2Base base
0

DASK Turkijoje – kas tai yra ir ką draudžia?

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Buyers Guide

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) – tai privalomas stichinių nelaimių draudimas Turkijoje, įsteigtas 2000 m. pagal Įstatymą Nr. 587. Jis suteikia finansinę apsaugą nuo konstrukcinių pažeidimų, sukeltų žemės drebėjimų, gaisrų, sprogimų, žemės nuogriovų ir potvynių dėl gamtoje įvykusių nelaimių.

Visų nekilnojamojo turto savininkų Turkijoje – įskaitant užsieniečius – daire, ev, müstakil ir kitokio tipo pastatams būtina turėti DASK polį. Šis draudimas nedraudžia asmeninio turto, verslo pertraukų arba nekonstrukcinių elementų (pvz., sodų, baseinų). Draudimo kaina priklauso nuo nekilnojamojo turto vietovės, dydžio ir statybos tipo; tarifus nustato valstybė.

DASK valdoma Stichinių nelaimių draudimo įstaigos – viešosios organizacijos, veikiančios prie Turkijos iždo ir finansų ministerijos. Išmokos tvarkomos per licencijuotas draudimo kompanijas. Polis turi būti atnaujinamas kasmet; nevykdymas gali baigtis baudomis arba problemomis nekilnojamojo turto sandorių metu.

Oficialią informaciją rasite DASK angliškame portale.

Terminas (turkiškai) Lietuviškas atitikmuo Pastabos
DASK Stichinių nelaimių draudimo įstaiga Oficiali Doğal Afet Sigortaları Kurumu santrumpa.
Doğal Afet Sigortası Stichinių nelaimių draudimas Privalomas polis, draudžiantis konstrukcinius pažeidimus.
Zorunlu Deprem Sigortası Privalomas žemės drebėjimo draudimas Dažnai naudojamas sinonimas, nors DASK draudžia ne tik žemės drebėjimus.
Konut Sigortası Buto draudimas Platesnis terminas; DASK yra buto draudimo dalis.
DASK Poliçesi DASK polis Draudimo dokumentas.
Afet Sigortası Nelaimių draudimas Bendras terminas; gali apimti ir ne-DASK polius.
Image
DASK Turkijoje – kas tai yra ir ką draudžia?

Privaloma žemės drebėjimo draudimo apsauga visam nekilojamajam turtui.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) – tai Turkijos privalomas žemės drebėjimo draudimas, dengiantis konstrukcinius nuostolius gyvenamiesiems ir komerciniams pastatams, sukeltus žemės drebėjimų. Nuo 2000 m. jis yra įteisintas visiems nekilojamo turto savininkams, įskaitant užsieniečius, siekiant apsaugoti nuo finansinių nuostolių dėl seisminių įvykų.

Polisas nedraudia žemės, judriojo turto arba nekonstrukcinių elementų (pvz., baldų). Draudimo kaina priklauso nuo pastato dydžio, vietos ir statybos tipo. DASK patvirtinimas dažnai reikalingas komunalinių paslaugų prijungimui, nekilojamo turto pardavimui ar nuomos sutarčiai sudaryti.

Apima gyvenamuosius ir dalį komercinių pastatų.

DASK draudimas yra privalomas visiems gyvenamiesiems objektams (butams, viloms, namams) ir atskirtiems komerciniams vienetams (parduotuvėms, biurams), esančiams pastatuose, kuriems statybos leidimas išduotas po 2000 metų. Objektai aukštos rizikos seisminėse zonose privalo būti uždrausti be išimčių.

Išimtis sudaro valstybės pastatai, žemės ūkio statiniai ir objektai oficialiai pripažintose žemės drebėjimų saugiose teritorijose. Tačiau net ir išimties atveju DASK gali būti reikalingas, jei objektas užstatytas arba priklauso gyvenamojo komplekso sudėčiai su bendromis draudimo taisyklėmis.

Tik pastato konstrukcijos pažeidimai – ne sklypas ar turinys.

DASK apima tiesioginius pastato konstrukcijos pažeidimus, sukeltus žemės drebėjimo: sienų plyšius, pamatų poslinkius ar griūtį.

