2Base base
0

KDV (PVM) Turkijoje: ko reikia žinoti nekilojamojo turto pirkėjams

Turkiškas nekilnojamojo turto žodynas
Image

KDV (Katma Değer Vergisi) – tai turkiškas terminas, reiškiantis pridėtinės vertės mokestį (PVM). Tai vartojimo mokestis, taikomas daugumai prekėms ir paslaugoms Turkijoje, įskaitant nekilojamojo turto sandorius. Mokestio dydis priklauso nuo nekilojamojo turto tipo ir paskirties.

Gyvenamiesiems butams standartinis KDV dydis yra 1 procentas, jei buto plotas mažesnis už 150 m² ir pirkėjas jį įsigija pirmą kartą. Butams, didesniems už 150 m², arba negyvenamiesiems pastatams (pvz., komercinei nekilojamajam turui ar žemei) mokestis paprastai siekia 10 procentų arba 20 procentų, priklausomai nuo kategorijos.

KDV mokestį surenka pardavėjas ir perveda Turkijos mokestų administracijai (Gelir İdaresi Başkanlığı). Jis įskaičiuojamas į bendrą nekilojamojo turto kainą ir turi būti deklaruojamas per tapu (savinoriškumo liudijimo) perdavimo procesą.

Užsieniečiai pirkėjai turi mokėti KDV pagal tas pačias taisykles kaip ir Turkijos piliečiai, išskyrus atvejus, kai galioja išimtis pagal specialius susitarimus ar sąlygas.

Terminas (TR) Atitikmuo (LT/EN) Alternatyvios pavadinimai (EN/TR)
KDV PVM (pridėtinės vertės mokestis) Katma Değer Vergisi / pardavimo mokestis, vartojimo mokestis
Özel KDV Mažesnis PVM İndirimli KDV / žemesnė PVM tarifa
KDV İstisnası PVM atleidimas Vergi Muafiyeti / nemokamas, nulinė PVM tarifa
KDV Beyannamesi PVM deklaracija Vergi Bildirimi / mokestinė deklaracija
Image
KDV (PVM) Turkijoje: ko reikia žinoti nekilojamojo turto pirkėjams

KDV – tai Turkijos pridėtinės vertės mokestis, taikomas nekilojamojo turto pirkimams.

KDV (turk. Katma Değer Vergisi) – tai Turkijos pridėtinės vertės mokestis (PVM), taikomas nekilojamojo turto sandoriams. Užsieniečiams standartinis tarifas yra 20 %, tačiau tam tikromis sąlygomis (pvz., pirkant iš statytojo arba specialiose zonose) gali būti taikomi sumažinti tarifai – 1 % arba 10 %.

KDV mokestis yra privalomas visose nekilojamojo turto pardavimo operacijose, išskyrus atvejus, kai įstatymas numato išimtis. Paprastai mokestį sumoka pirkėjas, nors sutartimi gali būti numatyti kitokios sąlygos.

KDV yra procentas nuo nekilojamo turto deklaruotos vertės.

Turijoje KDV skaičiuojamas pagal nekilojamo turto deklaruotą pardavimo kainą (ne pagal rinkos vertę). Mokesčias pridedamas prie pirkimosi kainos ir įmokamas per tapu procedūrą.

Įstatymu KDV moka pirkėjas, tačiau sutartyje gali būti nustatyta kita atsakomybė.

Pagal Turkijos įstatymus, pirkėjas atsakomas už KDV (PVM) mokėjimą nekilojamojo turto sandoryje. Tačiau kai kuriose pardavimo sutartyse gali būti nurodyta, kad pardavėjas užima šį mokesčį – šis susitarimas privalo būti raštu. Visada patikrinkite sutarties sąlygas prieš pasirašydami.

Pirkant statomo objekto (off-plan) butus ar namus, statytojai dažnai įtraukia KDV į bendrą kainą, bet būtina aiškiai nustatyti, kas už ką atsakomas. Geriau iš anksto suderėti su teisininku.

Atlaikų yra, bet jie retkarčiais taikomi užsieniečiams.

Turkijoje užsieniečiams taikomi KDV (PVM) atlaikai yra riboti. Pagrindinis išimtis – daire ar ev pirkinys iš statytojo pagal 1 % tarifo sąlygas pirmkartiniams gyvenamojo būsto pirkėjams.

Užsieniečiams, negyvenantiems Turkijoje, KDV grąžinimas yra sudėtingas.

Užsieniečiai retkarčiais gauna KDV (pridėtinės vertės mokestį) grąžinimą už Turkijoje įsigytą nekilnojamąjį turtą. Grąžinimas įmanomas tik tada, jei pirkėjas yra registruotas kaip verslo subjektas Turkijoje arba atitinka griežtas investicijų sąlygas (pvz., prekės eksportas).

Asmeninė naudojimo ar nuomos pajamos nekvalifikuoja grąžinimui. Specifiniams atvejams kreipkitės pas Turkijos mokestų patarėją.

Antrasrankė nekilojamas turtas gali būti parduodamas su sumažinta ar be KDV.

KDV (PVM) už antrasrankę nekilojamą turtą Turkijoje priklauso nuo pardavėjo statuso. Jei nekilojamą turtą parduoda privatus asmuo (ne įmonė), pardavimas dažniausiai yra atleistas nuo KDV. Tačiau, jei pardavėja yra statytojas ar kompanija, taikomas standartinis KDV tarifas (1 %, 10 % arba 20 %).

Visada patikrinkite pardavėjo statusą prieš pirkdami nekilojamą turtą.

KDV – vienkartinis mokesčius, kiti mokami kasmet.

KDV (PVM) – vienkartinis mokesčias, mokamas pirkant nekilojamąjį turtą Turkijoje.

Skelbiamose kainose KDV dažniausiai neįskaičiuotas, jei nepažymėta kitaip.

Turkijoje nekilojamojo turto skelbiamos kainos paprastai neįskaito KDV (PVM), išskyrus atvejus, kai pažymėta „KDV dahil“ (su PVM). Visada patikrinkite su pardavėju ar statytoju, ar nurodyta kaina yra grąžinta (be PVM) ar jau su mokesčiais.

Statomų projektų atveju statytojai gali skelbti „viską įskaitančias“ kainas, kurios apima ir KDV.

also_read

Top