तुर्किये में संपत्ति बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर

Capital Gains Tax (Değer Artış Kazancı Vergisi) is a tax on the profit from selling a property in Türkiye and applies to all private sellers, regardless of nationality.

This tax must be paid if the property has been owned for less than 5 years.

The tax is calculated based on the net gain when selling the property. The net gain calculation is done based on the declared values (tapu satış bedeli) at the land registry office.
Amounts from sales contracts or other sources are not used. Only the values declared at the land registry office are considered.

If you have owned your property for 5 years or more, you are completely exempt from capital gains tax when selling.

Important: The 5-year period starts from the title deed registration date, not the purchase contract date.

Let’s look at how the calculation is done for those selling before having owned the property for 5 years.

शुद्ध लाभ: सरल उदाहरण

Sales declaration (tapu satış bedeli) when purchasing: 2,000,000 TRL
Sales declaration (tapu satış bedeli) when selling: 3,000,000 TRL
Taxable net gain: 1,000,000 TRL.

The declared amounts (tapu satış bedeli) when selling and buying are usually written on the deed.

पात्र कटौतियाँ

निश्चित राशि तक के लाभ पूंजीगत लाभ कर से मुक्त हैं। यह राशि हर साल बदलती है, लेकिन वर्तमान में (2026) लगभग 150,000 TRL है।

उस राशि से अधिक के लिए, एक प्रगतिशील कर दर लागू होती है। अनुमानित आंकड़े इस प्रकार हैं:

• 190,000 TRY तक के लाभ के लिए 15%।
• 190,000 TRY से अधिक के लाभ के लिए 20–40% (सटीक दर कुल राशि पर निर्भर करती है)।

तकनीकी रूप से, आप अपने करयोग्य शुद्ध लाभ से निम्नलिखित को घटा सकते हैं:

• खरीदते समय भुगतान किया गया टाइटल डीड ट्रांसफर टैक्स (Tapu Harcı).
• खरीद से संबंधित नोटरी फीस।
• रियल एस्टेट एजेंट कमीशन।
• नवीनीकरण या सुधार लागत।

वास्तव में, इन कटौतियों को घटाना मुश्किल हो सकता है क्योंकि कर कार्यालय के पास इन स्वीकृतियों को स्वीकार करने से पहले बहुत सख्त और कठिन आवश्यकताएं होती हैं।

यह कर कैसे और कब चुकाएं

अंतिम तिथि: पूंजीगत लाभ कर को अगले वर्ष के मार्च के अंत तक घोषित और चुकाना होगा। इसलिए, यदि आपने 2026 में अपनी संपत्ति बेची है, तो पूंजीगत लाभ को मार्च 2027 के अंत तक अपने स्थानीय कर कार्यालय को रिपोर्ट करना होगा।

कहाँ दाखिल करें: अपना टैक्स रिटर्न (Beyanname) स्थानीय कर कार्यालय (Vergi Dairesi) में जमा करें या ई-देवलेट पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन।

जुर्माना: यदि आप अंतिम तिथि चूक जाते हैं, तो जुर्माना और ब्याज शुल्क लागू होते हैं।

क्या कोई सवाल हैं? तो हमसे संपर्क करें—हम मदद करने के लिए खुश हैं!

अस्वीकरण: यह जानकारी तुर्किये में संपत्ति बेचते समय मुख्य सिद्धांतों का एक सरल सारांश प्रदान करने के लिए सरलीकृत है। इसे वित्तीय सलाह नहीं माना जाना चाहिए।
तुर्किये में कर कानून बदल सकते हैं, और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ भिन्न हो सकती हैं।