taas käynnistettyä Tapujen myöntäminen
ulkomaalaisille.
Arvoisa 2Basen asiakas,
Turkin maanmaanomistus laissa ( samaan lakiin kuuluu myös loma-asuntojen omistaminen) on ollut epäkohtia joihin Korkein hallinto-
oikeus on puuttunut 16.01.2008. Tällöin hallinto-oikeus antoi lainlaatijoille 90 päivää aikaa muuttaa lakia, tätä ei kuitenkaan ole
tapahtunut. Mm. yksi kohta koski ulkomaalaisten maanomistus-oikeutta. Nykyisen lain mukaan ulkomaalainen voi omistaa maata 2,5
hehtaaria, mutta anomalla erivapautusta korkeimmalta poliittiselta taholta on ollut mahdollista ostaa maata 30 hehtaariin saakka.
Nyt Korkein hallinto-oikeus kumosi lain 35, valitettavasti tämä lainkohta koskee myös loma-asuntojen omistusoikeutta.
Kun tuntuu että hotelliasuminen ei enää riitä loma-majoitukseen, vuokraa meiltä ihastuttava loma-asunto vaikkapa Alanyasta tai
Avsallarista.
Jos haluat todella nauttia loistavasta uima-rannasta, sellaisen löydät juuri Avsallarista. Hienoa hiekkaa, hitaasti syvenevää rantaviivaa,
ja sitä riittää!
Idyllinen Avsallar on kuin Alanya minikoossa. Bussit kulkevat Avsallarista 20 minuutin välein Alanyaan, ja matka kestää noin 20
minuuttia. Tutustu siis loma-asuntoihin linkistä:
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä kaupungin keskustaa, rantaa ja ostospaikkoja.
Tästä kodista löytyy 3 makuuhuonetta, yhdistetty olohuone/keittiö ja kaksi kylpyhuonetta. Täältä löydät myös kaksi isoa terassia,
joista upea näköala yli Alanyan kaupungin, Välimeren sekä Taurus-vuoriston.
Piha-alueelta ja yhteisistä tiloista löytyvät iso allas-alue, tenniskenttä, biljardi, leikkipaikka ja paljon muuta. Kodinkoneet sekä
ikkunoita suojaavat paksut sälekaihtimet sisältyvät hintaan.
Entä sitten se hinta: Koska omistaja toivoo pikaisia kauppoja hinta on
115 000 euroa.
Mikäli kiinnostuksesi heräsi, ota reippaasti meihin yhteyttä! Linkistä löydät upeita kuvia asunnosta.
Hyvä uutiskirjeen vastaanottaja,
Täällä Alanyassa kesä jo tekee tuloaan, ilmat lämpiävät päivä päivältä, samoin merivesi.
Lähetämme tämän uutiskirjeen kertoaksemme hyvästä kaupan mahdollisuudesta: Tanskalainen asunnon omistaja mielii tehdä nopeat
kaupat, siksi tämä upea kattohuoneisto on todella hullun halpaan hintaan nyt myytävänä.
Tätä todella kannattaa lähteä katsomaan
