तुर्की में टाइटल डीड (तापु) ट्रांसफर प्रक्रिया के लिए गाइड: चरण, लागत और सुझाव

इस गाइड में, हम आपको तुर्की में टाइटल डीड (तापु) ट्रांसफर प्रक्रिया का एक अनुमानित अवलोकन देंगे, जिसमें आवश्यक दस्तावेज, संबंधित लागतें और एक सुचारू लेनदेन के लिए महत्वपूर्ण विचार शामिल हैं।

प्रक्रिया अपने आप में अत्यधिक जटिल नहीं है, लेकिन आपको यह जानने की जरूरत है कि एक ऐसे सिस्टम में कैसे नेविगेट किया जाए जहां छोटी सी गलती भी परेशानी और देरी का कारण बन सकती है।

टाइटल डीड ट्रांसफर कैसे प्रोसेस किया जाता है?

तुर्की में टाइटल डीड ट्रांसफर प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:

दस्तावेज़ जमा करना:

आवश्यक दस्तावेजों को वेब लैंड रजिस्ट्री ऑनलाइन सिस्टम (वेब तापु) के माध्यम से अपलोड किया जा सकता है या स्थानीय भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में मैन्युअल रूप से सौंपा जा सकता है। यदि दस्तावेजों को हाथ से सौंप रहे हैं, तो ALO181 कॉल सेंटर के माध्यम से अपॉइंटमेंट लेना होगा।

आवश्यक दस्तावेजों की सूची, मानक प्रक्रिया:

• पहचान प्रपत्र (किम्लिक बिलगिलेर बेयान फॉर्मु): केवल तभी आवश्यक है जब खरीदार एक विदेशी नागरिक हो
• विलेख
• आईडी (किम्लिक) और विदेशी नागरिकों के लिए पासपोर्ट
• कर संख्या: केवल विदेशी नागरिकों के लिए आवश्यक है
• संपत्ति मूल्यांकन दस्तावेज (एमलाक बेयान डेगेरी)
• डीएबी (मुद्रा विनिमय दस्तावेज/ डोविज़ अलम बेलगेसी): केवल तभी आवश्यक है जब खरीदार एक विदेशी नागरिक हो।

महत्वपूर्ण: आवश्यक दस्तावेजों की सूची संपूर्ण नहीं हो सकती है। यदि विक्रेता का नाम बदल गया है, उनके हस्ताक्षर बदल गए हैं, यदि भूमि पंजीकरण जानकारी में अपडेट हुए हैं, या कोई अन्य परिवर्तन या गैर-मानक स्थिति है, तो भूमि रजिस्ट्री कार्यालय अतिरिक्त दस्तावेज मांगेगा।

विदेशी दस्तावेज़ आवश्यकताएँ:

विदेश में जारी किए गए किसी भी दस्तावेज़ को अपोस्टिल स्टैम्प के साथ प्रमाणित किया जाना चाहिए और फिर एक सार्वजनिक नोटरी द्वारा तुर्की में अनुवादित किया जाना चाहिए।

अधिसूचना और शुल्क:

अपने दस्तावेज़ जमा करने के बाद, आपको शुल्क, करों और अंतिम हस्तांतरण के लिए अपनी अपॉइंटमेंट के समय के बारे में विवरण के साथ एक एसएमएस प्राप्त होगा।

अनुमानित मूल्य निर्धारण है:

• विलेख हस्तांतरण कर: विलेख पर दिखाए गए बिक्री मूल्य का 4% (साटिस बेडेली)
• अन्य विभिन्न शुल्क: 6.000-8.000 टीएल
• विलेख हस्तांतरण शुल्क (डोनर सरमाये): खरीदार और विक्रेता दोनों तुर्की हैं: 5325 टीएल, या तो विक्रेता या खरीदार विदेशी नागरिक है: 22.000 टीएल, खरीदार और विक्रेता दोनों विदेशी नागरिक हैं: 39.000 टीएल।
• डीएबी (केवल तभी जब खरीदार एक विदेशी नागरिक हो): डीएबी (मुद्रा विनिमय दस्तावेज/ डोविज़ अलम बेलगेसी) की कीमत बिक्री, विनिमय दरों और बैंकिंग स्थितियों के समझौतों के आधार पर भिन्न होती है। यह खर्च आमतौर पर विलेख पर दिखाए गए मूल्य (साटिस बेडेली) का 1-3% होगा।

अंतिम हस्तांतरण:

विक्रेता से खरीदार को विलेख का वास्तविक हस्तांतरण व्यक्तिगत रूप से या भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में प्रॉक्सी के माध्यम से पूरा किया जाना चाहिए। वर्तमान में, लेनदेन को अंतिम रूप देने के लिए कोई पूरी तरह से ऑनलाइन प्रक्रिया नहीं है।

कृपया ध्यान दें कि यदि लेनदेन मुख्तारनामा के माध्यम से शुरू किया गया है, तो इसे उसी मुख्तारनामा के माध्यम से भी पूरा करना होगा। इसका मतलब है कि आप मुख्तारनामा का उपयोग करके एक प्रतिनिधि के माध्यम से प्रक्रिया शुरू नहीं कर सकते हैं और फिर इसे व्यक्तिगत रूप से स्वयं पूरा कर सकते हैं। पूरी प्रक्रिया या तो पूरी तरह से अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा या पूरी तरह से आपके द्वारा की जानी चाहिए।