Nedraudžia sklypo vertės, vidaus apdailos, baldų ar netinkamų elementų (pvz., langų, durų). Norint apsaugoti platiau (pvz., nuo gaisro ar vagysčių), reikia papildomų polisių. Išmokos apmokamos tik po oficialaus nelaimės paskelbimo.

Pirkti galima internetu, per bankus ar draudimo agentus.

Užsieniečiai gali įsigyti DASK draudimą per licencijuotas draudimo kompanijas, bankus ar oficialią DASK svetainę (dask.gov.tr). Reikalingi dokumentai – nekilnojamo turto savininko liudijimas (Tapu) ir savininko mokėjimo numeris (asmenims) arba įmonės registracijos duomenys (juridinėms asmenims).

Mokėjimus galima atlikti kredito kortele, banko pavedimu ar pašto skyriuose. Polis išduodamas iš karto po apmokėjimo, o elektroninė kopija pakanka juridiniams reikalavimams. Turkiškoje rezidencijoje nereikia.

Baudos, teisiniai sunkumai ir kompensacijų netekimas.

Turkijoje nepasirašius DASK draudimo, nekilnojamojo turėjimas yra neteisėtas ir kelia riziką. Valdžios institucijos gali skirti baudas. Be DASK draudimo savininkai negali pretenduoti į valstybės kompensaciją dėl žemės drebėjimo padarytos žalos, o bankai gali atsisakyti suteikti paskolų ar prijungti komunikacijas.

Perdažant nekilnojamąjį turtą, Tapu biuras reikalauja DASK draudimo patvirtinimo, kad būtų galima perleisti nuosavybės teises. Nuomos sutartys taip pat gali numatyti DASK draudimo būtinybę, ypač aukšto rizikos zonose, kaip Stambulas ar Izmiras.

Ne – naujieji savininkai turi įsigyti naują polį savo vardu.

DASK poliai neperleidžiami tarp savininkų. Kai nekilnojamasis turtas parduodamas, naujasis savininkas privalo įsigyti naują DASK polį savo vardu. Pardavėjo polisai netenka galios nuo savininkystės perleidimo momento.

Tapu biuras patikrina, ar DASK polisai aktyvūs, prieš užbaigiant sandorį. Pirkėjams rekomenduojama patikrinti, kad pardavėjo polisai galioja iki perleidimo datos, kad išvengtų draudimo trūkumo.

Išmokos nagrinėjamos tik po oficialaus katastrofos paskelbimo.

Išmokos apdorojamos tik tada, kai Turkijos vyriausybė oficialiai pripažįsta žemės drebėjimą katastrofa. Savininkai privalo pateikti pareiškimą per savo draudimo teikėją, įkeldami nuotraukas, inžinerines ekspertizes ir poliso numerį.

DASK vertintojai įvertina žalą, o patvirtintoms išmokoms kompensacijos išmokamos. Ginčai gali būti nagrinėjami Gamtinių katastrofų draudimo arbitražo komisijoje.

Taip, bet nuomininkai turi draudžioti pastato konstrukciją.

DASK draudimas apima pastato konstrukciją nuomotiniuose butuose ar namuose, tačiau polisą turi būti nuomininko (savininko) vardu. Nuomotojai neatsako už DASK, nebent tai numatyta nuomos sutartyje. Tačiau jie gali savarankiškai įsigyti turto draudimą asmeniniams daiktams apsaugoti.

Nuomininkai privalo pateikti DASK įrodymą, jei to prašo nuomotojai ar vietos valdžios institucijos, ypač aukštos seisminės rizikos zonose.

Ne – mokesčiai privaloma mokėti turkų liromis (TL).

DASK draudimo mokesčius galima sumokėti tik turkų liromis (TL), net ir užsieniečiams, turintiems nekilnojamąjį turtą Turkijoje. Mokėjimai eurais, doleriais ar kitomis valiutomis nepriimami. Užsieniečiai gali naudoti tarptautines kredito korteles arba konvertuoti lėšas per Turkijos bankų sąskaitas.

Valiutos kursų svyravimai gali pakeisti galutinę sumą, keičiant užsienio valiutą į TL. Kai kurie bankai siūlo valiutos keitimo paslaugas tiesiai mokėjimo metu.

Taip pat skaitykite

Top