터키 토지등기부등본(tapu) 쉽게 이해하기: 신구 형식 가이드

부동산 구매 시 가장 중요한 과정은 tapu 등록입니다. 이는 소유권을 법적으로 증명하는 서류이기 때문입니다.

이 글에서는 출력된 tapu에 포함된 정보를 자세히 설명합니다. 최근 tapu 디자인이 업데이트되어 신구 형식을 모두 다룹니다.

특히 구형 tapu에는 일부 항목이 비어 있을 수 있습니다. 이는 정상적인 현상으로, 전자 기록보다 출력 형식이 자주 업데이트되지 않았기 때문입니다.

신형 tapu: 단계별 가이드

1항목

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (터키 공화국 토지등기부등본)

2항목

Fotoğraf (사진): 소유자 사진.

3항목: Taşınmaz Bilgileri (부동산 정보)

İl (도): 부동산이 위치한 도.

İlçe (군/구): 해당 도 내 군/구.

Mahalle/Köy (동/리): 특정 동 또는 리.

Ada (블록): 지적도상의 블록 번호.

Parsel (필지): 지적도상의 필지 번호.

Yüz Ölçümü (면적): 부동산 총 면적(㎡).

Niteliği (부동산 유형): 부지의 부동산 정보.

4항목: Bağımsız Bölüm (독립 구분)

Niteliği (부동산 유형): 부동산 유형 설명.

Arsa Payı (대지 지분): 부동산에 할당된 대지 지분.

Proje m³ (프로젝트 용적): 건설 프로젝트의 총 용적(㎥, 해당 시).

Blok/Giriş/Kat No (블록/입구/층): 부동산의 블록, 입구, 층 번호.

Bağımsız Bölüm No (독립 구분 번호): 독립 구분 번호.

Cilt/Sayfa No (권/페이지 번호): 토지등기 기록의 권 및 페이지 번호.

5항목: Malik Bilgileri (소유자 정보)

Adı Soyadı/Baba Adı (이름/부 이름): 소유자 이름 및 부 이름.

Hissesi (지분): 소유 지분.

6항목: Tescile İlişkin Bilgileri (등록 정보)

Taşınmaz Tipi/No (부동산 유형/번호): 부동산 유형 및 고유 번호.

Edinme Nedeni (취득 사유): 취득 사유.

İşlem Bedeli (거래 금액): 매매 가격 또는 거래 금액.

Konum Bilgisi (위치 정보): 'parsel sorgulama sistemi'(필지 조회 시스템)로 부동산 위치 확인용 QR 코드.

Tescil Tarihi/Yevmiye No (등록일/일련번호): 등록일 및 토지등기부 일련번호.

Siciline Uygundu (등기부 적합): 토지등기부 적합 확인.

Veriliş Tarihi (발급일): tapu 발급일.

Ramazan İKATAS (담당자 이름): tapu 승인 담당자 이름.

Yetkili Müdür Yardımcısı (부장): 담당자 직위.

7항목

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (소유권 외 권리, 제한, 주석 등은 토지등기부를 참조하세요.)

구형 tapu: 단계별 가이드

1항목

Türkiye Cumhuriyeti (터키 공화국)

Tapu Senedi (토지등기부등본)

2항목

Fotoğraf (사진): 소유자 사진.

3항목: Ana Gayrimenkulün (주 부동산)

İl (도): 부동산이 위치한 도.

İlçesi (군/구): 해당 도 내 군/구.

Mahallesi (동): 특정 동.

Köyü (리): 리(해당 시).

Sokağı (도로명): 부동산이 위치한 도로명.

Mevkii (위치): 위치 일반 설명.

Pafta No (도면 번호): 지적도 도면 번호.

Ada No (블록 번호): 지적도상의 블록 번호.

Parsel No (필지 번호): 지적도상의 필지 번호.

Niteliği (부동산 유형): 부동산 유형 설명.

Yüzölçümü (면적): 부동산 총 면적 및 용적.

Sınırı (경계): Planındadır (도면상 표시): 부지 경계는 도면에서 확인 가능.

Zemin Sistem No (토지 시스템 번호): 토지등기 시스템 번호.

4항목

Kat Mülkiyeti (집합건물 소유권): 집합건물 소유권 여부.

Kat İrtifakı (층 사용권): tapu 발급 시 공사 중이었음을 표시.

Devre Mülk (분할 소유권): 분할 소유권 여부.

5항목: Bağımsız Bölüm (독립 구분)

Satış Bedeli (매매 가격): 부동산 매매 가격.

Niteliği (부동산 유형): 부동산 유형 설명.

Arsa Payı (대지 지분): 부동산에 할당된 대지 지분.

Blok No (블록 번호): 건물 블록 번호.

Kat No (층 번호): 부동산 층 번호.

Bağımsız Bölüm No (독립 구분 번호): 독립 구분 번호.

Edinme Sebebi (취득 사유): 취득 사유.

Sahibi (소유자): 소유자 이름 및 지분.

6항목 (보통 비어 있음)

Geldisi (기원): 이전 등록 정보.

Cilt No (권 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Sahife No (페이지 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Sıra No (순번): 토지등기소 내부 일련번호.

Tarihi (날짜): 등록일.

7항목

Yevmiye No. (일일 처리 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Cilt No (권 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Sahife No (페이지 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Sıra No (순번): 토지등기소 내부 일련번호.

Tarihi (날짜): 등록일.

Siciline Uygundur (등기부 적합): 토지등기부 적합 확인.

Aziz Büyük (담당자 이름): tapu 승인 담당자 이름.

Yetkili Müdür Yardımcısı (부장): 담당자 직위.

8항목 (보통 비어 있음)

Gittisi (이전 기록): 이전 등록 정보.

Cilt No (권 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Sahife No (페이지 번호): 토지등기소 내부 일련번호.

Sıra No (순번): 토지등기소 내부 일련번호.

Tarihi (날짜): 등록일.

9항목

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: tapu 용지를 인쇄한 회사명.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (회전자금 사업부에서 인쇄됨)

Stok No (재고 번호): 인쇄 배치 번호.